هل تبحث عن الهدوء والخصوصية في قلب السادس من أكتوبر؟ يعتبر كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك (Mountain View October Park) أحد أبرز العلامات الفارقة في سوق العقارات المصري، حيث يجسد المفهوم الحقيقي للحياة العصرية التي تمزج بين الطبيعة الساحرة والتصميم المعماري الأمريكي الراقي. إذا كنت تبحث عن اسعار فيلات ماونتن فيو 6 اكتوبر التي توفر لك أعلى عائد استثماري، أو ترغب في العيش داخل مجتمع كمبوند اكتوبر بارك المتكامل، فإن هذا الدليل الشامل سيجيب على كافة تساؤلاتك.
في هذا المقال، نغوص في تفاصيل المشروع، بدءاً من الموقع الاستراتيجي، مروراً بالمخططات الهندسية والأسعار، وصولاً إلى التحليل الاستثماري وآراء السكان.
نظرة عامة على كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك
يأتي كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك بتصميمات عصرية مستوحاة من أفضل النماذج العالمية في التخطيط العمراني، وتحديداً الطراز الأمريكي الذي يتميز بالأسطح القرميدية والواجهات البيضاء والزرقاء التي تبعث على الراحة النفسية. حرصت شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري على تقديم مشروع يلائم أذواق العملاء المختلفة ويعكس رؤية حديثة للحياة السكنية المتكاملة.
تجمع هندسة الكمبوند بين الفخامة والابتكار مع توفير بيئة معيشية راقية تمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والراحة. لا يقتصر الأمر على كونه مجرد مجمع سكني، بل هو مجتمع نابض بالحياة يوفر مساحات خضراء شاسعة تُعرف باسم “الحديقة المركزية” أو Central Park، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة من داخل منازلهم.
ويعد المشروع من أولى مراحل ماونتن فيو بمدينة السادس من أكتوبر، ليكون انطلاقة قوية نحو تقديم مجتمع سكني متكامل في واحدة من أرقى وأميز مناطق أكتوبر. يتميز المشروع بكونه امتداداً لسلسلة نجاحات الشركة، حيث يبحث الكثيرون عن كمبوند ماونتن فيو 4 و كمبوند ماونتن بارك نظراً للثقة الكبيرة في هذا الاسم العريق. فإذا كنت تبحث عن حياة راقية في موقع استثنائي، فإن ماونتن فيو أكتوبر بارك هو فرصة حقيقية لحجز وحدتك ضمن أحد أفضل التجمعات السكنية المتطورة.
للحصول على وحدة في ماونتن فيو اضغط هنا.
الموقع والمسافات: قلب أكتوبر النابض
يتميز كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك بموقع استراتيجي في قلب مدينة السادس من أكتوبر، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أهم المرافق الخدمية والمناطق الحيوية في دقائق معدودة. فقد اختير الموقع بعناية ليكون قريبًا من أبرز المعالم والمحاور الرئيسية، بما يعزز من قيمة الكمبوند السكنية والاستثمارية، ويجعله نقطة وصل بين هدوء الضواحي وصخب المدينة.
الموقع الاستراتيجي
يقع المشروع خلف نادي الرماية مباشرة، ويطل على الطريق الدائري، مما يجعله سهل الوصول إليه من كافة مناطق القاهرة والجيزة. هذا الموقع الفريد يضع October Park Mountain View في مصاف المشاريع الأكثر طلباً، خاصة للباحثين عن القرب من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.
القرب من المحاور والمعالم (جداول المسافات)
يقترب المشروع من الطريق الدائري ببضع دقائق فقط، ويبعد حوالي 4 دقائق عن ميدان جهينة، أحد أشهر المراكز الحيوية بالمدينة. كما يفصله 5 دقائق عن نادي الرماية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية واجتماعية مميزة على مقربة منهم.
