fbpx تعرف على 6 مناطق من أفضل أحياء القاهرة للسكن - كراسة شروط تعرف على 6 مناطق من أفضل أحياء القاهرة للسكن - كراسة شروط

تعرف على 6 مناطق من أفضل أحياء القاهرة للسكن

أفضل أحياء القاهرة للسكن

أين تتواجد أفضل أحياء القاهرة للسكن؟
يسعى الكثير نحو اختيار السكن المناسب في المنطقة المناسبة، وخاصة من فئة الشباب المقبلين على الزواج أو الذين يريدون للانتقال إلى قلب العاصمة الكبري.

لمعرفة الحي المناسب للاستقرار والسكن فيه، علينا توضيح ومناقشة عدة أمور هامة تتعلق بمتطلباتك الشخصية ومحدودية السيولة المالية لديك من عدمها وغيرها من الامور التي سنسلط عليها المجهر في الفقرة القادمة.

عوامل اختيار السكن المناسب

أفضل أحياء القاهرة للسكن
أفضل أحياء القاهرة للسكن

قبل البحث عن أفضل أحياء القاهرة للسكن والإقامة بها، لابد من مناقشة النقاط التالية:

1. مواصفات الشقة والمنطقة المراد السكن فيها

لابد من الأخذ في الاعتبار عدة أمور عند اختيار الشقة، مثل:

  • نوعية تشطيب الكهرباء والصرف والغاز وغيرها.
  • مساحة الشقة وطريقة تقسيمها حسب عرف المنطقة.
  • رغبتك في السكن بالدور الأرضي أم في شقة الروف.

بالإضافة إلى ضرورة تحديد المنطقة ومستواها المعيشي ونوعية ثقافتها والنظر في ملائمتها بالنسبة لك أم لا.

كما عليك النظر إلى تكاليف المعيشة بالمنطقة ومناسبتها مع مستواك المادي من عدمه، فهناك المناطق التي تفتقر إلى سبل المعيشة الضرورية والأساسية بالنسبة لك، وعلى الجانب الأخر هناك مناطق ذات تكلفة مادية عالية لا تتوافر مع الكثير من الفئات.

2. الميزانية المحددة لشراء الشقة

عليك التعامل مع الأمر وفق مقدرتك المادية واختيار المنطقة ونوعية السكن المناسب لما يتوافر معك من المال، فإذا كنت من محدودي الدخل بالطبع لن تذهب لحجز شقة في مدينة الشيخ زايد وغيرها من المدن التي تشتهر بارتفاع سعر المتر فيها.

3. وجود تكدس من عدمه بالمنطقة

قد يخشي البعض الإقامة في الأماكن الهادئة والبعيدة كالمدن الجديدة في مصر التي لم تجري فيها الحياة بعد، وعلى الجانب الأخر نجد البعض لا يفضل الزحام والتكدس السكاني الزائد عن اللازم ويبحث عن الهدوء، لذا قبل اختيارك لمنطقة السكن عليك تحديد هذه النقطة ودراستها.

4. منطقة حيوية أم شعبية؟

إذا كنت من المداومين على زيارة الهيئات الحكومية والذهاب للمولات والمتاجر الكبيرة، إذا عليك اختيار شقتك في وسط المدينة أو في المناطق الحيوية المشهورة، وإذا كنت غير مهتم بهذه الأمور إذا وفر أموالك واختر سكنك في منطقة شعبية.

5. عمارات مشتركة أم كمبوند منفصل؟

للعمارت السكنية طابع مختلف قليلًا عن الشقة أو الكمبوند المنفصل، ففي الكمبوند قد تكون مخير بين البنتهاوس أو التاون والتوين هاوس وغيرها، في حين أن العمارة تفرض عليك طابع معيشي معين يتماشي وفق ما تعارف عليه نظام البناء والتشطيب في المنطقة.

تأكد عند اختيارك لشقة في عمارة من عدة أمور مثل وجود مشاكل صرف ومياه جوفية أم لا، وهل ترخيص العمارة متوافق مع متطلبات الحي أم لا وغيرها من الأمور الضرورية.

