قرية صافية رأس الحكمة بالساحل الشمالي تعد من أبرز مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري، حيث تمثل نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية على سواحل البحر الأبيض المتوسط. فقد حرصت الشركة على تنفيذ المشروع وفقًا لأعلى معايير الجودة العالمية، من حيث الموقع الاستراتيجي والتصميمات المعمارية الراقية، لتوفر تجربة سكنية وسياحية فريدة من نوعها. وتنفرد قرية صافية راس الحكمة بتنوع وحداتها ما بين الفلل الفاخرة والشاليهات المتنوعة المساحات، مما يتيح فرصة امتلاك عقار يناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. هذا إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والمرافق، وأنظمة سداد مرنة تُسهم في تيسير عملية التملك دون أعباء مالية، لتصبح الوجهة المثالية لقضاء عطلة صيفية لا تُنسى أو للاستثمار في أحد أبرز مواقع الساحل الشمالي.
موقع قرية صافية رأس الحكمة
موقع قرية صافية رأس الحكمة يمثل أحد أبرز مزايا المشروع، حيث حرصت شركة الكازار العقارية على اختيار موقع استراتيجي يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول. تقع القرية تحديدًا عند الكيلو 185–186 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، في قلب منطقة رأس الحكمة، مما يضعها بالقرب من أهم المعالم والخدمات الحيوية في الساحل الشمالي. ويُتيح هذا الموقع للسكان سرعة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربها من مجموعة من أبرز القرى السياحية مثل سوان ليك، ألماظة باي، وسول إعمار، الأمر الذي يمنح المشروع قيمة إضافية وموقعًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء دون الابتعاد عن مراكز النشاط والخدمات.
الاماكن المجاورة لقرية صافية الساحل الشمالي
- تقع قرية صافية رأس الحكمة في موقع استراتيجي بالقرب من رأس الحكمة وسيدي حنيش.
- تتمتع قرية صافية الساحل الشمالي بقربها من طريق الإسكندرية الصحراوي مما يسهل الوصول منها وإليها.
- يسهل الوصول إلى المشروع من خلال طريق الفوكا الجديد، أحد أهم المحاور الحيوية في الساحل الشمالي.
- بعد مشروع صافية الساحل الشمالي دقائق معدودة فقط عن طريق ومدينة الضبعة.
- يجاور المشروع عددًا من أشهر القرى السياحية مثل ألماظة باي، فوكا باي، وقطامية كوست.
- تتميز قرية صافية بقربها من مدينتي سيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش.
- يبعد مشروع صافية الساحل الشمالي حوالي ساعتين ونصف عن مدينة الإسكندرية.
- يمكن الوصول إلى مطار العلمين الدولي خلال ساعة ونصف فقط.
- تبعد قرية صافية رأس الحكمة عن القاهرة حوالي 3 ساعات فقط، مما يجعلها وجهة مناسبة لعطلات نهاية الأسبوع.
تصميم قرية صافية رأس الحكمة
تمتاز قرية صافية رأس الحكمة – الساحل الشمالي بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الروح العصرية والأصالة المصرية، حيث اعتمدت شركة الكازار للتطوير العقاري على الاستعانة بأبرز الاستشاريين والمهندسين لضمان تطبيق أعلى المقاييس العالمية. يتميز المخطط العام باندماج المباني السكنية مع مساحات خضراء واسعة، وبحيرات صناعية متناثرة تعزز الإحساس بالهدوء والجمال، فيما أُنشئت مسارات مشي وأماكن جلوس تحيط بها لتوفير تجربة معيشية متكاملة. وقد روعي في توزيع الوحدات تحقيق أقصى درجات الخصوصية عبر فواصل ومسافات لا تقلل من التواصل بين السكان فحسب، بل تمنح كل فيلا وشاليه إطلالة بانورامية مميزة على البحر أو الحدائق المحيطة.
وللتوضيح بشكل أدق،تضم قرية صافية رأس الحكمة المؤشرات التصميمية التالية:
- المساحة الكلية: 180 فدان
- طول الواجهة البحرية: 1,000 متر
- الارتفاع عن سطح البحر: 40 مترًا، ما يضمن إطلالات خلابة
- الحمولة العمرانية: دور أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار متكررة
- نسبة المساحات الخضراء: تتجاوز 60% من إجمالي مساحة المشروع
- الخصوصية: مسافات كافية تفصل بين الوحدات السكنية
- خامات التشطيب: أعلى درجات الجودة لتتحمل العوامل المناخية وتضفي لمسة فاخرة
بهذا التناغم بين الطبيعة والتخطيط العمراني المتقن، تظل قرية صافية رأس الحكمة نموذجًا معمارياً مستدامًا يلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والخصوصية على الساحل الشمالي.