جدول المسافات الزمنية لأهم المعالم:
| المعلم الحيوي | المسافة الزمنية (بالسيارة) |
|---|---|
| الطريق الدائري | دقيقتان |
| ميدان جهينة | 4 – 5 دقائق |
| نادي الرماية | 5 دقائق |
| مول العرب | 10 – 15 دقيقة |
| مول مصر | 20 دقيقة |
| مستشفى دار الفؤاد | 7 دقائق |
| جامعة النيل / جامعة مصر | 10 دقائق |
| أهرامات الجيزة | 7 – 9 دقائق |
| القرية الذكية | 7 دقائق |
أهم المعالم المحيطة بكمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك: الكمبوند في مكان أكثر ملائمة لاحتياجات ساكنيه، فهو على مقربة من بعض المولات التجارية الكبيرة مثل مول العرب، ومول مصر الذي يمكن الوصول إليه بعد ثلث ساعة من الخروج من الكمبوند. كما يبعد دقائق معدودة من جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، ومستشفى دار الفؤاد ومستشفى الزهور. إلى جانب قربه من أكثر كمبوندات السادس من أكتوبر رُقي ورفاهية مثل كمبوند ماونتن فيو أي سيتي و كمبوند ماونتن فيو 4.
مخطط عام ورسومات الطوابق (Master Plan)
عند النظر إلى المخطط العام (Master Plan) لمشروع كمبوند اكتوبر بارك، نجد أن الشركة المطورة قد أولت اهتماماً بالغاً بتوزيع المساحات لضمان أقل كثافة سكانية وأعلى نسبة من الرفاهية.
المخطط الرئيسي للمساحات
تم إنشاء الكمبوند على مساحة واسعة تصل إلى 216 فدانًا، ولكن المفاجأة تكمن في نسبة المباني التي لا تتعدى الـ 18% إلى 20% فقط من إجمالي المساحة. تم تخصيص الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، ممرات المشي، والخدمات الترفيهية. يهدف هذا التخطيط إلى خلق بيئة صحية نظيفة، حيث تطل جميع الوحدات تقريباً على مناظر طبيعية خلابة (Landscape).
نماذج Floor Plans
تتميز رسومات الطوابق في Mountain View October Park بالذكاء في استغلال المساحات:
- الفصل بين المناطق: تم تصميم الوحدات بحيث تفصل مناطق الاستقبال (Reception) عن غرف النوم لضمان الخصوصية.
- التهوية والإضاءة: جميع الغرف مصممة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس والهواء الطبيعي.
- التراسات: تتمتع الفيلات والتاون هاوس بتراسات واسعة تطل على الحديقة المركزية (Central Park).
المساحات وأنواع الوحدات في ماونتن فيو
يضم المشروع حوالي 1900 وحدة سكنية متنوعة، صُممت لتلبي احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين. التنوع في الوحدات هو ما يجعل البحث عن اسعار فيلات ماونتن فيو 6 اكتوبر أمراً مشوقاً نظراً لتعدد الخيارات.
1. آي فيلا (iVilla)
ابتكار حصري لشركة ماونتن فيو، وهي فيلا بمواصفات خاصة تجمع بين مميزات الفيلا المستقلة وسعر الشقة الدوبلكس.
- آي فيلا جاردن (A – Garden): دور أرضي وأول بحديقة خاصة ومدخل خاص. تبدأ المساحات عادة من 218 متر مربع.
- آي فيلا رووف (B – Roof): دور ثاني وثالث مع رووف (تراس) واسع بإطلالة بانورامية.
2. التاون هاوس (Townhouse)
وحدات متجاورة بتصميم كلاسيكي، تتميز بحديقة صغيرة ومدخل مشترك، وتعد خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن كمبوند ماونتن بارك بأسعار معقولة مقارنة بالفيلات المستقلة. تبدأ المساحات من 230 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع.
3. الفيلات المستقلة (Standalone Villas)
قمة الفخامة في October Park Mountain View. فيلات بحديقة كبيرة محيطة من جميع الجهات، توفر خصوصية تامة. تتراوح مساحاتها من 315 متر مربع وتصل إلى أكثر من 350 متر مربع.
4. القصور الفاخرة (Grand Villas)
وحدات نادرة ومميزة بمساحات ضخمة تتجاوز الـ 500 متر مربع، مخصصة لمحبي الرفاهية المطلقة والمساحات الشاسعة.
الأسعار وأنظمة السداد
تعتبر الأسعار في كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي، وخاصة عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في منطقة غرب القاهرة.
قائمة أسعار الوحدات
تتغير الأسعار بناءً على متغيرات السوق العقاري، ولكن ماونتن فيو تحرص دائماً على تقديم قيمة مقابل سعر.
- ملاحظة: الأسعار المذكورة (3,037,486 ج.م) هي أسعار استرشادية لبداية الطرح أو لمراحل معينة، وينصح دائماً بالتواصل المباشر لمعرفة آخر التحديثات.
- اسعار فيلات ماونتن فيو 6 اكتوبر تتفاوت بناءً على الموقع داخل الكمبوند (View) والمساحة.
أنظمة السداد والتقسيط
لتسهيل عملية التملك، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة تتناسب مع التدفقات المالية للعملاء:
- مقدم تعاقد: يبدأ من 5% إلى 10% من قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 5 سنوات (كما هو موضح في البيانات)، وبعض المراحل قد تصل لسنوات أطول.
- دفعات مرنة: إمكانية السداد عبر أقساط شهرية، ربع سنوية، أو سنوية بدون فوائد بنكية معقدة.
للحصول على عرض سعر مخصص وجدول أقساط، يرجى ملء النموذج أدناه: تواصل معنا
المرافق والخدمات: حياة متكاملة
لا يبيع كمبوند اكتوبر بارك مجرد جدران، بل يبيع أسلوب حياة. الخدمات هنا مصممة لتجعل حياتك أسهل وأمتع.
السنترال بارك والمساحات الخضراء
العمود الفقري للمشروع هو الحديقة المركزية التي تربط بين جميع الوحدات عبر ممرات مشاة آمنة بعيدة عن مسارات السيارات، مما يسمح للأطفال باللعب بأمان تام.
المناطق التجارية والترفيهية
يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تحتوي على:
- مطاعم وكافيهات عالمية.
- سوبر ماركت ومتاجر تجزئة.
- مناطق مخصصة للشواء (BBQ Areas) وأماكن للتجمعات العائلية.
النوادي والمسابح
- الكلوب هاوس (Clubhouse): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ساونا، وجاكوزي.
- حمامات سباحة: متنوعة الأحجام والأعماق لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات مغطاة للسيدات.
الخدمات الطبية والتعليمية
بفضل موقعه، يقترب الكمبوند من كبرى المستشفيات (دار الفؤاد) والمدارس الدولية، مما يضمن رعاية صحية وتعليمية ممتازة لأسرتك.
التقنيات الذكية والبنية التحتية (Smart Infrastructure)
في ظل التطور التكنولوجي، يواكب Mountain View October Park متطلبات الجيل الرابع من المدن الذكية:
- نظام Smart Home Ready: العديد من الوحدات مجهزة ببنية تحتية تسمح بتركيب أنظمة التحكم الذكي في الإضاءة والتكييف والأجهزة.
- إدارة المرافق: استخدام أنظمة ذكية في ري الحدائق لترشيد استهلاك المياه، واستخدام الطاقة الشمسية في إنارة الشوارع والمناطق العامة.
- انترنت فائق السرعة: شبكة ألياف ضوئية (Fiber Optics) تغطي الكمبوند بالكامل لضمان اتصال مستقر وسريع.
الأمن والسلامة
الأمان هو الأولوية القصوى في كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك.
- بوابات إلكترونية: مداخل ومخارج مخصصة للسكان وأخرى للزوار لضمان الانسيابية والأمن.
- كاميرات المراقبة (CCTV): تغطي جميع الشوارع، الأسوار، والمناطق الحيوية وتعمل على مدار 24 ساعة.
- فريق أمني مدرب: حراسة دورية تجوب الكمبوند لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
- أنظمة مكافحة الحرائق: أحدث الأنظمة المتبعة عالمياً في المناطق التجارية والخدمية.
التحليل الاستثماري وعائد الاستثمار (ROI)
لماذا يعتبر الشراء في كمبوند اكتوبر بارك أو البحث عن كمبوند ماونتن فيو 4 قراراً استثمارياً ذكياً؟
- زيادة قيمة رأس المال (Capital Appreciation): العقارات في مدينة 6 أكتوبر، وخاصة التي تحمل اسم “ماونتن فيو”، تشهد زيادة سنوية في قيمتها تتراوح بين 15% إلى 25%، مما يضمن حفظ قيمة مدخراتك ومضاعفتها.
- موقع لا يتكرر: القرب من المتحف المصري الكبير والأهرامات يجعل المنطقة محط أنظار السياح والمستثمرين الأجانب، مما يرفع من قيمة العقار مستقبلاً.
- عائد الإيجار: بفضل قربه من القرية الذكية والجامعات، يرتفع الطلب على الإيجار في هذا الكمبوند، مما يوفر عائداً سنوياً ممتازاً للملاك.
- سرعة إعادة البيع: تتمتع وحدات ماونتن فيو بسيولة عالية في السوق (High Liquidity) نظراً لسمعة الشركة القوية.
معلومات عن المطور: شركة ماونتن فيو
ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View) هي واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وتعرف بالتزامها بالجودة والمعايير العالمية وتسليم المشاريع في المواعيد المحددة.
أهم مشاريع الشركة:
- ماونتن فيو 1 اكستنشن التجمع الخامس
- ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
- لاجون بيتش بارك ماونتن فيو التجمع الخامس
- كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس
- ماونتن فيو 3 القاهرة الجديدة
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
- كمبوند كينجز واي 6 اكتوبر.
- ماونتن فيو ليك سايد اكتوبر
- ماونتن فيو جيزة بلاتوه أكتوبر
- مشروع جريان الشيخ زايد
- كمبوند كينجز واي 6 اكتوبر
- ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر
- قرية ايفيا الساحل الشمالي ماونتن فيو
- قرية سي فيو رأس الحكمة
- قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي
- سكالا ماونتن فيو الساحل الشمالي
تتميز الشركة بفلسفة “نشر السعادة” من خلال تصميم مجتمعات تعزز الروابط الإنسانية وتوفر جودة حياة استثنائية.
آراء السكان والعملاء
عند البحث عن آراء العملاء حول كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك، نجد إجماعاً على النقاط التالية:
- جودة التشطيبات: يشيد السكان بجودة البنية التحتية والاهتمام بتفاصيل اللاندسكيب والنظافة العامة.
- مجتمع راقي: يتميز الكمبوند بتجانس اجتماعي كبير، مما يخلق بيئة مريحة للعائلات.
- خدمة ما بعد البيع: تتميز شركة ماونتن فيو بخدمة إدارة مجتمعية قوية (Community Management) تهتم بصيانة المرافق وحل مشكلات السكان بسرعة.
يقول أحد السكان: “أكثر ما يعجبني في اكتوبر بارك هو الهدوء. أشعر أنني في منتجع سياحي طوال العام، والأولاد يستمتعون بالحدائق بأمان تام.”
اتصل بنا وحجز موعد
لا تفوت فرصة العيش في واحد من أرقى كمبوندات مصر. سواء كنت تبحث عن كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك للسكن أو الاستثمار، فإن فريق المبيعات جاهز للرد على استفساراتك وتزويدك بأحدث اسعار فيلات ماونتن فيو 6 اكتوبر.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
نستعرض هنا أبرز الأسئلة التي يبحث عنها المهتمون بـ اسعار فيلات ماونتن فيو 6 اكتوبر ومشروع اكتوبر بارك:
هل يعتبر كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك مشروعاً جاهزاً للسكن؟
نعم، المشروع به مراحل تم تسليمها وبالفعل مأهولة بالسكان، وهناك مراحل أخرى قيد التسليم أو التطوير.
ما هي رسوم الصيانة (وديعة الصيانة)؟
تحدد الشركة نسبة مئوية (غالباً بين 5% إلى 8%) من قيمة الوحدة كوديعة صيانة لضمان استمرار جودة المرافق والحدائق والأمن مدى الحياة.
كيف يمكنني الوصول إلى موقع المشروع للمعاينه؟
يقع المشروع خلف نادي الرماية وبالقرب من الطريق الدائري. يمكنك التواصل معنا لتحديد موعد وإرسال الموقع الجغرافي (Location) بدقة.
ما هو الفرق بين ماونتن فيو اكتوبر بارك وماونتن فيو 4؟
كلاهما يقع في السادس من أكتوبر ويتبع نفس المطور، ولكن يختلفان في الموقع الدقيق والمخطط العام وتوقيتات التسليم. يُنصح بزيارة الموقعين لتحديد الأنسب لك.
هل يوجد وحدات تشطيب كامل؟
تسلم ماونتن فيو معظم وحداتها بنظام “نصف تشطيب” (محارة وحلوق) لتمنح العميل حرية اختيار الديكورات، ولكن قد تتوفر بعض الوحدات كاملة التشطيب في مراحل معينة أو عبر عروض خاصة.
ما هي أقل مساحة متاحة في الكمبوند؟
تبدأ مساحات الآي فيلا (iVilla) عادة من حوالي 218 متر مربع، وهي الخيار الأمثل لمن يبحث عن مساحات متوسطة بسعر جيد.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، يسمح القانون المصري للأجانب بتملك العقارات في المدن الجديدة مثل 6 أكتوبر، ويعد هذا المشروع خياراً ممتازاً لهم.
