تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر السريعة

البند القيمة
السعر يبدأ من 6,700,000 جنيه
السعر بالمليون 6.7 مليون جنيه تقريباً
حالة السعر سعر إرشادي — يحتاج تأكيد
قيمة المتر يبدأ من 56,000 جنيه
المنطقة 6 أكتوبر
اسم المشروع كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر
المطور العقاري شركة لايف لوفرز العقارية Life Louvers Developments
القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) 66,302 جنيه
الدفعة الأولى 15% 1,005,000 جنيه
المقدم 10% 670,000 جنيه
القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) 62,813 جنيه
الدفعة الأولى 5% 335,000 جنيه

موقع كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر في 6 أكتوبر

خريطة موقع كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

نمتنع عن وضع دبوس مبدئي للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر هو شركة لايف لوفرز العقارية Life Louvers Developments. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:

  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل مشروعاته في 6 أكتوبر من نفس الفئة السعرية؟

إرشاد: لو كان المطور ناشئًا أو غير معروف، اخفض قيمة المقدم ووزّع باقي المبلغ على مدة أطول.

أسعار كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر — تحليل بالأرقام

حالة السعر: مُحدَّث. القيم تتغير تبعًا لمرحلة البيع والتوفر.

  • المساحة: بتكبر المساحة، سعر المتر بينزل نسبياً
  • المنظر: الوحدات المطلة على حديقة أو نافورة أعلى سعرًا
  • الدور: الأرضي والأدوار العليا أوفر من الأوسط
  • نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس

الأسعار في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر بتبدأ من 6,700,000 جنيه (حوالي 6.7 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

لو قيمة المتر في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر بيوصل 56,000 جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في 6 أكتوبر بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

نظم السداد في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر — الدفعة الأولى والقسط

خد بالك: صغر المقدم مش مكسب دايم. المقدم الصغير معناه قسط شهري تقيل وسعر نهائي أكتر مع رسوم التمويل.

المقدم المبلغ القسط الشهري (8 سنين)
10% 670,000 جنيه 62,813 جنيه
5% 335,000 جنيه 66,302 جنيه
15% 1,005,000 جنيه —

غالبًا يوفر المطور أكثر من نظام سداد — والحسبة بالأرقام:

  • هل يوجد حسم نقدي؟ وبالسؤال كذلك: هل التمويل العقاري متاح؟
  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • توقيت آخر قسط (الكثير من المشاريع تربطه بالاستلام)

القسط الشهري مبني على المتبقي بعد الدفعة الأولى موزعًا على 8 سنوات (96 شهر). في مطورين يمنحوا خطط لغاية 10 سنين مقابل غرامة تأخير أكبر. استفسر عن:

موعد تسليم كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

مواعيد التسليم في 6 أكتوبر بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. استوضح من المستشار العقاري بخصوص:

  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر في الغالب)

انتبه: في مطورين بيكتبوا سنة ملغومة زي «2027» بدون ربع ولا شهر. الزمهم بتاريخ واضح بالعقد.

أنواع الوحدات والمساحات

كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتتباين حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في 6 أكتوبر بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل 6 أكتوبر لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. سمعة المطور: الشركة اللي ليها سجل تسليم منتظم بتحافظ على سعر وحداتها في السوق.
  3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في 6 أكتوبر للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في 6 أكتوبر بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

المشاريع الحديثة في 6 أكتوبر بتقدم خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:

  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • خدمات صيانة ونجافة
  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية

الخدمات الأكتر معاها صيانة أغلى: استفسر عن التكلفة الكاملة على السنة مش سعر الشراء بس.

نصائح قبل ما تشتري في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

  1. شوف الأرض بنفسك: الصور والبروشور لا تكفي — زور الموقع والحي المحيط شخصيًا.
  2. داوم على قراءة العقد كله: ركز بذات في التسليم والغرامات وأي رسوم مدفونة.
  3. قارن بـ 3 مشاريع تانية: ضمن نفس المنطقة ونفس الفئة السعرية.
  4. استفسر عن كل المصاريف البعدية: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل.
  5. فاحص تاريخ المطور: دور على أعماله السابقة وكلم الملاك القدامى قبل الحسم.
  6. اشترط عقدًا متبادل الإلزام: التزامك بالدفع يقابله التزام المطور بالتسليم.

مقارنة كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر مع مشاريع تانية

عشان تاخد قرار صح، قارن كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر بمشاريع تانية في 6 أكتوبر. ابصل على:

  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • سعر المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
  • موعد التسليم وسمعة المطور

لا تجعل السعر وحده حَكَم قرارك. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

  1. تدفع مقدم ضخم على العمى: توقيع مبلغ كبير بدون قراءة العقد بند بند.
  2. تعرفش حساب النهائي: الصيانة والمرافق والتحصيل ينفع تعمل 5-8% من السعر كل سنة.
  3. تصدق الكلام المنطوق: فوضى أي وعد مش مكتوب في العقد كأنه لم يكن.
  4. تقارن مرة واحدة: لكل مشروع منافس ضمن نفس المنطقة والفئة — ابحث عنه.
  5. تستعجل تحت ضغط سيلز: «آخر وحدتين» أغلبها أسلوب ضغط بيعي مش حقيقة على الأرض.

عن 6 أكتوبر

6 أكتوبر من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، 6 أكتوبر بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في 6 أكتوبر بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

العائد على الاستثمار في 6 أكتوبر بيتحسب بطريقتين:

  • الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
  • الزيادة الرأسمالية: ما بين 10% و15% سنويًا بالمناطق الصاعدة.

