كمبوند فينيا العاصمة الادارية الجديدة

يأتي كمبوند فينيا العاصمة الادارية كأحد المشروعات السكنية التي تجمع بين السكن الراقي وفرص الاستثمار الواعدة في قلب العاصمة الجديدة، حيث تقدم شركة Gates Developments رؤية حديثة لحياة أكثر هدوءًا وتنظيمًا بعيدًا عن الزحام، مع الحفاظ على القرب من أهم المحاور والمعالم الحيوية. ويُعد مشروع فينيا Venia New Capital اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع متكامل التفاصيل؛ بداية من التخطيط الذكي الذي يمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة على مساحات خضراء ومناظر طبيعية، وصولًا إلى تنوع الوحدات السكنية في المساحات والتصميمات بما يلائم احتياجات الأفراد والعائلات. وإلى جانب ذلك، يتميز Compound Venia New Capital بتوفر خدمات ومرافق يومية وترفيهية تساعد على أسلوب حياة مريح، مع أنظمة أمن وحراسة حديثة لضمان الخصوصية والطمأنينة، فضلًا عن باقات أسعار وخطط سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل مشروع فينيا أكثر سهولة وملاءمة لشرائح متعددة من العملاء.

موقع كمبوند فينيا العاصمة الادارية

يتمتع كمبوند فينيا العاصمة الادارية بموقع قوي داخل الحي السابع R7 – القطعة D4 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهو اختيار ذكي يجمع بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول لأهم المعالم والخدمات المحيطة. ويستفيد مشروع فينيا Venia New Capital من قربه لمناطق الدولة والهيئات والوجهات الدينية الكبرى، إلى جانب المساحات الترفيهية المفتوحة والمحاور الرئيسية، ما يجعل Compound Venia New Capital مناسبًا للسكن اليومي المريح، وفي الوقت نفسه يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات بفضل حيوية المنطقة وتكاملها.

أبرز الأماكن القريبة من مشروع فينيا

• يقع بالقرب من حي السفارات / الحي الدبلوماسي.
• ويقع قريب من حي الوزارات والحي الحكومي.
• كما يقع بالقرب من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• ويقع قريب من النهر الأخضر والحديقة المركزية (حوالي 10 دقائق).
• ويتميز بأنه قريب من محور محمد بن زايد الشمالي.
• ويمكن الوصول إليه بسهولة من فندق الماسة (حوالي 10–15 دقيقة).
• ويقع أيضًا بالقرب من مطار العاصمة الإدارية.
• كما يقع قريب من الجامعة السويدية والجامعة البريطانية والجامعة الروسية.
• بالإضافة إلى أنه قريب من كمبوندات مثل كمبوند البوسكو وكمبوند ريفان وكمبوند ذا سيتي.

تصميم كمبوند فينيا العاصمة الادارية

تم تصميم كمبوند فينيا العاصمة الادارية ليعكس مفهوم السكن العصري الراقي داخل العاصمة الجديدة، حيث حرصت شركة Gates Developments على تقديم رؤية معمارية حديثة تجمع بين الفخامة والعملية في التخطيط. يمتد مشروع فينيا Venia New Capital على مساحة تقارب 40 فدان مع توزيع ذكي يضمن اتساع المساحات المفتوحة وإحساس الخصوصية داخل الكمبوند، إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل الجمالية مثل اللاندسكيب والمسطحات الخضراء والمائية التي تمنح إطلالات مريحة لمعظم الوحدات. ويستند تنفيذ Compound Venia New Capital إلى إشراف هندسي واستشاري متخصص لضمان جودة التشطيبات ودقة التنفيذ، مع تناغم واضح بين الواجهات الخارجية والتقسيمات الداخلية للوحدات بما يلائم احتياجات العائلات والباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءًا. كما يضم مشروع فينيا مناطق خدمية وترفيهية مُدمجة داخل التصميم العام مثل مناطق التنزه والحدائق والمساحات الرياضية ومناطق الأطفال لتكون الحياة اليومية داخل الكمبوند أكثر سهولة ورفاهية دون الحاجة للخروج المتكرر.

مساحه كمبوند فينيا العاصمة الادارية الجديدة

تم تطوير كمبوند فينيا العاصمة الادارية على مساحة كبيرة تقترب من 40 فدان، ما ساعد على تقديم مخطط متوازن يضمن مجتمع سكني مريح مع تنوع واضح في الوحدات السكنية ليناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. ويقدم مشروع فينيا Venia New Capital وحدات بتقسيمات عملية ومساحات مدروسة تتيح حرية اختيار أكبر بين أكثر من نموذج، سواء للسكن العائلي أو للباحثين عن وحدة سهلة التأجير والاستثمار. ومع هذا التنوع، يظل Compound Venia New Capital محافظًا على فكرة “البيت المريح” من خلال مساحات داخلية مناسبة وتوزيع ذكي للغرف، بما يجعل مشروع فينيا خيارًا قويًا لمن يريد سكنًا مستقرًا أو فرصة تملك داخل العاصمة الإدارية.

مساحة وأنواع الوحدات

• مساحة المشروع: حوالي 40 فدان.
• أنواع الوحدات:
  • شقق سكنية
  • استوديوهات
• مساحات الوحدات: تبدأ من حوالي 124/125 م² وتصل إلى 224 م².
• مميزات التنوع: تعدد المساحات والنماذج لتناسب الأفراد والعائلات واحتياجات السكن أو الاستثمار.

أسعار كمبوند فينيا العاصمة الادارية

تقدم شركة Gates Developments داخل كمبوند فينيا العاصمة الادارية تسعيرًا يعكس مستوى المشروع وموقعه في R7 وما يضمه من خدمات وتخطيط حديث، لذلك ترتبط الأسعار بنوع الوحدة ومساحتها ومميزاتها داخل الكمبوند. ويُعد مشروع فينيا Venia New Capital من المشروعات التي تتيح خيارات متعددة تناسب من يبحث عن سكن راقٍ أو فرصة تملك ذات قيمة مستقبلية داخل العاصمة الإدارية، مع اختلاف السعر النهائي وفق تفاصيل كل وحدة وتوقيت الطرح.

سعر وحدات مشروع فينيا

• تبدأ الأسعار من: 4,868,750 جنيه مصري (بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح داخل Compound Venia New Capital).

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند فينيا العاصمة الادارية

حرصت شركة Gates Developments على توفير خطط سداد مرنة داخل كمبوند فينيا العاصمة الادارية لتسهيل قرار التملك أمام أكبر شريحة من العملاء، بحيث يختار كل عميل النظام الأنسب لقدراته دون ضغط مالي كبير. وتتميز أنظمة الحجز في مشروع فينيا Venia New Capital بأنها تبدأ بمقدم منخفض وتصل لفترات تقسيط ممتدة، مع وجود اختيارات إضافية لبعض الأنظمة تشمل دفعات مرتبطة بمرحلة الاستلام. كما يتيح Compound Venia New Capital ميزة الدفع الكاش بخصم مخصص، إلى جانب التزامات واضحة مثل وديعة الصيانة وبعض الرسوم المرتبطة بالجراج والنادي، ما يجعل الصورة المالية أكثر وضوحًا قبل التعاقد داخل مشروع فينيا.

خطط الحجز والتقسيط المتاحة

• 5% مقدم + تقسيط حتى 6 سنوات.
• 10% مقدم + تقسيط حتى 7 سنوات.
• 15% مقدم + تقسيط حتى 8 سنوات.
• 15% مقدم + تقسيط حتى 9 سنوات مع 45% بعد الاستلام.
• 15% مقدم + 5% بعد سنة ونصف + تقسيط حتى 10 سنوات مع 50% بعد الاستلام.
• متاح أيضًا نظام: 10% مقدم + تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد (حسب الطرح).

خصومات ورسوم وتسليم

• خصم كاش: يصل إلى 25% (وفق سياسة الطرح).
• وديعة صيانة: 10%.
• رسوم الجراج والنادي: 120,000 جنيه.

خدمات ومرافق كمبوند فينيا العاصمة الادارية

تم تطوير كمبوند فينيا العاصمة الادارية ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر كل ما يحتاجه السكان داخل مكان واحد، لذلك يجمع مشروع فينيا Venia New Capital بين خدمات الحياة اليومية والرفاهية والترفيه مع مستوى أمان مرتفع وتنظيم يضمن الخصوصية والراحة. ويضم Compound Venia New Capital مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومناطق مفتوحة تمنح إحساسًا دائمًا بالهدوء، إلى جانب مناطق رياضية واجتماعية وتجارية تجعل الإقامة داخل مشروع فينيا أكثر سهولة بدون احتياج للخروج المتكرر.

أبرز خدمات ومرافق مشروع فينيا

• أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة وغرف تحكم وبوابات إلكترونية.
• مساحات خضراء ولاندسكيب وإطلالات طبيعية مع بحيرات صناعية.
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات (مع مسارات مناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة).
• نادي رياضي ونادي اجتماعي يضم ملاعب وأنشطة متعددة.
• جيم وسبا وجاكوزي بمستوى تجهيزات حديث.
• حمامات سباحة بأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• منطقة تجارية ومحلات ومنافذ لاحتياجات السكان + مطاعم وكافيهات وميني ماركت.
• مناطق أطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة للترفيه.
• أماكن للحفلات والمناسبات وقاعات اجتماعات وانتظار.
• مساحات مخصصة للقراءة داخل الطبيعة (مذكور أنها تصل إلى 2 فدان).
• جراجات تحت/داخل العمارات لتنظيم ركن السيارات.
• مسجد داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة ودعم فني بشكل مستمر.
• مراكز طبية وصيدليات لخدمة السكان والطوارئ.

مميزات الاستثمار في كمبوند فينيا العاصمة الادارية

يُعد كمبوند فينيا العاصمة الادارية فرصة استثمارية قوية داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر، لأن الاستثمار في العاصمة الإدارية يرتبط بطبيعة المدينة الجديدة التي تجمع مقرات الأعمال والوزارات والمعالم الرئيسية والأحياء السكنية الحديثة في مكان واحد، ما يرفع معدلات الطلب على السكن ويُحسن فرص إعادة البيع والتأجير. ويزيد تميز مشروع فينيا Venia New Capital تحديدًا من جدوى الاستثمار لأنه يقدم معادلة مهمة للمستثمر: موقع داخل R7 وتنوع في المساحات وخدمات متكاملة تساعد على جذب شرائح مختلفة من العملاء، سواء عائلات تبحث عن سكن دائم أو مستأجرين يرغبون في مجتمع منظم وآمن. ومع خطط السداد المرنة، يمنحك Compound Venia New Capital فرصة توزيع التكلفة على فترة أطول، بما يدعم قرار الشراء الآن والاستفادة لاحقًا من ارتفاع القيمة مع تطور العاصمة.

لماذا الاستثمار في مشروع فينيا خيار ذكي؟

• نمو قيمة العقار بمرور الوقت داخل العاصمة الإدارية مع زيادة الإقبال والتوسع المستمر.
• سهولة إعادة البيع بسبب الطلب على المشروعات السكنية المتكاملة في الأحياء المميزة.
• فرصة دخل دوري من التأجير (شهري/سنوي) خاصة مع احتياج العاملين والمنتقلين للعاصمة لسكن قريب ومنظم.
• تنوع المساحات داخل مشروع فينيا يفتح خيارات استثمار متعددة حسب الميزانية والهدف.
• الخدمات والمرافق داخل الكمبوند ترفع جاذبية الوحدة للتأجير وتزيد من استقرار الطلب.
• أنظمة سداد وتقسيط مرنة تساعد على تقليل الضغط المالي وتحسين العائد على الاستثمار.
• حماية رأس المال عبر أصل عقاري يحتفظ بقيمته أمام تقلبات الاقتصاد وارتفاع تكاليف البناء.

نبذة عن المطور العقاري لكمبوند فينيا العاصمة الادارية

يقف خلف كمبوند فينيا العاصمة الادارية مطور يتمتع بخبرة ممتدة في السوق المصري، وهو شركة Gates Developments (جيتس للتطوير العقاري) التي رسخت اسمها كأحد اللاعبين البارزين في قطاع التطوير بفضل رؤيتها المعتمدة على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة بتخطيط ذكي وجودة تنفيذ مرتفعة. ومنذ تأسيسها عام 1996 استطاعت الشركة بناء قاعدة ثقة قوية لدى العملاء عبر مشروعات تركز على الرفاهية واستغلال المساحات بشكل عملي مع الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والخدمية، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع فينيا Venia New Capital الذي يمثل امتدادًا لطموح الشركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة. وتُشير البيانات المتداولة إلى أن إجمالي مبيعات الشركة وصل إلى نحو 4 مليارات جنيه، ما يعكس حجم نشاطها وقوة حضورها في السوق، ويعزز من مصداقيتها لدى من يبحث عن شراء داخل Compound Venia New Capital سواء بهدف السكن أو الاستثمار.

مشاريع اخري للمطور العقاري

• مول ويست جيت 6 أكتوبر.
• كمبوند لوجار زايد الجديدة.
• مول ويست جيت 6 اكتوبر
• مول بلازا اسبانا الشيخ زايد.
• قرية ليف سيزار رأس الحكمة.
• مول سبيس 6 اكتوبر.
• مول بلازا اسبانا الشيخ زايد.
• مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة.