يأتي كمبوند مزارين العلمين الجديدة كواحد من أبرز مشروعات الصف الأول التي تعكس التحول الكبير الذي تشهده مدينة العلمين الجديدة إلى وجهة سكنية وسياحية عالمية على ساحل البحر المتوسط. المشروع من تطوير سيتي إيدج التي تقدم تجربة مختلفة تجمع بين فخامة المنتجعات الساحلية وراحة السكن طوال العام، في مجتمع متكامل صُمم ليمنحك أسلوب حياة هادئًا ومترفًا في نفس الوقت. هنا لن تحصل فقط على وحدة قرب البحر، بل على مدينة مصغّرة تتوازن فيها المساحات الخضراء مع المسطحات المائية والبحيرات الصناعية والممشى والخدمات اليومية والترفيهية، لتعيش أجواء “اللون الأزرق” في كل تفصيلة من تفاصيل المكان.
مشروع مزارين العلمين يتميز بتنوع كبير في أنماط الوحدات لتناسب الباحثين عن الإقامة الدائمة أو المصيف أو الاستثمار؛ ما بين شقق وشاليهات وفيلات بمساحات متعددة، داخل تخطيط عمراني ذكي يراعي الخصوصية ويوفر إطلالات مفتوحة ومسارات حركة سهلة. ومع الموقع الحيوي في قلب العلمين الجديدة وقربه من أهم الطرق والمحاور والمعالم، يصبح مزارين الساحل الشمالي اختيارًا مثاليًا لمن يريد عنوانًا ساحليًا راقيًا يجمع بين قيمة استثمارية مرتفعة وجودة حياة لا تُقارن خصوصًا مع تميز الأسعار وأنظمة السداد التي تجعل امتلاك وحدة في هذا المستوى أكثر واقعية وجاذبية.
تعرف علي سلبيات العاصمة الادارية وحلولها.
موقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يتميز كمبوند مزارين العلمين الجديدة بموقع استراتيجي داخل قلب مدينة العلمين الجديدة عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية مطروح، وهو من أقوى عوامل جذب المشروع سواء للسكن أو المصيف أو الاستثمار. اختيار الموقع هنا ليس عشوائيًا لأنه يضعك في منطقة حيوية قريبة من أهم معالم العلمين الجديدة والمناطق الحكومية والخدمية، وفي نفس الوقت قريب من المحاور الرئيسية التي تختصر زمن الوصول من وإلى القاهرة والإسكندرية وباقي مدن الساحل. ومع هذا التمركز القوي، يصبح مشروع مزارين العلمين جزءًا من مدينة متكاملة وليست مجرد وجهة موسمية، وهو ما يمنح مزارين الساحل الشمالي ميزة الاستمتاع طوال العام بفضل سهولة التنقل، وقرب الخدمات، واعتدال الأجواء الساحلية.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مزارين العلمين الجديدة:
- الطريق الساحلي الدولي: الوصول إليه يتم في دقائق معدودة، وهو ما يسهل الحركة السريعة بين المشروع وباقي مناطق الساحل الشمالي والمدن المرتبطة به.
- أبراج العلمين الجديدة: يمكنك الوصول إليها خلال وقت قصير جدًا، ما يعني أنك قريب من قلب التطوير الحديث والوجهة الأبرز داخل المدينة.
- فندق الماسة – مجلس الوزراء – القصر الرئاسي: قرب المشروع من هذه المنطقة يؤكد أنه داخل نطاق مدينة رسمية متطورة، ويضيف قيمة كبيرة للموقع من حيث الرقي والتنظيم والبنية التحتية.
- طريق الفوكا الجديد: من أهم الطرق التي تقلل زمن الوصول من القاهرة إلى الساحل، وقربه من المشروع يجعل التنقل أسهل وأسرع خصوصًا في المواسم.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: تبعد مسافة قصيرة، وهي من أكثر مناطق الساحل شهرة وحيوية، ما يمنحك خيارات ترفيه وخروج متعددة قريبًا من مكان إقامتك.
- مارينا الساحل الشمالي: موقع المشروع قريب من مارينا، ما يضعك بالقرب من واحدة من أشهر الوجهات السياحية والخدمية على الساحل.
- مطار العلمين: خيار عملي لمن يتردد على الساحل باستمرار أو يستقبل ضيوفًا، وقربه يساعد على تقليل وقت الانتقال بشكل واضح.
- مطار برج العرب الدولي: يبعد تقريبًا 89 كم، وهو مطار مهم يخدم الإسكندرية والساحل ويسهّل السفر الداخلي والدولي.
- مرسى مطروح: تبعد حوالي 184 كم، ما يجعل الوصول إليها ممكنًا بسهولة لزيارة الشواطئ والمعالم السياحية هناك.
- القاهرة الكبرى: بفضل الطرق السريعة الجديدة أصبح الوصول إلى المشروع يستغرق قرابة 90 دقيقة تقريبًا في ظروف حركة مناسبة.
- محافظة الإسكندرية: يمكن الوصول من الإسكندرية إلى كمبوند مزارين العلمين الجديدة في حوالي ساعة ونصف تقريبًا حسب الحالة المرورية.
- يقرب من قرية لاجون العلمين الجديدة Lagoon Arco.
تصميم كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يعكس كمبوند مزارين العلمين الجديدة رؤية معمارية حديثة تقوم على المزج بين رفاهية المنتجعات الساحلية وراحة المجتمعات السكنية المتكاملة داخل مدينة العلمين الجديدة. وقد تم التخطيط للمشروع بشكل يضمن الاستفادة القصوى من الإطلالات، من خلال توزيع المباني بصورة مدروسة تسمح برؤية المسطحات المائية واللاجونز والمساحات الخضراء من معظم الوحدات. ويتميّز مشروع مزارين العلمين بانخفاض نسبة البناء مقارنة بإجمالي مساحة المشروع، مقابل الاعتماد على اللاندسكيب والفراغات المفتوحة كعنصر رئيسي في تشكيل الهوية البصرية، لتصبح الطبيعة واللون الأزرق جزءًا أساسيًا من تجربة السكن اليومية. كما تتكامل اللمسات العصرية في الواجهات والتفاصيل المعمارية مع جودة التشطيبات، بما يعزز من مكانة مزارين الساحل الشمالي كوجهة راقية تناسب الباحثين عن مستوى معيشي فخم وقيمة طويلة الأمد.
أبرز ملامح التصميم:
- تخطيط عمراني يركز على فتح زوايا الرؤية وتوفير إطلالات مميزة على البحر واللاجونز.
- مساحات خضراء شاسعة ومناطق لاندسكيب تشغل الجزء الأكبر من المشروع لرفع جودة الحياة والخصوصية.
- بحيرات صناعية ولاجونز بمساحات كبيرة تمنح وحدات المشروع طابعًا ساحليًا واضحًا وإطلالات جذابة.
- ارتفاعات مبانٍ مدروسة للحفاظ على الإطلالة وعدم حجب الرؤية بين الوحدات.
- تصميمات خارجية عصرية وتشطيبات راقية تعكس هوية المشروع الفاخرة.
- مظاهر مائية متنوعة تشمل حمامات سباحة وبحيرات بأشكال متعددة لتناسب مختلف الأعمار.
المساحة وأنواع الوحدات في كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يُقدم كمبوند مزارين العلمين الجديدة باقة واسعة من الوحدات بمساحات متعددة تلائم الاحتياجات المختلفة ما بين المصيف، والسكن الراقي، والاستثمار. ويأتي مشروع مزارين العلمين كأحد أبرز مشروعات مزارين الساحل الشمالي التي اعتمدت على تنوع حقيقي في الأنماط السكنية، مع تخطيط يحقق الخصوصية ويوفر إطلالات مميزة على البحيرات واللاجونز والمساحات المفتوحة.
1) إجمالي عدد الوحدات وتنوع المساحات
- عدد الوحدات السكنية: حوالي 296 وحدة.
- نطاق المساحات بشكل عام: يبدأ تقريبًا من 68 م² ويصل حتى 672 م² (وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة وموقعها داخل المشروع).
2) أنواع الوحدات والمساحات المتاحة
أولًا: الشاليهات (Chalets)
اختيار مثالي للمصيف والاستثمار بفضل تعدد النماذج والمساحات:
- شاليهات غرفة واحدة: من 68 إلى 75 م².
- شاليهات غرفتين: من 117 إلى 156 م² (وتتوفر نماذج شائعة بمساحة 140 م²).
- شاليهات 3 غرف: من 137 إلى 192 م² (وقد تتوفر فئات أكبر 230–250 م² حسب التصميم).
- شاليهات 4 غرف: تبدأ من 327 م².
- شاليهات أرضية (Ground Floor): من 159 إلى 175 م².
- شاليهات رووف (Roof): من 161 إلى 205 م².
- شاليهات دوبلكس: من 162 إلى 195 م².
- شاليهات مستقلة (Standalone): من 162 إلى 205 م².
ثانيًا: التاون هاوس (Townhouse)
حل عملي يجمع بين المساحة والخصوصية:
- تتراوح المساحات تقريبًا من 200 إلى 340 م².
