قرية سي فيو رأس الحكمة

تُعد قرية سي فيو (Sea View) أيقونة معمارية وسياحية تتلألأ في قلب الساحل الشمالي، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة التي باتت الوجهة الأولى للاستثمار والسياحة في مصر. إذا كنت تبحث عن الرفاهية الممزوجة بالطبيعة الساحرة، فإن سى فيو الساحل الشمالى تقدم لك تجربة حياة لا تضاهى، حيث تجتمع زرقة المياه الفيروزية مع التصميمات الهندسية الذكية التي تضمن لك رؤية البحر من كل اتجاه.

في هذا المقال التفصيلي، نستعرض كافة المعلومات حول مشروع قرية سي فيو رأس الحكمة، بدءًا من الموقع الاستراتيجي، والأسعار، وأنظمة السداد، وصولًا إلى العيوب والمميزات، ولماذا يُعد هذا المشروع فرصة ذهبية للاستثمار العقاري الآن.

نبذة عن قرية سي فيو رأس الحكمة والمطور العقاري

تطرح شركة جدار للتطوير العقاري (Jdar Group) مشروعها الرائد قرية سي فيو رأس الحكمة بمقومات المنتجعات السياحية العالمية الفاخرة. لم يكن هذا المشروع مجرد إضافة للساحل الشمالي، بل جاء ليغير مفهوم المصايف التقليدية ويقدم نمطًا معيشيًا ترفيهيًا متكاملًا.

نجحت شركة جدار في وضع بصمة قوية في السوق العقاري المصري من خلال هذا المشروع، حيث استعانت بكبرى مكاتب الاستشارات الهندسية لتصميم قرية تعتمد على نظام المصاطب المتدرجة، مما يضمن لجميع الوحدات إطلالة بانورامية على البحر. هذا الاهتمام بالتفاصيل جعل قريه سي فيو محط أنظار فئة عريضة من العملاء والمستثمرين فور الإعلان عنها، نظرًا لما تقدمه من مساحات متنوعة وأسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات المقدمة.

إن الاستثمار في شاطئ راس الحكمة، الذي صُنف كواحد من أجمل شواطئ العالم، يمنح المشروع قيمة مضافة هائلة. فالمنطقة تشهد طفرة عمرانية واستثمارية غير مسبوقة، مما يجعل شراء وحدة في سي فيو ليس مجرد امتلاك شاليه للمصيف، بل هو أصل عقاري يتزايد سعره بمرور الوقت.

لماذا تختار قرية سي فيو رأس الحكمة؟

عند البحث عن وحدة مصيفية، تتعدد الخيارات، ولكن قرية سي فيو تتمتع بمجموعة من المزايا الحصرية التي تجعلها في صدارة الخيارات، ومن أبرز هذه الأسباب:

1. الإطلالة البحرية المضمونة (Sea View)

الاسم ليس مجرد شعار، بل هو واقع ملموس. تم تصميم القرية بنظام المصاطب الذكية (6 مصاطب بارتفاعات مختلفة)، مما يضمن أن ما يقرب من 80% من الوحدات تتمتع برؤية مباشرة ومفتوحة للبحر. لن تضطر للتضحية بالإطلالة للحصول على سعر أفضل، فالتصميم الهندسي حل هذه المعادلة الصعبة.

2. الموقع الاستراتيجي في خليج رأس الحكمة

تقع القرية في منطقة خليج رأس الحكمة، التي تتميز بمصدات الأمواج الطبيعية، مما يجعل الشاطئ آمنًا للسباحة ومياهه هادئة وصافية طوال العام. هذا الموقع يجعل سى فيو الساحل الشمالى ملاذًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الأمان والجمال الطبيعي.

3. تكامل الخدمات والمرافق

لا تقتصر الحياة في سي فيو على البحر فقط، بل هي مدينة متكاملة الخدمات. من الفنادق الـ 5 نجوم، إلى المناطق التجارية، والملاعب الرياضية، وصولًا إلى الأكوا بارك العملاقة. أنت لست بحاجة للخروج من القرية لتلبية احتياجاتك اليومية أو الترفيهية.

4. الثقة والمصداقية

شركة جدار جروب أثبتت جدارتها في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات، مما يعزز من ثقة المستثمرين والباحثين عن قرية سي فيو الساحل الشمالي المخابرات ككلمة بحثية تدل على رغبة العملاء في التأكد من الأمان والموثوقية القانونية للمشروع ومحيطه الجغرافي الراقي.

موقع المشروع ومساحة الأرض: أين تقع سي فيو بالتحديد؟

يُعد الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع سياحي ناجح. تقع قرية سي فيو في الكيلو 187 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب منطقة رأس الحكمة.

تفاصيل الموقع الجغرافي:

تم اختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليكون همزة وصل بين المناطق الحيوية والمدن الكبرى، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات:

• عن القاهرة: تبعد القرية حوالي 3 ساعات فقط بفضل شبكة الطرق الجديدة (طريق الضبعة والطريق الساحلي الدولي).
• عن الإسكندرية: المسافة لا تتجاوز ساعة ونصف بالسيارة.
• عن مرسى مطروح: تقع القرية على بعد ساعة واحدة فقط من مدينة مرسى مطروح.
• مطار العلمين: دقائق معدودة تفصلك عن مطار العلمين الدولي، مما يسهل وصول السياح والزوار من الخارج.

القرى والمشاريع المجاورة

يجاور قريه سي فيو نخبة من أرقى القرى السياحية، مما يرفع من قيمة المنطقة استثماريًا. فهي تقع بالقرب من مشروع “سول” (Soul) لشركة إعمار، وقريبة جدًا من قرية سيكويا رأس الحكمة، وكورال هيلز. هذا التجمع للمشاريع الفاخرة يخلق مجتمعًا راقيًا ومتجانسًا.

تجعل هذه المواقع القريبة من قرية سي فيو الساحل الشمالي المشروع المثالي للاستثمار فيه، وتضمن للمستثمرين الحصول على استثمار ناجح ومربح وعائد إيجاري مرتفع في فترات الصيف.

تصميم ومساحات الوحدات: عبقرية المصاطب المتدرجة

تمتد قرية سي فيو رأس الحكمة على مساحة شاسعة تقدر بـ 150 فدان، وتتميز بعرض شاطئ يبلغ 1000 متر وعمق يصل إلى 2000 متر تقريبًا، مما يتيح مساحات واسعة للمرافق والخدمات والمسطحات الخضراء.

نظام المصاطب (The Terraces)

الفكرة التصميمية الجوهرية للمشروع تعتمد على تقسيم الأرض إلى 6 مصاطب متدرجة الارتفاع، لضمان رؤية البحر للجميع:

• المستوى 0: مستوى الشاطئ والخدمات الشاطئية.
• المصطبة الأولى (ارتفاع 20 متر): مخصصة للفيلات المستقلة لضمان أقصى درجات الخصوصية والرقي.
• المصطبة الثانية (ارتفاع 26 متر): تحتوي على شاليهات وفيلات وتوين هاوس.
• المصاطب المتتالية: ترتفع تدريجيًا حتى نصل إلى أعلى نقطة في المشروع عند ارتفاع 42 مترًا فوق سطح البحر، حيث تقع المصطبة السادسة.

تنوع الوحدات السكنية

راعت شركة جدار تنوع الاحتياجات والميزانيات، فوفرت تشكيلة واسعة من الوحدات:

1. الشاليهات: تبدأ من غرفتين وتصل إلى 3 غرف، بمساحات تبدأ من 72 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع.
2. التوين هاوس (Twin House): لعشاق المساحات الأكبر والخصوصية، بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.
3. الفيلات المستقلة (Stand Alone Villas): قمة الفخامة بمساحات تبدأ من 280 متر مربع وتصل إلى 360 متر مربع، مع حدائق خاصة وحمامات سباحة.

جميع الوحدات تُسلم بتشطيبات كاملة (Super Lux)، مما يوفر عليك عناء التشطيب ويسمح لك بالاستمتاع بوحدتك فور الاستلام.

المرافق والخدمات: حياة الرفاهية المتكاملة

عندما تمتلك وحدة في قرية سي فيو، فأنت لا تشتري جدرانًا فقط، بل تشتري أسلوب حياة متكامل. تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع (حوالي 80%) للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والخدمات الترفيهية، بينما تشغل المباني 20% فقط.

أبرز الخدمات المتاحة:

• حمامات السباحة: يضم المنتجع حوالي 23 حمام سباحة موزعة بذكاء في كافة أنحاء القرية، لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
• شاطئ خاص ومجهز: استمتع برمال شاطئ راس الحكمة البيضاء والمياه الكريستالية، مع توافر كافيهات شاطئية وأنشطة مائية متنوعة (Jet Ski، Banana Boat).
• أكوا بارك: منطقة ألعاب مائية ضخمة تطل مباشرة على البحر، لتوفير متعة لا تنتهي للأطفال والكبار.
• فندق 5 نجوم: لتقديم خدمات فندقية راقية للزوار والملاك، مما يرفع من مستوى الرفاهية في القرية.
• المنطقة التجارية (Commercial Strip): مول تجاري ضخم يضم أشهر العلامات التجارية، المطاعم، والكافيهات العالمية والمحلية.
• النادي الصحي والرياضي: جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة، سبا (Spa)، وجاكوزي، بالإضافة إلى ملاعب رياضية للتنس وكرة القدم.
• مسارات المشي والركض: تراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء بعيدًا عن طرق السيارات.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية، مما يجعل البحث عن قرية سي فيو الساحل الشمالي المخابرات كمنطقة آمنة أمرًا مبررًا تمامًا نظرًا لمستوى التأمين العالي في المنطقة.

الأسعار وأنظمة الدفع التفصيلية

تعتبر أسعار قرية سي فيو من أكثر الأسعار تنافسية في منطقة رأس الحكمة، خاصة عند مقارنتها بحجم الخدمات ومستوى التشطيب. تسعى شركة جدار لتقديم منتج عقاري ذو قيمة عالية مقابل السعر.

مؤشرات الأسعار (قد تتغير بناءً على مرحلة الطرح):

• سعر المتر: يبدأ من أسعار تنافسية للغاية، مع إجمالي سعر للوحدة يبدأ من 8,409,000 ج.م (وفقًا لآخر تحديثات، ويرجى التواصل للتأكد من السعر الحالي).
• الأسعار تتفاوت بناءً على نوع الوحدة (شاليه، توين هاوس، فيلا)، موقعها على المصطبة، ومساحتها.

أنظمة السداد والتقسيط:

توفر الشركة خطط دفع مرنة لتسهيل عملية الشراء:

1. المقدم: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة كمقدم حجز.
2. التقسيط: فترات سداد مريحة تصل إلى 7 سنوات وحتى 10 سنوات في بعض العروض الخاصة، بدون فوائد وبأقساط متساوية.
3. وديعة الصيانة: يتم تحديد نسبة مئوية (غالبًا 8-10%) تدفع قبل الاستلام لضمان جودة المرافق مدى الحياة.

القرى والمشاريع المجاورة في رأس الحكمة

موقع قرية سي فيو يكتسب أهمية مضاعفة بفضل جيرانه. وجودك بجوار مشاريع عملاقة يضمن لك مستوى اجتماعي راقي وبنية تحتية قوية.

1. قرية سيكويا رأس الحكمة (Sequoia): من المشاريع الواعدة القريبة، والتي تتميز بطابعها الخاص وتنافس بقوة في المنطقة، مما يخلق تنوعًا عقاريًا يصب في مصلحة العميل.
2. قرية سول (Soul) إعمار: المشروع الأضخم والأكثر شهرة، قربه من سي فيو يرفع من “Brand Value” للمنطقة بأكملها.
3. قرية لافيستا رأس الحكمة: معروفة بتصميماتها الراقية ومجتمعها المتميز.

المقارنة بين قريه سي فيو وهذه المشاريع غالبًا ما تكون لصالح سي فيو من حيث “القيمة مقابل السعر”، حيث تحصل على نفس جودة البحر والموقع بأسعار غالبًا ما تكون أفضل وأنظمة سداد أكثر مرونة.

المزايا والعيوب: تقييم حيادي

لأننا نؤمن بالشفافية، نستعرض لك أهم نقاط القوة وبعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديًا في قرية سي فيو.

المزايا (Pros):

• تصميم المصاطب: يحل مشكلة حجب الرؤية الشائعة في قرى الساحل.
• السعر: يعتبر صفقة رابحة مقارنة بأسعار القرى المجاورة في رأس الحكمة.
• تنوع الخدمات: وجود فندق ومول وأكوا بارك يجعلها مدينة متكاملة.
• المطور: شركة جدار لها سابقة أعمال قوية وموثوقة.

العيوب (Cons):

• موعد التسليم: نظرًا لضخامة المشروع وتقسيمه لمراحل، قد تكون بعض المراحل قيد الإنشاء بينما تم تسليم أخرى، مما قد يسبب بعض الإزعاج المؤقت من أعمال البناء (وهو أمر طبيعي في المشاريع الكبرى).
• المسافة: قد يرى البعض أن الكيلو 187 بعيد نسبيًا عن مارينا والعلمين القديمة، ولكن مع شبكة الطرق الجديدة أصبح الوصول أسرع وأسهل بكثير، كما أن المستقبل كله يتجه نحو رأس الحكمة.

شركة جدار للتطوير العقاري

شركة جدار للتطوير العقاري هي شركة مصرية متخصصة في مجال التطوير العقاري. تأسست في عام 1996، ومنذ ذلك الحين أصبحت واحدة من اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات المصري. تتخذ الشركة منهجًا شاملاً لتقديم مشاريع عقارية متميزة تركز على الجودة والابتكار.

شركة جدار للتطوير العقاري تشتهر بعدة جوانب مهمة منها:

• الجودة والابتكار: تسعى الشركة إلى تقديم مشاريع ذات جودة عالية تتميز بتصميمات مبتكرة ومفاهيم عقارية جديدة. هذا يساهم في إثراء المشهد العقاري المحلي بخيارات جديدة ومبتكرة.
• نجاحات الشركة: تمكنت الشركة من تنفيذ مشاريع كبيرة وناجحة، مما جعلها مرجعًا مهمًا في السوق العقاري. نسب المبيعات العالية تعكس الثقة التي تحظى بها من قبل العملاء والمستثمرين.
• تقنيات حديثة: بدأت الشركة في تطبيق تقنيات حديثة في مشاريعها، مما يمكّنها من تقديم خدمات أفضل وإثراء تجربة العملاء والمستثمرين.
• توفير تسهيلات سداد: الشركة تضع في اعتبارها توفير خيارات تسهيلات سداد وتقسيط مرنة، مما يسهل على المشترين والمستثمرين الاستفادة من فرص الاستثمار في المشاريع.

سابقة أعمال الشركة

• قرية كالما الغردقة
• جاردن هيلز في مدينة نصر
• جراند فيو 6 أكتوبر

الأسئلة الشائعة عن قرية سي فيو الساحل الشمالي (FAQ)

إليك إجابات على أكثر الأسئلة تداولًا بين العملاء والمستثمرين: