كمبوند ماونتن فيو 1 اكستنشن التجمع الخامس – دليل شامل وأحدث الأسعار 2026

نظرة عامة على كمبوند ماونتن فيو 1 اكستنشن

يعد كمبوند ماونتن فيو 1 اكستنشن التجمع الخامس (Mountain View 1 Extension)، أحدث إطلاقات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، والذي يأتي استكمالاً لنجاح المرحلة الأولى من مشروع “ماونتن فيو 1” الشهير. يمثل هذا المشروع تجسيداً للفخامة والرقي في قلب القاهرة الجديدة، حيث تم تخصيص قطعة أرض استراتيجية وحيوية لتكون امتداداً للنجاح الساحق الذي حققته الشركة في نفس المنطقة.

يهدف المشروع إلى تقديم نمط حياة استثنائي يجمع بين الهدوء والخصوصية والموقع الحيوي. إذا كنت تبحث عن ماونتن فيو 1 أو كما يطلق عليه البعض “ماونتن فيو 1 اكستنشن”، فأنت أمام فرصة سكنية واستثمارية نادرة. يتميز الكمبوند بتصاميمه المعمارية المستوحاة من الطراز الأمريكي (American Style)، والتي تعتمد على المساحات الواسعة، واللون الأبيض المميز، والأسقف القرميدية الزرقاء، مما يمنح السكان شعوراً بالتميز والاختلاف عن أي مجمع سكني آخر.

لا يقتصر تميز كمبوند ماونتن فيو 1 على التصميم فقط، بل يمتد ليشمل مجتمعاً متجانساً من النخبة، حيث تحرص الشركة المطورة دائماً على انتقاء عملائها بعناية لخلق بيئة اجتماعية راقية. المشروع يوفر باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات العائلات المختلفة، بدءاً من الشقق الفاخرة ووصولاً إلى الفيلات المستقلة والقصور، مع توفير أكبر تفاوت في الأسعار وأنظمة سداد مرنة تنافس بقوة في سوق التجمع الخامس.

إن الاستثمار في ماونتن فيو 1 اكستنشن ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو شراء لنمط حياة متكامل الخدمات، يضمن لك ولأسرتك الرفاهية والأمان. ومع تزايد الطلب على العقارات في القاهرة الجديدة، تظل وحدات ماونتن فيو هي الأكثر احتفاظاً بقيمتها وتزايداً في سعرها بمرور الوقت، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار على حد سواء.

موقع الكمبوند وموقعه الاستراتيجي

تدرك شركة ماونتن فيو جيداً أن الموقع هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع عقاري، وكعادتها في اقتناص الفرص، اختارت موقع كمبوند ماونتن فيو 1 اكستنشن بعناية فائقة. يقع المشروع على أخر قطعة أرض متاحة ومميزة على حدود التجمع الخامس، وتحديداً بجوار كمبوند ماونتن فيو 1 الأصلي، مما يجعله امتداداً طبيعياً لهذا الكيان العملاق.

يتمتع الموقع بإطلالة مباشرة ومميزة أمام مكتب النائب العام، مما يضفي عليه طابعاً من الأمان والرقي والهدوء، بعيداً عن صخب المدينة وتكدسها، ولكنه في الوقت ذاته في قلب الأحداث وقريب من كافة المحاور الرئيسية.

المواصلات والطريق الدائري

موقع الكمبوند في التجمع الخامس يجعله نقطة وصل محورية بين مختلف مناطق القاهرة الكبرى. حيث يبعد دقائق معدودة عن الطريق الدائري، الذي يعد شريان الحياة الرئيسي الذي يربط القاهرة الجديدة بالمعادي، مدينة نصر، ومصر الجديدة. سهولة الوصول من وإلى الكمبوند تعد ميزة تنافسية كبرى، خاصة للأشخاص الذين يتنقلون يومياً للعمل أو الدراسة. كما أن قربه من محور المشير طنطاوي يسهل الوصول إلى قلب القاهرة في وقت قياسي.

القرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية

من أهم مميزات موقع ماونتن فيو 1 اكستنشن هو قربه الشديد من المؤسسات التعليمية الكبرى والمناطق الحيوية، حيث:

• تفصله 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية (AUC)، مما يجعله خياراً مثالياً لأساتذة الجامعة والطلاب والعائلات التي تبحث عن سكن قريب من أرقى الجامعات.
• يقع على بعد 3 دقائق فقط من طريق السويس، مما يسهل السفر إلى المدن الجديدة والمحافظات الأخرى.
• يتميز بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي مستقبل مصر الاستثماري والإداري، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات داخل الكمبوند بشكل كبير.

المناطق المحيطة

يحاط الكمبوند بمجموعة من أرقى المجمعات السكنية والخدمية، فهو قريب جداً من شارع التسعين (الشمالي والجنوبي)، وهو الشارع الأكثر حيوية في التجمع الخامس والذي يضم كبرى البنوك، الشركات، المولات التجارية، والمطاعم العالمية. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من مدينة الرحاب، مما يوفر للسكان خيارات تسوق وترفيه إضافية على بعد دقائق من منازلهم.

ملف المخطط العام (Master Plan)

تم تصميم المخطط العام (Master Plan) لمشروع ماونتن فيو 1 اكستنشن التجمع الخامس ليعكس فلسفة الشركة في خلق بيئة سكنية تندمج فيها الطبيعة مع العمران. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 130 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء هندسي فريد لضمان أقل كثافة سكانية وأعلى معدلات للخصوصية والرفاهية.

توزيع المساحات واللاند سكيب

تطغى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ومسارات المشي على النسبة الأكبر من مساحة المشروع، حيث تشغل المباني والوحدات السكنية نسبة ضئيلة جداً مقارنة بالمساحات المفتوحة. هذا التوزيع يضمن أن تتمتع كل وحدة سكنية بإطلالة مميزة (View) سواء على حدائق غناء أو مسطحات مائية (Water Features) تمنح شعوراً بالراحة النفسية والهدوء.

ينقسم المخطط العام للمشروع إلى منطقتين رئيسيتين لضمان التنوع والخصوصية:

1. منطقة الفيلات والقصور: تم تخصيص مساحة 60 فدان بالكامل للفلل المستقلة والقصور، وهي منطقة تتميز بالخصوصية الشديدة والشوارع الواسعة والمساحات الخضراء الخاصة.
2. منطقة الشقق والآي فيلا: تم تخصيص مساحة 70 فدان لوحدات “آي فيلا” (iVilla) المبتكرة والشقق الفاخرة، مع مراعاة توزيع العمارات بشكل يضمن عدم كشف الجار للجار وتوفير تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة لكل وحدة.

يمكن للعملاء الاطلاع على تفاصيل المخطط العام وتوزيع الخدمات والمرافق من خلال زيارة مقر المبيعات أو تحميل ملف الـ PDF الخاص بالمشروع لفهم توزيع الوحدات بشكل أدق واختيار الموقع الأنسب لهم ولعائلاتهم.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند ماونتن فيو اكستنشن

يقدم كمبوند ماونتن فيو 1 اكستنشن باقة متنوعة وغير مسبوقة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتلائم مختلف الأذواق والاحتياجات العائلية. التنوع في المساحات والتصاميم هو أحد نقاط القوة الرئيسية في هذا المشروع، حيث يضمن لكل عميل أن يجد الوحدة التي يحلم بها.

شقق 140 م² وشقق فاخرة

تعتبر شقق ماونتن فيو التجمع الخامس في مرحلة الاكستنشن خياراً ممتازاً للأسر الصغيرة والمستثمرين. تبدأ مساحات الشقق عادة من حوالي 130 إلى 140 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر، وتتميز بتقسيم داخلي ذكي يستغل كل متر مربع لتوفير مساحات معيشة رحبة وغرف نوم مريحة.

اي فيلا سكاي جاردن ووحدات سكاي رووف

ابتكار “الآي فيلا” (iVilla) هو علامة مسجلة لشركة ماونتن فيو، وهو عبارة عن فيلا بمواصفات خاصة ولكن بسعر يقارب الشقق الكبيرة. في هذا المشروع، تتوفر وحدات:

• iVilla Sky Garden: وهي وحدات تقع في الطوابق المتوسطة وتتمتع بحدائق معلقة (تراس كبير مزروع) يوفر إطلالة بانورامية.
• iVilla Roof: وهي وحدات في الطوابق العليا ملحقة برووف خاص، مما يوفر مساحة مثالية للحفلات العائلية وجلسات الشواء في الهواء الطلق. تتراوح مساحات الآي فيلا عادة بين 200 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع أو أكثر، حسب النموذج.

فلل مستقلة وقصور

لعشاق الخصوصية المطلقة والفخامة، يخصص المشروع منطقة الـ 60 فدان للفيلات المستقلة (Standalone Villas) والقصور (Palaces). تتميز هذه الوحدات بمساحات أراضي كبيرة، وحدائق خاصة واسعة، وإمكانية إضافة حمام سباحة خاص. تبدأ مساحات المباني للفيلات من حوالي 250 متر مربع وتصل إلى مساحات ضخمة للقصور، مع تصاميم خارجية وداخلية تعكس أقصى درجات الرفاهية.

الأسعار ومتوسط أسعار الشقق والفيلات

تعتبر الأسعار في ماونتن فيو 1 اكستنشن تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات، الموقع الاستراتيجي، واسم المطور العقاري الكبير. تحرص الشركة دائماً على تقديم قيمة مقابل سعر (Value for Money)، مما يجعل الشراء في المراحل الأولى (الطرح الأول) فرصة استثمارية ذهبية لتحقيق أرباح رأسمالية ضخمة في المستقبل القريب.

متوسط أسعار الوحدات

وفقاً لأحدث البيانات المتاحة (يرجى ملاحظة أن الأسعار تتغير باستمرار):

• يبدأ سعر الوحدة من: 20.000.000 جنيه مصري (هذا السعر استرشادي لبداية الطرح وقد يكون للشقق الصغيرة أو مقدمات حجز محددة، ويجب التأكد من فريق المبيعات للأسعار الحالية المحدثة لعام 2026).
• أسعار شقق ماونتن فيو التجمع الخامس: شهدت ارتفاعاً ملحوظاً نظراً للإقبال الشديد، ولكنها لا تزال تمثل فرصة ممتازة مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة الجغرافية (Golden Square).
• أسعار الفيلات: تتفاوت بناءً على مساحة الأرض وموقع الفيلا داخل الكمبوند (صف أول على البحيرات، ناصية، إلخ).

جدول توضيحي تقريبي للأسعار (استرشادي):

نوع الوحدة	متوسط المساحة	نطاق السعر المتوقع (قد يتغير)
شقق سكنية	تبدأ من 130 م²	يرجى التواصل للحصول على السعر الحالي
آي فيلا (iVilla)	220 – 260 م²	أسعار تنافسية تبدأ من شرائح متوسطة
فلل مستقلة	تبدأ من 250 م²	الفئة السعرية الأعلى والأكثر تميزاً

مقارنة الأسعار مع السوق

عند البحث عن “أسعار شقق ماونتن فيو التجمع الخامس”، ستجد أن أسعار الاكستنشن تقع في المنطقة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة (High-End)، وهو ما يتناسب مع جودة التشطيبات والمرافق. ومع ذلك، فإن خطط الدفع المرنة تجعل التملك أسهل للكثيرين.

نظام الدفع والتقسيط في ماونتن فيو 1 اكستنشن التجمع الخامس

تقدم شركة ماونتن فيو في مشروع ماونتن فيو 1 اكستنشن التجمع الخامس أنظمة سداد وتسهيلات مالية تعد من بين الأكثر مرونة في السوق العقاري المصري، وذلك لتخفيف الأعباء المالية على العملاء وتشجيع الاستثمار.

شروط المقدم ونظام الأقساط

النظام الأساسي المتبع غالباً في هذا الطرح يشمل:

• مقدم التعاقد: دفع نسبة 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة أولى للحجز والتعاقد.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة تصل إلى 7 أو 8 سنوات، وعادة ما تكون الأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية مباشرة من الشركة.
• دفعة الاستلام: قد توجد دفعة استلام يتم تحديد نسبتها في العقد.

التعامل مع البنوك والشروط التمويلية

بالإضافة إلى التقسيط المباشر مع الشركة، يمكن للوحدات التي يتم تسليمها أو التي ينطبق عليها الشروط أن تدخل ضمن مبادرات التمويل العقاري أو التعامل مع البنوك الشريكة للشركة، مما يوفر خيارات تمويلية إضافية للعملاء الراغبين في فترات سداد أطول. يُنصح دائماً بمراجعة قسم المبيعات لمعرفة أحدث العروض والخصومات الخاصة بالدفع النقدي (الكاش) والتي قد تصل لنسب كبيرة.

المرافق والخدمات في كمبوند ماونتن فيو 1 اكستنشن

الحياة داخل كمبوند ماونتن فيو 1 اكستنشن هي حياة متكاملة لا تحتاج فيها للخروج من الكمبوند إلا نادراً. تم تصميم الخدمات لتغطي كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان:

1. النادي الاجتماعي (Club House): يضم أماكن للجلوس، مطاعم، وكافيهات لخدمة السكان واستقبال الضيوف في أجواء راقية.
2. الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند وبوابات إلكترونية ذكية لضمان أقصى درجات الأمان.
3. المساحات الخضراء والبحيرات: لاند سكيب شاسع، مسارات للجري وركوب الدراجات، وبحيرات كريستالية موزعة بانسجام بين الوحدات.
4. منطقة تجارية (Commercial Area): تضم سوبر ماركت، صيدليات، ومتاجر تجزئة لتوفير الاحتياجات الأساسية.
5. مناطق للأطفال (Kids Area): مناطق آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال وتوفير المتعة لهم.
6. جراجات خاصة: مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة (تحت الأرض أو مغطاة) لمنع التكدس المروري والحفاظ على المظهر الجمالي للشوارع.
7. خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل دائم للحفاظ على نظافة الكمبوند وصيانة المرافق بشكل دوري لضمان استمرارية الجودة.

الفرق بين ماونتن فيو 1 اكستنشن ومشروع ماونتن فيو أكتوبر

كثيراً ما يتساءل العملاء والمستثمرون عن الفرق بين مشاريع الشركة في شرق القاهرة (التجمع) وغرب القاهرة (أكتوبر)، خاصة عند البحث عن “أسعار فلل ماونتن فيو اكتوبر” أو “فلل للبيع في ماونتن فيو اكتوبر“. إليك مقارنة سريعة لتوضيح الصورة:

الموقع الجغرافي والطبيعة

• ماونتن فيو 1 اكستنشن (التجمع): يقع في قلب القاهرة الجديدة، ويناسب الأشخاص الذين ترتبط أعمالهم وحياتهم بمنطقة شرق القاهرة، العاصمة الإدارية، ومدينة نصر. يتميز بقربه من الجامعة الأمريكية ومحور المشير.
• ماونتن فيو أكتوبر (مثل آي سيتي أكتوبر، تشيل أوت بارك): تقع في مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد. تناسب من يفضلون غرب القاهرة والقرب من المحور المركزي وميدان جهينة.

الأسعار والقيمة الاستثمارية

• بشكل عام، قد تكون أسعار فلل ماونتن فيو اكتوبر أقل قليلاً مقارنة بأسعار التجمع الخامس نظراً لارتفاع سعر المتر في القاهرة الجديدة بشكل أسرع. ومع ذلك، فإن الطلب في المنطقتين مرتفع جداً.
• عند البحث عن فلل للبيع في ماونتن فيو اكتوبر، ستجد خيارات واسعة من حيث المساحات (مثل Townhouses و Twin houses) بأسعار قد تكون مغرية للميزانيات المتوسطة مقارنة بالفلل المستقلة في التجمع.

نمط الحياة في ماونتن فيو Mountain View Life

كلا المشروعين يشتركان في جودة “حياة ماونتن فيو” (Mountain View Life)، من حيث التصميمات الأمريكية، الـ iVilla، والحدائق (Central Parks). الاختيار يعتمد بشكل أساسي على “مكان حياتك وعملك”. إذا كنت تبحث عن استثمار، فإن التجمع الخامس (والاكستنشن تحديداً) يشهد قفزات سعرية سريعة بفضل قربه من العاصمة الإدارية.

مميزات مشروع ماونتن فيو 1 اكستنشن

تتلخص نقاط قوة ماونتن فيو 1 اكستنشن في عدة نقاط تجعله في صدارة خيارات السكن في 2026:

• الاسم التجاري القوي: شركة ماونتن فيو لها تاريخ طويل من الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيب.
• الموقع النادر: كونه يقع بجوار ماونتن فيو 1 القائم بالفعل، فهذا يضمن رقي المنطقة والجيران.
• التصميم الذكي: خصوصية عالية بفضل المسافات الكبيرة بين الوحدات.
• تنوع الوحدات: من شقق صغيرة إلى قصور، مما يخلق مجتمعاً متنوعاً ومتكاملاً.
• أنظمة السداد: مرونة الأقساط التي تصل لسنوات طويلة تسهل عملية الشراء.

عيوب وملاحظات

بكل شفافية، قد يرى بعض العملاء بعض النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار:

• ارتفاع الأسعار: نظراً لاسم الشركة وموقع المشروع، قد تكون الأسعار أعلى من متوسط السوق لبعض الشركات الناشئة، ولكنها مبررة بالجودة وقيمة إعادة البيع.
• الاستلام المستقبلي: كونه مشروعاً تحت الإنشاء (أو في مراحل البناء الأولى)، فإن الاستلام ليس فورياً، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن سكن عاجل (Ready to move).
• بعد المسافة عن وسط البلد: لمن يعملون في وسط القاهرة القديمة أو الجيزة، قد يستغرق الطريق وقتاً، رغم أن الطرق الجديدة (الدائري الأوسطي، محور المشير) قللت الزمن بشكل كبير.

آراء العملاء وتجارب السكان في ماونتن فيو 1 اكستنشن

عند استطلاع آراء السكان في مشاريع ماونتن فيو السابقة (مثل ماونتن فيو 1 و 2 وهايد بارك)، نجد إجماعاً على النقاط التالية:

• جودة ما بعد البيع: يشيد الملاك دائماً بخدمات إدارة المجتمع (Community Management) التي تحافظ على مستوى الكمبوند ونظافته وأمنه لسنوات طويلة بعد التسليم.
• الالتزام بالتصاميم: ما يراه العميل في “الماكيت” أو الصور الترويجية هو ما يحصل عليه في الواقع، بل وأفضل في كثير من الأحيان بفضل العناية بالزراعة واللاند سكيب.

المجتمع الراقي: تعتبر البيئة الاجتماعية المنتقاة بعناية من أهم ما يميز تجربة السكن في ماونتن فيو، حيث يشعر السكان بالألفة والتجانس

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

تعد شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري واحدة من أكبر شركات العقارات في مصر، حيث حققت سمعة ممتازة في سوق العقارات المصري من خلال مشاريعها الضخمة منذ تأسيسها في عام 2005. تتميز الشركة بمميزات عدة تجعلها واحدة من أهم الشركات العقارية، إلى جانب توجيهات المهندس عمرو إسماعيل رئيس مجلس الإدارة الفعّالة. حيث بلغ حجم الاستثمارات في مشاريعها 67 مليار جنيه.

اهم مشروعات شركة ماونتن فيو

• كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس
• كريستا ماونتن فيو سيدي عبدالرحمن 
• سكالا ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي
• ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس
• مشروع جريان الشيخ زايد
• قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي
• قرية ايفيا الساحل الشمالي ماونتن فيو
• كمبوند ماونتن فيو أي سيتي كلوب بارك التجمع الخامس
• كمبوند اليفا مستقبل سيتي

الاسئلة الشائعة حول ماونتن فيو 1 اكستنشن التجمع الخامس

هل تبحث عن فرصة لا تعوض للسكن في أرقى كمبوندات التجمع الخامس؟ تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث أسعار شقق ماونتن فيو التجمع الخامس وحجز وحدتك قبل نفاذ الوحدات المميزة في مرحلة الاكستنشن.