نظرة عامة على قرية مسايا الساحل الشمالي
تعد قرية مسايا الساحل الشمالي (Masaya Village North Coast) واحدة من أيقونات الجمال المعماري الحديث في منطقة سيدي عبد الرحمن، التي يُطلق عليها “جوهرة الساحل”. إن هذا المشروع ليس مجرد منتجع سياحي عادي، بل هو تجسيد لرؤية شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EgyGAB) في خلق مجتمع سكني سياحي متكامل يجمع بين الرفاهية المطلقة، الخصوصية، والتناغم مع الطبيعة الخلابة للبحر الأبيض المتوسط.
عندما نتحدث عن عقارات سيدي عبد الرحمن، فإننا نتحدث عن واحدة من أكثر المناطق طلبًا وجاذبية في مصر، وتأتي “مسايا” لتضع معيارًا جديدًا للفخامة. تمتد القرية على مساحة 30 فدانًا، تم استغلالها بذكاء هندسي فائق لتوفير رؤية بانورامية للبحر لأغلب الوحدات، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية (Lagoon)، مما يضمن بيئة نقية وصحية للسكان.
لماذا تختار مسايا سيدي عبد الرحمن؟
إن اختيارك لامتلاك وحدة في Masaya Village يعني أنك تختار أسلوب حياة مختلف. اسم “مسايا” بحد ذاته يعكس معاني الضوء والبهجة وقت الغروب، وهو ما حرصت الشركة المطورة على تجسيده في كل ركن من أركان القرية. التصميمات المعمارية تعتمد على البساطة الراقية (Minimalist Design) التي تريح العين وتسمح بدخول أكبر قدر من ضوء الشمس الطبيعي، مما يعزز الشعور بالاتساع والحرية.
علاوة على ذلك، تعتبر القرية فرصة استثمارية ذهبية للراغبين في سياحة سكنية فاخرة، حيث تقع بالقرب من أهم المحاور والقرى الحيوية، وتوفر كافة الخدمات التي قد يحتاجها القاطنون سواء للإقامة الصيفية أو طوال العام، مما يجعلها منافسًا قويًا لأبرز قرى رأس الحكمة والمناطق المجاورة.
الموقع ووسائل الوصول: قلب سيدي عبد الرحمن النابض
الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع عقاري ناجح، وقد أدركت شركة إيجي جاب هذه الحقيقة جيدًا عند اختيارها لموقع قرية مسايا الساحل الشمالي. تقع القرية تحديدًا في الكيلو 133 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب خليج سيدي عبد الرحمن، المنطقة التي تشتهر بمياهها الفيروزية الصافية ورمالها البيضاء الناعمة التي لا مثيل لها في العالم.
خريطة الموقع والمسافات الحيوية
يتميز موقع مسايا بكونه نقطة وصل استراتيجية بين الشرق والغرب، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات والمدن:
- القرب من الإسكندرية: تبعد القرية حوالي 133 كم فقط عن مدينة الإسكندرية، مما يجعلها وجهة مثالية لعطلات نهاية الأسبوع القصيرة.
- القرب من المطارات: تقع القرية على مسافة قريبة جدًا من مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب، مما يسهل وصول الزوار والمستثمرين من خارج مصر، ويعزز مكانتها ضمن مشاريع فلل الساحل الشمالي الفاخرة التي تستهدف العملاء الدوليين.
- منطقة الضبعة: يمكن الوصول إلى مسايا سيدي عبد الرحمن بسهولة من خلال منطقة الضبعة، حيث تبعد عنها مسافة زمنية قصيرة تقدر بحوالي 15 دقيقة فقط، مما يربطها بمحور الضبعة الجديد ويقصر المسافة من القاهرة.
الجوار الاستراتيجي
لا تعيش قرية مسايا في عزلة، بل هي محاطة بنخبة من أرقى المجتمعات العمرانية. فهي تقع بجوار قرية مراسي الساحل الشمالي الشهيرة، وقرية “دي باي“، مما يمنح سكان مسايا ميزة الاستفادة من الخدمات الترفيهية والتجارية المتكاملة في هذه المنطقة الحيوية. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن الحفاظ على القيمة السوقية للوحدة ويزيد من فرص العائد الاستثماري.
