قرية نايا باي الساحل الشمالي

إذا كنت تبحث عن ملاذ يجمع بين الفخامة اليونانية وسحر الطبيعة المصرية، فإن قرية نايا باي الساحل الشمالي (Naia Bay North Coast) هي وجهتك المثالية. يُعد هذا المشروع أيقونة معمارية جديدة في قلب منطقة رأس الحكمة، حيث تقدم شركة جميرا إيجيبت للتطوير العقاري تجربة سكنية واستثمارية لا تضاهى.

تتميز قرية نايا باي الساحل الشمالي رأس الحكمة بتصميماتها العصرية التي تحاكي أجمل الجزر العالمية، مع توفير كافة الخدمات الترفيهية والأساسية التي تجعل من إقامتك تجربة استثنائية. سواء كنت تبحث عن شاليه صف أول على اللاجون أو فيلا مستقلة بإطلالة بانورامية على البحر، فإن Naya Bay توفر لك خيارات متنوعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.

في هذا الدليل الشامل، نأخذك في جولة تفصيلية داخل مشروع Naia Bay Village، لنستعرض الموقع، التصميمات، الأسعار، وأهم الأسباب التي تجعل الاستثمار هنا فرصة لا تعوض.

نبذة عامة عن قرية نايا باي الساحل الشمالي

تعتبر قرية نايا باي الساحل الشمالي واحدة من أحدث وأرقى المنتجعات السياحية التي تم إطلاقها مؤخراً في منطقة رأس الحكمة، والتي تُصنف كواحدة من أجمل شواطئ العالم. يأتي اسم المشروع “نايا” (Naia) مستوحى من الآلة الموسيقية “الناي” التي تعزف ألحاناً هادئة تبعث على الراحة النفسية، وهو ما يعكس فلسفة المشروع القائمة على الهدوء، الاستجمام، والابتعاد عن صخب الحياة اليومية.

قامت شركة جميرا إيجيبت للتطوير العقاري (Jumeirah Egypt) بتطوير هذا الصرح العظيم ليكون باكورة أعمالها في الساحل الشمالي، حيث وضعت فيه خلاصة خبراتها لتقديم منتج عقاري يليق بالنخبة. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تتيح توفير مسطحات مائية ولاند سكيب يغطي النسبة الأكبر من الأرض، مما يضمن لكل وحدة سكنية نصيباً وافراً من الخصوصية والإطلالات الخلابة.

لا يقتصر تميز Naya Bay Village North Coast على التصميم الخارجي فقط، بل يمتد ليشمل فلسفة الحياة داخل المنتجع. تم تقسيم القرية إلى عدة مناطق مستوحاة من العمارة اليونانية القديمة والحديثة، لتوفر مزيجاً بين الأصالة والمعاصرة. يهدف المشروع إلى خلق مجتمع متكامل الخدمات يعمل طوال العام، وليس فقط خلال أشهر الصيف، بفضل قربه من مدينة العلمين الجديدة والمحاور الرئيسية.

الرؤية والأهداف

تهدف شركة جميرا من خلال نايا باي راس الحكمة إلى إعادة تعريف مفهوم “المنزل الثاني”. فالقرية ليست مجرد مصيف، بل هي منزل متكامل الخدمات يوفر الرفاهية والأمان. التركيز الكبير على البنية التحتية الذكية، والخدمات الفندقية، والأنشطة الترفيهية المتنوعة يجعل من امتلاك وحدة هنا استثماراً طويل الأمد يحفظ قيمته بمرور الوقت.

موقع قرية نايا باي الساحل الشمالي

يُعد الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع استثماري ناجح، وقد أدركت شركة جميرا هذه الحقيقة جيداً عند اختيار موقع قرية نايا باي الساحل الشمالي. تقع القرية تحديداً في الكيلو 212 طريق الإسكندرية – مطروح، في قلب منطقة خليج رأس الحكمة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل الوصول إليها سهلاً ومريحاً من مختلف المحافظات، بفضل شبكة الطرق الجديدة التي نفذتها الدولة مؤخراً

لماذا رأس الحكمة؟

منطقة رأس الحكمة أصبحت الوجهة الأولى للاستثمار السياحي في مصر والشرق الأوسط، وذلك لطبيعة شواطئها الفيروزية الهادئة والمصدات الطبيعية للأمواج التي تجعل السباحة آمنة وممتعة. وجود Naia Bay في هذه البقعة يضمن للسكان الاستمتاع بأحد أنقى شواطئ البحر الأبيض المتوسط.

المسافات وأهم المعالم القريبة:

يتميز موقع naya bay بالقرب الشديد من أهم المناطق الحيوية والقرى الشهيرة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية:

• طريق الفوكا الجديد: تبعد القرية دقائق معدودة عن مخرج طريق الفوكا، الرابط المباشر بين القاهرة والساحل الشمالي، مما يقلل زمن الرحلة بشكل ملحوظ.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع القرية على مقربة من مدينة العلمين، ومطار العلمين الدولي، مما يسهل الوصول إليها للزوار من الخارج.
• سيدي عبد الرحمن: تجاور القرية منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة بخدماتها وحيويتها.
• قرى مجاورة: تقع بالقرب من مشاريع عملاقة مثل “فوكا باي”، “هايد بارك”، و”ماونتن فيو“، مما يضعك في قلب مجتمع راقٍ ومتكامل.
• مرسى مطروح: سهولة الوصول إلى مدينة مرسى مطروح لقضاء رحلات يومية سريعة.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من نايا باي راس الحكمة نقطة مركزية تتيح لك الهدوء والخصوصية، وفي نفس الوقت تبقيك على اتصال بكل ما تحتاجه من خدمات ومرافق حيوية في الساحل الشمالي.

تصميم ومساحة قرية نايا باي الساحل الشمالي

تم تطوير مشروع Naia Bay North Coast على مساحة إجمالية تقارب 112 فدانًا، مع تخطيط معماري متوازن يراعي أعلى معايير الراحة والاستدامة. وقد خصصت الشركة المطورة نسبة 15% فقط للبناء، بينما تم تخصيص 85% من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات المتنوعة والكريستال لاجون، مما يخلق بيئة سكنية هادئة وفاخرة تتناغم مع الطبيعة الساحلية.

التصميم المعماري

اتُّخذ في تصميم القرية أسلوب الطراز اليوناني الحديث، مستعينين في ذلك بفريق من كبار الاستشاريين الهندسيين، وعلى رأسهم الغنيمي للاستشارات المعمارية. وتكسو الألوان الفاتحة البيضاء والزرقاء الواجهات لتتماشى مع أجواء البحر والسماء، ما يعزز شعور الاتساع والراحة النفسية.

تنوع ومساحات الوحدات السكنية

يقدّم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصمّمة لتلبية مختلف الاحتياجات والمساحات العائلية، وتتميّز جميعها بتوزيع ذكي يضمن الخصوصية والإطلالات الخلابة:

• الفيلات المستقلة:
  فلل فاخرة تقع بالصفوف الأولى والثانية من المشروع، بإطلالة مباشرة على البحر. تتراوح مساحة الأرض بين 750 و971 متر مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى 520 متر مربع، وتضم الفيلا 7 غرف نوم بالإضافة إلى مساحات خارجية واسعة مع حمام سباحة وجاكوزي خاص.
• التوين هاوس:
  وحدات متوسطة بموقع ممتاز من الصف الثالث حتى الصف السادس، بمساحات أراضٍ تبدأ من 401 وحتى 698 متر مربع، ومساحات مبانٍ حوالي 370 متر مربع. تضم الوحدات 5 غرف نوم وغرفة خدمة، مع حمام سباحة خاص لكل وحدة.
• التاون هاوس – النوع الأول:
  وحدات بتصميم عصري مع حدائق خاصة، بمساحة أرض تبدأ من 190 وتصل حتى 603 متر مربع، ومساحة مبنى تبدأ من 225 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم مع بنتهاوس.
• التاون هاوس – النوع الثاني المطلة على الكريستال لاجون:
  تتراوح مساحة الأرض بين 180 و341 متر مربع، ومساحات المباني من 180 حتى 190 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم مع بنتهاوس.
• الشاليهات – النوع الأول:
  تتكون من 2 غرفة نوم مع روف، بمساحة مبنى 115 متر مربع، إضافة إلى 50 متر مربع روف، وتقع مباشرة على الكريستال لاجون.
• الشاليهات – النوع الثاني:
  وحدات 2 غرفة نوم بمساحة تبدأ من 125 متر مربع، مع حديقة خاصة تمتد 100 متر مربع على الكريستال لاجون.
• الشاليهات – النوع الثالث:
  شاليهات بمساحة 65 متر مربع تقريبًا لغرفة نوم واحدة، وتتميز بإطلالة مائية مباشرة على الكريستال لاجون.

الكريستال لاجون والمساحات المائية

يمتد الكريستال لاجون في المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 60,000 متر مربع، مما يضمن أن معظم الوحدات يستمتع بإطلالة مائية سواء كانت مواجهة للبحر أو للبحيرات الصافية، ويُعد نقطة جذب رئيسية داخل القرية.

اسعار وأنظمة السداد قرية نايا باي الساحل الشمالي

حرصت شركة جميرا إيجيبت للتطوير العقاري على طرح مجموعة متنوعة من الشاليهات والفلل داخل مشروع نايا باي الساحل الشمالي بمساحات متعددة تلبي مختلف الاحتياجات وتناسب جميع الأذواق، مع تقديم أسعار تنافسية تعكس القيمة الاستثمارية المتميزة للمشروع. حيث تبدأ أسعار الوحدات من 17,000,000 جنيه مصري لوحدات بمساحة 180 متر مربع، وفيما يلي عرض تفصيلي لمساحات وأسعار الوحدات المتاحة داخل المشروع:

• الفلل المستقلة (Luxury Villa Type A):
  فلل فاخرة تقع في الصفين الأول والثاني مباشرة على البحر، وتتميز بإطلالة بانورامية كاملة. تتكون من دور أرضي وبنتهاوس، بمساحات أراضٍ تتراوح بين 750 و971 متر مربع، ومساحة مبانٍ تصل إلى 520 متر مربع. تضم الفيلا 7 غرف نوم بالإضافة إلى حمام سباحة وجاكوزي خاص، وتبدأ الأسعار من 32,400,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس (Twin House Type B):
  تقع هذه الوحدات من الصف الثالث وحتى الصف السادس، وتتكون من دور أرضي وبنتهاوس، بمساحات أراضٍ تبدأ من 401 وحتى 698 متر مربع، مع مساحة مبانٍ تبدأ من 370 متر مربع. تشمل الوحدات 5 غرف نوم وغرفة مخصصة للخادمة، بالإضافة إلى بنتهاوس وحمام سباحة خاص، وتبدأ أسعارها من 25,000,000 جنيه مصري.

خطة الدفع والسداد (Payment Plans)

حرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة سداد مرنة لتسهيل عملية التملك في naia bay north coast:

• المقدم: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• التقسيط: فترات سداد طويلة الأمد تصل إلى 6 سنوات وأحياناً تمتد لـ 9 سنوات في بعض المراحل والعروض الخاصة.
• وديعة الصيانة: يتم تحديد نسبة مئوية كوديعة صيانة تدفع قبل الاستلام لضمان جودة المرافق مدى الحياة.

ملاحظة هامة: الأسعار في سوق العقارات المصري متغيرة بشكل يومي. للحصول على “Brochure” الأسعار المحدث ولحساب الأقساط بدقة، يرجى التواصل معنا مباشرة عبر الهاتف أو الواتساب الموضح في الصفحة.

المزايا والخدمات في منتجع نايا باي

الحياة في Naia Bay Village ليست مجرد سكن، بل هي تجربة متكاملة من الرفاهية. تم تزويد القرية بكافة المرافق التي قد يحتاجها السكان، مما يجعلها مدينة صغيرة مكتفية ذاتياً.

أبرز الخدمات والمرافق:

• الشاطئ الخاص والأنشطة المائية: تمتلك القرية شاطئاً رملياً خاصاً ممهداً للنزول، يمتد بعرض واجهة شاطئية مميزة. تتوفر مراكز للرياضات المائية (كايت سيرف، جيت سكي) لعشاق المغامرة.
• فندق 5 نجوم: يضم المشروع فندقاً عالمياً يقدم خدمات فندقية راقية للزوار والملاك، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات المجاورة.
• منطقة تجارية (Commercial Strip): مول تجاري ضخم يضم أشهر البراندات العالمية، مطاعم، وكافيهات توفر تجربة تسوق وترفيه مميزة دون الحاجة للخروج من القرية.
• حمامات سباحة وإنفينيتي بول: تنتشر حمامات السباحة بمساحات وأعماق مختلفة لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مزود بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية ذكية لضمان أمان وسلامة السكان في نايا باي راس الحكمة.
• نادي صحي ورياضي: جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة، سبا (Spa)، وجاكوزي، بالإضافة إلى ملاعب رياضية (كرة قدم، تنس، بادل) للحفاظ على اللياقة البدنية.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق مؤمنة بالكامل مخصصة لألعاب الأطفال وتنمية مهاراتهم.

خريطة تفاعلية للموقع

للوصول إلى Naia Bay Village North Coast بسهولة: إذا كنت قادماً من القاهرة، يمكنك استخدام طريق الضبعة أو طريق فوكا الجديد الذي يختصر المسافة بشكل كبير. عند الوصول إلى الساحل، اتجه غرباً نحو مرسى مطروح حتى الكيلو 212. الموقع مميز بوضوح اللافتات الإرشادية وقربه من “فوكا باي”. يضمن هذا الموقع البعد عن الزحام المروري المعتاد في مارينا والساحل القديم، مما يوفر لك رحلة مريحة وسريعة

مقارنة استثمارية مع مشاريع أخرى

عند مقارنة نايا باي راس الحكمة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة مثل قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي أو مشاريع سيدي حنيش، نجد أن نايا باي تتفوق في عدة نقاط:

1. السعر مقابل القيمة: تقدم نايا باي أسعاراً تنافسية للمتر مقارنة بالمشاريع المجاورة التي تحمل أسماء علامات تجارية قديمة، مع تقديم نفس مستوى الجودة أو أعلى.
2. التصميم المبتكر: وجود الكريستال لاجون بمساحة 60 ألف متر يعطي ميزة تنافسية قوية، حيث يضمن لكل عميل “إطلالة مائية” وهو ما تفتقده بعض المشاريع التقليدية.
3. العائد على الاستثمار (ROI): نظراً لأن منطقة رأس الحكمة ما زالت في طور النمو السريع، فإن شراء وحدة الآن في نايا باي يضمن زيادة رأسمالية (Capital Appreciation) ضخمة في السنوات القادمة، خاصة مع خطط الدولة لتطوير المدينة المليونية في رأس الحكمة.

شركة جميرا ايجيبت للتطوير العقاري

تم تأسيس الشركة على أساس تعاون مشترك ما بين مجموعة من الخبرات المصرية والعربية في السوق العقاري، لتبدأ الشركة إنطلاقة قوية لها بروح المنافسة مع بقية مطوري المشاريع على الساحة العقارية المصرية ويعد مشروع نايا باي هو أبرز عمل تطويري لها خلال مسيرتها والذي وصلت حجم استثماراته إلى حوالي 15 مليار جنيه.

اهم أسئلة عن قرية نايا باي الساحل الشمالي