مساحه قرية صافية رأس الحكمة
يمتد مشروع قرية صافية رأس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تُقدر بحوالي 180 فدانًا، ما يوفر إطارًا رحبًا لتوزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق المشتركة بشكل متوازن، ويُتيح للشركة المطورة استغلال الأرض بكفاءة لتلبية مختلف احتياجات العملاء. تشتمل خيارات الوحدات السكنية على:
- شاليهات بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 72 مترًا مربعًا، مثالية للأزواج والرحلات القصيرة.
- شاليهات بغرفتين نوم: بمساحة 105 أمتار مربعة، توفر مساحة إضافية للعائلات الصغيرة.
- شاليهات بثلاث غرف نوم: بمساحة 138 مترًا مربعًا، مناسبة للعائلات الباحثة عن راحة أكبر.
- فلل تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 200 متر مربع، بتصميم عصري يوفر خصوصية ومساحة داخلية رحبة.
- فلل توين هاوس: بمساحة 225 مترًا مربعًا، خيار متوازن يجمع بين الراحة والسعر التنافسي.
- الفلل المستقلة (Stand-alone Villas): تمتد مساحتها لتصل إلى 330 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة لضمان أعلى درجات الخصوصية والرفاهية.
بهذا التنوع في المساحات والمخططات، تضمن قرية صافية الساحل الشمالي استقبال أوسع شرائح من العملاء، من الباحثين عن وحدات متوسطة الحجم إلى العائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة على الساحل الشمالي.
اسعار قرية صافية رأس الحكمة
تقدم شركة الكازار العقارية باقة سعرية تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع والخدمات المقدمة به، مع الحفاظ على مستوى فريد من الرفاهية والتصميمات الراقية. وقد راعت الشركة تنوع الشرائح المستهدفة من خلال طرح أسعار متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء لعملاء المصيف أو المستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل. وتأتي أسعار الوحدات في قرية صافية الساحل الشمالي على النحو التالي:
- شاليهات بغرفة واحدة: تبدأ من 6,400,000 جنيه مصري
- شاليهات بغرفتين: تبدأ من 12,100,000 جنيه مصري
- شاليهات بثلاث غرف: تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري
- فلل تاون هاوس: تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري
- فلل توين هاوس: تبدأ من 33,000,000 جنيه مصري
- فلل مستقلة (Stand-alone): تبدأ من 36,000,000 جنيه مصري
أنظمة حجز وسداد قرية صافية الساحل الشمالي
توفر شركة الكازار للتطوير العقاري مجموعة من الخيارات المرنة لتيسير اقتناء وحدات قرية صافية رأس الحكمة الساحل الشمالي، تتناسب مع مختلف الاحتياجات والقدرات المالية للعملاء:
- نظام الحجز الأساسي: دفع 10% مقدم حجز، وتقسيط الرصيد المتبقي على 8 سنوات دون أي زيادة سعرية إضافية.
- النظام التمهيدي: دفع 5% مقدم حجز، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- الخيار المطوّل: دفع 5% مقدم حجز، وتقسيط الدفعات المتبقية على 10 سنوات مع زيادة 10% على السعر الأصلي.
جدية الحجز محددة كالتالي:
- شاليهات: 200,000 جنيه مصري
- تاون هاوس: 300,000 جنيه مصري
- فيلات مستقلة: 500,000 جنيه مصري
رسوم الصيانة تُحتسب بنسبة 8% من قيمة الوحدة السنوية، وتضمّن الشركة تسليم الوحدات كاملـة التشطيب الفاخر وفق مواصفات عالمية، مع الالتزام بموعد الاستلام المقرر في عام 2029 (بعد 4 سنوات من توقيع العقد).
خدمات و مرافق مشروع الكازار الساحل الشمالي
حرصت شركة الكازار للتطوير العقاري على توفير بيئة سكنية وسياحية متكاملة داخل قرية صافية رأس الحكمة، عبر تقديم مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان وتوفر لهم أعلى مستويات الراحة والرفاهية. وتم توزيع هذه الخدمات بعناية لتكون قريبة من جميع الوحدات السكنية، ما يسهم في خلق تجربة استثنائية تجمع بين الاسترخاء والأنشطة المتنوعة.
الخدمات الأساسية والترفيهية في Safia Ras El Hekma تشمل:
- مناطق ترفيهية متكاملة: أكوابارك، مسارح خارجية، سينمات أوت دور، ومناطق ألعاب آمنة للأطفال.
