تواصل العاصمة الإدارية الجديدة إبهار العالم بتقديم مشروعات عقارية تتجاوز حدود التوقعات، ويأتي مشروع كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Capital Diamond Tower) ليعيد صياغة مفهوم ناطحات السحاب في مصر وإفريقيا. هذا الصرح العملاق ليس مجرد مبنى، بل هو تحفة معمارية مصنفة كأول برج “Twisted” (ملتف) في إفريقيا، والبرج رقم 11 عالمياً من حيث هذا التصميم الفريد.
يقدم المول تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية، حيث يضم وحدات تجارية، إدارية، فندقية، وطبية، مما يجعله وجهة شاملة للمستثمرين والزوار على حد سواء. إن البحث عن دايموند تاور العاصمة الادارية يعني البحث عن التميز في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD، حيث تتعهد الشركة المطورة بتقديم أعلى معايير الجودة وعائد استثماري (ROI) غير مسبوق.
في هذا الدليل الشامل، سنستعرض كل تفاصيل المشروع بدقة، بدءاً من الموقع الاستراتيجي، مروراً بالتصميمات والمساحات، وصولاً إلى اسعار مول امازون تاور العاصمة الإدارية الجديدة والتقسيط، ومقارنة تفصيلية تضع بين يديك كل ما تحتاجه لاتخاذ قرار الشراء.
موقع مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية
يحتل كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة موقعاً جغرافياً لا يتكرر، حيث تم اختياره بعناية فائقة من قبل شركة أمازون هولدينج ليكون في قلب الأحداث. يقع البرج تحديداً في منطقة الأعمال المركزية (CBD)، وهي المنطقة التي تعد “مانهاتن مصر” والقلب النابض للاقتصاد المستقبلي للدولة.
الموقع الاستراتيجي في CBD
يتميز موقع المشروع بوقوعه مباشرة أمام البرج الأيقوني (أطول برج في قارة إفريقيا)، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة لا يحجبها أي مبنى آخر. هذا الموقع ليس مجرد ميزة بصرية، بل هو ميزة استثمارية تضمن كثافة مرورية عالية وزيارة مستمرة من السياح ورجال الأعمال، مما يرفع من قيمة الإيجار والبيع للوحدات داخل Diamond Tower.
علاوة على ذلك، يطل البرج مباشرة على النهر الأخضر، الشريان الرئوي للعاصمة، مما يوفر بيئة عمل وسكن صحية ومريحة للأعصاب، بعيداً عن صخب المدينة وتلوثها، مع الحفاظ على القرب من كافة الخدمات الحيوية.
معالم ومرافق قريبة والمسافات
عند الاستثمار في دايموند تاور العاصمة الادارية، فأنت تضع استثمارك في نقطة التقاء المحاور الرئيسية. إليك تفصيل دقيق للمسافات:
- 5 دقائق: تفصلك عن محور محمد بن زايد الشمالي، وهو الطريق الرئيسي الذي يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- 10 دقائق: هي المدة اللازمة للوصول إلى محطة المونوريل المركزية، ومنطقة الأبراج السياحية، بالإضافة إلى الحي الحكومي ومنطقة البنوك، مما يسهل إنجاز المعاملات المالية والإدارية.
- 15 دقيقة: تفصل المشروع عن محور الأمل ومنطقة الجامعات الدولية، مما يجعله وجهة مفضلة للطلاب والأساتذة الباحثين عن سكن فندقي راقٍ أو خدمات ترفيهية.
- مطار العاصمة الدولي: يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهل حركة رجال الأعمال الدوليين.
- يقترب المشروع جداً من فندق الماسة ومدينة الفنون والثقافة، ومدينة القاهرة الجديدة مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار.
وسائل النقل المتاحة
في العاصمة الإدارية الجديدة، تم تخطيط البنية التحتية لتكون ذكية ومستدامة. يخدم موقع كابيتال دايموند تاور شبكة مواصلات عصرية تشمل:
- القطار الكهربائي الخفيف (LRT): يربط المشروع بقلب القاهرة ومحطات المترو، مما يسهل وصول الموظفين والعملاء من خارج العاصمة.
- المونوريل: وسيلة النقل الأيقونية التي تمر بجوار منطقة الأعمال المركزية، وتوفر تنقلاً سريعاً داخل أحياء العاصمة المختلفة وصولاً لمدينة نصر.
- شبكة الطرق الذكية: المشروع محاط بشبكة طرق واسعة تمنع التكدس المروري، مدعومة بأنظمة مراقبة ذكية.
تصميم ومساحة برج كابيتال دايموند العاصمة الادارية
إن أهم ما يميز كابيتال دايموند تاور هو تصميمه المعماري الذي يتحدى الجاذبية. تم تصميم البرج ليكون “Twisted Tower”، أي يلتف حول محوره كلما ارتفع، مما يمنح كل طابق زاوية رؤية مختلفة ومميزة عن الطابق الذي يليه، ويسمح لأكبر عدد من الوحدات بالتمتع بإطلالات مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
المساحات وأنواع الوحدات
يمتد المشروع على مساحة أرض شاسعة، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات، بينما تشغل مباني البرج المساحة المتبقية. يتكون البرج من دور أرضي + 45 طابق متكرر، بالإضافة إلى 5 طوابق تحت الأرض مخصصة للجراجات.
تم تقسيم الوحدات بذكاء هندسي لتلبي كافة الاحتياجات:
- الوحدات التجارية: تحتل الطوابق الأولى (من الأرضي إلى الثالث)، بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، وتتميز بتصميمات “Double Height” لبعض الوحدات والواجهات الزجاجية لعرض المنتجات.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من الطابق الرابع وحتى الطوابق العليا، بمساحات مرنة تبدأ من 50 متر مربع، مصممة لتوفير بيئة عمل هادئة ومحفزة.
- الوحدات الفندقية: تقع في الطوابق العليا لتوفير أفضل الإطلالات، وهي مفروشة بالكامل ومزودة بخدمات فندقية 5 نجوم.
- الوحدات الطبية: طوابق مخصصة للعيادات والمراكز الطبية مع مراعاة اشتراطات مكافحة العدوى والتعقيم.
جودة التشطيب والمواد
تعتمد شركة أمازون هولدينج في تشطيب مول كابيتال دايموند تاور على أعلى المواصفات العالمية. يتم استخدام زجاج مزدوج عازل للصوت والحرارة في الواجهات الخارجية، مما يقلل من استهلاك الطاقة للتكييف ويوفر الهدوء اللازم. الأرضيات في المناطق المشتركة من الرخام والجرانيت الفاخر، بينما يتم تسليم الوحدات الإدارية والفندقية بتشطيبات كاملة تشمل التكييفات المركزية وأنظمة الإضاءة الذكية.
مرافق وخدمات كابيتال دايموند تاور التفصيلية
لا يقتصر التميز في Diamond Tower على التصميم الخارجي، بل يمتد ليشمل باقة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة والعمل داخله تجربة استثنائية. تم تجهيز البرج ليكون “مبنى ذكي” (Smart Building) من الجيل الرابع.
المرافق الأساسية والترفيهية
- أنظمة التحكم الذكي: يمكن التحكم في الإضاءة، درجة الحرارة، والدخول والخروج عبر تطبيقات الهاتف الذكي للوحدات.
- مصاعد بانورامية فائقة السرعة: يضم البرج أكثر من 10 مصاعد سريعة جداً لضمان عدم التكدس، منها مصاعد مخصصة للوحدات الإدارية وأخرى للفندقية وللخدمات.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات: مجهزة بأحدث أنظمة الصوت والعرض، لخدمة الشركات ورجال الأعمال دون الحاجة للخروج من البرج.
- نادي صحي وسبا (SPA): يقع في طوابق مرتفعة ليوفر الاسترخاء مع إطلالة خلابة، ويخدم قاطني الوحدات الفندقية وملاك المكاتب.
- سكاي لاونج (Sky Lounge): مطاعم وكافيهات معلقة في أعلى البرج توفر تجربة تناول طعام فريدة فوق السحاب.
- أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة CCTV تغطي كل ركن في المشروع، وبوابات إلكترونية ذكية.
- خدمات الصيانة والنظافة: تعاقدت الشركة مع شركات إدارة عالمية لضمان صيانة دورية للمرافق ونظافة مستمرة للواجهات والممرات.
- جراجات ذكية: 5 طوابق تحت الأرض تستوعب آلاف السيارات وتعمل بأنظمة ذكية لتوجيه السائقين للأماكن الشاغرة.
طرق وتقسيط مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية
من أهم النقاط التي تشغل بال المستثمرين هي خطط الدفع. وقد راعت الشركة المطورة ذلك عبر تقديم حزم مرنة تناسب التدفقات المالية المختلفة. عند البحث عن مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية الجديدة وطرق التقسيط (وهو اسم يشيع البحث عنه للدلالة على هذا المشروع الضخم نظراً لتميزه)، ستجد أن أنظمة السداد مصممة لتكون “عادلة” وميسرة.