لو اشتريت وحدة under construction في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

1. كم قيمة المتر في

في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

2. من هو مطور مشروع

المقدم بيبدأ من 5% (335,000 جنيه) لـ15% (1,005,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

3. كم الدفعة الأولى في

مواعيد التسليم بتختلف بحسب مرحلة البيع. اطلب التاريخ المضبوط للوحدة اللي معنية بها.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

سعر المتر يبدأ من 56,000 جنيه. السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.

5. هل التمويل العقاري متاح في

المطور هو شركة لايف لوفرز العقارية Life Louvers Developments. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

المصاريف الخفية في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

كتير من المشترين بيفتكروا إن ثمن الوحدة هو كل ما سيدفعونه. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:

المصروف تقديري
تشطيب إضافي 500-1,500 جنيه/متر
تكيف مركزي (اختياري) 50,000-100,000 جنيه
جراج/موقف 50,000-200,000 جنيه (بوالمنطقة هي المحدد)
رسوم تحصيل/إدارية 1-2% من سعر الوحدة
عداد كهرباء/مياه 2,000-5,000 جنيه
صيانة سنوية 30-60 جنيه/متر/سنة

أي وحدة بـ5 مليون جنيه قد تبلغ كلفتها الفعلية 5.3-5.5 مليون بكل المصاريف. خطط ميزانيتك على هذا الأساس.

ليه كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر في 6 أكتوبر بالذات؟

6 أكتوبر منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في 6 أكتوبر

  • وجود الخدمات الجوهرية (تعليم، صحة، تسوق)
  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • مشاريع مطورين كبار ترتفع من قيمة المنطقة
  • تزايد سكاني دايم يرفع طلب الإيجار والشرا

عيوب محتملة

  • ضعف وسائل النقل العام في بعض التجمعات الجديدة
  • الزحمة المرورية في ساعات الذروة
  • تأخر المرافق في المراحل الجديدة

الخلاصة: هل كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر مناسب ليك؟

كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في 6 أكتوبر. قبل ما تاخد قرار:

  1. قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
  2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
  3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
  4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

محتاج حد يمشي معاك في القرار؟ كلمنا واتساب وفريقنا يرد عليك بكل النقاط اللي تهمك.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

سبق توقيعك أي ورقة في لا بد من فحص النواحي القانونية للمشروع:

  • التسجيل الرسمي: لازم يكون المشروع مقيدًا في الهيئة العامة للرقابة العقارية — حمايتك لو المطور انهار أو تقاعس.
  • الشهر العقاري: بعد الاستلام سجّل الوحدة باسمك عشان ملكيتك تبقى قانونية مكتملة.
  • الضرائب: عند التسجيل فيه ضريبة على التصرفات العقارية (تقريبًا 2-3% من سعر الوحدة).
  • العقد الابتدائي: بيثبت السعر والدفعة الأولى والقسط وميعاد التسليم وغرامة التأخير. خُذه كلمة كلمة.

نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد بكلفة رمزية قد تعيذك من خسائر بالملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:

  • العزل: المائي والحراري ليهم وزن كبير خصوصًا في الأرضي والأدوار العلوية.
  • الكهرباء والصحي: تأكد أن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.
  • جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل حسم قرارك.
  • درجة التشطيب: نص (لقطة) ولا كامل (محلوقة)؟ لكل درجة سعرها ومزاياها.

في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

إزاي تفاوض على سعر

التفاوض في العقار حق مشروع لك. دي نصائح عملية:

  1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في 6 أكتوبر قبل ما تتفاوض.
  2. الكمية بتجيب خصم: شراء وحدتين أو أكتر بياخد تخفيض 3-5% من المطور.
  3. التوقيت بيكسب: نهاية السنة المالية للمطور (ديسمبر) بتفتح خصومات أضخم.
  4. الكاش بيتكلم: الدفع المباشر يقدمك خصم 5-10% كحد أدنى مقابل نظام الأقساط.
  5. اللي الفري يكسب: كل ما المشروع يتقدم الأسعار تعلى. احجز مبكر.

لا تتردد في فتح باب المساومة. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

سهولة الوصول لـ كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر في 6 أكتوبر بتأثر على جودة حياتك اليومية. استفسر عن:

  • هل يتوفر نقل عام (مترو، أتوبيسات) في المحيط؟
  • هل توجد محاور جديدة مرسومة للمنطقة؟ (ده يرفع القيمة لاحقًا)
  • كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
  • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟

في الطرق الرئيسية بتقدم وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.

تفاصيل إضافية عن كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود بالعقد. العقد سندك الوحيد بوصفك مشتريًا، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر مشروع عقاري في 6 أكتوبر بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

المطور: شركة لايف لوفرز العقارية Life Louvers Developments

لو عندك أي سؤال عن كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك بدون التزام.

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي 6 أكتوبر. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

مخطط كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر (Master Plan)

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في 6 أكتوبر.

مخطط كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

  • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
  • توزيع المباني والمساحات بينها
  • مواقف السيارات والمسارات
  • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة

كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر - صورة المشروع
📍 خريطة الموقع
📐 مخطط المشروع
اطلب المخطط من المستشار

📋 خُذ من المستشار العقاري المخطط التفصيلي للمشروع عشان تعرف:

ابحث أيضاً عن: شقق في 6 أكتوبر، فيلا في 6 أكتوبر، تاون هاوس في 6 أكتوبر، دوبلكس في 6 أكتوبر، شاليه في 6 أكتوبر، التمويل العقاري في 6 أكتوبر.

صور كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

مشاريع ذات صلة في 6 أكتوبر

المطوّر العقاري

وحدات متاحة في المشروع

عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل المقالات ←

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في 6 أكتوبر. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة 6 أكتوبر

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.
إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.