أفضل أحياء القاهرة للسكن والإقامة

أفضل أحياء القاهرة للسكن
أفضل أحياء القاهرة للسكن

سنقوم بتفصيل عدة أماكن في القاهرة للسكن، لمن يبحثون عن المكان المناسب للمعيشة في العاصمة:

1. القاهرة الجديدة

بعد تشييد هذه المدينة أصبحت من أهم وأرقى مدن القاهرة الكبرى، وإليك أهم تفاصيلها:

  • تقع في شرق محافظة القاهرة، وتضم مدينة التجمع الخامس والتجمع الأول والثالث وغيرها.
  • تتميز بمحدودية عدد السكان وبالتالي تتسم بالهدوء، كذلك شوارعها واسعة ونظيفة.
  • نجد فيها أشهر مولات مصر مثل مول كايرو فيستيفال سيتي بالتجمع الخامس.
  • يمكنك الوصول إليها من خلال الطريق الدائري وطريق السخنة وطريق السويس، مع توافر المواصلات العامة.
  • يُقدر متوسط سعر متر الشقة في القاهرة الجديدة بحوالي 8,850 جنيه، بينما يصل متوسط سعر متر الفيلا إلى حوالي 17,250 جنيه.

2. الشيخ زايد

  • تقع بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر ويفصلها عن القاهرة مسافة 28 كيلو متر.
  • تتميز بالهدوء والرقعة الخضراء الواسعة.
  • تتنوع مستويات المعيشة في المدينة.

يُقدر متوسط سعر متر الشقق بالمدينة بحوالي 8,600 جنيه، بينما قد يصل متوسط سعر متر الفيلات إلى 15,400 جنيه.

3. جاردن سيتي

يعد من أفضل أحياء القاهرة للسكن وأكثرها رقيًا، وإليك أهم تفاصيل هذا الحي:

  • تطل المباني الخاصة بالحي على كورنيش النيل، حيث يقع بالقرب من وسط البلد.
  • رغم قدم الحي مقارنة بما حوله إلا أنه ما زال محافظًا على أناقته، وتم تصميم شوارعه بشكل دائري.
  • يمكن الوصول إليه من شوارع وسط البلد، ويبعد عن ميدان التحرير فقط بحوالي 2,5 كيلو متر.

يصل متوسط سعر متر الشقق في حي جاردن سيتي إلى 16,500 جنيه.

4. حي الزمالك

  • يقع على جزيرة بوسط نهر النيل ويعد من أفضل أحياء القاهرة للسكن ومن أرقاها في المستوى الاجتماعي والمعيشي.
  • يمكن الوصول للحي بسهولة من خلال كوبري الزمالك وكوبري مدينة 15 مايو وكوبري 6 أكتوبر.
  • به عدة معالم كنادي الأهلي ونادي الجزيرة، وكذلك أقيم فيه مؤخرًا مشروع عين القاهرة العملاق.

يعد أغلى أحياء القاهرة، حيث يصل متوسط سعر متر الشقق في حي الزمالك إلى حوالي 20,550 جنيه.

5. المنيل

أفضل أحياء القاهرة للسكن
أفضل أحياء القاهرة للسكن

من أقدم أحياء القاهرة والذي يتميز بالآتي:

  • يمتاز بالهدوء واعتدال المناخ لأنه يطل على نهر النيل.
  • توجد به عدة معالم حضارية وتاريخية وقصور عتيقة ومتاحف.
  • يتصل بالقاهرة من خلال عدة كباري، لذا يمكن الوصول إليه من خلال كوبري الملك صالح والقصر العيني وسيالة المنيل والميريديان.

يصل متوسط سعر متر الشقق في المنيل إلى 10,650 جنيه.

6. حي المعادي

يعد من أفضل أحياء القاهرة للسكن وأقدمها على الإطلاق، ويتم تصنيفه كأرقى أحياء القاهرة، حيث يتميز بالآتي:

  • ينقسم الحي إلى المعادي الجديدة والقديمة وزهراء المعادي، ويرجع تاريخ إنشاؤه إلى العصر الملكي في عهد الخديوي إسماعيل.
  • يتميز بالهدوء وتنوع المستوى المعيشي والاجتماعي.

يُقدر متوسط سعر متر الشقق في المعادي بحوالي 5,900 جنيه، و13,600 جنيه بالنسبة للفيلات.

هناك العديد من الأحياء المتميزة في القاهرة والتي تصلح للسكن والإقامة الدائمة وتتنوع في مستواها المعيشي والثقافي والاجتماعي.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

اترك رد

Compare listings

قارن
بحث
Other Features
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: