88 هاب مول العاصمة الإدارية

88 هاب مول العاصمة الإدارية

السعر يبدأ من:
1,155,000

نظرة عامة

الشركة المطورةشركة Eight developments العقارية.
استشاري هندسيدكتور/ محمد شاكر
استشاري عامشركة Archplan
موقع المشروعفي منطقة الداون تاون
مساحة المشروع4,641,6 متر2
نسبة المباني35% من إجمالي المساحة
نسبة التحميل30%
تصميم الموليتكون من أرضي+12 دور علوي
نوعية النشاطيشمل وحدات تجارية وإدارية
مساحة الوحداتتبدأ المساحات من 33 متر2
تشطيب التجاريعلى الطوب الأحمر
تشطيب الإداريتشطيب كامل بالتكييفات
مقدم حجز الإدارييبدأ من 20,000 جنيه
مقدم حجز التجارييبدأ من 30,000 جنيه
وديعة الصيانةيتم دفع الوديعة بقيمة 10%
مهلة سدادتصل إلى 12 سنة
رقم المبيعات00201104894802

وصف المشروع

تشرع شركة Eight developments في إطلاق أحدث مشاريعها بالعاصمة الجديدة، حيث يعد 88 هاب مول العاصمة الإدارية 88Hub Mall New Capital ثالث طروحات الشركة في منطقة الداون تاون، وذلك بعد النجاح الساحق الذي حققته في مول داون تاون 1و2.

تقدم الشركة نمطا جديدا للمشاريع الاستثمارية من خلال الاستعانة بنخبة من أهم خبراء مجال الاستشارات، فضلًا عن توفيرها لإيجار إلزامي حقيقي يصل لـ 20 سنة بعائد على المقدم، والمزيد من الخصائص الأخرى التي تطرحها شركة Eight developments لأول مرة في السوق العقاري المصري.

موقع مشروع 88Hub Mall New Capital

جاءت الشركة المطورة بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك في الداون تاون بالقطعة رقم MU04-30 بإطلالة مفتوحة بعرض 200 متر على الحديقة المركزية.

أهم المعالم والمناطق المجاورة لـ 88 هاب مول

  • يقع 88 هاب مول العاصمة الإدارية بالقرب من محطة المونوريل المركزية.
  • يجاور شركات الأدوية وشركات التأمين والكمبيوتر والبترول.
  • يأتي على مقربة من سوق الذهب وفندق الماسة.
  • كما يجاور حي الوزارات والحي الحكومي.

تصميم ومساحة 88 هاب مول العاصمة الإدارية

المساحة

يمتد مشروع 88Hub Mall New Capital على مساحة كبيرة تٌقدر بـ 4,641,6 متر2، مع توزيع إجمالي مساحة الأرض على النحو التالي:

  • 35% كنسبة بنائية، أي ما يعادل حوالي 1,392 متر2.
  • 65% مخصصة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، أي ما يعادل 3,249 متر2 تقريبًا.

تصميم المول

يتكون المول بوجه عام من 4 أدوار بيزمنت للجراج+طابق أرضي+12 دور متكرر، مع توزيع الوحدات داخل البرج كالأتي:

  • التجاري: يقع في الطابق الأرضي والأول والثاني.
  • الإداري: تأتي الوحدات الإدارية من الطابق الثالث وحتى الأخير.

مساحة الوحدات في 88 هاب مول

من أجل تحقيق كافة عوامل الجذب، حرصت شركة Eight على تقديم عدة نماذج من الوحدات داخل المنشآة بمساحات متنوعة، ليأتي بيان مساحة وحدات 88 هاب مول العاصمة الإدارية كالأتي:

  • تبدأ المساحات للوحدات التجارية من 33 متر2.
  • تبدأ المساحات للوحدات الإدارية من 35 متر2.

خدمات 88Hub Mall New Capital

  • Food hub على مساحة 2,900 متر2.
  • أول سينما اوت دور على الحديقة المركزية.
  • روف علوي متكامل الخدمات.
  • منطقة ترفيهية للأطفال.
  • مصاعد وسلالم كهربية.
  • جراج يتكون من 4 طوابق.
  • خدمات صيانة دورية.
  • شبكة إنترنت بسرعات عالية.
  • Artificial tree تمتد من الدور الأرضي للثاني.
  • قاعات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات.
  • كاميرات مراقبة ونظام أمني على مدار 24 ساعة.
  • نظام مكافح للحرائق فضلًا عن أجهزة الإنذار.
  • وحدات تكييف مركزي.

مميزات 88 هاب مول العاصمة الإدارية

  • يقدم المطور عقد إيجار إلزامي حقيقي مع عائد على المقدم.
  • يوجد شرط جزائي على الشركة في حالة عدم تأجيرها لوحدات العملاء، بكامل قيمة القسط.
  • من حق العميل الحصول على قيمة التأجير بعد المدة المتفق عليها، سواء تم تأجير الوحدة أم لا.
  • للعميل حصة في الأرض من مساحة أرض المول.
  • موقع جغرافي مميز للمشروع بجوار أهم المناطق الحيوية.
  • أكبر فود كورت في العاصمة الإدارية على مساحة 2,900 متر2.
  • توجد مداخل ومصاعد كهربية خاصة بالوحدات الإدارية لتحقيق الخصوصية اللازمة.
  • لا يدفع العميل مصاريف التشغيل لأول 5 سنوات من التعاقد.
  • تقدم الشركة المالكة أسعار منافسة جدًا مع أطول فترة للسداد.

عيوب مشروع 88 هاب مول

يقدم 88 هاب مول العاصمة الإدارية فرصة استثمارية فريدة من نوعها في العاصمة الجديدة بأعلى العوائد الاستثمارية، ولكن على الرغم من ذلك قد يرى البعض أن عدم احتضان المول للعيادات والخدمات الطبية كانت من النواقص التي أصابت المشروع.

أسعار 88Hub Mall New Capital

  • سعر المتر الإداري يبدأ من 33,000 جنيه.
  • سعر المتر التجاري يبدأ من 80,000 جنيه.
  • وديعة صيانة بقيمة 10% يتم دفعها لمرة واحدة.

أنظمة الدفع والسداد

كافة طرق السداد تأتي بنظام العائد على المقدم والتي يمكن استعراضها فيما يلي:

النظام الأول

  • 10% مقدم مع أقساط حتى 7 سنوات.
  • عائد سنوي على المقدم بقيمة 8%.
  • إيجار إلزامي لمدة 10 سنوات، بنسبة تتراوح بين 15 و22%.

النظام الثاني

  • 15% مقدم وأقساط حتى 8 سنوات.
  • عائد سنوي على المقدم بقيمة 9%.
  • إيجار إلزامي لمدة 15 سنة، بنسبة تتراوح بين 15 و22%.

النظام الثالث

  • 20% مقدم مع أقساط تصل حتى 9 سنوات.
  • عائد سنوي على المقدم بقيمة 10%.
  • إيجار إلزامي لمدة 20 سنة، بنسبة تتراوح بين 15 و22%.

النظام الرابع

  • 25% مقدم والتقسيط حتى 10 سنوات.
  • عائد سنوي بقيمة 10% على المقدم.
  • إيجار إلزامي لمدة 20 سنة، بنسبة من 15% وحتى 22%.

النظام الخامس

  • 30% مقدم والتقسيط حتى 12 سنة.
  • عائد سنوي بقيمة 11% على المقدم.
  • إيجار إلزامي لمدة 20 سنة، بنسبة من 15% وحتى 22%.

الشركة المالكة لمشروع 88 هاب مول العاصمة الإدارية

شركة Eight developments هي واحدة من الشركات المساهمة المصرية التابعة لمجموعة ARO Holding، والتي بدأت نشاطها في عام 2017 حاملة لمفاهيم جديدة بآمال مستقبلية طموحة، وقد تمكنت من تطوير أكثر من 50 مشروع إلى حد اللحظة في العاصمة الإدارية والشيخ زايد ومنطقة القاهرة الجديدة.

أهم سابقة أعمالها

  • داون تاون مول العاصمة الإدارية.
  • داون تاون مول 2 العاصمة الإدارية.

كما نفذت عدة مشاريع في بيت الوطن وشمال الرحاب واللوتس والنرجس الجديدة وغيرها.

شركاء Eight developments

استشاري هندسي:

شركة Shaker consultancy المملوكة لدكتور/ محمد شاكر وزير الكهرباء الحالي، ومن سابقة أعمال الشركة ما يلي:

  • Kuala Lumpur tower.
  • مول مصر.
  • مول سيتي ستارز.
  • سيتي سنتر ألماظة.
  • Mivida mall.
  • Monte Galala.
  • New Giza.
  • Palm hills.

استشاري عام

شركة Archplan المملوكة لدكتور/ أيمن عاشور النائب الحالي لوزير التعليم العالي، ومن أعماله السابقة ما يلي:

  • تخطيط منطقة الداون تاون.
  • تخطيط مدينة العلمين.
  • تخطيط العاصمة الإدارية.
  • مدينة الإعلام بالعاصمة الإدارية.
  • مسجد مصر الكبير.
مشاريع مشابهة
كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

من منطلق التعريف بالثقافة النوبية الأصيلة فقد قامت شركة عقار مصر للتنمية بتقديم مشروع Compound Anakaji new capital، حيث يعكس كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية طبيعة حياة النوبة التي تتميز بالأناقة

أقرأ المزيد
مول ديستينو تاور العاصمة الإدارية الجديدة
مول ديستينو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تعلن شركة العز للاستثمار العقاري عن أولى مشاريعها بالعاصمة الجديدة في موقع مميز بقلب الداون تاون، وهو مشروع مول ديستينو تاور العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يمثل بداية موفقة للشركة حيث

أقرأ المزيد
مول دبل تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة
مول دبل تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة

مول دبل تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة ، من أهم المشاريع فى الوقت الحالى، حيث تم تقديم المشروع من قبل شركة النخيل للتطوير العقاري، حرصت الشركة المطورة على تقديم المشروع

أقرأ المزيد
مول جلوفر سايد بيزنس العاصمة الإدارية الجديدة
مول جلوفر سايد بيزنس العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل مول جلوفر سايد بيزنس العاصمة الإدارية الجديدة، الذي طورته شركة كابيتال جيت للتطوير العقاري، التابعة للمهندس خالد السلاب، أحدث مشروعاتها الناجحة في سوق العقارات والبناء. وبعد ما يزيد عن

أقرأ المزيد
احجز وحدتك الآن
شوف كل المشاريع في المدينة اللي محتاج تشتري فيها