ما هي أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر؟

تتساءل فئة عريضة من عملاء السوق العقاري في العاصمة الإدارية عن أقرب الكمبوندات من النهر الاخضر العاصمة الادارية الجديدة، حيث يمثل نهر العاصمة الإدارية واجهة سياحية ومشروع قومي ضخم يحاكي نهر النيل، والذي يوفر إطلالة مميزة لسكان الكمبوندات المجاورة فضلًا عن جعلهم بالقرب من الحديقة المركزية كأضخم حديقة من نوعها في العالم والتي تمتد على مساحة 1,000 فدان.

نستعرض في الفقرات القادمة الكمبوندات السكنية المجاورة للنهر الأخضر، ولكن بعد تناول نبذة سريعة عنه وعن خصائصه.

نبذة عن النهر الأخضر في العاصمة الإدارية

• تم اقتباس فكرة المشروع من نهر النيل الذي يمر من أقصى جنوب مصر إلى شمالها، بالنهر الأخضر الذي يخترق قلب العاصمة الإدارية الجديدة ويمر من خلال أحياءها المختلفة.
• يعد النهر الأخضر جزءًا من الحديقة المركزية والذي يمتد بطول يصل حتى 35 كم تقريبًا.
• توجد 36 بوابة رئيسية يتم توفيرها على طول النهر، مع تنفيذ المشروع على عدة مراحل.
• العمل قائم بالوقت الحالي في المرحلة الأولى من المشروع والتي وصلت إلى 11 كم.
• تم تقسيم المرحلة الأولى إلى 3 قطاعات، تحتوي كلًا منها على مساحات شاسعة من الحدائق والمتنزهات.
• من المقرر أن تصل التكلفة الإجمالية للمشروع إلى حوالي 10 مليار جنيه مصري.
• تقوم 7 شركات على تطوير المشروع، أشهرها طلعت مصطفى وأوراسكوم وبتروجيت والمقاولون العرب.
• المصدر الرئيسي لمياه النهر الأخضر متمثل في إعادة تدوير المياه من خلال محطات المعالجة.

يرتفع سعر المتر في المشروع السكني أو الاستثماري مع قربه من النهر الاخضر بالعاصمة الادارية، في حين أنه يشهد انخفاضًا تدريجيًا مع البعد من النهر.

ما هي فكرة إنشاء النهر الاخضر العاصمة الإدارية ؟

فكرة إنشاء النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة مستوحاة من نهر النيل، حيث تم تصميمه ليكون محور عمراني يربط بين كافة أحياء العاصمة ويمتد بطول 35 كيلومتر، ويهدف المشروع إلى توفير مساحات خضراء شاسعة وتحقيق بيئة نظيفة وصحية للسكان، بالإضافة إلى إنشاء منطقة ترفيهية متكاملة تضم حدائق مفتوحة ومسارات للمشي وركوب الدراجات ومرافق عائلية، كما يعزز النهر الأخضر التنمية المستدامة من خلال تصميمات حديثة صديقة للبيئة، مع تحقيق التكامل بين الأحياء المختلفة، ليكون معلم جاذب للسياح والمستثمرين ويدعم رؤية مصر المستقبلية لعاصمة إدارية حديثة ومستدامة.

اهم المعلومات عن النهر الأخضر

وسيكون النهر الأخضر متاح مجانا لسكان العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والقاهرة، ليصبح مركزا حضري يربط بين كافة الجامعات والمدن داخل العاصمة الجديدة، وتتميز كافة الأحياء بالحدائق الخضراء التي تتيح للسكان الوصول إلى الحديقة الرئيسية سير على الأقدام، مع شبكة متكاملة من مسارات المشاة والدراجات الهوائية التي توفر تجربة ممتعة للجميع.

ويضم النهر الأخضر بحيرتين صناعيتين الأولى بمساحة 4 أفدنة والثانية تتجاوز 25 فدانا وستضم ألعاب مائية ترفيهية، كما يضم المشروع مسارات مخصصة للركض والمشي وركوب الدراجات بطول 20 كيلومتر، بالإضافة إلى 36 بوابة موزعة على طول النهر لتسهيل الدخول والخروج.

