أفضل مولات حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية

تمثل مولات حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أهم المشاريع الاستثمارية في المدينة، لما بتمتع به الحي المالي من قيمة مرتفعة تولدت من ضمه لهيئات حكومية وخاصة هامة، مثل البنك المركزي ومبني البورصة وغيرها، لذلك تمتاز مشاريع الحي المالي بالعوائد الاستثمارية المرتفعة.

نبذة عن حي المال والأعمال

تتمتع منطقة المال والأعمال بموقع فريد غرب الدائري الإقليمي، وتحيط بها محاور بن زايد الشمالية والجنوبية وطريق السويس، مما يجعلها القلب النابض للأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة. تجاور المنطقة منطقة وسط البلد من الجنوب، ومن الشمال ميدان الشعب، مما يعزز من مكانتها كموقع مركزي قريب من أهم المرافق والخدمات.

تبعد منطقة المال والأعمال حوالي ساعة بالسيارة من القاهرة، كما أنها قريبة من المدن الكبرى مثل الشروق وبدر والمستقبل والرحاب ومدينتي والقاهرة الجديدة. وتعزز سهولة الوصول إلى المنطقة من خلال قربها من الطرق السريعة، حيث تبعد حوالي 80 كيلومترًا عن السويس و60 كيلومترًا عن العين السخنة، مما يجعلها حلقة وصل مثالية بين العاصمة الإدارية الجديدة والمدن المحيطة.

خريطة الحي المالي العاصمة الإدارية

يقع حي المال والأعمال في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد من أبرز المناطق الاستثمارية والتجارية في مصر. يمتد الحي على مساحة تبلغ حوالي 195 فدانًا (ما يعادل 1.7 مليون متر مربع.

الموقع الجغرافي

يتمتع الحي بموقع استراتيجي بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي، بالقرب من القصر الرئاسي ومجلس الوزراء، مما يجعله مركزًا حيويًا للأعمال والأنشطة الاقتصادية.

المكونات الرئيسية

• الأبراج: يضم الحي أكثر من 20 برجًا متنوع الاستخدامات، منها الإدارية والسكنية والتجارية، بارتفاعات تصل إلى 400 متر.
• المؤسسات المالية: يحتوي على مقرات للبنوك المحلية والدولية، بالإضافة إلى بورصات وشركات استثمارية كبرى.
• المرافق: يشمل الحي مستشفى استثماري، مركزًا للثقافة والفنون، وأندية رياضية.
• المولات التجارية: من أبرزها مول الشانزليزيه، الذي يقع بالقرب من القصر الرئاسي ومحور الشيخ محمد بن زايد

البنية التحتية

تم تصميم الحي وفقًا لأحدث المعايير العالمية، مع التركيز على توفير بيئة ذكية ومستدامة، تشمل شبكات اتصالات متطورة، أنظمة أمنية حديثة، ومساحات خضراء واسعة.

مساحة حي المال والأعمال

يتسائل الجميع عن مساحة الحي المالي حيث تعتبر المنطقة المالية بالعاصمة الإدارية الجديدة من أبرز وأكبر المناطق داخل المشروع، حيث تمتد على مساحة ضخمة تصل إلى نحو 1.7 مليون متر مربع، أي ما يعادل نحو 195 فدانًا، وتنفذ المنطقة شركة CSCEC الصينية، إحدى أكبر الشركات العالمية في مجال الاستثمار والإنشاءات، وهي المسئولة أيضًا عن بناء البرج الأيقوني الذي سيكون أطول برج في القارة الأفريقية.

خريطة حي المال والأعمال العاصمة الأدارية الجديدة

يقع حي المال والأعمال في قلب مشروع العاصمة الإدارية، مما يجعله موقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.

تأتي المحاور القريبة من الحي كالتالي:

• يقع الحي بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي مما يسهل الوصول إليه.
• يقع الحي على بعد دقائق فقط من مطار العاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس مما يجعله نقطة اتصال مهمة.
• توضح الخريطة المواقع المتميزة للمراكز التجارية داخل الحي مما يزيد من جاذبيته كوجهة تجارية حيوية.

أهم مولات حي المال والأعمال

1. اوداز مول العاصمة الإدارية AUDAZ Mall New Capital

• الشركة المالكة: شركة جيتس العقارية Gates Developments.
• اسم المشروع: مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
• شركة الإدارة التشغيل: شركة TMH.
• موقع المول: في الحي المالي أمام الحي الحكومي وهو من افضل مولات العاصمة الإدارية.
• مساحة المول: يمتد على مساحة قدرها 16,800 متر2.
• نوعية النشاط: تجاري_إداري_طبي.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 16 متر2.
• تصميم المول: طابق أرضي+ 7 أدوار علوية.
• الاسعار: تبدأ الوحدات من سعر 5,506,055 جنيه مصري.
• مدة السداد: تصل حتى 8 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

2. ماركيه مول العاصمة الإدارية Marquee Mall New Capital

• مطور المشروع: شركة وارن للاستثمار العقاري waren developments.
• اسم المشروع: ماركيه مول العاصمة الإدارية
• الاستشاري الهندسي: شركة OKOPLAN.
• موقع المول: في الحي المالي أمام وزارة المالية وهو من افضل مولات الحي المالي
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة قدرها 8,812 متر2.
• نسبة البناء: 30% فقط من إجمالي المساحة.
• تصميم المول: برج يتكون من دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
• نوعية النشاط: تجاري_طبي_إداري.
• مساحة الوحدات: مساحات متنوعة تبدأ من 25 متر2.
• ارتفاع سقف الوحدة: يٌقدر ارتفاع السقف بحوالي 3,9 متر.
• نوعية التشطيب: سوبر لوكس للإداري والطبي، وتشطيب على الطوب الأحمر للتجاري.
• الأسعــــــار: يبدأ سعر الوحده في المول من 4,590,000 جنيه مصري.
• مدة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

3. انيزيو مول العاصمة الإدارية Inizio Mall New Capital

• مطور المشروع: شركة كرمة للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: انيزيو مول العاصمة الإدارية
• موقع المول: يقع بـ حي المال والأعمال وهو من افضل مشاريع الحي الحكومي
• مساحة الأرض: تبلغ مساحة أرض المشروع حوالي 10,400 متر2.
• النسبة البنائية: 30% أي ما يعادل حوالي 4,900 متر2.
• تصميم المشروع: برج يتكون من أرضي+ 7 أدوار علوية.
• نوعية النشاط: تجاري_طبي_إداري.
• عدد الوحدات: يحتوي المول على إجمالي 188 وحدة.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات بالمول من 34 متر2.
• تشطيب الإداري والطبي: تشطيب متكامل بالتكييفات.
• نظام تشطيب التجاري: على الطوب الأحمر.
• وديعة الصيانة: بقيمة 10% من إجمالي السعر.
• الأسعــــار: يبدأ سعر الوحده من 3,700,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10%، ومهلة للسداد حتى 9 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

4. فايننشال هاب مول العاصمة الإدارية Financial Hub Mall

• مطور المشروع: شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD.
• اسم المشروع: فايننشال هاب مول العاصمة الإدارية
• استشاري عام: شركة معمار للاستشارات.
• استشاري التطوير: شركة انجاز.
• موقع المول: يقع بـ حي المال والأعمال.
• مساحة الأرض: يمتد المول على مساحة 6,000 متر2.
• نوعية النشاط: يضم وحدات تجارية وإدارية.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات في المشروع من 45 متر2.
• تصميم المول: يتكون من طابق أرضي +7 أدوار متكررة.
• عدد وحدات الإداري: يشتمل على 175 وحدة إدارية.
• عدد وحدات التجاري: يشتمل على 28 وحدة تجارية.
• تشطيب الإداري: تشطيب كامل بـ التكييفات.
• تشطيب التجاري: على الطوب الأحمر
• وديعة الصيانة: بنسبة 10% من سعر الوحدة.
• الأسعـــــــار: سعر المتر بداية من 55,000 ألف جنيه.
• طرق السداد: مقدم من نسبة 10%، ومدة تقسيط تصل إلى 6 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

5. الكور فيردي العاصمة الإدارية IL Cuore Verde New Capital

• الشركة المطورة: شركة Archplan consultancy.
• اسم المشروع: الكور فيردي العاصمة الإدارية
• استشاري هندسي: المهندس/ ستيفانو بويري.
• موقع المول: يقع في حي المال والأعمال.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة قدرها 3,030 متر مربع.
• تصميم المشروع: برج يتكون من أرضي + 7 أدوار متكررة.
• نوعية الوحدات: يشتمل على نشاط إداري فقط.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات الإدارية من 50 متر 2.
• نظام التشطيب: تشطيب كامل.
• وديعة الصيانة: بقيمة 10% من إجمالي السعر.
• مقدم الحجز: يبدأ من 40 ألف جنيه.
• الأسعــــار: يبدأ سعر الوحده من 2,000,000 جنيه.
• مدة السداد: تصل إلى 8 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

6. سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية Sixty Three New Capital

• مطور المشروع: شركة البروج مصر.
• اسم المشروع: سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية
• الاستشاري الهندسي: شركة معمار.
• موقع المول: في الحي المالي بالقرب من البنك المركزي.
• مساحة الأرض: يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 7,500 متر2.
• نوعية النشاط: يضم وحدات إدارية فقط.
• مساحة الوحدات: مساحات متفاوتة بحيث تبدأ من 50 متر2.
• تصميم المول: يتكون من 7 طوابق علوية +طابق أرضي.
• وديعة الصيانة: مصاريف للصيانة بقيمة 10% من السعر.
• أسعار الوحدات: يبدأ سعر الوحده من 4,918,000 جنية مصري.
• مدة السداد: مهلة للدفع والسداد تصل حتى 8 سنوات.
• عروض الخصم: يوجد خصم على كافة وحدات المول بقيمة 7%.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

7. كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية Cairo Business Plaza

• المطور العقاري: شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية
• موقع المشروع: الحي المالي بالقرب من المنطقة الرئاسية.
• مساحة المشروع: يشغل المول مساحة قدرها 25,000 متر2.
• نسبة المباني: تم تخصيص 40% من المساحة الكلية لإقامة المبني.
• تصميم المول: يتكون من 2 مبني، الأول: عبارة عن 5 أدوار علوية.
  أما المبني الثاني: عبارة عن 7 أدوار علوية.
• مساحة الوحدات: مساحات متباينة تبدأ من 56 متر2.
• وديعة الصيانة: يتم دفع الوديعة لأغراض الصيانة بـ قيمة 10%.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الواحدات من 6,000,000 جنيه مصري.
• طريقة السداد: من خلال دفع 10% دفعة مقدمة، وأقساط على 6 سنوات.
• موعد التسليم: خلال الربع الأول من عام 2025.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

8. ثري سكوير تاور العاصمة الإدارية Three Square Tower New Capital

• مطور المشروع: شركة دومينار للتطوير والاستثمار العقاري.
• اسم المشروع: ثري سكوير تاور العاصمة الإدارية 
• شركة الإدارة: شركة Enova الفطيم.
• استشاري تنفيذي وهندسي: شركة (YBA)_ ياسر البلتاجي.
• استشاري إنشائي: هاني الزيات.
• موقع المشروع: يقع في الحي المالي بالعاصمة الادارية.
• مساحة المشروع: تبلغ إجمالي مساحته حوالي 5,100 متر2.
• نسبة المباني: تم تخصيص 40% فقط كنسبة بنائية.
• تخصص المشروع: تخصص بالمجال الإداري فقط.
• مساحة الوحدات: بداية المساحات من 35 متر2.
• عدد الوحدات: يشتمل المشروع على حوالي 370 وحدة إدارية.
• تصميم المشروع: عبارة عن 7 دور علوي + دور أرضي.
• نظام التشطيب: تشطيب سوبر لوكس مرفق بالتكييفات.
• وديعة الصيانة: تم تحديد مصاريف الصيانة بقيمة 10%.
• أسعار الوحدات: سعر الوحده الإداريه يبدأ من 3,075,000 جنيه.
• أنظمة التقسيط: باقات متنوعة للدفع، وفترة سداد حتى 12 سنة.
• تاريخ الاستلام: يتم التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

9. فيجن تاور العاصمة الإدارية Vision Tower New Capital

• مطور المشروع: الشركة الوطنية للاستثمار العقاري NIG.
• اسم المشروع: فيجن تاور العاصمة الإدارية الجديدة
• الاستشاري الهندسي: د/ أسعد سلامة.
• الاستشاري المعماري: د/ سعد مكرم.
• موقع المشروع: يقع في الحي المالي العاصمة الادارية.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة من الارض تقدر بـ 11,000 متر2.
• نسبة المباني: 30% تم تخصيصها كنسبة للمباني.
• تصميم المول: يتكون من 7 طوابق علوية +طابق أرضي.
• نوعية النشاط: يقتصر نشاط المول على المجال الإداري.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 44 متر2.
• عدد الوحدات: يحتوي على حوالي 394 وحدة إدارية.
• نظام التشطيب: تشطيب كامل + تكييفات.
• وديعة الصيانة: مصاريف صيانة مٌستحقة الدفع عند الاستلام بقيمة 10%.
• أسعار الوحدات: سعر الوحده بالمول يبدأ من 9,360,000 جنيه.
• مدة السداد: مهلة للتقسيط والدفع تصل إلى 8 سنوات.
• خصم الكاش: بقيمة 25% من إجمالي سعر الوحدة.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

مميزات حي المال والاعمال

حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة يُعد من أهم المناطق الاستثمارية في مصر، ويتميز بالعديد من المقومات التي تجعله وجهة مثالية للمستثمرين ورجال الأعمال. إليك أهم المميزات:

1. موقع استراتيجي متميز

• يقع بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي.
• بالقرب من المنطقة الرئاسية، ومجلس الوزراء، والبرلمان.
• يتوسط العاصمة الإدارية، مما يجعله قريبًا من جميع الأحياء الحيوية.

2. مركز اقتصادي عالمي

• يضم البرج الأيقوني، أطول برج في إفريقيا بارتفاع يتجاوز 385 متر.
• يحتوي على أكثر من 20 برجًا إداريًا وتجاريًا بتصميمات عصرية.
• مقرات للبنوك المحلية والعالمية، وشركات استثمار كبرى، وهيئات اقتصادية.

3. بنية تحتية ذكية ومتكاملة

• شبكة مواصلات ذكية (مونوريل – قطار كهربائي – محطات مركزية).
• أنظمة أمنية متقدمة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• بنية رقمية قوية تدعم أنظمة الحوكمة الذكية.

4. منطقة أعمال عالمية التصميم

• تشرف على تنفيذ وتصميم المنطقة كبرى الشركات العالمية مثل CSCEC الصينية.
• تصميم عمراني فاخر يراعي الاستدامة والمساحات الخضراء.

5. فرص استثمار عقاري ضخمة

• الطلب مرتفع على العقارات الإدارية والتجارية بسبب تركز الهيئات والمؤسسات.
• عائد إيجاري مرتفع نتيجة جذب المؤسسات الدولية والمستثمرين الأجانب.

6. تنوع في المشاريع والخدمات

• تحتوي على فنادق عالمية، مراكز مؤتمرات، مستشفى دولي، ومولات تجارية كبرى.
• تتوفر بها مساحات مكتبية تبدأ من مساحات صغيرة للشركات الناشئة وحتى مقرات عملاقة.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.