تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| السعر بالمليون | 5.5 مليون جنيه تقريباً |
| الدفعة الأولى 10% | 550,606 جنيه |
| حالة السعر | سعر إرشادي — يحتاج تأكيد |
| المطور العقاري | شركة جيتس للتطوير العقاري |
| اسم المشروع | مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة |
| القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) | 54,487 جنيه |
| المنطقة | العاصمة الإدارية الجديدة |
| السعر يبدأ من | 5,506,055 جنيه |
| المقدم 15% | 825,908 جنيه |
| المقدم 5% | 275,303 جنيه |
| القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) | 51,619 جنيه |
موقع مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة
خريطة موقع مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
لا نضع علامة مبدئية على الخريطة للمشروع. استعن برابط البحث المرفق لاستعراض النتائج، ثم اثبت الموقع مع المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
المطور المسؤول عن مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة هو شركة جيتس للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:
- هل أعماله في العاصمة الإدارية الجديدة في الفئة السعرية نفسها؟
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
إرشاد: مطور جديد أو مجهول؟ خفّض الدفعة الأولى ومدّد الأقساط أطول ما يمكن.
أسعار مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام
لو قيمة المتر في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
- المساحة: يزيد المتر مربع يقل سعره نسبيًا
- نوع الوحدة: تبقى الشقق أوفر خيارًا أمام الفلل والتاون هاوس
- الدور: الأرضي والأعلى أرخص من المتوسط
- المنظر: الإطلالات على حدائق ونوافير ترفع السعر
الأسعار في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة بتبدأ من 5,506,055 جنيه (حوالي 5.5 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
حالة السعر: محدث. وتتبدل الأسعار تبعًا لمرحلة البيع والتوفر.
نظم السداد في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة — المقدم والقسط
اعلم: المقدم الصغير يورثك قسطًا ضخمًا وكلفة أوفر مع رسوم التمويل.
| الدفعة الأولى | المبلغ | القسط الشهري (8 سنين) |
|---|---|---|
| 10% | 550,606 جنيه | 51,619 جنيه |
| 15% | 825,908 جنيه | — |
| 5% | 275,303 جنيه | 54,487 جنيه |
يُحسب القسط الشهري على المتبقي بعد المقدم موزعًا على 8 سنوات (96 شهرًا). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:
- توقيت آخر قسط (يتزامن مع الاستلام في أحيان كثيرة)
- هل من حسم نقدي؟ وهل يُتاح التمويل العقاري أصلًا؟
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
غالبًا يتاح عادة أكثر من نظام سداد — الأرقام أدناه:
موعد تسليم مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
- رسوم الصيانة السنوية (30-60 جنيهًا للمتر في الغالب)
خد بالك: بعض المطورين بيكتب تاريخ تسليم غامض كـ”2027″ بلا تحديد ربعٍ أو شهر. اطلب موعد محدد في العقد.
أنواع الوحدات والمساحات
مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يقوم على ثلاثة عوامل رئيسية:
- نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، سترتفع الأسعار تدريجيًا.
- سمعة المطور: انتظام التسليم يصون سعر الوحدة على المدى البعيد.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- خدمات صيانة ونجافة
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
خدمات أوفر تعني صيانة أغلى: استفسر عن الكلفة السنوية الكاملة لا سعر الشراء فحسب.
نصائح قبل ما تشتري في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
- زيارة شخصية: المعاينة الميدانية تكشف ما تخفيه الصور والإعلانات.
- لا توقّع قبل القراءة: مواعيد التسليم والغرامات والرسوم المدفونة تستحق تدقيقك الأول.
- ثلاث مقارنات قبل الحسم: منطقة واحدة وفئة سعرية واحدة.
- ما بعد السعر: صيانة ومرافق وتشطيب وتحصيل — استوضحها جميعًا.
- بص لتاريخه: سجل أعماله وشهادات عملائه أوضح دليل.
- عقد متكافئ: إلزامك بالدفع يقابله إلزام المطور بالتسليم.
مقارنة مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية
علشان تاخد قرار صح، قارن مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
- المقدم ونسبة القسط الشهري
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
- موعد التسليم وسمعة المطور
السعر وحده لا يحسم. وحدة بخمسة ملايين من مطور معتبر أفضل من أربع ملايين من مجهول.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- مقدم بلا قراءة: مبلغ ضخم قبل تدقيق العقد بندًا بندًا.
- الكلفة الخفية: مصاريف الصيانة والمرافق والتحصيل قرابة 5-8% من السعر كل سنة.
- الكلام المجرد: أي وعد خارج العقد لا يُحترم.
- البديل دايمًا موجود: في كل منطقة وفئة منافس لكل مشروع.
- ضغط التسويق: «آخر وحدتين» صيحة تسويق في الغالب لا واقع لها.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: ما بين 10% و15% سنويًا بالمناطق الصاعدة.
