يُعد حي التجمع الخامس من أبرز المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الهدوء والرُقي والموقع الاستراتيجي القريب من أهم المحاور الرئيسية. وقد ساهم هذا التميز في جعله وجهة أولى للباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري الآمن. ومع تنامي الطلب على العقارات في المنطقة، برز عدد كبير من الكمبوندات السكنية المتكاملة التي تقدم مفهوماً عصريًا للحياة، يجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة والتصميمات الهندسية المتميزة. وفي هذا المقال، نسلط الضوء على أفضل كمبوندات التجمع الخامس، لنساعدك في اختيار المشروع الأنسب لاحتياجاتك وتطلعاتك.
موقع مدينة التجمع الخامس
يعد التجمع الخامس من أبرز أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها رقيًا، حيث يتمتع بتخطيط عمراني حديث وبنية تحتية متطورة ساهمت في جعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار. وقد أُنشئ ضمن نطاق مدينة القاهرة الجديدة بقرار جمهوري عام 2000 بهدف تخفيف الكثافة السكانية عن قلب العاصمة وتوفير بيئة معيشية متكاملة.
موقع استراتيجي يربط التجمع بأهم المحاور
- شمالًا: الطريق الدائري، الذي يربط المنطقة بمناطق حيوية مثل مدينة نصر والمعادي ومصر الجديدة.
- شرقًا: طريق القاهرة – السويس، الذي يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية ومدن الشروق وبدر.
- غربًا: شارع التسعين، الشريان الحيوي الذي يضم الجامعات والمراكز التجارية والخدمية.
- جنوبًا: طريق العين السخنة الجديد، المؤدي إلى الوجهات الساحلية والسياحية الهامة.
ليه تسكن في التجمع الخامس؟
يُعد التجمع الخامس من أبرز مناطق القاهرة الجديدة، ويجذب الباحثين عن حياة راقية وهادئة بفضل موقعه الحيوي وخدماته المتكاملة. وإليك أبرز المزايا التي تجعله وجهة مفضلة:
- موقع مميز: يربط بين أهم المحاور مثل الطريق الدائري وطريق السويس.
- خدمات متكاملة: يشمل مؤسسات تعليمية وصحية وترفيهية على أعلى مستوى.
- أحياء راقية: يضم مجموعة من الكمبوندات الفاخرة التي توفر الخصوصية والراحة.
- بنية تحتية قوية: تشمل شبكات متطورة للمياه والكهرباء والصرف الصحي.
- مساحات خضراء: توفر بيئة صحية تعزز جودة الحياة.
- أمان دائم: أنظمة أمن وحراسة على مدار اليوم.
- هدوء واستقرار: بيئة مثالية بعيدًا عن ازدحام وسط المدينة.
- فرص استثمارية واعدة: تزايد مستمر في قيمة العقارات.
باختصار يجمع التجمع الخامس بين جودة الحياة وفرص الاستثمار، مما يجعله من أفضل الخيارات في السوق العقاري المصري.
افضل كمبوندات التجمع الخامس
كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
يأتي كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس ضمن قائمة أفضل كمبوندات التجمع الخامس، بفضل موقعه الاستراتيجي على طريق السويس والطريق الدائري، بالقرب من شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة الرحاب. المشروع من تطوير شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، التي حرصت على تنفيذ تصميم عمراني فاخر بالتعاون مع شركة SWA الأمريكية، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والخدمات المتنوعة داخل بيئة خضراء تمتد على أغلب مساحة المشروع.
يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان، ويضم ما يقرب من 4500 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق، الفلل، التوين هاوس، والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 150 حتى 540 مترًا مربعًا. وتُطرح بأسعار تنافسية تبدأ من 8,527,000 جنيه للشقق، و18,000,000 جنيه للتوين هاوس، وتصل إلى 41,000,000 جنيه للفيلات. كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تشمل دفع 10% مقدم + 5% قبل الاستلام والتقسيط حتى 7 سنوات، أو 20% مقدم والتقسيط حتى 8 سنوات، مما يجعل المشروع اختيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الرقي ضمن أفضل كمبوندات التجمع الخامس.
كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
كمبوند ميفيدا التجمع الخامس من تطوير شركة إعمار مصر يُصنف ضمن أفضل كمبوندات التجمع الخامس، بفضل موقعه الحيوي في قلب القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، كايرو فستيفال، العاصمة الإدارية الجديدة، وعدد من الكمبوندات الراقية مثل ماونتن فيو آي سيتي وهايد بارك. ويتميّز المشروع بمخططه العمراني المستوحى من طراز سانت باربرا بكاليفورنيا، ما يعكس روح الفخامة والهدوء في كل تفاصيله، مع توزيع مثالي للمساحات الخضراء التي تغطي نحو 80% من إجمالي المساحة الكلية البالغة 900 فدان.
يضم المشروع أكثر من 5000 وحدة سكنية بتنوع كبير في الأنماط والمساحات، تشمل الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات، بمساحات تبدأ من 133 مترًا مربعًا وتصل إلى 450 مترًا مربعًا. وتبدأ أسعار الشقق في كمبوند ميفيدا من 7.5 مليون جنيه وتصل إلى 15.05 مليون جنيه، مع نظام سداد مرن يبدأ بدفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات، مما يجعل المشروع من أكثر الخيارات جذبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن أفضل كمبوندات التجمع الخامس.
كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس
ينضم كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس إلى قائمة أفضل كمبوندات التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الحيوي في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية، العاصمة الإدارية، ومجموعة من المولات والخدمات الراقية، وبين التصميم العمراني المتكامل الذي يعكس رؤية شركة ماونتن فيو في تقديم تجربة سكنية راقية. يمتد المشروع على مساحة تقارب 500 فدان، خُصص منها 88% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، بينما اقتصر البناء على 12% فقط، مما يعزز من خصوصية السكان ويوفر بيئة هادئة ومثالية.
يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، الفلل، التاون هاوس، والتوين هاوس، بتصميمات هندسية مميزة ومساحات تبدأ من 355 وحتى 603 مترًا مربعًا. وتبدأ أسعار الفلل من 4,970,000 جنيه مصري، بسعر متر يبدأ من 14,000 جنيه. كما توفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ بدفع مقدم 10% والتقسيط على 6 سنوات، أو 15% مقدم والتقسيط حتى 7 سنوات، أو 20% مقدم والتقسيط حتى 9 سنوات، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة ضمن أفضل كمبوندات التجمع الخامس بتسهيلات ميسرة وأسعار تنافسية.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
ينضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة إلى قائمة أفضل كمبوندات التجمع الخامس من حيث التخطيط العمراني المتكامل والموقع الاستراتيجي، حيث يقع مباشرة على طريق السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، مدينتي، والتجمع الخامس. المشروع من تطوير شركة مدينة مصر، ويمتد على مساحة ضخمة تُقدّر بـ 1,250 فدانًا، منها 82% مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، في مشهد معماري يعكس أعلى درجات الرقي والراحة النفسية. كما يتميز بتصميم فريد يدمج بين الطراز الأوروبي واللمسات المصرية، ويضم وحدات متنوعة بين الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات، لتلبية مختلف الاحتياجات والأنماط السكنية.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند سراي من 5.5 مليون جنيه للشقق، وتصل إلى 13.9 مليون جنيه للفيلات الفاخرة، بسعر متر يبدأ من 50,000 جنيه، ما يعكس الجودة والموقع والقيمة الاستثمارية للمشروع. وتتوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ بدفع مقدم 10% مع تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، بالإضافة إلى خيارات أخرى تشمل مقدم 15% أو 20% حسب رغبة العميل، أو الدفع الفوري مع خصم 5%. كل هذه المزايا تجعل من سراي خيارًا مثاليًا للباحثين عن الراحة والتميز في مجتمع راقٍ يُعد من أفضل كمبوندات التجمع الخامس وما حولها.
كمبوند زيزينيا التجمع الخامس
يأتي كمبوند زيزينيا التجمع الخامس ضمن أفضل كمبوندات التجمع الخامس لما يقدمه من تجربة سكنية فريدة تجمع بين الحداثة المعمارية والرفاهية المعيشية. يمتد المشروع على مساحة 70 فدانًا، خُصص منها 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ما يعزز من جودة الحياة والهدوء داخل المجمع. يقع الكمبوند في موقع استراتيجي على شارع التسعين الحيوي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، مدينتي، والرحاب، ما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المحاور الحيوية والخدمات الأساسية في القاهرة الجديدة.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق، الفلل، التاون هاوس، والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى 468 مترًا مربعًا، ما يوفر خيارات تناسب مختلف الفئات والاحتياجات. وتبدأ أسعار الشقق من 2,512,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الشقق بحديقة من 4,500,000 جنيه. كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة، مما يجعل كمبوند زيزينيا فرصة مثالية للسكن والاستثمار في أحد أفضل كمبوندات التجمع الخامس.
كمبوند واتر واي فيلا التجمع الخامس
يأتي كمبوند واتر واي فيلا التجمع الخامس ضمن قائمة أفضل كمبوندات التجمع الخامس لما يتمتع به من تصميم معماري فريد وفيلات سكنية راقية تناسب الباحثين عن الخصوصية والتميز. يمتد المشروع على مساحة 26 فدانًا داخل واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، بجوار شارع التسعين الشمالي والجامعة الأمريكية. وقد أولت شركة ذا واتر واي عناية خاصة بتخطيط المشروع، لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية والتوزيع الذكي للوحدات.
يتضمن الكمبوند أنماطًا متنوعة من الفلل، مثل الـ”ستاند ألون”، التاون هاوس، والتوين هاوس، بأسعار تبدأ من 20,875,000 جنيه مصري. ويُتيح نظام حجز مرن يبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات، على أن يتم تسليم الوحدات خلال عامين بنظام “كور أند شيل”. بفضل هذه المزايا، يُعد واتر واي فيلا خيارًا فاخرًا ومثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن أفضل كمبوندات التجمع الخامس.
كمبوند ماونتن فيو أي سيتي كلوب بارك التجمع الخامس
يندرج كمبوند ماونتن فيو أي سيتي كلوب بارك التجمع الخامس ضمن قائمة أفضل كمبوندات التجمع الخامس، بفضل تصميمه الأوروبي المتطور، وتنوع وحداته السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، سواء كانت استوديوهات، شقق، آي فيلا، توين هاوس، أو فيلات مستقلة. يتسم المشروع بتقسيم ذكي إلى 6 مناطق متكاملة، تضم كل منها طابعًا معماريًا فريدًا، بالإضافة إلى مساحات خضراء، حدائق خاصة، ومرافق خدمية متكاملة.
تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 12,598,399 جنيه مصري، مع باقات سداد مرنة تبدأ بدفع مقدم 10% فقط، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بدون فوائد. كما تتيح الشركة مقدم حجز يبدأ من 10,000 جنيه للوحدات السكنية، و20,000 جنيه للآي فيلا، مما يجعل التملك في هذا المشروع الراقي فرصة ذهبية سواء للسكن أو الاستثمار العقاري في واحدة من أفضل كمبوندات التجمع الخامس.
كمبوند هايد بارك التجمع الخامس
يُعد كمبوند هايد بارك التجمع الخامس من أفضل كمبوندات التجمع الخامس التي تُجسد مفهوم الحياة الراقية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة. بفضل امتداده على مساحة شاسعة تتجاوز 6 ملايين متر مربع، واحتوائه على أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط بمساحة 600 فدان، يوفر الكمبوند بيئة سكنية مثالية تجمع بين الطبيعة والحداثة.
يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، جميعها مصممة وفق أعلى معايير الجودة والخصوصية. تبدأ مساحات الشقق من 75 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات الفلل إلى أكثر من 1300 متر مربع، مع مراعاة التوزيع الذكي للمساحات الداخلية وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء.
تبدأ الأسعار من 9,670,000 جنيه مصري، مع توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط، وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، ما يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا للسكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.
إذا كنت تبحث عن حياة تجمع بين التميز، الراحة، والموقع الاستراتيجي، فإن كمبوند هايد بارك هو أحد أبرز الوجهات السكنية التي تستحق أن تكون ضمن قائمتك.
كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس يُعد من أفضل كمبوندات التجمع الخامس لما يقدمه من تجربة سكنية متكاملة تعكس أسلوب حياة عصري فاخر في قلب القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، الاستوديوهات، الآي فيلا، التاون هاوس، التوين هاوس، الفلل المستقلة، وحتى القصور، بمساحات تبدأ من 125 م² وتصل إلى أكثر من 565 م².
يتميّز الكمبوند بتصميم معماري يجمع بين الطراز الأوروبي والأمريكي في بيئة خضراء متكاملة لا تتجاوز نسبة الإنشاءات فيها 20% فقط، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات المائية، الحدائق، ومناطق الترفيه. كما تم تقسيم المشروع إلى 6 مجتمعات مستقلة لكل منها خدماته وبنيته التحتية.
ويُعد ماونتن فيو آي سيتي الخيار الأمثل للباحثين عن الرفاهية، خاصة مع توفير خدمات تعليمية، طبية، ترفيهية، رياضية وتجارية على أعلى مستوى، إضافة إلى أنظمة أمن متطورة ومرافق متكاملة تضمن حياة يومية متوازنة وآمنة.
تبدأ أسعار الوحدات من 13,247,267 جنيه مع توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء. إن كنت تبحث عن حياة سكنية راقية بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة، فإن ماونتن فيو آي سيتي هو أحد أبرز الخيارات في القاهرة الجديدة.
كمبوند يلو التجمع الخامس
كمبوند يلو التجمع الخامس هو أحد أفضل كمبوندات التجمع الخامس التي تقدم مفهومًا جديدًا للحياة السكنية العصرية في قلب القاهرة الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميماته الأوروبية الراقية. يمتد المشروع على مساحة 24 فدانًا، ويجمع بين المساحات الخضراء الشاسعة والمرافق المتكاملة والوحدات السكنية المتنوعة، التي تبدأ مساحاتها من 110 متر مربع، وتناسب مختلف الاحتياجات.
المشروع من تطوير شركة أوربنلينز للتطوير العقاري، وهي من الشركات الرائدة في السوق المصري والخليجي، وقد حرصت على توفير بيئة سكنية مثالية تجمع بين الراحة، الخصوصية، والتقنيات الذكية. يتميز الكمبوند بقربه من أهم المحاور الحيوية مثل طريق السويس والطريق الدائري، كما يبعد دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة.
تبدأ أسعار الوحدات من 9,800,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتسهيلات تصل حتى 7 سنوات. وتتوفر خدمات متكاملة تشمل الأمن، نادي رياضي، مركز طبي، مساحات للأطفال، محلات تجارية، ومرافق ترفيهية متنوعة، مما يجعل كمبوند يلو خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