وسيتم تزيين النهر الأخضر بمجموعة من الأشجار والنباتات النادرة، بالإضافة إلى أكبر ساحة فعاليات في العالم بمساحة 10 أفدنة مزروعة بالعشب الطبيعي ومجهزة بمدرجات لاستضافة الجمهور كما سيشهد المشروع احتفالات عالمية تقدمها فرق عالمية مما يجعله وجهة ترفيهية وثقافية مميزة.

الشركة المسؤلة عن تنفيذ مشروع النهر الأخضر

الشركة المسئولة عن تنفيذ مشروع النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة هي شركة دار الهندسة بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتعد شركة دار الهندسة من أكبر الشركات المتخصصة في التصميمات الهندسية والإشراف على المشروعات الكبرى، وقد تولت تصميم وتنفيذ النهر الاخضر ليكون معلم عمراني مميز يعكس رؤية العاصمة الإدارية الجديدة لتوفير بيئة مستدامة ومتكاملة تجمع بين الطبيعة والتنمية الحديثة.

مرافق وخدمات النهر الأخضر العاصمة الادارية

النهر الأخضر العاصمة الإدارية الجديدة يمثل نموذج فريد يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحديثة، ويضم العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات الزوار والسكان، ومن أبرزها:

• يحتوي المشروع على بحيرتين، الأولى بمساحة 4 أفدنة والثانية تتجاوز 25 فدان، وتضم ألعاب مائية للترفيه.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تمتد بطول 20 كيلومتر.
• يوفر النهر 36 بوابة موزعة على امتداده لتسهيل الدخول والخروج.
• زراعة الأشجار والنباتات النادرة لإضفاء طابع جمالي مميز.
• بمساحة 10 أفدنة مزروعة بالعشب الطبيعي، وتحتوي على مدرجات للجمهور وتستضيف احتفالات ومهرجانات عالمية.
• تربط جميع أحياء العاصمة بالنهر، مما يسهل الوصول إلى الحديقة الرئيسية سير على الأقدام.
• مناطق مخصصة للأطفال، مساحات للأنشطة الرياضية، وأماكن استرخاء للعائلات.

النهر الأخضر ليس فقط متنزه بل وجهة متكاملة تتيح للجميع فرصة الاستمتاع بالطبيعة والفعاليات الثقافية في قلب العاصمة الإدارية.

ما هي أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر؟

1. كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital

• الشركة المالكة: المشروع تابع لـ شركة مصر إيطاليا Misr Italia.
• موقع المشروع: يقع على شارع بن زايد الجنوبي.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة ضخمة بحوالي 200 فدان.
• نوعية الوحدات: يضم شقق وفلل خاصة ومشتركة.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 126 متر2.
• وديعة الصيانة: بقيمة 8% من سعر الوحدة.
• مصاريف النادي: بسعر 85,000 جنيه.
• مصاريف الجراج: بسعر 100,000 جنيه.
• الأسعـــــار: يبدأ سعر الشقق من 7,854,683جنيه.
• مدة السداد: تصل إلى 9 سنوات.
• موعد التسليم: أقصى موعد للتسليم في عام 2025.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

لمعرفة المزيد من المعلومات اضغط علي كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة.

2. بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة bleu vert new capital

• مطور المشروع: الشركة السعودية المصرية للتعمير.
• موقع المشروع: يأتي بموقع مميز في منطقة المستثمرين.
• مساحة المشروع: مساحته الإجمالية تُقدر بـحوالي 70 فدان.
• وحدات المشروع: يضم شقق سكنية وفلل متنوعة..
• مساحة الوحدات: تبدأ الوحدات من مساحة 59 متر مربع.
• وديعة الصيانة: يتم دفعها لمرة واحدة بقيمة 7%.
• رسوم الجراج: يتم دفعها بسعر 65,000 جنيه (اختياري).
• رسوم النادي: بسعر 85,000 جنيه (اختياري).
• نوعية التشطيب: نصف تشطيب أو تشطيب متكامل.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الشقق في بلو فيرت من 3,500,000 جنيه.
• طرق السداد: مقدم يبدأ من 10%، ومدة تقسيط حتى 9 سنوات.
• عروض الخصم: خصم بنسبة 29% على الدفع الكاش.
• موعد التسليم: استلام فوري.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

3. كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية Midtown Solo New Capital

• مطور الكمبوند: شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: في الحي السابع R7 أمام النهر الأخضر.
• مساحة المشروع: يشغل مساحة إجمالية قدرها 66 فدان.
• نسبة المباني: نسبة مباني لا تتعدى الـ 20%.
• وحدات المشروع: يحتوي على فلل فقط.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الفلل من 350 متر2.
• عدد الوحدات: يضم كمبوند ميدتاون سولو حوالي 283 فيلا.
• نظام التشطيب: يتم تسليم الفلل نصف تشطيب.
• وديعة الصيانة: يدفعها عميل المشروع بنسبة 7,5% من السعر.
• الأسعــــار: يبدأ سعر الفلل بكمبوند ميدتاون سولو من 25,500,000 جنيه مصري.
• طريقة السداد: مقدم بقيمة 10% والتقسيط حتى 6 سنوات.
• موعد التسليم: استلام فوري.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

4. كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة Pukka New Capital

• الشركة المطورة: مجموعة ماستر بلدر جروب.
• موقع المشروع: يقع أمام النهر الأخضر ومبني الكاتدرائية.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة كبيرة يتم تقديرها بـ 41 فدان.
• نسبة المباني: 20% فقط من مساحة المشروع.
• نوعية الوحدات: يضم الكمبوند شقق ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة شقق بوكا من 147 متر2.
• عدد المباني: يشتمل على 42 عمارة سكنية.
• نسبة التحمــيل: تتراوح نسبة التحميل بين 18% و25%.
• نوعية التشطيب: يقدم المطور وحدات نصف تشطيب.
• وديعة الصيانة: 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الأسعـــــــار: يبدأ سعر الشقق في بوكا من 7,000,000  جنيه مصري.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10%، وفترة سداد حتى 7 سنوات.
• موعد التسليم: خلال شهر ديسمبر من عام 2024.
• عروض الخصم: يوجد خصم بقيمة 5%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

5. كمبوند كابيتال هايتس العاصمة الإدارية Capital Heights New Capital

• الشركة المطورة: شركة الصفوة للتطوير العمراني.
• موقع المشروع: بجوار النهر الأخضر على محور بن زايد الجنوبي.
• مساحة المشروع: مساحته الإجمالية تبلغ حوالي 50 فدان.
• نسبة المباني: بنسبة 20% فقط من مجمل المساحة.
• وحدات المشروع: يضم شقق ووحدات دوبلكس.
• مساحة الوحدات: بداية من 150 متر مربع.
• نظام التشطيب: وحدات نصف تشطيب.
• أسعار الوحدات: بداية من 5,901,660 جنيه مصري.
• مدة الأقساط: مدة تصل لـ 7 أعوام.
• موعد التسليم: استلام فوري.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

6. ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة The Capital Way New Capital

• الشركة المطورة: شركو ايكويتي للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع بجوار حي السفارات والنهر الأخضر.
• مساحة المشروع: تبلغ مساحته 42 فدان.
• وحدات الكمبوند: يحتوي على شقق ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 90 متر مربع.
• عدد الوحدات: حوالي 1,500 وحدة سكنية.
• نظام التشطيب: تشطيب كامل.
• أسعار الوحدات: تبدأ من 2,070,000 جنيه.
• مدة التقسيط: لمدة تصل حتى 9 أعوام.
• موعد التسليم: يبدأ التسليم بداية من عام 2022.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

للتعرف علي المزيد من المعلومات قم بالضغط علي ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة.

تناولنا أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر، مع وجود العديد من المشاريع السكنية الأخرى التي تقرب من النهر بمسافات متفاوتة، وذلك نظرًا لإمتداد النهر الأخضر على طول العاصمة الإدارية الجديدة.