كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر يعتبر إضافة مميزة لمسيرة النجاح التي تواصلها شركة مدن للتطوير العقاري في منطقة أكتوبر الراقية حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفيلات بما في ذلك تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة مما يعزز من رفاهية الحياة ويوفر مستويات عالية من الرقي والخصوصية.
وقد أولت الشركة اهتمام كبير باختيار موقع استراتيجي لكمبوند فيلاجيو في قلب أكتوبر مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أهم المرافق الخدمية والترفيهية على مدار الساعة وايضا تم تصميم الكمبوند بأسلوب عصري يلبي أذواق الباحثين عن الفخامة مع توفير تنوع في مساحات الفيلات لتلبية احتياجات مختلف العملاء سواء كانوا يبحثون عن تاون هاوس، توين هاوس، أو فيلات مستقلة.
تقدم الفيلات بأسعار تنافسية تسهل عملية الشراء مع أنظمة دفع وتقسيط مرنة تمنح العملاء الوقت الكافي للسداد دون ضغوط مالية حيث يحتوي Villagio 6 October Compound على مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي توفر للسكان الراحة والسعادة باستمرار وهذا ما يجعل الكمبوند من افضل
موقع Compound Villagio 6th October
يزداد شعور السكان بالراحة النفسية عند اختيار موقع سكني مميز ولهذا حرصت شركة مدن العقارية على انتقاء موقع Villagio 6 October Compound في قلب المنطقة الاستراتيجية بأكتوبر حيث يضمن هذا الموقع للسكان الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمرافق الترفيهية التي يحتاجون إليها فضلا عن تمتع المنطقة برقيها الكبير وخصوصيتها العالية.
يتمتع الكمبوند بقربه من أبرز الجامعات والمدارس والمستشفيات مما يسهل الوصول إليها في أي وقت وايضا يتميز الموقع بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية مما يجعل الوصول إلى الكمبوند من أي مكان سريع وسهل حيث يقع في قلب المربع الذهبي في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر أمام نادي الجزيرة مباشرة.
الأماكن القريبة من كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر:
- يقع كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر بالقرب من ميدان الحصري.
- المشروع قريب من المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة.
- يقع كمبوند فيلاجيو بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي.
- يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة من هايبر وان.
- يتمتع المشروع بقربه من الطريق الدائري ومحور 26 يوليو.
- يسهل الوصول إلى الكمبوند من ميدان الرماية وميدان جهينة.
- يبعد الكمبوند حوالي 30 دقيقة فقط عن مطار سفنكس.
- يبعد Compound Villagio 6th October دقائق من Arkan Plaza و دقائق ايضا من Palm Hills Golf.
اسباب تسمية كمبوند فيلاجيو بهذا الاسم
اسم Villagio 6 October Compound هو دمج بين كلمتي Village و Bellagio حيث تشير كلمة “Village” إلى الإحساس بالسعادة والراحة في مجتمع سكني حيث تسود الألفة بين السكان وتتناغم الحياة اليومية حيث يعرف السكان بعضهم البعض وتحتفظ كل زاوية فيه بقصة فريدة كما ترمز هذه الكلمة إلى جوهر الحياة الإيطالية التي تجمع بين الحداثة والطراز الكلاسيكي أما كلمة “Bellagio”، فتشير إلى الجمال والسحر مستوحاة من مدينة بيلاجيو الواقعة على ضفاف بحيرة كومو في إيطاليا والتي تشتهر بجمالها الاستثنائي وأناقتها الرفيعة ومن خلال هذا الاسم تهدف الشركة إلى تقديم تجربة سكنية توفر للسكان كل عناصر الراحة والجمال التي ينشدونها.
جمال المناظر الطبيعية في Villagio 6 October Compound
في كمبوند فيلاجيو تتجلى روعة المناظر الطبيعية التي تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة هادئة وجذابة للسكان حيث يتجسد الجمال الطبيعي للمكان من خلال التنوع النباتي الفريد الذي يميز الكمبوند حيث يتم دمج أشجار الليمون والسرو والياسمين والزنبق في تنسيق يجمع بين الرائحة العطرة والجمال البصري.
- أشجار الليمون: تعتبر أشجار الليمون في كمبوند فيلاجيو أكتوبر نقطة جذب رئيسية حيث تنتشر هذه الأشجار المزهرة في ممرات الكمبوند وتضفي لمسة من الانتعاش والحيوية على المكان وثمارها الصفراء اللامعة ليست فقط لافتة للنظر ولكنها تملأ الهواء بعطر الحمضيات المميز مما يجعل التجول بين ممرات الكمبوند تجربة حيوية ومريحة.
- أشجار السرو: تضيف أشجار السرو بأشكالها النحيلة وأوراقها الدائمة الخضرة إحساس بالأناقة والهدوء إلى المناظر الطبيعية في الكمبوند وهذه الأشجار ليست مجرد عنصر جمالي بل تحمل رمزية طول العمر والصلابة مما يعزز من استدامة وجمال البيئة المحيطة وتباينها مع أشجار الليمون الزاهية يخلق مشهد متناغم ومريح للعين.
- الياسمين: ينضم الياسمين إلى مجموعة النباتات العطرة في الكمبوند حيث يملأ الهواء برائحة زهره الأبيض الناعمة والمميزة وهذا النبات الجميل يضفي لمسة من الرومانسية والهدوء على المكان كما يعزز من جو الاسترخاء والراحة للسكان.
- الزنبق: تبرز زهور الزنبق في الحدائق بألوانها الزاهية وأشكالها المميزة لتضيف بعد جديد من الجمال والتنوع إلى المناظر الطبيعية وتشتهر هذه الزهور برقتها وجمالها الفريد مما يجعلها عنصر أساسي في تصميم المساحات الخضراء فيكمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر.
يجمع الكمبوند بين هذه العناصر النباتية ليقدم لسكانه بيئة تعزز من جودة الحياة وتوفر لهم مساحة للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة حيث إنه المكان المثالي لمن يبحث عن الحياة الهادئة والراحة في أحضان الطبيعة الخلابة.
تصميم ومساحة كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر
التصميم:
تركز شركة مدن العقارية في مشروعاتها على تقديم تجربة سكنية متكاملة تتجاوز مجرد إنشاء المباني وفي Compound Villagio 6th October تم استلهام التصميم من الهندسة المعمارية الموجودة في مدن إيطالية مثل فلورنسا وروما وميلانو.
حيث تم تبني الفلسفة المعمارية المميزة لهذه المدن لخلق بيئة سكنية استثنائية حيث لا يقتصر الأمر على توفير وحدات سكنية فاخرة فحسب بل يتعلق بتقديم أسلوب حياة متكامل ويعكس الكمبوند هذا الاهتمام بالتفاصيل من خلال انتشار المساحات الخضراء الواسعة واللاندسكيب الجذاب مما يضيف لمسة من الراحة النفسية للسكان كما تم تصميم الطرق المرصوفة والممهدة بعناية لتسهيل التنقل داخل كمبوند فيلاجيو أكتوبر بأقصى درجات الراحة.
المساحة:
يحتل كمبوند فيلاجيو مساحة إجمالية تبلغ 40 فدان حيث تم تخصيص 82% من هذه المساحة للاندسكيب والخدمات مما يعزز من جودة الحياة للسكان أما النسبة المتبقية فتم تخصيصها للمباني حيث يتألف الكمبوند بشكل رئيسي من الفلل التي تشغل حوالي 82% من إجمالي مساحة المباني مع تخصيص الجزء المتبقي للشقق السكنية مما يوفر تنوع في الخيارات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
مساحة الوحدات في كمبوند فيلاجيو أكتوبر
الهدف الرئيسي لأي مشروع سكني هو تحقيق الراحة النفسية للعملاء وتلعب المساحات المناسبة دور حاسم في تحقيق هذا الهدف ولذلك حرصت شركة مدن العقارية على توفير مجموعة متنوعة من المساحات التي تلبي احتياجات جميع العملاء سواء كانوا يبحثون عن مساحات صغيرة أو كبيرة مما يضمن لهم أقصى درجات الراحة كما اهتمت الشركة بتخصيص المساحات التي تتناسب مع طبيعة كل نوع من الفلل المتاحة في المشروع بما في ذلك التاون هاوس والتوين هاوس والستاند الون فيلا.
وفيما يلي تفاصيل المساحات المتوفرة:
- فلل التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 208 متر مربع.
- فلل التوين هاوس: تبلغ مساحتها 255 متر مربع.
- فلل ستاند الون: تصل مساحتها إلى 310 متر مربع في كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر.
خدمات Villagio 6 October Compound
كمبوند فيلاجيو أكتوبر يضم جميع المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان وذلك تجسيدًا لحرص شركة مدن العقارية على بناء مجتمع يوفر للسكان كل احتياجاتهم دون الحاجة لمغادرة المشروع حيث تمتاز هذه المرافق بتوزيعها المتوازن داخل الكمبوند مما يتيح للسكان الوصول إلى ما يحتاجون بسهولة ويسر في أي وقت ومن بين أبرز الخدمات المتوفرة في المشروع:
- حمامات السباحة: يوفر الكمبوند حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار، مثالية للراغبين في الاستمتاع والاسترخاء.
- الحدائق والمساحات الخضراء: تم تجهيز الحدائق والمساحات الخضراء لتتيح للسكان ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية والرياضية.
- المطاعم والكافيهات: يحتوي الكمبوند على مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم تنوعًا من الأطعمة والمشروبات لتلبية جميع الأذواق.
- المنطقة التجارية: يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة توفر للسكان تجربة تسوق مريحة مع إمكانية الحصول على جميع احتياجاتهم.
- المداخل الإلكترونية: يتوفر في الكمبوند مداخل إلكترونية متعددة تسهل عملية الدخول والخروج بكل سلاسة.
- الملاعب الرياضية: تم تجهيز ملاعب رياضية على أعلى مستوى، مما يتيح للسكان ممارسة مختلف الأنشطة الرياضية بكل راحة.
- أماكن للسبا: يحتوي الكمبوند على مراكز سبا وجاكوزي، مما يوفر تجربة استرخاء مثالية ويعزز الراحة النفسية للسكان.
- صالات الجيم: تم تجهيز صالات الجيم بأحدث المعدات، مما يتيح للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية بسهولة.
- منطقة الأطفال: يحتوي الكمبوند على منطقة مخصصة للأطفال حيث يمكنهم الاستمتاع بأوقاتهم في بيئة آمنة.
- مسارات الجري والدراجات: يوفر الكمبوند مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات مما يتيح للسكان ممارسة هذه الهوايات بحرية.
- الأمن والحراسة: يعمل فريق الأمن والحراسة على مدار الساعة لضمان أمان السكان وراحتهم.
- الطاقة النظيفة: يعتمد المشروع على مصادر الطاقة البديلة مثل ألواح الطاقة الشمسية والألياف الضوئية لتوفير طاقة نظيفة ومستدامة.
اسعار Compound Villagio 6th October
تشكل الأسعار التنافسية أحد العوامل الرئيسية التي تسهم في تسهيل عملية الشراء للعملاء وقد حرصت شركة مدن العقارية على تقديم باقة من الأسعار المميزة التي لا تقارن وتتحدد هذه الأسعار بناءً على عدة عوامل مثل نوع الفلل ومساحاتها والمميزات التي تتضمنها وتشمل الاسعار:
- فلل التاون هاوس: تبدأ أسعار فلل التاون هاوس في كمبوند فيلاجيو أكتوبر من 14,300,000 جنيه مصري.
- فلل التوين هاوس: يصل سعر فلل التوين هاوس في مشروع مدن أكتوبر إلى 16,500,000 جنيه مصري.
- فلل ستاند الون: تبلغ تكلفة الستاند الون فيلا في كمبوند فيلاجيو 26,500,000 جنيه مصري.
انظمة السداد في مشروع شركة مدن 6 اكتوبر
تميزت الشركة تقديم أسعار تنافسية وايضا اهتمت شركة مدن العقارية بتوفير أنظمة دفع مريحة تهدف إلى تقليل الأعباء المالية على العملاء أثناء عملية الشراء حيث يمكن للعملاء دفع مقدم حجز مبدئي ثم الاستفادة من نظام سداد ممتد لعدة سنوات بدون فوائد وتفاصيل الحجز في المشروع كالتالي:
- مقدم الحجز: يبدأ الحجز بمقدم 5% من قيمة الوحدة.
- نظام السداد: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات.
- جدية الحجز: تبلغ جدية حجز الفلل فيكمبوند فيلاجيو أكتوبر 150,000 جنيه مصري.
- تسليم الوحدات: يتم تسليم الوحدات في المشروع خلال 3 سنوات ونصف وتكون على الطوب الأحمر.
عيوب كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر
لا يخلو أي مشروع من بعض العيوب وذلك نظرا لاختلاف احتياجات وأذواق العملاء ومع ذلك سعت شركة مدن العقارية إلى دراسة احتياجات السوق بدقة لتلبية ما يبحث عنه العملاء وتجنب الأخطاء التي قد وقعت فيها مشروعات أخرى وهذا الاهتمام بالتفاصيل يقلل بشكل كبير من أي عيوب أو مشاكل قد تظهر في المشروع.
مميزات الاستثمار في كمبوند فيلاجيو أكتوبر
الاستثمار في كمبوند فيلاجيو يوفر مجموعة من المزايا التي تجعله خيار مغري للمستثمرين وإليك أبرز المميزات:
- موقع استراتيجي: يتمتع كمبوند فيلاجيو أكتوبر بموقع ممتاز في مدينة 6 أكتوبر مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق العامة مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
- تصميم متطور: يتميز الكمبوند بتصميم معماري عصري ومبتكر يشمل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الشقق والفيلات حيث ان التصميمات الحديثة تلبي احتياجات مختلف الأذواق وتوفر بيئة سكنية مريحة وجذابة.
- خدمات ومرافق متكاملة: يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات والمرافق التي تعزز جودة الحياة مثل حمامات سباحة، حدائق، نوادٍ صحية، مناطق ترفيهية، ومسارات مشي وهذه المرافق تساهم في تحسين تجربة السكن وتزيد من قيمة الاستثمار.
- أمن وسلامة: يتمتع الكمبوند بنظام أمني متكامل يشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة مما يضمن توفير بيئة آمنة ومريحة للسكان.
- عائد استثماري جيد: بفضل الموقع الجغرافي المميز والتصميمات الجذابة يمكن أن يوفر الكمبوند عائد جيد على الاستثمار حيث ان الطلب المتزايد على العقارات في المنطقة يعزز من إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة وزيادة في قيمة العقار مع مرور الوقت.
- تنوع الخيارات: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مما يتيح للمستثمرين اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية سواء كانت شقة سكنية أو فيلا.
- بيئة خضراء ومريحة: يحرص كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر على توفير مساحات خضراء واسعة مما يعزز من جودة الحياة ويقدم تجربة سكنية مريحة وصحية بعيد عن ضوضاء المدينة.
- إمكانية تحقيق دخل إيجاري: بفضل المرافق المتكاملة والموقع الجيد يمكن أن يكون الكمبوند جذاب للمستأجرين مما يوفر فرصة للحصول على دخل إيجاري ثابت ومستدام.
عن المطور العقاري
شركة مدن العقارية من أبرز الكيانات في السوق العقاري المصري حيث اكتسبت سمعة مرموقة بفضل سلسلة الإنجازات التي حققتها في السنوات الأخيرة حيث تسعى الشركة باستمرار لتنفيذ مشاريعها في المدن الجديدة متماشية بذلك مع رؤية الدولة لزيادة التوسع العمراني في هذه المناطق ولتحقيق هذا الهدف تعتمد الشركة على نخبة من أفضل الكفاءات والخبرات مما جعلها تتبوأ مكانة مرموقة بين أفضل شركات العقارات في مصر.
مشروعات شركة مدن العقارية السابقة:
- كمبوند بوتيك فيلدج في التجمع الخامس.
- مول إم بيزنس تاور في العاصمة الإدارية.
- جرين ريفر تاور في العاصمة الإدارية.
- مول سنترال ايكونيك تاور في العاصمة الإدارية.
- مول ذا تاور في العاصمة الإدارية.
- ميجا تاور في العاصمة الإدارية.
- هيدنج ويست 6 اكتوبر.
