يُعد ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المشاريع التجارية والإدارية التي أطلقتها شركة إيت للتطوير العقاري Eight Developments في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع المشروع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي في منطقة الداون تاون، ليصبح وجهة استثمارية مثالية لكل من يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية أو مكاتب إدارية بمساحات مرنة.
أهمية The Strip Mall New Capital تأتي من كونه يقع وسط أكبر منطقة تجارية حيوية تضم مجموعة من أهم المولات مما يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية وفرصة ذهبية لتحقيق عائد ربحي قوي على المدى القريب والبعيد.
موقع ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع مركز تسوق ذا ستريب مول بموقع مثالي يلبي تطلعات جميع المستثمرين، حيث يقع في قلب منطقة الداون تاون المشهورة بحيويتها المتميزة. يتميز المركز بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية، ويعزز هذا الموقع المتميز قربه من المعالم البارزة الأخرى في العاصمة الإدارية. يكفي أن يُشير إلى أنه يمكن الوصول إلى تلك المعالم بسهولة، حيث لا يتطلب الوصول إليها سوى دقائق قليلة من مشروع ذا ستريب مول.
يقع ذا ستريب مول بالقرب مما يلي:
- ذا ستريب مول العاصمة الإدارية يقع على بُعد دقائق من النهر الأخضر.
- يمكن الوصول إلى The Strip Mall New Capital من محور بن زايد الشمالي.
- مشروع مول ستريب يقع على مسافة قصيرة من فندق الماسة.
- يقترب ستريب مول العاصمة الإدارية من الحي الحكومي.
- يقع مشروع ذا ستريب ايت على بُعد دقائق من الحي الدبلوماسي.
- المشروع قريب من افيري بارك ومول كاسكادا.
تصميم ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم معماري فريد يعكس أعلى معايير الجودة والدقة، حيث استعانت شركة إيت للتطوير العقاري بنخبة من الشركات المتخصصة لضمان تنفيذ مشروع استثنائي. فقد وقع الاختيار على شركة Archplan كاستشاري عام للمشروع، إلى جانب التعاون مع Archrete Design Studio لتولي مهام التصميم المعماري باحترافية عالية، مما أضفى على المشروع طابعًا عصريًا يليق بالمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة راقية.
كما عززت الشركة من قوة التصميم عبر شراكتها مع EMDEG كاستشاري للجوانب الميكانيكية والكهربائية، ما ساهم في تنفيذ بنية تحتية متكاملة تواكب أحدث المعايير العالمية. ويضم The Strip Mall New Capital وحدات متنوعة موزعة بعناية داخل الأدوار الممتدة من الأرضي حتى الطابق الثاني عشر، بحيث يحقق المشروع توازناً مثالياً بين الاستخدامات التجارية والإدارية في بيئة عصرية متكاملة.
مساحة ذا ستريب مول العاصمة
يمتد ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 16,500 متر مربع، وهو ما يجعله واحدًا من أبرز المشاريع التجارية والإدارية في قلب العاصمة. تم تصميم المشروع على هيئة كتلتين معماريتين متصلتين عبر جسر يسهّل حركة الزوار ويوفر تجربة مرنة داخل المول. ويتميز المشروع بكونه مقامًا على ثلاثة نواصي رئيسية، الأمر الذي يضمن أن جميع الوحدات تتمتع بواجهات مباشرة دون أي وحدات خلفية، ما يعزز من قيمتها الاستثمارية.
ويعد The Strip Mall New Capital أكبر مشروع أفقي في العاصمة الإدارية الجديدة بعرض يصل إلى 180 مترًا، مع واجهة ممتدة بطول 240 مترًا مطلة على الحديقة المركزية. ويضم المول باقة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية الموزعة بشكل متوازن داخل الأدوار الممتدة من الطابق الأرضي حتى الطابق الثاني عشر، لتلبية مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
مساحة وحدات ذا ستريب مول العاصمة الإدارية
حققت شركة إيت العقارية في مول ذا ستريب إيت تنوعًا كبيرًا في مساحة الوحدات، لتلبي أذواق جميع العملاء الباحثين عن وحدات تجارية وإدارية للاستثمار في العاصمة الإدارية. وقد ساهمت المساحة الإجمالية الكبيرة في ستريب مول إيت في أن تكون مساحات الوحدات معقولة، حيث تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 42 متر مربع.
أسعار ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة
وطرحت الشركة مجموعة مميزة من الأسعار التنافسية التي تمنح العملاء فرصة فريدة لتحقيق طموحاتهم في امتلاك وحدات داخل مول ذا ستريب بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 2,750,000 جنيه، وتشمل هذه الأسعار الوحدات التجارية والإدارية المعروضة للبيع، ما يجعل المشروع خيار جذاب للاستثمار أو ممارسة الأعمال.
وفيما يتعلق بالتفاصيل، فقد تم توفير باقة متنوعة من الأسعار حسب نوع الوحدة والموقع داخل المشروع:
- الوحدات التجارية:
- سعر المتر في الدور الأرضي يتراوح بين 100,000 و150,000 جنيه.
- سعر المتر في الدور الأول يتراوح بين 90,000 و120,000 جنيه.
- سعر المتر في الدور الثاني يتراوح بين 70,000 و90,000 جنيه.
- الوحدات الإدارية:
- سعر المتر يتراوح بين 34,500 و52,000 جنيه.
هذا التنوع في الأسعار يمنح العملاء مرونة كبيرة لاختيار ما يناسب احتياجاتهم وإمكانياتهم، مع الاستفادة من موقع المشروع المميز والخدمات المتوفرة.
أنظمة دفع وتقسيط ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة
تتاح للراغبين في شراء الوحدات المُعرضة للبيع في ذا ستريب مول العاصمة مجموعة واسعة من أنظمة الحجز والسداد المريحة، وذلك مع توفر نظام مثالي للإيجار الإلزامي وعائد على المقدم. وبناء على ذلك، يتيح ذلك للعملاء إمكانية سداد أسعار تطويرات مجمّع ذا ستريب مول بسهولة. وتأتي أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة في مول ذا ستريب ايت على النحو التالي:
- النظام الأول: دفع مقدم بنسبة 5% وتقسيط الباقي على مدى 9 سنوات، مع عائد على المقدم 50% سنويًا. ويُشترط إيجار إلزامي لمدة 10 سنوات بنسبة تتراوح بين 25% و30%.
- النظام الثاني: دفع مقدم بنسبة 10%، وتقسيط الباقي على مدى 11 سنة، مع عائد على المقدم 35% سنويًا. كما يُفرض إيجار إلزامي لمدة 10 سنوات بنسبة تتراوح بين 25% و30%.
- النظام الثالث: دفع مقدم بنسبة 15%، وتقسيط الباقي على مدى 13 سنة، مع عائد على المقدم 30% سنويًا. وهناك إيجار إلزامي لمدة 15 سنة بنسبة تتراوح بين 25% و30%.
- النظام الرابع: دفع مقدم بنسبة 20%، وتقسيط الباقي على مدى 15 سنة، مع عائد على المقدم 25% سنويًا. وتتوفر عائدات بنسبة 10% على قيمة القسط لمدة 4 سنوات في جميع الأنظمة.
بهذه الأنظمة المتعددة يمكن للمشترين تحديد الطريقة التي تناسب احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية بشكل أفضل للاستفادة القصوى من فرص الاستثمار في مجمّع ذا ستريب مول.
خدمات و مرافق ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة
خدمات ومرافق ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة The Strip Mall New Capital تمثل أحد أهم عناصر التميز التي تجعل المشروع وجهة استثمارية وتجارية استثنائية. فقد حرصت شركة إيت للتطوير العقاري Eight Developments على تزويد المول بكافة المرافق الحديثة التي تضمن راحة العملاء والزوار، بداية من أنظمة الأمن والمراقبة المتطورة وحتى المساحات الخضراء والإطلالات المباشرة على الحديقة المركزية ومن اهم الخدمات المتوفره في المول:
- مولدات كهربائية لضمان استمرارية التيار الكهربائي.
- خدمات الإنترنت عالية السرعة لتلبية احتياجات الاتصال والتصفح.
- مجموعة من المقاهي والمطاعم لتوفير تجربة تناول الطعام والترفيه المميزة.
- مواقف سيارات واسعة وآمنة لراحة زوار المول وتسهيل وصولهم.
- نظام أمن وحراسة متكامل لضمان سلامة الزوار والممتلكات.
- كاميرات مراقبة مثبتة في جميع أنحاء ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة لمراقبة الحركة وتعزيز الأمان.
- بوابات ذكية تسهل عملية الدخول والخروج وتحسين تجربة الزوار.
- شاشة عرض ثلاثية الأبعاد بتقنية 9D لتقديم تجربة ترفيهية مثيرة وممتعة.
- 5 مصاعد كهربائية تسهل حركة الزوار داخل ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة وتوفر الراحة.
- جسور معلقة تضيف جمالية وتصميم فريد للمول وتسهل التنقل بين الطوابق.
- تتيح هذه الخدمات والمرافق لزوار ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة تجربة تسوق مميزة ومريحة، إضافةً إلى الفرصة للاستمتاع بالترفيه وتناول الطعام في بيئة آمنة ومتطورة.
مميزات الاستثمار في مول ذا ستريب العاصمة الإدارية
يعتبر ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أبرز الوجهات الاستثمارية في منطقة الداون تاون، وذلك بفضل مجموعة من المميزات التي تجعله الخيار الأمثل للمستثمرين ورواد الأعمال:
- موقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية على ثلاثة نواصي رئيسية، بجوار أهم المولات مثل مول افيري بارك، مول ذا فايف، مول باي 9، وسيتي هول ستريب مول.
- تنوع الوحدات بين محلات تجارية ومكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 32 متر، لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والشركات الناشئة.
- أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وأقساط تصل حتى 10 سنوات، مقارنةً بأسعار داون تاون مول العاصمة الإدارية الجديدة والمشروعات المحيطة.
- تصميم معماري مبتكر من تنفيذ Archplan وArchrete Design Studio، مع بنية تحتية حديثة تضمن بيئة عمل وتجارية متطورة.
- واجهة ممتدة على الحديقة المركزية بطول 240 متر وعرض 180 متر، ما يمنح المحلات إطلالات مفتوحة تزيد من فرص جذب العملاء.
- تكامل الخدمات والمرافق بداية من الأمن والحراسة وأنظمة المراقبة وحتى مواقف السيارات الذكية والمطاعم والكافيهات.
- عائد استثماري مضمون بفضل الموقع الحيوي والطلب المتزايد على المحلات والمكاتب الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
بهذه المميزات يجمع The Strip Mall New Capital بين الموقع الفريد، الأسعار المناسبة، والخدمات المتكاملة، ليصبح من أقوى المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية خلال 2025.
عيوب مشروع ذا ستريب العاصمة الإدارية الجديدة
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها مول ذا ستريب العاصمة الإدارية الجديدة، قد يظن البعض أن الوصول إلى العاصمة الإدارية يستغرق وقتاً طويلاً، مما قد يؤثر على جذب العملاء، إلا أن هذا الاعتقاد غير صحيح، حيث حرصت الحكومة على إنشاء شبكة متطورة من الطرق ووسائل المواصلات، مما جعل الوصول إلى العاصمة سهلاً وسريعاً، وبالتالي إزالة أي عقبات قد تواجه المستثمرين أو الزائرين.
نبذة عن شركة ايت للتطوير العقاري
تأسست شركة تاون رايترز للتطوير العقاري عام 2017 كشركة مساهمة مصرية تابعة لهيئة الاستثمار، وواحدة من شركات مجموعة ARO Holding، ويرأس مجلس إدارتها المهندس عمر السعداوي. وعلى الرغم من حداثة تأسيسها، استطاعت الشركة خلال فترة قصيرة أن تضع نفسها بين كبار المطورين العقاريين في مصر بفضل رؤيتها الطموحة ومشروعاتها المبتكرة.
وتتميز شركة إيت العقارية بقدرتها على فهم متطلبات السوق والاستماع لعملائها بشكل مستمر من خلال مختلف قنوات التواصل، ما مكنها من تقديم مشروعات سكنية وتجارية واستثمارية تتناسب مع تطلعات العملاء. كما حرصت الشركة على طرح خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية جعلت مشروعاتها في متناول شريحة واسعة من المستثمرين، الأمر الذي ساعد على تعزيز ثقة العملاء بها ليصبحوا بمثابة سفراء حقيقيين لتسويق مشروعاتها.
مشاريع الشركة السابقة:
- داون تاون مول العاصمة الإدارية.
- داون تاون مول 2 العاصمة الإدارية.
- كمبوند نوشن التجمع الخامس
- مول ريفولف التجمع الخامس
- 88 هاب مول العاصمة الإدارية.
- سنترال بوينت مول العاصمة الإدارية.