- حمامات سباحة متنوعة: تشمل مسابح عائلية ومغطاة للسيدات، تناسب جميع الأعمار.
- نادي صحي متكامل: يضم سبا، ساونا، جاكوزي، بالإضافة إلى جيم رياضي مجهز بأحدث المعدات.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: موزعة بشكل متناغم مع البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة، لخلق مناظر طبيعية مبهجة.
- مرافق رياضية: ملاعب كرة قدم، تنس، وسلة، وممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
- مطاعم وكافيهات فاخرة: تقدم قائمة متنوعة من المأكولات والمشروبات العالمية.
- منطقة تجارية: تضم محلات لأشهر البراندات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى هايبر ماركت متكامل.
- مرافق طبية: عيادات وصيدليات تعمل على مدار الساعة، تقدم خدمات الرعاية الصحية لسكان القرية.
- أنظمة أمان متطورة: حراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، وجراجات خاصة للسيارات.
- خدمات البنية التحتية: مولدات كهربائية احتياطية، ماكينات صرف آلي، وشبكات مواصلات داخلية للتنقل بسهولة.
- كلوب هاوس ونوادي اجتماعية: لتنظيم الأنشطة والمناسبات المختلفة في أجواء راقية.
- ميناء لليخوت: لعشاق الرحلات البحرية، الصيد، والغوص في أعماق مياه البحر المتوسط.
بهذه المنظومة المتكاملة من الخدمات، تتحول قرية صافية رأس الحكمة إلى مجتمع فاخر متكامل يلبي تطلعات العائلات والمستثمرين على حد سواء، في واحدة من أرقى وجهات الساحل الشمالي.
مميزات الاستثمار في قرية صافية رأس الحكمة
يمثل الاستثمار في قرية صافية رأس الحكمة فرصة استثنائية بفضل مجموعة من المقومات التي تجعل المشروع واحدًا من أبرز الوجهات الاستثمارية في الساحل الشمالي، سواء للاستثمار قصير أو طويل الأجل. وتتلخص أبرز المميزات في الآتي:
- موقع استراتيجي: تقع قرية صافية الساحل الشمالي في قلب رأس الحكمة عند الكيلو 185 – 186 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بالقرب من أشهر القرى السياحية وأهم المحاور، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية.
- علامة تجارية موثوقة: المشروع من تطوير شركة الكازار العقارية، صاحبة تاريخ طويل وسجل حافل في تنفيذ مشروعات عالية الجودة.
- تنوع الوحدات والمساحات: توافر خيارات متعددة من الشاليهات والفلل بمساحات متفاوتة يناسب مختلف الفئات الاستثمارية ويزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير.
- تشطيبات فاخرة وتسليم مضمون: تقدم الشركة وحدات كاملة التشطيب وفق أعلى معايير الجودة، مع الالتزام بمواعيد التسليم المحددة.
- أنظمة سداد مرنة: إمكانية التملك بأقل مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، مما يقلل العبء المالي ويزيد من فرص الإقبال على الشراء.
- عائد استثماري مرتفع: بفضل الموقع المميز والبنية الخدمية المتكاملة والإطلالات البحرية، تحافظ الوحدات على قيمتها وتحقق دخلًا موسميًا قويًا في فترات الصيف.
- خدمات ومرافق متكاملة: توافر كافة المرافق الترفيهية والتجارية والطبية داخل المشروع يرفع من جودة الحياة ويجذب الباحثين عن عقارات مصيفية متكاملة.
- تطور منطقة رأس الحكمة: تُعد المنطقة من أكثر المواقع الواعدة في الساحل الشمالي، مع توسع عمراني كبير وخطط حكومية مستقبلية، ما يزيد من قيمة الاستثمار على المدى البعيد.
نبذة عن شركة الكازار العقارية
تُعد شركة الكازار للتطوير العقاري من الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست على يد السيد حلمي خزام في عام 1960 تحت اسم خزام العقارية، قبل أن يتم تحديث العلامة التجارية لاحقًا إلى الكازار العقارية لمواكبة التغيرات السوقية والمعايير الدولية. وخلال مسيرتها الممتدة لعقود، استطاعت الشركة أن تحقق سلسلة من الإنجازات البارزة في عدد من المناطق الحيوية، ما عزز من مكانتها وسمعتها الواسعة داخل القطاع. وتتبنى الكازار رؤية متطورة تهدف إلى مواكبة التحولات العمرانية في السوق المحلي، مع التركيز على تقديم حلول معمارية حديثة تواكب متطلبات المدن الجديدة وتلبي طموحات العملاء بكفاءة واحترافية.