تفاصيل خطط التقسيط
تقدم شركة أمازون هولدينج أنظمة سداد متنوعة لامتلاك وحدة في دايموند تاور العاصمة الادارية:
- المقدم: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترات السداد: تمتد فترات التقسيط لتصل إلى 7 وحتى 10 سنوات في بعض العروض الخاصة.
- بدون فوائد: جميع الأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.
- خصم الكاش: توجد خصومات كبيرة للدفع الفوري (الكاش) قد تصل إلى 30% أو أكثر حسب وقت التعاقد.
هذه المرونة تجعل من اسعار مول امازون تاور العاصمة الإدارية الجديدة والتقسيط فرصة ذهبية للدخول في سوق العقارات بالعاصمة بأقل عبء مالي مبدئي.
مقارنة بين كابيتال دايموند تاور ومول أمازون تاور
قد يحدث خلط لدى العملاء عند البحث عن اسعار مول امازون تاور العاصمة الإدارية الجديدة والتقسيط وبين “كابيتال دايموند تاور”. في الحقيقة، مول أمازون تاور هو الاسم التجاري المرتبط بالمطور (شركة أمازون هولدينج)، والمشروع الرسمي هو كابيتال دايموند تاور. ولكن للمقارنة مع مشروعات أخرى في نفس الفئة (ناطحات السحاب في CBD):
| وجه المقارنة | كابيتال دايموند تاور (أمازون تاور) | أبراج أخرى في CBD |
|---|---|---|
| التصميم | الأول من نوعه (Twisted) في إفريقيا | تصميمات حديثة تقليدية أو مستطيلة |
| المطور | أمازون هولدينج (شراكة إماراتية قوية) | مطورين محليين أو شراكات حديثة |
| تنوع الوحدات | تجاري، إداري، فندقي، طبي | غالباً يقتصر على نوعين أو ثلاثة |
| الارتفاع | من أعلى 11 برجاً ملتوياً في العالم | ارتفاعات متفاوتة |
| السعر | تنافسي جداً مقارنة بالمميزات | قد يكون أعلى في بعض الأبراج المماثلة |
إن اختيارك لـ Diamond Tower يضمن لك التفرد في التصميم الذي يجذب الأنظار (والعملاء)، بالإضافة إلى الثقة في اسم المطور “أمازون”.
العروض والخصومات الخاصة
تحرص شركة أمازون هولدينج على تقديم عروض موسمية تجعل من الاستثمار في دايموند تاور العاصمة الادارية صفقة رابحة.
أنواع العروض المتاحة حالياً
- عروض اللونش (Launch Offers): في مراحل طرح مراحل بيعية جديدة، يتم تقديم خصومات استثنائية على سعر المتر الافتتاحي.
- خصومات المعارض: أثناء معارض سيتي سكيب وغيرها، تقدم الشركة عروضاً تشمل تخفيض المقدم أو زيادة سنوات التقسيط.
- عروض التشطيب: بعض الوحدات الإدارية يتم عرضها مع باقة تشطيب مجانية أو بسعر التكلفة لفترة محدودة.
- خصم الكاش الكبير: يعتبر خصم الكاش في هذا المشروع من أعلى الخصومات في العاصمة، مما يجعله مثالياً لمن يرغب في تجميد أمواله في أصل عقاري ذو قيمة متزايدة.
للحصول على أحدث العروض وتفاصيل مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية الجديدة وطرق التقسيط المحدثة، يفضل التواصل مباشرة مع فريق المبيعات عبر الأرقام الموضحة في الصفحة.
خريطة تفاعلية للموقع
على الرغم من أننا لا نستطيع تضمين خريطة حية هنا، إلا أنه يمكن وصف الموقع بدقة لتسهيل الوصول إليه عبر خرائط جوجل (Google Maps).
نقاط الاهتمام على الخريطة:
- نقطة المركز: ابحث عن “Capital Diamond Tower” أو “Amazon Holding” في منطقة CBD.
- الشمال: يحد المشروع محور محمد بن زايد الشمالي والنهر الأخضر مباشرة.
- الجنوب: منطقة الأبراج الإدارية ومجمع البنوك.
- الشرق: البرج الأيقوني (Iconic Tower) ومحطة المونوريل.
- الغرب: فندق الماسة كابيتال.