لو اشتريت وحدة under construction في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
أسئلة شائعة عن مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
1. كم قيمة المتر في
اسأل المستشار العقاري عن قيمة المتر الحالي.
2. من هو مطور مشروع
مواعيد التسليم بتتباين بحسب مرحلة البيع. استفسر عن الموعد المحدد للوحدة التي تهتم بها.
3. كم الدفعة الأولى في
المقدم بيبدأ من 5% (275,303 جنيه) لـ15% (825,908 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
5. هل التمويل العقاري متاح في
المطور هو شركة جيتس للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
المصاريف الخفية في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
أغلب المشترين يظنون أن سعر الوحدة هو كل ما سيدفعونه، لكن هناك مصاريف أخرى يجب حسابها:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
| عداد كهرباء/مياه | 2,000-5,000 جنيه |
| تشطيب إضافي | 500-1,500 جنيه/متر |
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
| تكيف مركزي (اختياري) | 50,000-100,000 جنيه |
| جراج/موقف سيارة | 50,000-200,000 جنيه (حسب المنطقة) |
ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه ممكن تكلفك 5.3 لـ 5.5 مليون مع كل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.
ليه مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟
العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- مشاريع مطورين كبار بتزيد من قيمة المنطقة
- مدارس ومستشفيات ومولات ضمن الخدمات الأساسية
- توسع سكاني دائم يدعم طلب الإيجار والشراء
عيوب محتملة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
- محدودية النقل العام ببعض المناطق الحديثة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
الخلاصة: هل مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟
مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية في ذات المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
محتار في قرارك؟ راسلنا واتساب ونجيبك بكل ما تحتاج من تفاصيل.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:
- توثيق المشروع: تأكد من قيده لدى الهيئة العامة للرقابة العقارية — درعك عند تعثر المطور.
- توثيق الملكية: بعد الاستلام سجل الوحدة باسمك لاتمام الملكية قانونيًا.
- الابتدائي أولًا: السعر والدفعة الأولى والقسط وميعاد التسليم والغرامة — كلها فيه. اقرأه كلمة كلمة.
- الضرائب: ضريبة تصرفات عقارية تُستحق عند التسجيل (قرابة 2-3%).
نصيحة مهمة: استشارة محامٍ قبل التوقيع بكلفة زهيدة بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
التشطيب هو ما يميز وحدة جاهزة للسكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- تمديدات سليمة: مطابقة الكود والتأريض ليست رفاهية.
- نوع التشطيب: نص تشطيب أم كامل؟ لكلٍّ كلفته ومزاياه.
- خامات التشطيب: عاين نموذجًا جاهزًا للتسليم قبل الحسم.
- العزل: أعمال العزل المائي والحراري مصيرية في الأدوار الطرفية.
في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.
إزاي تفاوض على سعر
التفاوض في العقار مشروع تمامًا — وهذه نصائح عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
- اشترِ أكثر ووفّر: شراء وحدتين أو أكثر يستوجب خصمًا 3-5%.
- دقة التوقيت: ديسمبر وخواتيم السنة المالية أخصب أوقات الخصم.
- الكاش أحسن: السداد النقدي يمنحك خصمًا 5-10% كحد أدنى مقارنة بالتقسيط.
- الأسبقية تربح: ابدأ مبكرًا فالمراحل الأولى أوفر والتأخير يغلي الأسعار.
لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
سهولة الوصول لـ مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- هل توجد طرق جديدة مرسومة؟ (عامل يرفع القيمة مستقبلًا)
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
- هل من نقل عام قريب (مترو أو أتوبيس)؟
في الطرق الرئيسية تتيح وصولاً سريعًا لبقية القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.
تفاصيل إضافية عن مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
المطور: شركة جيتس للتطوير العقاري
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد سندك الوحيد بوصفك مشتريًا، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
لو عندك أي سؤال عن مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.
مخطط مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)
ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
📋 اطلب المخطط التفصيلي من مستشارك العقاري لتعرف:
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
- توزيع المباني والمساحات بينها
- مواقف السيارات والمسارات
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.
صور مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
مخطط مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital | أيقونة الاستثمار الفندقي 2026
مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة White 14 Tower New Capital
وحدات متاحة في المشروع
شقة — مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
شقة كبيرة — مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
بنتهاوس — مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
وحدة تجارية صغيرة — مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري35 م²
5,506,055 ج.م
وحدة تجارية متوسطة — مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري70 م²
7,708,477 ج.م
وحدة تجارية كبيرة — مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري120 م²
12,113,321 ج.م
مقالات ذات صلة
أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة
5 July 2024
أفضل مولات حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية
26 May 2024
اسعار عيادات العاصمة الادارية الجديدة 2026
25 May 2024
أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة
25 May 2024
أهم 100 إنجاز في العاصمة الإدارية الجديدة
25 May 2024
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.