تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة السريعة

البند القيمة
المقدم 15% 1,445,250 جنيه
القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) 95,346 جنيه
الدفعة الأولى 10% 963,500 جنيه
اسم المشروع ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة
المنطقة العاصمة الإدارية الجديدة
القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) 90,328 جنيه
حالة السعر سعر إرشادي — يحتاج تأكيد
المقدم 5% 481,750 جنيه
قيمة المتر يبدأ من 175,000 جنيه
المطور العقاري شركة تاج مصر للتطوير العقاري
السعر يبدأ من 9,635,000 جنيه
السعر بالمليون 9.6 مليون جنيه تقريباً

موقع ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة

خريطة موقع ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

لا نضع علامة مبدئية على الخريطة للمشروع. استعن برابط البحث المرفق لاستعراض النتائج، ثم اثبت الموقع مع المطور قبل الحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة هو شركة تاج مصر للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:

  • هل مشاريعه في العاصمة الإدارية الجديدة من نفس الشريحة السعرية؟
  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟

توجيه: مع مطور غير راسخ أو مغمور، قلّل الدفعة الأولى ومدّد أقساط ما تبقى لأطول فترة.

أسعار ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام

حالة السعر: محدث. القيم قابلة للتبدل حسب مرحلة البيع والتوفر.

  • المنظر: أسعار الوحدات المطلة على الحدائق والنوافير أعلى
  • المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
  • الدور: الأرضي والدور الأخير أرخص من الأوسط
  • نوع الوحدة: الشقق أوفر سعرًا من الفلل والتاون هاوس

الأسعار في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة بتبدأ من 9,635,000 جنيه (حوالي 9.6 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

لو قيمة المتر في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة بيوصل 175,000 جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

نظم السداد في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة — المقدم والقسط

احتساب القسط الشهري على المتبقي بعد المقدم خلال 8 سنوات (96 شهرًا)، مع خطط ممتدة لعشر سنوات عند بعض المطورين مقابل غرامة أعلى. استفسر عن:

الدفعة الأولى المبلغ القسط الشهري (8 سنين)
15% 1,445,250 جنيه —
5% 481,750 جنيه 95,346 جنيه
10% 963,500 جنيه 90,328 جنيه

تنبيه: صغر الدفعة الأولى ليس ربحًا دائمًا؛ فالقسط ينتفخ والكلفة النهائية ترتفع مع رسوم التمويل.

  • القسط الأخير (يُسدد مع الاستلام في عدد من المشاريع)
  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • هل تُمنح خصومات نقدية؟ وهل التمويل العقاري متاح؟

المطور عادة يطرح أكثر من خطة سداد. هذه الأرقام:

موعد تسليم ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • رسوم الصيانة السنوية (30-60 جنيهًا للمتر في الغالب)
  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)

احترس: مواعيد فضفاضة مثل «2027» دون ربع أو شهر شائعة؛ اشترط تاريخًا مقيدًا في العقد.

أنواع الوحدات والمساحات

ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟

نجاح الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يحكمه ثلاثة عوامل:

  1. نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، سترتفع الأسعار تدريجيًا.
  2. سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
  3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:

  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • خدمات صيانة ونجافة
  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة

كلما تعددت الخدمات ارتفعت الصيانة السنوية؛ فاستفسر عن الكلفة الإجمالية لا سعر الشراء فقط.

نصائح قبل ما تشتري في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

  1. معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
  2. فحص العقد حرفًا حرفًا: وعلى رأسه التسليم والغرامات والرسوم المتسترة.
  3. قارن مع ثلاثة منافسات على الأقل: في نفس المنطقة وبنفس الشريحة السعرية.
  4. تكاليف فوق الثمن: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل — لا تهمل أيًا منها.
  5. سجل المطور: طالع أعماله السابقة واسمع من عملائه القدامى.
  6. لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.

