تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| حالة السعر | تقريبي — متوسط أسعار العاصمة الإدارية الجديدة |
| اسم المشروع | مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة |
| المطور العقاري | شركة ارك بلان للتطوير العقاري |
| المنطقة | العاصمة الإدارية الجديدة |
خريطة موقع مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
نمتنع عن وضع دبوس مبدئي للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
المطور المسؤول عن مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة هو شركة ارك بلان للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
- هل مشاريعه في العاصمة الإدارية الجديدة من نفس الشريحة السعرية؟
توجيه: مع مطور غير راسخ أو مغمور، قلّل الدفعة الأولى ومدّد أقساط ما تبقى لأطول فترة.
أسعار مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام
حالة السعر: تقريبي — متوسط أسعار العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار قابلة للتغيير حسب مرحلة البيع والتوفر.
- نوع الوحدة: الشقق أوفر سعرًا من الفلل والتاون هاوس
- المنظر: أسعار الوحدات المطلة على الحدائق والنوافير أعلى
- المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
- الدور: الأرضي والدور الأخير أرخص من الأوسط
طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
نظم السداد في مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة — المقدم والقسط
احتساب القسط الشهري على المتبقي بعد المقدم خلال 8 سنوات (96 شهرًا)، مع خطط ممتدة لعشر سنوات عند بعض المطورين مقابل غرامة أعلى. استفسر عن:
المطور عادة يطرح أكثر من خطة سداد. هذه الأرقام:
- القسط الأخير (يُسدد مع الاستلام في عدد من المشاريع)
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
- هل من خصم للكاش؟ وسؤال تالٍ: هل التمويل العقاري متاح؟
تنبيه: صغر الدفعة الأولى ليس ربحًا دائمًا؛ فالقسط ينتفخ والكلفة النهائية ترتفع مع رسوم التمويل.
موعد تسليم مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
- الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر غالبًا)
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
احترس: مواعيد فضفاضة مثل «2027» دون ربع أو شهر شائعة؛ اشترط تاريخًا مقيدًا في العقد.
أنواع الوحدات والمساحات
مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟
نجاح الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يحكمه ثلاثة عوامل:
- نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، سترتفع الأسعار تدريجيًا.
- سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- خدمات صيانة ونجافة
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
كلما تعددت الخدمات ارتفعت الصيانة السنوية؛ فاسأل عن الكلفة الإجمالية لا سعر الشراء فقط.
نصائح قبل ما تشتري في مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
- معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
- تدقيق العقد سطرًا سطرًا: وخاصة بنود التسليم والغرامات والرسوم الملتفة.
- قارن بثلاثة بدائل على الأقل: في ذات المنطقة وذات الفئة السعرية.
- تكاليف فوق الثمن: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل — لا تهمل أيًا منها.
- الملف المهني للمطور: راجع مشاريعه المنجزة واستقصِ شهادات عملائه الأوائل.
- لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.
مقارنة مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية
علشان تاخد قرار صح، قارن مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:
- سعر المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
- المقدم ونسبة القسط الشهري
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
- موعد التسليم وسمعة المطور
السعر وحده لا يكفي للحسم. وحدة بـ5 مليون من مطور معتبر أجدى من وحدة بـ4 مليون من مطور لا سجل له.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- دفعة أولى ضخمة بلا فحص: تسديد مبلغ كبير قبل قراءة العقد بعناية.
- تجاهل الكلفة الخفية: صيانة ومرافق وتحصيل بنسبة 5-8% من السعر سنويًا.
- الوثوق بالوعود الملفوظة: الوعد الذي لا يسجل بالعقد لا قيمة له.
- التغاضي عن البدائل: منافس مكافئ موجود دائمًا في نفس المنطقة والفئة.
- التسرع تحت ضغط البيع: «آخر وحدتين» غالبًا خدعة تسويقية لا حقيقة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: 10% لـ15% كل سنة في المناطق النامية.
لو اشتريت وحدة under construction في مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
1. كم قيمة المتر في
السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.
2. من هو مطور مشروع
مواعيد التسليم بتتباين بحسب مرحلة البيع. استفسر عن الموعد المحدد للوحدة التي تهتم بها.
3. كم الدفعة الأولى في
غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
5. هل التمويل العقاري متاح في
المطور هو شركة ارك بلان للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
المصاريف الخفية في مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
أغلب المشترين يظنون أن سعر الوحدة هو كل ما سيدفعونه، لكن هناك مصاريف أخرى يجب حسابها:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
احسب الميزانية على الأساس ده.
ليه مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟
العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- مشاريع مطورين كبار بتزيد من قيمة المنطقة
- اكتمال الخدمات الجوهرية (تعليم وصحة وتسوق)
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- تزايد سكاني مستمر يشعلق الطلب على الشراء والإيجار
عيوب محتملة
- ضعف المواصلات العامة في بعض التجمعات الجديدة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
الخلاصة: هل مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟
مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
محتاج عونًا في قرارك؟ راسلنا عبر واتساب ويرد عليك فريقنا بكل ما تحتاج.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:
- الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من سعر الوحدة).
- الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.
- قيد المشروع رسميًا: تحقق من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
- عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والدفعة الأولى والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.
نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد بكلفة رمزية قد تعيذك من خسائر بالملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.
- التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.
- معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
- مستوى التشطيب: نص تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.
في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.
إزاي تفاوض على سعر
المساومة على العقار حق خالص لك. هذه إرشادات عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
- خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
- موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
- قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بالتقسيط كحد أدنى.
- سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.
لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
سهولة الوصول لـ مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:
- هل توجد طرق مخططة جديدة بالمنطقة؟ (مؤشر يرفع القيمة لاحقًا)
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- هل يتوفر مترو أو أتوبيس في جوار المشروع؟
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
في الطرق الرئيسية تؤمّن وصولاً ميسورًا لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.
تفاصيل إضافية عن مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد سندك الوحيد بوصفك مشتريًا، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، خصوصاً في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
لو عندك أي سؤال عن مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.
مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.
مخطط مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)
ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
مخطط مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
- توزيع المباني والمساحات بينها
- مواقف السيارات والمسارات
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.
???? اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:
صور مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital | أيقونة الاستثمار الفندقي 2026
مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة White 14 Tower New Capital
وحدات متاحة في المشروع
شقة — مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
شقة كبيرة — مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
بنتهاوس — مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
وحدة تجارية صغيرة — مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري35 م²
اسأل عن السعر
وحدة تجارية متوسطة — مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري70 م²
اسأل عن السعر
وحدة تجارية كبيرة — مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري120 م²
اسأل عن السعر
مقالات ذات صلة
أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة
5 July 2024
عيوب مدينة 15 مايو بصراحة — قبل ما تسكن أو تشتري فيها 2026
8 September 2026
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي: مراجعة استثمارية صريحة
8 September 2026
دليل المشتري العقاري في مصر 2026 — كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء
3 August 2026
أفضل استثمار عقاري في مصر 2026 — 5 مناطق بأعلى عائد
3 August 2026
أرخص شقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2026 — قائمة بالأسعار
3 August 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.