مخطط القرية وأنماط الوحدات (Master Plan)
تم تصميم المخطط العام (Master Plan) لقرية Masaya Village North Coast بعناية فائقة لضمان الخصوصية والرفاهية لكل ساكن. المشروع مقام على نظام المصاطب المتدرجة، وهو حل هندسي عبقري يتيح لأغلب الوحدات، سواء كانت في الصفوف الأمامية أو الخلفية، الاستمتاع بإطلالة مباشرة أو جزئية على البحر.
تفاصيل المساحات والتصميم
تمتد القرية على مسافة 30 فدانًا، ويبلغ طول الشاطئ الخاص بالقرية حوالي 200 متر، بينما يصل عمق المشروع إلى 700 متر. هذا العمق المدروس يسمح بتوزيع الوحدات بشكل يمنع التكدس ويوفر مساحات واسعة للمشاة، وركوب الدراجات، والمناطق الخضراء.
تشمل الأنماط السكنية في مسايا تنوعًا كبيرًا يلبي كافة الأذواق والاحتياجات العائلية:
- شاليهات فاخرة (Chalets): تتوفر بمساحات تبدأ من غرفتين وتصل إلى 3 غرف نوم، وتتميز بتشطيبات راقية وتراس يطل على البحيرات أو المساحات الخضراء. تناسب هذه الوحدات العائلات الصغيرة والشباب.
- دوبلكس (Duplexes): لعشاق المساحات الأكبر قليلًا مع الحفاظ على طابع الشاليه المريح.
- تاون هاوس (Townhouses): وحدات بمدخل خاص وحديقة صغيرة، توفر مزيجًا من الخصوصية والحياة المجتمعية.
- توين هاوس (Twin Houses): فلل شبه متصلة توفر مساحات رحبة وخصوصية عالية للعائلات الكبيرة.
- فلل مستقلة (Standalone Villas): وهي جوهرة التاج في فلل الساحل الشمالي داخل مسايا، حيث تتمتع بحدائق خاصة، وحمامات سباحة اختيارية، وإطلالات مباشرة على البحر (First Row).
التصميم الداخلي والخارجي
اعتمدت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري على كبار الاستشاريين الهندسيين لوضع تصميمات تدمج بين الحداثة والأصالة. الواجهات الخارجية تعتمد على الألوان الفاتحة والأحجار الطبيعية التي تتناغم مع رمال الشاطئ، بينما التصميم الداخلي يركز على استغلال المساحات (Space Efficiency) لضمان عدم وجود مساحات مهدرة داخل الوحدة.
المرافق والخدمات: حياة الرفاهية المتكاملة
إن السكن في قرية مسايا الساحل الشمالي يعني الاستمتاع بقائمة لا تنتهي من الخدمات والمرافق التي تحول إجازتك الصيفية إلى تجربة لا تُنسى. لا تقتصر الخدمات على الأساسيات، بل تمتد لتشمل كل وسائل الترفيه والراحة:
المرافق الترفيهية والرياضية
- حمامات السباحة: تنتشر حمامات السباحة بمساحات وأعماق مختلفة في كافة أنحاء القرية لتناسب الكبار والصغار، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية التامة.
- كريستال لاجونز: مساحات مائية شاسعة صالحة للسباحة تحاكي مياه البحر، تضفي مظهرًا جماليًا ساحرًا وتوفر إطلالات مائية للوحدات البعيدة عن الشاطئ.
- نادي رياضي (Club House): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا، وجاكوزي، وساونا للاسترخاء والتخلص من ضغوط الحياة اليومية.
- منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل تحتوي على ألعاب متنوعة وأنشطة تعليمية وترفيهية لتنمية مهارات الأطفال في بيئة آمنة.
- ملاعب رياضية: ملاعب لكرة القدم، التنس، والبادل، لمحبي الرياضة والنشاط البدني.
الخدمات التجارية والخدمية
- منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية (Food Court)، بالإضافة إلى سوبر ماركت وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
- فندق بوتيك (Boutique Hotel): لاستقبال ضيوف القرية وتقديم خدمات فندقية راقية للوحدات السكنية (Housekeeping).
- خدمات الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة حديثة (CCTV) تغطي كافة أرجاء القرية، وبوابات إلكترونية ذكية، وفريق أمن مدرب يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق متخصص لصيانة الوحدات والمرافق العامة، وخدمات نظافة دورية للحفاظ على المظهر الحضاري للقرية.
إن توفر هذه الخدمات يجعل من مسايا ليست مجرد مصيف، بل مجتمع سكني متكامل يمكن العيش فيه لفترات طويلة، خاصة مع تطور مدينة العلمين الجديدة القريبة وتوافر الخدمات طوال العام.
خطط الدفع والأسعار: استثمار ذكي وميسر
تدرك شركة إيجي جاب أهمية المرونة المالية للعملاء، لذا طرحت باقات أسعار تنافسية للغاية مقارنة بجودة المنتج العقاري المقدم وموقعه الاستراتيجي في سيدي عبد الرحمن.
تفاصيل الأسعار
تبدأ أسعار الوحدات في Masaya Village من 12,450,000 جنيه مصري (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير بناءً على مرحلة الطرح وتوافر الوحدات). هذا السعر يعتبر استثمارًا ممتازًا بالنظر إلى ارتفاع أسعار العقارات المستمر في الساحل الشمالي.
- تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة (شاليه، تاون هاوس، فيلا)، وموقعها (إطلالة بحر، لاجون، حديقة)، والمساحة.
أنظمة السداد المريحة
للتسهيل على المستثمرين والراغبين في التملك، توفر الشركة نظام سداد مرن للغاية:
- مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة كدفعة أولى.
- التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على سنوات طويلة (تصل غالبًا إلى 8 سنوات) بدون فوائد، وبأقساط متساوية.
- مصاريف الصيانة: يتم دفع وديعة صيانة (عادة 8-10%) قبل الاستلام لضمان الحفاظ على جودة القرية ومرافقها لسنوات قادمة.
ملاحظة هامة: للحصول على أحدث قائمة بالأسعار وتفاصيل الأقساط الشهرية بدقة، يُنصح دائمًا بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات عبر الأرقام الموضحة في نهاية الصفحة.
الاستثمار والعائد المتوقع في مسايا
الاستثمار في قرية مسايا الساحل الشمالي لا يقتصر فقط على شراء وحدة لقضاء العطلات، بل هو أداة مالية قوية لحفظ وتنمية رأس المال. إليك الأسباب التي تجعل الاستثمار هنا خيارًا ذكيًا:
- الموقع الاستثنائي (Location Capital): سيدي عبد الرحمن هي المنطقة الأكثر طلبًا للإيجار في الساحل الشمالي. الطلب على الإيجارات اليومية والموسمية مرتفع للغاية، مما يضمن عائدًا إيجاريًا (Rental Yield) سنويًا مرتفعًا يغطي جزءًا كبيرًا من قيمة الأقساط.
- ندرة الأراضي: الأراضي المتاحة في سيدي عبد الرحمن بدأت بالنفاذ، مما يعني أن قيمة الأصول العقارية في هذه المنطقة ستستمر في الارتفاع (Capital Appreciation) بمعدلات أسرع من غيرها.
- اسم المطور (Brand Value): مشاريع إيجي جاب تتمتع بسمعة طيبة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات، مما يسهل عملية إعادة البيع (Resale) في المستقبل بربح مجزٍ.
- قربها من رأس الحكمة: مع الاهتمام الاستثماري الكبير بمنطقة رأس الحكمة المجاورة وتطويرها، سترتفع قيمة المناطق المحيطة بها تلقائيًا، وتعد سيدي عبد الرحمن المستفيد الأول من هذا الزخم.
إذا كنت تبحث عن استثمار آمن ومربح، فإن شراء شاليه أو فيلا في مسايا هو خطوة في الاتجاه الصحيح لتأمين مستقبلك المالي والاستمتاع بحياة الرفاهية في آن واحد.
المشاريع المشابهة والقرى المجاورة لقرية مسايا سيدي عبد الرحمن
عند اتخاذ قرار الشراء، من الطبيعي أن يقارن العميل بين الخيارات المتاحة. تتميز مسايا بموقعها وسط عمالقة التطوير العقاري، مما يضعها في منافسة قوية، ولكنها تتفرد بطابعها الخاص “البوتيك” الهادئ.
- قرية كون رأس الحكمة: مشروع متميز يقع في منطقة رأس الحكمة، وينافس من حيث التصميمات والخدمات المائية (Lagoon based).
- قرية سولت الساحل الشمالي: أحد مشاريع شركة تطوير مصر، يتميز بمساحته الضخمة وتنوع وحداته، ويقع بالقرب من مسايا، مما يخلق تكاملًا في الخدمات بالمنطقة.
- مراسي (Marassi): الجار الأشهر، وتتميز مسايا بأنها تقدم مستوى مقارب من جودة الحياة والبحر الرائع ولكن بأسعار أكثر تنافسية وخطط سداد أكثر مرونة للكثير من العملاء.
تتميز مسايا عن جيرانها بالهدوء والخصوصية، فهي ليست مزدحمة بشكل مفرط، مما يجعلها الخيار الأفضل لمن يبحثون عن الاستجمام الحقيقي بعيدًا عن صخب القرى المليونية.
نبذة عن شركة ايجي جاب للتطوير العقاري
تُعد شركة إيجي جاب للتطوير العقاري من أعرق وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، واستطاعت منذ انطلاقها تحقيق نجاحات كبيرة جعلتها من الأسماء الرائدة في السوق. وتتنوع مجالات عمل الشركة لتشمل البناء والتشييد، والاستثمار الزراعي، والنشاط الصناعي، وقطاع التعليم والمدارس، إلى جانب التطوير العقاري، ما يعكس خبرتها الواسعة وتكامل رؤيتها الاستثمارية.
وقد نجحت EGYGAB Developments في كسب ثقة كلٍ من العملاء والجهات الحكومية، حيث أُسندت إليها مشروعات قومية هامة مثل تطوير مباني هيئة الطاقة الذرية، ومبنى المصل واللقاح، بالإضافة إلى جراجات هيئة النقل العام. وتمثل الشركة قيمة مضافة حقيقية في مسيرة بناء وتنمية المجتمع، مع التزامها الدائم بتقديم مشروعات عالية الجودة تسهم في دعم وتطوير القطاع العقاري المصري.
سابقة اعمال شركة ايجي جاب
من هي الشركة المطورة لمشروع Masaya Village؟
شركة إيجي جاب العقارية (EgyGAB)، وهي شركة رائدة لها تاريخ طويل في مجال البناء والتعليم والاستثمار العقاري في مصر.
أين تقع قرية مسايا الساحل الشمالي بالتحديد؟
قع القرية في الكيلو 133 بمنطقة سيدي عبد الرحمن، بجوار قرية مراسي وقرية دي باي، وعلى بعد دقائق من مطار العلمين
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مسايا؟
تتنوع الوحدات بين شاليهات (غرفتين و3 غرف)، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة صف أول على البحر.
ما هو نظام السداد المتاح؟
يمكنك دفع مقدم 10% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على فترات سداد مريحة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
هل القرية صالحة للسكن طوال العام؟
نعم، بفضل قربها من مدينة العلمين الجديدة وتوافر الخدمات الأساسية والأمن، يمكن استخدام الوحدات للإقامة في فترات طويلة خارج موسم الصيف.
اتصل بنا وحجز موعد
لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في واحدة من أجمل بقاع الساحل الشمالي. الأسعار تتغير باستمرار، والوحدات المميزة يتم حجزها بسرعة.
للحجز والاستفسار:
