يُعد كمبوند روك فيل العبور أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة في مدينة العبور، ويأتي من تطوير شركة البطل للتطوير العقاري، التي أولت اهتمامًا بالغًا بأدق التفاصيل لتوفير تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الفخامة والراحة.
يمتد المشروع على مساحة 50,000 متر مربع ويضم 101 فيلا راقية بتصميمات مستوحاة من الطراز الآسيوي الهادئ، حيث تتراوح مساحات الفيلات ما بين 228 و533 متر مربع، لتلائم مختلف احتياجات العائلات.
يعكس التصميم المعماري مزيجًا متوازنًا بين الحداثة والطابع الهادئ للشرق الأقصى، مما يخلق بيئة مثالية للهدوء والاستجمام داخل كمبوند روك فيل العبور.
كما يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب مدينة العبور، يوفر سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية، ويمنح المستثمرين فرصة استثمارية آمنة مع عوائد قوية وجودة معيشة عالية.
النقاط الرئيسية
- مشروع سكني متكامل من شركة البطل للتطوير العقاري على مساحة 50,000 متر مربع
- يضم 101 فيلا بتصميمات آسيوية هادئة ومساحات متنوعة من 228 إلى 533 متر مربع
- موقع استراتيجي في مدينة العبور يوفر سهولة الوصول للخدمات
- تصميم معماري يجمع بين الفخامة العصرية والطابع الآسيوي الهادئ
- فرصة استثمارية مثالية للباحثين عن العقارات الراقية
- مجتمع سكني متكامل يوفر بيئة هادئة وسط المساحات الخضراء
موقع كمبوند روك فيل العبور
يتمتع كمبوند روك فيل العبور بموقع استراتيجي في واحدة من أفضل المناطق السكنية بمدينة العبور، حيث يقترب من أهم المرافق الحيوية والخدمية التي تُسهّل على السكان حياتهم اليومية.
الكمبوند محاط بمساحات خضراء طبيعية تُضفي على المكان طابعًا هادئًا ومنعشًا، كما تم تصميمه ليكون بيئة سكنية آمنة ومتكاملة، مع نظام أمن وحراسة متطور يعمل على مدار الساعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية والطمأنينة.
يمتاز الموقع أيضًا بقربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مما يُسهل الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية والخدمية، مثل:
- مستشفى فريد حبيب: 2 دقيقة – خدمات طبية
- مول كابيتال بلازا: 6 دقائق – تسوق وترفيه
- مدينتي والشروق: 10 دقائق – مناطق سكنية راقية
- مطار القاهرة الدولي: 15 دقيقة – مواصلات دولية
- مصر الجديدة ومدينة نصر: 15 دقيقة – مراكز أعمال وحياة يومية
بفضل هذه العوامل، يُعد كمبوند روك فيل العبور فرصة استثمارية واعدة تجمع بين الهدوء، الراحة، وسهولة الوصول لأهم الخدمات.
تصميم كمبوند روك فيل العبور
يعكس كمبوند روك فيل العبور روح الشرق الأقصى من خلال تصميم معماري مستوحى من الطراز الآسيوي التقليدي، حيث حرصت شركة البطل للتطوير العقاري على تقديم تجربة بصرية ومعيشية فريدة تمزج بين البساطة والهدوء والجمال الطبيعي.
تم تصميم الأسقف بأسلوب آسيوي أصيل يُبرز جمال العمارة الشرقية، بينما تغطّي الحوائط خامات خشبية ملونة عالية الجودة، تتخللها تفاصيل طبيعية مثل أوراق الشجر الكثيفة، لتضفي طابعًا مريحًا ومتناغمًا مع البيئة المحيطة.
تتميز الوحدات السكنية بتوزيع مدروس يتكامل مع المساحات الخضراء الواسعة داخل المشروع، مما يخلق أجواء مثالية للهدوء والاسترخاء لجميع أفراد الأسرة.
ويضم المخطط العام للكمبوند مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية، منها:
- نوادٍ رياضية بتجهيزات متطورة
- متاجر متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية
- مطاعم ومقاهي عصرية تقدم تجربة متكاملة
تم اختيار مواد بناء طبيعية عالية الجودة لضمان الاستدامة والجمال على المدى الطويل، لتكون النتيجة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يحاكي سحر الطبيعة الآسيوية وسط قلب مدينة العبور.
مساحه كمبوند روك فيل العبور
يمتد كمبوند روك فيل العبور على مساحة واسعة تقدر بـ 50,000 متر مربع (حوالي 12 فدانًا) من الأراضي المختارة بعناية، ما يضمن توفير بيئة سكنية راقية تتناغم فيها الرفاهية مع الهدوء.
خصص المطور نسبة كبيرة من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، حيث تغطي المساحات الخضراء وحدها 20,300 متر مربع، أي ما يعادل أكثر من 40% من إجمالي مساحة المشروع. هذا التوزيع الذكي يمنح السكان أجواء طبيعية منعشة بعيدًا عن صخب المدينة، ويعزز من خصوصية الحياة داخل الكمبوند.
تنوع المساحات السكنية
يضم كمبوند روك فيل العبور عدد 101 فيلا بتصميمات متنوعة ومساحات مختلفة لتناسب احتياجات جميع أنماط العائلات، بدءًا من العائلات الصغيرة وحتى الباحثين عن أعلى درجات الخصوصية والفخامة. وتتراوح المساحات بين 228 مترًا مربعًا و533 مترًا مربعًا.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الخصائص | مناسبة لـ |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 225 | وحدات متصلة | العائلات الصغيرة |
| توين هاوس | 228 – 278 | وحدات شبه منفصلة | العائلات المتوسطة |
| فيلات عائلية | 325 – 419 | مساحات واسعة | العائلات الكبيرة |
| فيلات مستقلة | 446 – 533 | أعلى درجات الخصوصية | محبي الفخامة والراحة |
جميع الوحدات تم تصميمها بعناية لتطل على مساحات خضراء خلابة، كما تشمل كل وحدة حديقة خاصة وموقف سيارات مستقل، مما يعزز من راحة ورفاهية السكان داخل كمبوند روك فيل العبور.
اسعار كمبوند روك فيل العبور
تعكس أسعار كمبوند روك فيل العبور فلسفة شركة البطل للتطوير العقاري في تقديم وحدات سكنية راقية بقيمة استثمارية حقيقية. فقد تم وضع هيكل التسعير بعناية ليتناسب مع مختلف شرائح العملاء، سواء الباحثين عن السكن الراقي أو المستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مستقبلية مجزية.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع كالتالي:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر الابتدائي | متوسط السعر للمتر |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 228 | 4.6 مليون جنيه | 20,175 جنيه |
| توين هاوس | 255 | 5.6 مليون جنيه | 21,960 جنيه |
توفر هذه الأسعار قيمة ممتازة مقابل ما يحصل عليه العميل من تصميم معماري متميز، مساحات خضراء شاسعة، وموقع استراتيجي داخل مدينة العبور.
بالنظر إلى المشاريع المنافسة في المنطقة، نجد أن أسعار كمبوند روك فيل العبور تنافسية للغاية وتمنح فرصة حقيقية للشراء بأسعار عادلة مقارنة بالمميزات المتوفرة. كما أن هذا الهيكل السعري المدروس يعزز من فرص تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار خلال السنوات القادمة.
انظمة سداد وتقسيط كمبوند روك فيل العبور
تقدم شركة البطل للتطوير العقاري باقة من أنظمة السداد والتقسيط المرنة في كمبوند روك فيل العبور، مصممة بعناية لتلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، وتمكين العملاء من تحقيق حلم امتلاك وحدة سكنية بسهولة ويسر.
خيارات السداد المتاحة
- بدون مقدم: تقسيط مريح على مدى 5 سنوات ابتداءً من التوقيع.
- مقدم 8%: جدول سداد يمتد حتى 6 سنوات، يوازن بين دفعة أولى منخفضة وأقساط شهرية ميسّرة.
- مقدم 12%: فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، لمن يبحثون عن أقساط شهرية أقل.
- مقدم 15%: أقصى فترة سداد تصل إلى 8 سنوات، توفر أقساط شهرية خفيفة جدًا.
تضمن هذه الخطط المرنة في كمبوند روك فيل العبور وجود خيار يناسب كل عميل، سواء كان مستثمرًا يبحث عن عائد مستدام، أو أسرة تسعى إلى استقرار سكني طويل الأمد. ولمزيد من التفاصيل حول كل خطة أو لاستشارة فريق المبيعات
خدمات ومرافق كمبوند روك فيل العبور
يقدم كمبوند روك فيل العبور مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تم تصميمها بعناية لتوفير نمط حياة راقٍ ومريح لجميع السكان. تهدف هذه الخدمات إلى خلق بيئة متكاملة تحقق التوازن بين الراحة، الأمان، والاستمتاع اليومي.
الأمن والحراسة
يتميز الكمبوند بمنظومة أمنية متطورة تعمل على مدار الساعة، تشمل:
- فريق أمن مدرب متواجد بشكل دائم
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع
- بوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الحماية والخصوصية
المرافق الرياضية والترفيهية
- نوادٍ رياضية مجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية
- ملاعب متعددة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار
- منتجع صحي (سبا) يقدم جلسات استرخاء، مساج، وعلاجات طبيعية
خدمات العائلات والأطفال
- مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال
- مسارات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء
- مناطق للشواء وقاعات مناسبات للقاءات الاجتماعية والعائلية
الخدمات اليومية والطبية
- مركز تجاري يضم متاجر متنوعة، مطاعم، ومقاهي
- خدمات طبية تشمل عيادات داخلية وصيدلية لخدمة سكان المشروع
تم تصميم كل مرفق داخل كمبوند روك فيل العبور ليخدم الاحتياجات اليومية للسكان ويوفر لهم أعلى درجات الراحة والرفاهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، مما يجعل منه مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يليق بمن يبحث عن أسلوب حياة عصري وآمن.
مميزات استثمار في كمبوند روك فيل العبور
يمثل كمبوند روك فيل العبور فرصة استثمارية متميزة في قلب مدينة العبور، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري الفريد، والخدمات المتكاملة، مما يخلق بيئة عقارية مثالية لعوائد قوية ومستدامة.
أبرز المميزات الاستثمارية:
- موقع استراتيجي في الحي الخامس
يقع المشروع في منطقة تشهد تطورًا سريعًا على مستوى البنية التحتية والخدمات، مما يساهم في زيادة الطلب وارتفاع القيمة العقارية بمرور الوقت. - تصميم آسيوي فريد
يُضفي طابعًا راقيًا ومميزًا على المشروع، ويجذب شريحة واسعة من الباحثين عن وحدات سكنية ذات طابع خاص، مما يعزز من فرص التأجير والبيع بسرعة وبقيمة مرتفعة. - وحدات تجارية داخل الكمبوند
توفر فرصًا استثمارية متنوعة من خلال المحلات والمطاعم، وتحقق دخلًا شهريًا ثابتًا ومستقرًا. - أنظمة سداد مرنة
تتيح للمستثمرين الانضمام بسهولة دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية، مع إمكانية تخطيط مالي مستدام طويل الأمد.
جدول تحليل العائد الاستثماري:
| الميزة الاستثمارية | الفائدة المباشرة | العائد المتوقع | المدى الزمني |
|---|---|---|---|
| الموقع الاستراتيجي | زيادة الطلب على العقارات | نمو 15–20% سنويًا | طويل الأمد |
| التصميم الآسيوي المميز | جذب فئات راقية | إيجارات مرتفعة | فوري |
| الوحدات التجارية | تنويع مصادر الدخل | عوائد شهرية ثابتة | متوسط الأمد |
| القرب من الخدمات | سهولة التأجير والبيع | استقرار في الإشغال | مستمر |
مزايا إضافية للاستثمار:
- القرب من المدارس، المستشفيات، والمولات الكبرى يزيد من معدلات الإشغال ويقلل من فترات الشغور.
- جودة البناء والخدمات الفندقية تضمن بقاء العقار في حالة ممتازة، مما يعزز من قيمته عند إعادة البيع.
- المشروع يمنح المستثمر حرية الاختيار بين التأجير قصير أو طويل الأجل، أو البيع بعائد مرتفع.
باختصار، كمبوند روك فيل العبور ليس فقط مشروعًا سكنيًا راقيًا، بل هو استثمار عقاري ذكي يجمع بين الأمان، المرونة، والعائد المرتفع.
نبذة عن المطور العقاري
تُعد شركة البطل للتطوير العقاري واحدة من أبرز الأسماء في سوق العقارات المصري، بخبرة تتجاوز 40 عامًا من التميز والابتكار. تأسست الشركة عام 1978 على يد المهندس سمير دوس، ومنذ ذلك الحين نجحت في تطوير أكثر من 1000 وحدة سكنية وتجارية على أعلى مستوى.
تنفرد الشركة بمحفظة مشاريع مميزة تشمل:
- مول روك كابيتال 1 العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند روك يارد شيراتون
- كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة
- كمبوند روك ايدن 6 اكتوبر
تهدف شركة البطل إلى تحسين نمط الحياة من خلال إنشاء مجتمعات سكنية متطورة، تضم كافة المرافق الأساسية، وتصاميم معمارية عصرية تلبي تطلعات العملاء.
