تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة السريعة

البند القيمة
السعر يبدأ من 4,918,000 جنيه
حالة السعر سعر إرشادي — يحتاج تأكيد
المطور العقاري شركة البروج مصر للتطوير العقاري
القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) 48,668 جنيه
الدفعة الأولى 5% 245,900 جنيه
اسم المشروع سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة
الدفعة الأولى 15% 737,700 جنيه
المقدم 10% 491,800 جنيه
المنطقة العاصمة الإدارية الجديدة
قيمة المتر يبدأ من 91,000 جنيه
القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) 46,106 جنيه
السعر بالمليون 4.9 مليون جنيه تقريباً

موقع سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة

خريطة موقع سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

لا نثبت موقعًا افتراضيًا للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة هو شركة البروج مصر للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:

  • هل مشروعاته في العاصمة الإدارية الجديدة بذات الفئة السعرية؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟

إرشاد: إذا كان المطور غير راسخ أو غير معروف، خفّض الدفعة الأولى ووزّع المتبقي على أطول مدة.

أسعار سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام

حالة السعر: محدث. القيم قابلة للتبدل حسب مرحلة البيع والتوفر.

  • الدور: الأرضي والدور الأخير أوفر من الأوسط
  • المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
  • المنظر: الإطلالة على حدائق ونوافير ترفع السعر
  • نوع الوحدة: الشقق أرخص سعرًا من الفلل والتاون هاوس

لو سعر المتر في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة بيوصل 91,000 جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

الأسعار في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة بتبدأ من 4,918,000 جنيه (حوالي 4.9 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

نظم السداد في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة — الدفعة الأولى والقسط

تنبيه: الدفعة الأولى الصغيرة ليست ربحًا دائمًا؛ القسط ينتفخ والكلفة ترتفع بالتمويل.

المقدم المبلغ القسط الشهري (8 سنين)
15% 737,700 جنيه —
5% 245,900 جنيه 48,668 جنيه
10% 491,800 جنيه 46,106 جنيه

غالبًا أكثر من جدول سداد متاح لدى المطور — الأرقام أدناه:

  • هل من خصم للكاش؟ وسؤال تالٍ: هل التمويل العقاري متاح؟
  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • القسط الأخير (يُسدد مع الاستلام في عدد من المشاريع)

القسط الشهري يحتسب على المتبقي بعد الدفعة الأولى على 8 سنوات (96 شهرًا)، وتصل مدد بعض الخطط إلى عشر سنوات لدى مطورين مقابل غرامة أعلى. استفسر عن:

موعد تسليم سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • رسوم الصيانة السنوية (30-60 جنيهًا للمتر في الغالب)
  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)

خد بالك: مواعيد فضفاضة كـ«2027» دون تحديد ربع أو شهر ليست نادرة — الزم المطور بتاريخ في العقد.

أنواع الوحدات والمساحات

سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتتباين حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟

نجاح الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يحكمه ثلاثة عوامل:

  1. نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
  3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:

  • خدمات صيانة ونجافة
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية

تعدد الخدمات يرفع فاتورة الصيانة سنويًا؛ استفسر عن التكلفة الإجمالية لا سعر الشراء فحسب.

نصائح قبل ما تشتري في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

  1. معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
  2. تدقيق العقد سطرًا سطرًا: وخاصة بنود التسليم والغرامات والرسوم الملتفة.
  3. ضع المشروع أمام ثلاثة بدائل: ذات المنطقة وذات الفئة السعرية.
  4. تكاليف فوق الثمن: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل — لا تهمل أيًا منها.
  5. الملف المهني للمطور: راجع مشاريعه المنجزة واستقصِ شهادات عملائه الأوائل.
  6. اشترط عقدًا متبادل الإلزام: التزامك بالدفع يقابله التزام المطور بالتسليم.

مقارنة سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية

عشان تاخد قرار صح، قارن سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:

  • موعد التسليم وسمعة المطور
  • قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
  • الدفعة الأولى ونسبة القسط الشهري

السعر وحده لا يحسم. وحدة بخمسة ملايين من مطور معتبر أفضل من أربع ملايين من مجهول.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

  1. دفعة أولى ضخمة بلا فحص: تسديد مبلغ كبير قبل قراءة العقد بعناية.
  2. إهمال المصاريف المدفونة: الصيانة والمرافق والتحصيل تعادل 5-8% من السعر كل عام.
  3. الاعتماد على الوعود الشفهية: ما لا يُثبت في العقد يضيع.
  4. إغماض العين عن المنافسين: لكل مشروع نظير يضاهيه في منطقته وفئته.
  5. التسرع تحت ضغط البيع: «آخر وحدتين» غالبًا خدعة تسويقية لا حقيقة.

عن العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:

  • الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
  • الزيادة الرأسمالية: 10-15% سنويًا في المناطق النامية.

لو اشتريت وحدة under construction في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

1. كم سعر المتر في

الدفعة الأولى بيبدأ من 5% (245,900 جنيه) لـ15% (737,700 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

2. من هو مطور مشروع

قيمة المتر يبدأ من 91,000 جنيه. السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.

3. كم المقدم في

المطور هو شركة البروج مصر للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

مواعيد التسليم تتباين تبعًا لمرحلة البيع. اسأل عن التاريخ المحدد للوحدة التي تهمك.

5. هل التمويل العقاري متاح في

في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

المصاريف الخفية في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

أغلب المشترين يظنون أن سعر الوحدة هو كل ما سيدفعونه، لكن هناك مصاريف أخرى يجب حسابها:

المصروف تقديري
عداد كهرباء/مياه 2,000-5,000 جنيه
موقف السيارات 50,000-200,000 جنيه (تختلف والمنطقة هي المحدد)
رسوم تحصيل/إدارية 1-2% من سعر الوحدة
تشطيب إضافي 500-1,500 جنيه/متر
صيانة سنوية 30-60 جنيه/متر/سنة
تكيف مركزي (اختياري) 50,000-100,000 جنيه

أي وحدة بـ5 مليون جنيه قد تبلغ كلفتها الفعلية 5.3-5.5 مليون بكل المصاريف. خطط ميزانيتك على هذا الأساس.

ليه سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟

العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

  • خدمات أساسية مكتملة (مدارس ومستشفيات ومولات)
  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • مشاريع مطورين كبار ترتفع من قيمة المنطقة
  • نمو سكاني دائم يدفع طلب التمليك والإيجار للارتفاع

عيوب محتملة

  • ضعف النقل الجماعي في بعض التجمعات الناشئة
  • الزحمة المرورية في ساعات الذروة
  • تأخر المرافق في المراحل الجديدة

الخلاصة: هل سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟

سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:

  1. قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
  2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
  3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
  4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

محتاج عونًا في قرارك؟ راسلنا عبر واتساب ويرد عليك فريقنا بكل ما تحتاج.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

سبق توقيعك أي ورقة في لا بد من فحص النواحي القانونية للمشروع:

  • الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.
  • قيد المشروع رسميًا: اتأكد من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
  • الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من سعر الوحدة).
  • عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والمقدم والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.

نصيحة مهمة: مستشار قانوني قبل العقد مقابل مبلغ بسيط بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:

  • أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.
  • التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.
  • معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
  • مستوى التشطيب: نص تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.

الفارق بين التشطيب “النص” و”الكامل” يصل في مشاريع كثيرة إلى 500-1500 جنيه للمتر — ضعه في حسابك قبل الحسم.

إزاي تفاوض على سعر

التفاوض في العقار مشروع تمامًا — وهذه نصائح عملية:

  1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
  2. خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
  3. موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
  4. قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بنظام الأقساط كحد أدنى.
  5. سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.

لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

سهولة الوصول لـ سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. استفسر عن:

  • كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
  • هل يتوفر مترو أو أتوبيس في جوار المشروع؟
  • هل توجد محاور مرسومة للمنطقة؟ (عنصر يرفع القيمة مستقبلًا)
  • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟

تمنح الطرق الرئيسية وصولاً سريعًا لباقي القاهرة، والزحام يتبدل من ساعة لأخرى — اختبر وقت الذروة قبل الحسم.

تفاصيل إضافية عن سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

المطور: شركة البروج مصر للتطوير العقاري

لو عندك أي سؤال عن سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك بدون التزام.

سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود بالعقد. العقد خط الدفاع الأول للمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

مخطط سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)

ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

صور سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

  • مواقف السيارات والمسارات
  • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
  • توزيع المباني والمساحات بينها
  • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة

سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة - صورة المشروع
📍 خريطة الموقع
📐 مخطط المشروع
اطلب المخطط من المستشار

مخطط سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في سيكستي ثري مول العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.

📋 اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:

مشاريع ذات صلة في العاصمة

المطوّر العقاري

وحدات متاحة في المشروع

عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل المقالات ←

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة العاصمة الإدارية

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.
إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.