في قلب القاهرة الجديدة وبالتحديد على محور جمال عبد الناصر الحيوي تضع شركة أب وايد للتطوير العقاري بصمتها المميزة بمشروعها الرائد مول ذا جريد التجمع الخامس The Gryd Mall New Cairo الذي يجمع بين رؤية استثمارية طموحة وتخطيط معماري دقيق، ويقدم المشروع مفهومًا عصريًا للمراكز التجارية والإدارية، حيث يتكامل الموقع الاستراتيجي مع التصميم العصري، وتتنوع الوحدات لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، وبفضل أسعاره التنافسية وخطط السداد المرنة، يُصبح مول ذا جريد التجمع الخامس فرصة استثمارية ذهبية للباحثين عن مكان عمل في بيئة نابضة بالحياة وخدمات متكاملة، مما يجعله إضافة قوية لسوق العقارات التجارية في القاهرة الجديدة.
موقع مول ذا جريد التجمع الخامس
يتمتع مول ذا جريد التجمع الخامس بموقع استراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع على محور جمال عبد الناصر الحيوي، بالقرب من شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، مما يربطه بسهولة بالطرق والمحاور الرئيسية، مثل الطريق الدائري، وطريق العين السخنة، ومحور محمد نجيب.
يحيط بالمول عدد من أرقى الأحياء السكنية في التجمع الخامس، مثل حي النرجس وحي اللوتس، بالإضافة إلى مجموعة من المجمعات السكنية الفاخرة، مما يوفر قاعدة عملاء مستقرة ونطاقًا واسعًا من العملاء المستهدفين.
اختارته شركة أب وايد للتطوير العقاري بعناية فائقة بعد دراسة متأنية لطبيعة المواقع المثالية لمشاريعها، بما يضمن سهولة الوصول من مختلف أنحاء العاصمة ويحقق تدفقًا مستمرًا للزوار، يُعد هذا الموقع أحد أهم العوامل التي تعزز فرص نجاح الاستثمارات التجارية في واحدة من أكثر مناطق مصر تطورًا ونموًا.
الاماكن المجاورة لمشروع ذا جريد القاهرة الجديدة
- يقع مول ذا جريد التجمع الخامس على بعد دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) والجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC)، مما يجعله وجهة مثالية للطلاب والأكاديميين.
- كما يقع مول ذا جريد القاهرة الجديدة بالقرب من مناطق سكنية راقية مثل وحي النرجس، وحي اللوتس.
- يحيط ذا جريد مول بكمبوندات سكنية رئيسية مثل كمبوند ديجار وكمبوند شبابيك في التجمع الخامس.
- يقع مشروع The Gryd New Cairo بالقرب من مدينة طلعت مصطفى ومدينة الرحاب.
- يقع بالقرب الشديد من كمبوند القطامية ديونز.
- يقع محور محمد نجيب على بُعد دقيقتين فقط من المشروع مما يوفر سهولة الوصول إليه.
- يقع مطار القاهرة الدولي على بُعد دقائق فقط عن The Gryd Mall Upwyde Developmentsمما يعزز جاذبية الموقع.
- يقع مشروع The GRYD على مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعله نقطة جذب مستقبلية رئيسية.
تصميم مول ذا جريد القاهرة الجديدة
يتميز مول ذا جريد التجمع الخامس بتصميم معماري فريد يجمع بين الحداثة والعملية، تجسيدًا لرؤية شركة أب وايد للتطوير العقاري في توفير تجربة استثمارية متكاملة ضمن بيئة راقية وعملية، ولقد صمم المشروع نخبة من كبار المهندسين المعماريين، بقيادة المهندس محمد طلعت، المعروف بأعماله المتميزة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، توضفي الواجهات الزجاجية الأنيقة لمسة عصرية على المشروع، مع تعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل الوحدات.
يتكون مول ذا جريد التجمع الخامس من طابق أرضي وطابقين علويين، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية موزعة بعناية لضمان الاستخدام الأمثل للمساحات وتلبية احتياجات مختلف الأنشطة، كما يتميز بتقسيمات داخلية ذكية تُسهّل حركة الزوار بين أقسام المول المختلفة عبر ممرات واسعة ومناطق مشتركة مفتوحة، مما يضمن تجربة تسوق مريحة وسلسة.
يتكون مول ذا جريد التجمع الخامس من 8 مباني، منها 7 مباني إدارية ومبنى طبي مستقل، و لقد صُمم كل مبنى بروح معمارية تجمع بين البساطة والفخامة، باستخدام الألوان المحايدة وانعكاسات الإضاءة لخلق بيئة بصرية متوازنة، يساهم دمج العناصر الطبيعية في التصميم في تعزيز العلاقة بين المبنى ومحيطه، مما يجعل مول ذا جريد شركة اب وايد رمزًا للتوازن بين الجمال المعماري والوظيفة، ووجهة استثمارية مثالية في القاهرة الجديدة.
مساحه مول ذا جريد التجمع الخامس
يمتد مول ذا جريد التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 6 أفدنة (حوالي 25 ألف متر مربع)، مما يسمح باستيعاب عدد كبير من الوحدات الاستثمارية المتنوعة لتلبية احتياجات السوق المختلفة. تبدأ مساحات الوحدات من 31 مترًا مربعًا وتتنوع بين:
- وحدات تجارية: نحو 67 محلًا بمساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا، مع واجهة كبيرة على المحور الرئيسي تضمن وضوح الرؤية وجذب العملاء.
- منطقة الفودكورت: 9 وحدات داخلية بمساحات تبدأ من 84 مترًا مربعًا، إضافة إلى مساحات خارجية تبدأ من 30 مترًا مربعًا لتوفير تجربة طعام مريحة ومتنوعة.
- وحدات إدارية: 92 مكتبًا بمساحات تبدأ من 34 مترًا مربعًا، موزعة على دور أرضي ودورين علويين، مع مراعاة الاشتراطات العالمية لتصميم المكاتب.
- وحدات طبية: 34 عيادة بمساحات تبدأ من 46 مترًا مربعًا، صممت خصيصًا لتوفر خصوصية وراحة للمرضى ومقدمي الخدمة.
تم تنفيذ هذا التصميم داخل مول ذا جريد التجمع الخامس بناءً على دراسة شاملة لاحتياجات مختلف الأنشطة التجارية. و لقد تم توزيع الوحدات على طوابق منفصلة مع مداخل خاصة لكل فئة. تضمن غرف التخزين والممرات الواسعة انسيابية الحركة داخل المول للزوار والمستثمرين. صُمم المشروع لتحقيق أقصى استفادة من المساحة وتعزيز جاذبيته الاستثمارية من خلال توفير بيئة عمل وتسوق راقية ومريحة.
اسعار مول ذا جريد التجمع الخامس
يقدم مول ذا جريد التجمع الخامس فرص استثمارية مميزة بأسعار تنافسية، تتناسب مع موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري وتنوع وحداته، وقد تم اعتماد هيكل تسعير مرن ومدروس بعناية، يراعي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال في مختلف القطاعات التجارية والإدارية والطبية.
- الوحدات الإدارية: تبدأ الأسعار من 135,000 جنيه مصري للمتر المربع، مع أسعار إجمالية للوحدات تصل إلى حوالي 6,000,000 جنيه، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات الباحثة عن مقر عمل راقٍ ومتميز.
- الوحدات الطبية: تبدأ من 145,000 جنيه للمتر المربع، بأسعار إجمالية تبدأ من 7,000,000 جنيه، وتوفر بيئة مناسبة ومتوازنة للأطباء والمتخصصين في القطاع الطبي.
- الوحدات التجارية: تبدأ من 160,000 إلى 240,000 جنيه للمتر المربع، بأسعار إجمالية قد تصل إلى 12,000,000 جنيه، مع موقع بارز وواجهات جذابة تضمن عوائد استثمارية متميزة.
- وحدات الفودكورت: تبدأ أسعارها من 255,000 جنيه للمتر المربع، ما يعكس أهمية هذه المساحات في جذب الزبائن وتقديم تجربة متكاملة.
تقدم شركة أب وايد للتطوير العقاري خطط سداد مرنة ومناسبة، تشمل دفعات مقدمة منخفضة وتقسيط لسنوات متعددة، مما يتيح للمستثمرين وأصحاب الأعمال الشراء والاستثمار في مول ذا جريد التجمع الخامس بسهولة وأمان، وهذا ما يجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية في قلب القاهرة الجديدة.
طرق حجز وتقسيط في مول ذا جريد القاهرة الجديدة
تقدم شركة أب وايد للتطوير العقاري باقة مرنة من أنظمة الحجز والدفع في مول ذا جريد التجمع الخامس لتلبية احتياجات كافة المستثمرين وأصحاب الأعمال:
- جدية الحجز:
- تبدأ من 100,000 جنيه مصري فقط، تضمن حجز الوحدة المفضلة لك حتى إتمام إجراءات العقد.
- أنظمة التقسيط:
- بدون مقدم وتقسيط على 3 سنوات.
- مقدم 2.5% وتقسيط المتبقي على 6 سنوات.
- مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- مقدم 10% + 10% عند الاستلام، وتقسيط حتى 8 سنوات.
- نظام التشطيب والتسليم:
- الوحدات الإدارية والطبية: تسلم تشطيب كامل مع تكييفات مثبتة.
- الوحدات التجارية والفودكورت والمطاعم والكافيهات: تسلم بنظام الطوب الأحمر (Core & Shell) لمرونة التصميم الداخلي.
- موعد التسليم: خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
وتضمن خطط الدفعة الأولى المرنة وفترات التقسيط الطويلة أن الاستثمار في مول ذا جريد التجمع الخامس يقع في متناول مجموعة واسعة من المستثمرين، مع الحفاظ على التدفق النقدي الكافي والتخطيط المالي المريح.
خدمات و مرافق ذا جريد مول التجمع الخامس
يقدم مول ذا جريد التجمع الخامس مجموعة واسعة من الخدمات التي تهدف إلى إرضاء المستثمرين والزوار على حد سواء. حيث تجمع شركة أب وايد بين الفخامة والكفاءة وأعلى معايير الجودة والأمان:
- تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تمنح الزوار فرصة الاستراحة وتجديد النشاط أثناء جولات التسوق أو الاجتماعات.
- يعمل نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة حديثة على مدار الساعة، إلى جانب وجود فرق أمنية مدربة منتشرة في المداخل ومختلف أنحاء المول لضمان الأمان الكامل.
- تستقبل مكاتب الإرشاد الزوار عند جميع المداخل، وتوفر الدعم اللازم لتوجيههم بسهولة إلى وجهاتهم داخل مول ذا جريد التجمع الخامس.
- تُجهز غرف الاجتماعات بأحدث التقنيات لتوفير بيئة عمل احترافية تلبّي احتياجات رواد الأعمال والاجتماعات الفردية والجماعية.
- توجد منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، مصممة لتكون آمنة وجذابة، مما يسمح للآباء بالتسوق براحة واطمئنان.
- يتنقل الزوار بسهولة داخل المول بفضل وجود مصاعد وسلالم كهربائية حديثة، إلى جانب نظام تكييف مركزي يحافظ على أجواء معتدلة ومنعشة طوال الوقت.
- تتوفر ماكينات صرف آلي (ATM) تابعة لعدد من البنوك لتسهيل العمليات المالية للزوار والمستثمرين داخل المول.
- يضم مول ذا جريد القاهرة الجديدة جراجًا متعدد الطوابق بسعة كبيرة، مدعومًا بمولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرارية التشغيل في حالات الطوارئ.
- تعمل أنظمة السلامة والوقاية من الحرائق بشكل تلقائي داخل مول ذا جريد التجمع الخامس وتشمل أجهزة إنذار واستجابة فورية لضمان حماية جميع المتواجدين داخل المبنى.
تعكس هذه المرافق الرؤية الشاملة لشركة Upwyde في توفير بيئة استثمارية وتجارية متكاملة، مما يجعل من The Grid Mall وجهة مثالية تجمع بين العمل والترفيه مع أعلى مستويات الاحترافية والراحة.
مميزات مول ذا جريد القاهرة الجديدة
يتمتع مول ذا جريد القاهرة الجديدة بعدد من المميزات التي تجعل منه فرصة استثمارية استثنائية ومنافسة قوية في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة، وتتلخص هذه المميزات في النقاط التالية:
- يحمل مول ذا جريد توقيع شركة أب وايد للتطوير العقاري، مما يضمن جودة التنفيذ وثقة المستثمرين.
- موقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر وقرب شارع التسعين الشمالي والجنوبي، يسهل الوصول ويضمن تدفق مستمر للزوار.
- تنوع الوحدات بين تجارية، إدارية، طبية، مطاعم وكافيهات بمساحات تبدأ من 31 متر مربع لتلبية مختلف الاحتياجات.
- تصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والعملية مع تقسيم ذكي للحركة داخل المول.
- أسعار تنافسية تبدأ من 135,000 جنيه للمتر الإداري و145,000 للمتر الطبي مع خطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.
- خدمات متكاملة تشمل أمن ومراقبة على مدار الساعة، غرف اجتماعات مجهزة، منطقة ترفيهية للأطفال، جراج سيارات متعدد الطوابق، تكييف مركزي، ماكينات صراف آلي، ومولدات كهربائية احتياطية.
عيوب مول ذا جريد شركة اب وايد
رغم المزايا العديدة لمول ذا جريد في التجمع الخامس، إلا أن هناك بعض الاعتبارات المهمة قبل الشراء، أبرزها أن الوحدات ما تزال قيد الإنشاء، مع موعد تسليم متوقع خلال ثلاث سنوات، وهو ما قد لا يتناسب مع المستثمرين الباحثين عن عوائد فورية، ومع ذلك تظهر التوقعات أن قيمة هذه الوحدات مرشحة للارتفاع بشكل كبير بعد اكتمال المشروع، مما يعزز جاذبيته كفرصة استثمارية قوية على المدى الطويل.
المطور العقاري
شركة أب وايد للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لمشروع مول ذا جريد التجمع الخامس، وتتمتع بخبرة واسعة تمتد لسنوات في قطاع العقارات التجارية والسكنية في القاهرة الجديدة. تميزت الشركة بتنفيذها للعديد من المشاريع الناجحة التي حظيت بثقة العملاء وسمعة ممتازة في السوق العقاري، وذلك بفضل التزامها بتقديم جودة عالية، تصاميم عصرية، وخدمات متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والمستخدمين النهائيين. تعكس مشاريع أب وايد رؤية متطورة تجمع بين الابتكار والاستدامة، مما يجعلها شريكًا موثوقًا لكل من يسعى إلى استثمار ناجح في بيئة متطورة وحديثة.
مشاريع اخري لشركة اب وايد
- جرانوي مول القاهرة الجديدة.
- ايجوال مول القاهرة الجديدة.
- مول سينكو القاهرة الجديدة.
- كمبوند جاذبيه 6 اكتوبر.
- كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة.
- كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس.
- كمبوند ماليف التجمع السادس.
- مول ثري فاليز القاهرة الجديدة.
