العاصمة الإدارية الجديدة مدينة الحاضر والمستقبل من أهم مدن الإستثمار العقاري في مصر وأحد أهم المشاريع القومية حيث تعتبر العاصمة الإدارية مدينة عالمية تحاكي التصميمات المعمارية الأوربية فستجد بالمدينة أحدث المعايير الهندسية والمعمارية والتكنولوجية في العالم، كما تحتوي المدينة على كافة الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية والعديد من المشروعات الضخمة التي تخدم الفرد والمجتمع، فهيا بنا لنتعرف من خلال المقال على آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة.
أين هو مكان العاصمة الإدارية الجديدة؟
تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بموقعها الإستراتيجي المتميز حيث تقع على طريق القاهرة السويس بالقرب من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة ومدينتي، كما تبعد عن العين السخنة مسافة 60 كيلو متر.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة
تم تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان وتنقسم إلى ثلاثة مراحل:
- المرحلة الأولى تمتد على مساحة 40 ألف فدان.
- المرحلة الثانية تمتد على مساحة 47 ألف فدان.
- المرحلة الثالثة تمتد على مساحة 79 ألف فدان.
ما هي تكلفة العاصمة الإدارية الجديدة؟
تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المشاريع القومية التي تم إنشائها مؤخراً لتصبح مدينة متكاملة تواكب تطورات العصر الحالي فقد صرح اللواء أحمد ذكي عابدين رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة أن تكلفة المرحلة الأولى وإجمالي الإستثمارات للعاصمة الإدارية تتراوح من 700 إلى 800 مليار جنية.
احياء العاصمة الادارية الجديدة
فقد تم وضع مخطط واحد للعمارات السكنية فتتكون كل عمارة سكنية من:
- بدروم ودور أرضى و7 أدوار متكررة.
- تبلغ مساحة كل دور حوالي 580 م2.
- تتراوح مساحات الوحدات من 130 م2 إلى 180 م2
تتنوع الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة لكي تتناسب مع كافة إحتياجات المقيمين فستجد:
الحي السكني:
ويحتوي على منطقة خاصة بالفلل ومنطقة أخرى للتاون هاوس وسوف يتم إقامة 4000 فيلا ومنزل وهما مقسمين كالتالي:
- المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها حوالي 10 آلاف فدان وسوف تضم 190 فيلا و71 تاون هاوس.
- المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 15 ألف فدان وسوف تضم 139 فيلا، 50 تاون هاوس.
الحي الحكومي:
يتكون من 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبني لمجلس الوزراء.
حي الأعمال:
يتضمن الحي البرج الأيفوني وأيضاً مؤسسات مالية ومقرات بنوك ومباني تحتوي على وحدات تجارية وترفيهية وسكنية.
خدمات العاصمة الإدارية الجديدة
تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من الخدمات التي توفر أفضل خدمة للمقيمين على مستوى عالي من الجودة ومن أهم خدمات العاصمة الإدارية الجديدة:
خدمات تعليمية
تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على عدد كبير من المدارس والجامعات لتضمن مستقبل باهر لأولادك توفر أفضل جودة للتعليم ومن أهم هذه المدارس والجامعات:
- مدرسة إي سي أيه.
- مدرسة منار هاوس.
- مدرسة راهبات قلب يسوع.
- مدرسة البيان التعليمية.
- مدرسة المعرفة الدولية.
- المدرسة البريطانية المصرية.
خدمات صحية
توفر العاصمة أفضل خدمة طبية فستجد بالمدينة:
- المدينة الطبية التي تعتبر من أضخم المشروعات التي تخدم العاصمة الإدارية الجديدة حيث تحتوي على 186 عيادة طبية في مختلف التتخصصات والأجهزة الطبية.
- كابيتال هيرو وهو عبارة عن مشروع طبي كبير يضم 4 مستشفيات و120 عيادة طبية ويتميز بموقعه الإستراتيجي في الحي السكني.
الخدمات الترفيهية
تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متميزة من الحدائق العامة والمولات التجارية ومراكز التسوق المتنوعة ومن أهم المشروعات التجارية والترفيهية في العاصمة الإدارية الجديدة:
- الحديقة المركزية والتي تعتبر أكبر حديقة في العالم.
- حديقة المغامرات.
- حديقة حيوانات كبيرة.
- مول باريس.
- مول ذا ووك.
- مول زاها.
- مول افنترا.
- مول إريس.
- مشتل يضم أنواع نادرة من الزهور والورود
- غابة عائمة.
خدمات دينية
- من أفضل آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة أنها تحتوي على أكبر مسجد في مصر وهو مسجد الفتاح العليم.
- تحتوي على كاتدرائية ميلاد المسيح.
خدمات النقل والمواصلات
- مطار العاصمة الإدارية الجديدة وهو من أكبر المطارات في مصر والشرق الأوسط.
- قطار المونوريل ويعتبر أول قطار كهربائي في مصر ويربط العاصمة الإدارية الجديدة بكافة الأماكن الحيوية في القاهرة.
- سوف يتم إنشاء خط سكة حديد لكي يربط العاصمة الإدارية الجديدة بكل محافظات ومناطق الجمهورية والذي يعتبر من آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة؟
- النهر الأخضر ويعتبر من أهم أخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة وهو أطول سلسلة حدائق في العالم حيث يبلغ طولها أكثر من 35 كيلو متر.
- مدينة الألعاب الأوليمبية وتعتبر أكبر مدينة رياضية في الشرق الأوسط تم تنفيذها على مساحة 92 فدان.
- مدينة المعرفة أكبر مشروع ثقافي في الشرق الأوسط تم تنفيذه على مساحة 100 فدان.
أهم الكمبوندات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني فاخر يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري، يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من الحي الدبلوماسي ومحور بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات الحيوية مثل الجامعات ومناطق التسوق والمعالم البارزة مثل النهر الأخضر وفندق الماسة، ويضمن هذا الموقع حياة هادئة بعيد عن صخب المدينة، مع سهولة المواصلات بين القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
ويمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 910 أفدنة، ويوفر مساحات خضراء وحدائق ومتنزهات توفر للسكان بيئة مريحة وصحية، ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة بين شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، بتصميمات فريدة وتشطيبات عالية الجودة، وتبدأ أسعار الفيلات داخل الكمبوند من 7,890,000 جنيه مصري، بخطط سداد مرنة تتضمن مقدم 15% وأقساط تصل إلى 8 سنوات، كما يضم الكمبوند مرافق متكاملة تشمل حمامات سباحة ونوادي رياضية ومناطق ترفيهية وخدمات صحية ومسارات للجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى إجراءات أمنية متطورة وطاقة نظيفة، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن حياة متكاملة ورفاهية حقيقية.
كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني فاخر من شركة تاج مصر، يقع في قلب الحي الثامن R8 بالقرب من المعالم الحيوية مثل الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر، ويمتد الكمبوند على مساحة 23.5 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة من شقق ودوبلكس وفيلات، بتصميمات معمارية حديثة وأسعار تنافسية، ويوفر المشروع العديد من الخدمات مثل الأمن على مدار 24 ساعة والمساحات الخضراء وحمامات السباحة ومراكز التسوق والمرافق الرياضية، مما يضمن راحة ورفاهية السكان.
يتميز كمبوند دي جويا بموقعه الاستراتيجي وقربه من المرافق الحيوية، بالإضافة إلى أنظمة تقسيط مرنة تبدأ من 7 سنوات، وأسعار تبدأ من 4,485,000 جنيه، كما يشهد المشروع نمو استثماري كبير بفضل البنية التحتية المتطورة للعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية.
كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند ذا كابيتال واي بالعاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني مميز طورته شركة إكويتي العقارية، يقع في موقع استراتيجي بمنطقة المستثمرين بالقرب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي، مما يجعله من أقرب الكمبوندات للمعالم الرئيسية بالعاصمة. يقدم المشروع تنوع سكني متميز يضم شقق بمساحات مختلفة، من الشقق الصغيرة إلى الوحدات الكبيرة والدوبلكس، لتلبية احتياجات جميع العملاء. يتميز ذا كابيتال واي بتصميمات فاخرة، مع مساحات خضراء كبيرة ومرافق متنوعة مثل الأندية الرياضية وحمامات السباحة والمراكز التجارية وحدائق الأطفال.
ويقام المشروع على مساحة 42 فدان، ويضم 1504 وحدات سكنية، ويتميز بقربه من المعالم الرئيسية مثل فندق الماسة وحي الدبلوماسيين، كما يوفر الكمبوند مجموعة من المرافق الفاخرة مثل النادي الاجتماعي والمناطق الرياضية وممرات المشي، بالإضافة إلى مراكز التسوق والمطاعم الراقية، وتبدأ الأسعار من 4,355,000 جنيه مصري، بخطط سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات، ويعد ذا كابيتال واي خيارًا مثاليًا للباحثين عن حياة مريحة واستثمار مميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم كمبوند لوميا ريزيدنس بالعاصمة الإدارية الجديدة تجربة معيشية تجمع بين التكنولوجيا المتقدمة والفخامة، حيث يركز المشروع باعتباره أول كمبوند ذكي في المنطقة على توفير بيئة سكنية عصرية توفر الراحة والرفاهية في قلب العاصمة الإدارية، ويتميز الكمبوند بتصميم عصري وموقع استراتيجي في منطقة الحي السابع R7 بالقرب من الحديقة المركزية، مع مساحات خضراء واسعة تضمن للسكان الاستمتاع بإطلالات طبيعية خلابة، ويتميز المشروع بوحداته السكنية المتنوعة التي تبدأ من الشقق بمساحات مختلفة وتصل إلى الدوبلكسات الفاخرة، مما يجعله خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن حياة عصرية في بيئة هادئة ومريحة.
تعمل شركة دبي للتطوير العقاري على تقديم مشروع متكامل من خلال توفير العديد من الخدمات والمرافق المتطورة التي تلبي احتياجات سكان الكمبوند، ومن بينها مساحات خضراء وممشى ومنطقة مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى خدمات مثل المطاعم والكافيهات والمرافق الرياضية ومركز تسوق ونظام أمني متكامل وخدمات الصيانة المستمرة. ومع خيارات سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، يعد كمبوند لوميا ريزيدنس خيار مثالي للباحثين عن أسلوب حياة مميز في موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية.
الأسعار في كمبوند لوميا ريزيدنس:
- شقق الغرفتين (125 متر مربع) تبدأ من 5,184,000 جنيه مصري.
- شقق الثلاث غرف (145 متر مربع) تبدأ من 5,254,000 جنيه مصري.
- شقق الأربع غرف (195 متر مربع) تبدأ من 5,460,000 جنيه مصري.
- الدوبلكسات (230 متر مربع) تبدأ من 10,614,000 جنيه مصري.
كما يتوفر نظام تقسيط مرن:
- دفع مقدم 10% مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 7 سنوات.
- دفع مقدم 20% مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات.
- دفع مقدم 30% مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 9 سنوات.
- دفع مقدم 40% مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 10 سنوات.
كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية
في ظهورها الثاني بالعاصمة الإدارية الجديدة، تقدم شركة أكام العقارية مشروع كمبوند سيناريو بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي يجسد رؤية جديدة في مجال الإسكان العصري، حيث يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي بالحي السابع R7، بالإضافة إلى تنوع وحداته السكنية وتصميماته المعمارية الفاخرة التي تجمع بين الحداثة والراحة، ويهدف المشروع إلى تلبية احتياجات الطبقات المتوسطة العليا، مع توفير أسعار تنافسية وخيارات سداد مرنة، مما يجعله خيار مثالي للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
تم تصميم كمبوند سيناريو بعناية ليوفر بيئة سكنية متكاملة، حيث يضم مساحات كبيرة من المسطحات المائية والحدائق الطبيعية التي تشكل جزء كبير من المساحة الإجمالية للمشروع، كما حرص المطور على اختيار الموقع بعناية داخل الحي السابع، بالقرب من المعالم الهامة مثل النهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم والجامعة البريطانية، وتتراوح أسعار الشقق داخل الكمبوند من 3,751,500 جنيه مصري إلى 15,653,339 جنيه مصري، بخطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتسهيلات تصل إلى 10 سنوات.
عيوب العاصمة الإدارية الجديدة
- ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في أغلب الكمبوندات.
- ارتفاع أسعار الوحدات التجارية في بعض مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة.
- ولكن مع كافة الخدمات والمميزات والأنشطة الترفيهية و آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة فقد لا نجد عيوب في العاصمة الإدارية الجديدة فهي مدينة عصرية متكاملة لكل عشاق السكن الراقي.
افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة
سوف يقوم الرئيس السيسي قريباً بإفتتاح المرحلة الأولى والتي تبلغ مساحتها حوالي 40 ألف فدان وذلك بعد الإنتهاء من ضبط الشبكة الذكية التي تقوم بربط جميع المباني إلكترونياً وذلك لكي يمهد لإنتقال العاملين بالوزارات والهيئات الحكومية بالمقر الجديد داخل المدينة وإنهاء آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة.
افضل المطوريين في العاصمة الإدارية الجديدة
شركة تاج مصر للتطوير العقاري
شركة تاج مصر هي إحدى الشركات التابعة للشركة المصرية الدولية للإنشاءات، وهي إحدى الشركات المتميزة والراسخة في السوق المصري، حيث استطاعت تقديم مشاريع عقارية مبتكرة تساهم في سد الفجوات في سوق العقارات المحلي.
من أبرز سابقة أعمالها:
- كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية.
- كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية.
- كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية.
- تاج تاور العاصمة الإدارية.
- ازدان مول العاصمة الإدارية.
شركة ماستر بلدر جروب MBG
تتمتع شركة ماستر بلدر جروب بسمعة قوية في سوق العقارات المصري، حيث أثبتت جدارتها من خلال مشروعاتها التطويرية الفريدة التي تُطرح لأول مرة، والتي تتميز بإمكانيات وخدمات راقية تلبي احتياجات سوق العقارات المصري، وتعد الشركة من أبرز شركات الاستثمار العقاري في مصر.
من أهم سابقة أعمالها:
- كمبوند سيتي أوفال العاصمة الإدارية الجديدة.
- ريفر جرين العاصمة الإدارية.
- كمبوند بوكا العاصمة الإدارية.
- مول وايت 14 الداون تاون.
شركة بيتر هوم للتطوير العقاري
تعد شركة بيتر هوم العقارية رائدة في تقديم مشروعاتها في المدن الجديدة وخاصة العاصمة الإدارية حيث استطاعت بفضل خبرتها الطويلة والتي تعود إلى تأسيسها عام 1998 أن تبرز كواحدة من أبرز شركات العقارات في مصر، وقد قدمت الشركة العديد من المشروعات المتميزة والتي تعكس قدرتها على تقديم أفضل الحلول العقارية في السوق المصري.
من أهم مشاريع الشركة:
- كايرو بيزنس بلازا مول العاصمة الإدارية.
- كمبوند سكاي كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة.
- ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية.
- ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية.
- كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية.
- ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية.
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
تعد شركة سيتي ايدج العقارية إحدى الشركات البارزة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تعود ملكيتها إلى بنك الإسكان والتعمير بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية. وتتميز الشركة بتنفيذ مشاريع تنموية ضخمة في المدن الجديدة، مثل العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما جعلها واحدة من أبرز شركات العقارات في مصر.
من أبرز مشاريع الشركة:
شركة بيراميدز للتطوير العقاري
تعد شركة بيراميدز للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال العقارات في مصر، ولها تاريخ طويل يمتد منذ تأسيسها في عام 1984. تمتلك الشركة خبرة واسعة في العديد من المدن المصرية والدول الأجنبية، وقد تركت بصمة مميزة في كل مشروع شاركت فيه، حيث تمكنت من تقديم مشاريع متميزة ساهمت في تطوير مختلف المناطق.
من أبرز مشاريع الشركة:
- بيراميدز مول في العاصمة الإدارية.
- بيراميدز بيزنس تاور في العاصمة الإدارية.
- باريس إيست مول في العاصمة الإدارية.
- كمبوند لا كابيتال في العاصمة الإدارية.
- ميجا مول في العاصمة الإدارية.
- منتجع سكاي سيتي الجلالة في العين السخنة.
آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة
- اطلاق ابلكيشن للمطورين للتعامل مع شركة العاصمة الإدارية أون لاين وذلك أثناء الربع الأول من العام المقبل 2023.
- تم الإنتهاء من أعمال البناء والتشطيب بالواحدات السكنية في الحي الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة وقد قامت بتنفيذه وزارة الإسكان وقد بدأت في تسليم الوحدات المواطنين وقد يتم الإنتهاء من الأعمال المتبقية خلال الفترة المقبلة.
- سوف يتم تسليم مبني البرلمان وذلك في نهاية شهر سبتمر الحالي وسوف ينتقل الموظفيين في بداية الربع الأول من 2022.
- قد وصلت النسبة الإجمالية من تنفيذ قطار المونوريل في العاصمة الإدارية الجديدة إلى 24% ولقد وصل القطار الأول والثاني إلى موقع المشروع، ويتم الأن تصنيع القطار الثالث والرابع والخامس وذلك تمهيدًا لوصولهم خلال فترة الإنتهاء من العاصمة الإدارية الجديدة.
- وقد امر الرئيس السيسي بعدم الإعلان عن آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة إلا بعد الإنتهاء من تنفيذ 30% منها وقد شدد على ضرورة الإلتزام بالمواعيد المحددة وعدم التراجع وذلك لكي يضمن عدم تلاعب الشركات بأموال الحاجزين وإنهاء آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة.