مقارنة ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:

  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
  • قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • موعد التسليم وسمعة المطور

لا تجعل السعر وحده حَكَم قرارك. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

  1. مقدم ثقيل على العمى: بذل مبلغ كبير دون تدقيق العقد بندًا بندًا.
  2. تجاهل الكلفة الخفية: صيانة ومرافق وتحصيل بنسبة 5-8% من السعر سنويًا.
  3. الوثوق بالوعود الملفوظة: الوعد الذي لا يسجل بالعقد لا قيمة له.
  4. إغماض العين عن المنافسين: لكل مشروع نظير يضاهيه في منطقته وفئته.
  5. الانجراف مع إلحاح المسوق: «آخر وحدتين» في الأعمار تكتيك لا واقع.

عن العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:

  • الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من قيمة الوحدة.
  • الزيادة الرأسمالية: 10% لـ15% كل سنة في المناطق النامية.

لو اشتريت وحدة under construction في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

1. كم قيمة المتر في

المطور هو شركة تاج مصر للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

2. من هو مطور مشروع

مواعيد التسليم بتتباين حسب المرحلة. اطلب التاريخ المضبوط للوحدة اللي معنية بها.

3. كم الدفعة الأولى في

غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

المقدم بيبدأ من 5% (481,750 جنيه) لـ15% (1,445,250 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

5. هل التمويل العقاري متاح في

قيمة المتر يبدأ من 175,000 جنيه. السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.

المصاريف الخفية في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

كتير من المشترين بيفتكروا إن سعر الوحدة هو المبلغ الوحيد المستحق. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:

المصروف تقديري
موقف السيارات 50,000-200,000 جنيه (تختلف بحسب المنطقة)
تشطيب إضافي 500-1,500 جنيه/متر
تكيف مركزي (اختياري) 50,000-100,000 جنيه
رسوم تحصيل/إدارية 1-2% من سعر الوحدة
صيانة سنوية 30-60 جنيه/متر/سنة
عداد كهرباء/مياه 2,000-5,000 جنيه

ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه يمكن أن تبلغ 5.3-5.5 مليون بكل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.

ليه ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟

العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • مشاريع مطورين كبار بترتفع من قيمة المنطقة
  • خدمات جوهرية مكتملة (تعليم وصحة وتسوق)
  • تزايد سكاني مستمر يشعلق الطلب على الشراء والإيجار

عيوب محتملة

  • محدودية النقل العام في بعض المناطق الناشئة
  • تأخر المرافق في المراحل الجديدة
  • الزحمة المرورية في ساعات الذروة

الخلاصة: هل ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟

ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:

  1. قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
  2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
  3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
  4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

محتاج عونًا في قرارك؟ راسلنا عبر واتساب ويرد عليك فريقنا بكل ما تحتاج.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:

  • قيد المشروع رسميًا: اتأكد من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
  • الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من سعر الوحدة).
  • الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.
  • عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والدفعة الأولى والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.

نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد بتكلفة بسيطة بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

جودة التشطيب تفصل بين وحدة صالحة للسكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:

  • أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.
  • التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.
  • معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
  • مستوى التشطيب: نصف تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.

في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

إزاي تفاوض على سعر

التفاوض في العقار حق مشروع لك. دي نصائح عملية:

  1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
  2. خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
  3. موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
  4. قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بالتقسيط كحد أدنى.
  5. سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.

لا تتردد في فتح باب المساومة. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

سهولة الوصول لـ ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. استفسر عن:

  • هل يوجد نقل عام (مترو أو أتوبيس) قريب من الموقع؟
  • كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
  • هل توجد محاور مرسومة للمنطقة؟ (عنصر يرفع القيمة مستقبلًا)
  • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟

في الطرق الرئيسية تؤمّن وصولاً ميسورًا لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.

تفاصيل إضافية عن ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد خط الدفاع الأول للمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

المطور: شركة تاج مصر للتطوير العقاري

لو عندك أي سؤال عن ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، خصوصاً في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

مخطط ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)

📋 اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:

مخطط ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

  • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
  • توزيع المباني والمساحات بينها
  • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
  • مواقف السيارات والمسارات

ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة - صورة المشروع
📍 خريطة الموقع
📐 مخطط المشروع
اطلب المخطط من المستشار

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.

صور ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

مشاريع ذات صلة في العاصمة

المطوّر العقاري

وحدات متاحة في المشروع

عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل المقالات ←

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة العاصمة الإدارية

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.
إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.