الحي اللاتيني العلمين الجديدة

الحي اللاتيني العلمين الجديدة هو واحد من المشاريع المميزة التابعة للشركة السعودية المصرية للتعمير، وذلك لموقعه الفريد على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى طرازه المعماري المُستوحي من مباني الاسكندرية القديمة الذي يعتمد على المعمار الإغريقي الروماني القديم.

يقع الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة تلك المدينة الحديثة الواعدة، وذات المستقبل المشرق في السوق العقاري المصري لما تتلقاه من اهتمام بالغ بفضل طبيعتها الخصبة التي تؤهلها لتصبح مدينة سكنية ساحلية سياحية من الدرجة الأولى، ومن الجدير بالذكر أن الحي اللاتيني يمتد على مساحة شاسعة جدًا تصل إلى 400 فدانًا تقريبًا.

موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة في الجهة الجنوبية من مدينة العلمين الجديدة على الطريق الساحلي الدولي والذي يحد الحي من الجهة الشمالية، كما يقرب من طرق رئيسية أخرى مثل:

• طريق فوكا الجديد (طريق مطروح الرئيسي).
• طريق الاسكندرية_مطروح.

فضلًا عن قرب الحي اللاتيني في العلمين الجديدة من عدة مناطق حيوية، مثل الأتي:

• يقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة بالقرب من منطقة الجامعات والمنطقة التراثية.
• يقرب الحي اللاتيني العلمين الجديدة أيضًا من دار الثقافة والمسرح ومجمع السينمات.
• يجاور الحي اللاتيني العلمين الجديدة بحيرة العلمين وعددًا من الفنـــــادق المميزة.
• يقرب الحي اللاتيني العلمين الجديدة من مطار العلمين، ومطار برج العرب.

مساحة الحي اللاتيني العلمين الجديدة

تٌقدر المساحة الإجمالية لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة حوالي 400 فدانًا أو أكثر من ذلك بقليل، منها حوالي 35% فقط للمباني السكنية والخدمية، وبقية المساحة مخصصة للرقعة الخضراء والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة والترفيهية.

يتم توزيع مساحة المشروع إلى 6 مناطق، تفصيلهم كالأتي:

• منطقة 1، وتشغل حوالي 66 فدانًا.
• منطقة 2، وتشغل حوالي 57 فدانًا.
• منطقة 3، تشغل حوالي 51 فدانًا.
• منطقة 4، تشغل حوالي 50 فدانًا.
• منطقة 5، تشغل حوالي 86 فدانًا.
• منطقة 6، تشغل حوالي 93 فدانًا.

تضم هذه المناطق ما يقارب من 249 عمارة سكنية، تضم حوالي 12,000 شقة ذات تصميمات مميزة وملفتة للنظر، وتتكون العمائر في الغالب من الأتي:

• دور أرضي و4 أدوار علوية.
• أو دور أرضي و7 أدوار علوية.

أما بالنسبة لمساحات الشقق بالحي فيمكن تناولها فيما يلي:

مساحات شقق الحي اللاتيني العلمين الجديدة

• شقة مكونة من غرفة نوم واحدة، بمساحة تبدأ من 50 مترًا وحتى 65 مترًا مربعًا.
• شقة مكونة من غرفتين نوم، بمساحة تبدأ من 100 مترًا وحتى 136 مترًا مربعًا.
• شقة مكونة من 3 غرف نوم، بمساحة تبدأ من 131 مترًا وحتى 171 مترًا مربعًا.
• شقة تضم 4 غرف نوم، بمساحة تبدأ من 174 مترًا وحتى 200 مترًا مربعًا.
• شقق الاستديو تبدأ مساحتها من 50 مترًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا.

مميزات الحي اللاتيني العلمين الجديدة

• يضم منطقة شاطئية مميزة للغاية، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية المبهرة.
• تصميم عتيق للوحدات السكنية، يجذب أصحاب الذوق الكلاسيكي القديم.
• موقع مميز بجوار أشهر المناطق الحيوية بالعلمين الجديدة، مثل المنطقة التراثية.
• يعد من الأحياء الراقية متكاملة الخدمات، من خدمات صحية وتعليمية وغيرها.
• وجود تنوع طبقي اجتماعي، حيث يضم المشروع الإسكان الاجتماعي والمميز.
• طرق رئيسية تقع بجوار الحي، مما يسهل عملية الوصول لأي مكان.

خدمات الحي اللاتيني العلمين الجديدة

قامت الشركة المالكة على الاهتمام بتوفير تكامل خدمي في مشروعها الجديد الحي اللاتيني العلمين الجديدة، حيث نلاحظ وجود كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة، وإليك أهم هذه الخدمات:

• عددًا من المساجد، ومنها مسجد ضخم.
• مساحات خضراء شاسعة وحدائق عامة.
• حمامات سباحة متنوعة، للكبار والصغار.
• مكتبة ضخمة تحاكي مكتبة الاسكندرية.
• يحتوي على المستشفيات والمدارس.
• لاند سكــــيب وبحيــــرات صنـــاعية.
• خدمات أمن وكاميـــرات مراقبة.
• منطقة ترفـــيهية لــــلأطفال.
• منطقة كافيــــهات ومطاعم.
• مجمع سينمات ونــــوادي.
• ملاعب رياضــــية متـنوعة.
• مسارات للجري والمشي.
• منطقة خاصة بالفنادق.
• خدمات طبية وصيدلية.
• مولات ومراكز تجارية.
• منتجع صحي كبير.
• جراجات خاصة.

أنواع الوحدات السكنية في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يضم الحي اللاتيني العلمين الجديدة مجموعة من الشقق مختلفة الأنواع والأغراض، والتي تتنوع كالأتي:

• شقة سكنية عادية: تتكون من عددًا من الغرف وفقًا للمساحة الإجمالية، مع حمام ومطبخ.
• شقة استديو: مناسبة لفرد أو فردين حيث أنها صغيرة المساحة، وتتكون من غرفة وحمام ومطبخ.
• بنتهاوس: تقع في الطابق الأخير من المبني، وهي وحدة شاسعة المساحة بمعزل عن الوحدات الأخرى.
• شقة روف علوي: تقع في الدور الأخير من المبني ويقترن معها روف خاص بها.
• شقة مقترنة بحديقة: تقع في الدور الأرضي ويكون لها حديقة خاصة بالخارج.
• شقة دوبلكس: من الوحدات الراقية التي تتكون من طابقين ويربط بينهما سلم.

أسعار الحي اللاتيني العلمين الجديدة

تختلف الأسعار وفقًا للتوزيع الجغرافي لمناطق الحي اللاتيني والتي تنقسم بشكل عام إلى الأتي:

المنطقة الأولى

• تقع بجوار المدينة التراثية والخدمية على جنوب الطريق.
• يتراوح بها سعر المتر بين 24,000 و27,000 جنيه مصري.

المنطقة الثانية

• تطل على منطقة الأبراج والبحر وتقع على شمال الطريق.
• يٌقدر متوسط سعر المتر بها بحوالي 30,000 جنيه مصري.

تبدأ قيمة مقدم الحجز في Latin District من 5%، وتتوافر مدة تقسيط من 3 سنوات إلى 10 سنوات وفق نظام الدفع، ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات بتشطيب متكامل خلال عام 2022.

الشركة المالكة لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

الشركة المصرية السعودية للتعمير، هي شركة مساهمة مصرية تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ولها من التاريخ الحافل في السوق العقاري المصري بعد تأسيسها عام 1975 بشراكة وإتفاقية بين الحكومتين المصرية والسعودية.

قامت خلال هذه المدة الطويلة بإنشاء 44 مشروعًا متنوعًا، ما بين مشاريع سكنية وتجارية وسياحية وغيرها، وبحجم استثمارات ضخم يبلغ حوالي 19 مليار جنيه مصري، وقد قامت بتقديم عدة أعمال سابقة، نذكر أهمها فيما يلي:

• زهرة مدينة العبور.
• زهرة التجمع الخامس.
• فندق هيلتون بدمياط الجديدة.
• كمبوند جايد بالتجمع الخامس.
• إسكان النزهة بـ حي مصر الجديدة.
• أبراج sed نايل تاورز بـ حي المعادي.
• كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة.
• كمبوند بلو فيرت، واحد من كمبوندات العاصمة الإدارية.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

المطور العقاري

الشركة السعودية المصرية للتعمير

مساحة المشروع

يمتد على 400 فدان

انظمة السداد

يمكنك دفع 5% مقدم وتقسيط يصل الى 10 سنوات

رقم المبيعات

00201104894802