هذا التمركز يجعل من السهل جداً تحديد موقع البرج لأي زائر، ويضمن ظهور نشاطك التجاري بوضوح على الخرائط الرقمية في منطقة عالية البحث.
أسعار كابيتال دايموند تاور وأنظمة السداد
تعتبر الأسعار في كابيتال دايموند تاور تنافسية للغاية بالنظر إلى موقعه وجودة التشطيبات. تسعى الشركة لتقديم “قيمة مقابل سعر” حقيقية حيث ان الاسعار تبدأ من 10,843,076 جنيه مصري.
تحليل الأسعار
- التجاري: يبدأ سعر المتر من أرقام تنافسية في الـ CBD، مع الأخذ في الاعتبار أن الوحدات التجارية في الدور الأرضي والأول هي الأعلى سعراً نظراً للإقبال الجماهيري.
- الإداري: يقدم سعر متر ممتاز للشركات الناشئة والكبرى، خاصة مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات، مما يوفر على المستثمر عناء وتكاليف التجهيز.
- الفندقي: الأسعار تشمل الفرش والأجهزة، مما يعني استلام مفتاح لوحدة جاهزة للإيجار الدولاري فوراً.
لمعرفة القائمة السعرية المحدثة يومياً لـ Diamond Tower، يرجى ملء نموذج التواصل، حيث تتغير الأسعار بناءً على المرحلة الإنشائية وحركة السوق.
مميزات الاستثمار والعائد المتوقع (ROI)
لماذا يعتبر الاستثمار في كابيتال دايموند تاور قراراً مالياً صائباً؟
- ندرة التصميم: الأبراج ذات التصميمات العالمية (مثل Twisted Tower) تحافظ على قيمتها وتزيد بمرور الزمن أكثر من المباني التقليدية.
- الموقع في CBD: العقارات في مناطق الأعمال المركزية حول العالم هي الأعلى سعراً والأكثر طلباً للإيجار من قبل الشركات متعددة الجنسيات.
- العائد الإيجاري: يتوقع خبراء العقارات أن تحقق الوحدات الإدارية والتجارية في هذا البرج عائداً إيجارياً يتراوح بين 10% إلى 15% سنوياً من قيمة الوحدة، مع زيادة سنوية في قيمة الأصل نفسه.
- الإدارة القوية: وجود شركة إدارة وتشغيل قوية يضمن الحفاظ على مستوى البرج، مما يجذب المستأجرين من الفئات A-Class.
معلومات عن المطور وشهادة الثقة
المطور وراء هذا الصرح العملاق هو شركة أمازون هولدينج (Amazon Holding). وهي شركة رائدة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً في السوق العقاري، بشراكة إماراتية مصرية.
سابقة أعمال وجوائز
نفذت الشركة العديد من المشاريع الناجحة في الإمارات ومصر، وتتميز بالتزامها الصارم بمواعيد التسليم ومعايير الجودة. حصول الشركة على تراخيص البناء في منطقة CBD وبدء الأعمال الإنشائية بقوة هو أكبر شهادة ثقة للمستثمرين. تهدف أمازون هولدينج من خلال مول أمازون تاور إلى وضع بصمة لا تمحى في سجل العاصمة الإدارية الجديدة.
يمكنك الاطلاع على المزيد من مشاريع المطورين الكبار في الساحل الشمالي والشيخ زايد عبر موقعنا المطورين.
اسئلة شائعة عن كابيتال دايموند تاور العاصمة الادارية الجديدة
أين يقع كابيتال دايموند تاور بالتحديد؟
يقع البرج في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالعاصمة الإدارية، أمام البرج الأيقوني مباشرة ويطل على النهر الأخضر.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في دايموند تاور العاصمة الادارية؟
يضم البرج وحدات تجارية، إدارية (مكاتب)، فندقية (شقق فندقية)، ووحدات طبية.
من هو المطور العقاري لمشروع كابيتال دايموند تاور؟
المطور هو شركة أمازون هولدينج (Amazon Holding)، وهي شركة ذات خبرة واسعة وشراكة إماراتية
ما هي اسعار مول امازون تاور العاصمة الإدارية الجديدة والتقسيط المتاح؟
تبدأ الأسعار من مستويات تنافسية (يرجى التواصل للتحديث اللحظي)، وتصل فترات التقسيط إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
هل الوحدات يتم تسليمها متشطبة؟
نعم، الوحدات الإدارية والفندقية تسلم بتشطيب كامل وبالتكييفات، بينما الوحدات التجارية تسلم على الطوب الأحمر أو نصف تشطيب حسب الاتفاق