- وتتوافر نماذج تبدأ من 324 م² وقد تصل إلى 349 م² حسب الفئة.
ثالثًا: التوين هاوس / الفيلات المزدوجة (Twin / Duplex Villas)
مناسبة للعائلات الباحثة عن خصوصية أعلى:
- تبدأ المساحات من 324 م² (وتختلف حسب النماذج).
رابعًا: الفلل المستقلة (Standalone Villas)
الفئة الأكثر فخامة من حيث المساحة والتكوين:
- تبدأ المساحات من 359 م² وتصل إلى 576 م² ضمن النماذج الرئيسية.
- كما قد تتوفر فئات أكبر تصل حتى 672 م² في بعض المناطق/المراحل داخل المشروع.
خامسًا: الوحدات التجارية (إن وُجدت ضمن نطاق المشروع)
- مساحات المحلات: من 168 إلى 217 م² لخدمة احتياجات السكان وتعزيز مفهوم المجتمع المتكامل.
أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة
تُعد أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة من العناصر التي رفعت من تنافسية المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة، خاصةً مع كونه مشروعًا متكاملًا من تطوير سيتي إيدج يجمع بين الموقع القوي والتخطيط الراقي وتنوع الوحدات. وتختلف أسعار مشروع مزارين العلمين وفقًا لعدة عوامل أهمها نوع الوحدة، ومساحتها، والإطلالة (بحيرة/لاجون/موقع داخلي)، بالإضافة إلى المرحلة المتاحة ومستوى التشطيب. وبشكل عام، تُسجل الأسعار نقطة انطلاق مناسبة مقارنة بمشروعات الصف الأول في مزارين الساحل الشمالي وما حوله.
مؤشرات الأسعار المتاحة حاليًا
- سعر المتر يبدأ من: حوالي 49,000 جنيه مصري (وقد يختلف حسب الوحدة والإطلالة والمرحلة).
- أسعار الوحدات السكنية تبدأ من: حوالي 9,000,000 جنيه مصري.
أسعار حسب نوع الوحدة
- شاليه غرفتين: يبدأ من 9,000,000 جنيه مصري.
- شاليه 3 غرف: يبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: يبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وسداد كمبوند مزارين العلمين الجديدة
حرصت سيتي إيدج على تقديم خطط سداد مرنة داخل كمبوند مزارين العلمين الجديدة لتسهيل قرار الشراء دون أعباء مالية كبيرة، خاصةً مع تنوع الوحدات والمساحات داخل المشروع. وتُعد أنظمة الدفع في مشروع مزارين العلمين من أبرز نقاط القوة التي تناسب الباحثين عن امتلاك وحدة في مدينة العلمين الجديدة مع الحفاظ على سيولة مالية مريحة، وهو ما يعزز جاذبية مزارين الساحل الشمالي سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
خطط السداد المتاحة
- الخطة الأولى: مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- الخطة الثانية: مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
خدمات كمبوند مزارين العلمين الجديدة
تم تطوير كمبوند مزارين العلمين الجديدة ليكون مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يجمع بين رفاهية المصايف الفاخرة واحتياجات الإقامة اليومية داخل مدينة العلمين الجديدة. لذلك لا يقتصر مشروع مزارين العلمين على وحدات سكنية بإطلالات مميزة فقط، بل يقدم منظومة خدمات متوازنة تشمل الأمن والتشغيل، والخدمات الأساسية، والمرافق الترفيهية والتجارية، بما يجعل مزارين الساحل الشمالي خيارًا مناسبًا للعائلات والباحثين عن أسلوب حياة راقٍ طوال العام.
أولًا: خدمات الأمن والخصوصية والتشغيل
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع أفراد أمن مدربين ونقاط تأمين موزعة داخل المشروع.
- كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمخارج والمناطق الحيوية لرفع مستوى الأمان.
- سور محيط بالمشروع يدعم الخصوصية ويحافظ على هدوء المجتمع السكني.
- مركز خدمة عملاء لتلقي الاستفسارات ومساعدة السكان في احتياجاتهم اليومية داخل الكمبوند.
- مولدات كهرباء/طاقة احتياطية لضمان استمرارية الخدمة عند حدوث انقطاع مفاجئ.
ثانيًا: خدمات الراحة والبنية الأساسية
- جراجات مخصصة للسيارات (وفي بعض النماذج جراج لكل وحدة) للحد من الزحام والحفاظ على تنظيم الحركة.
- مصاعد داخل العمائر لتسهيل الاستخدام اليومي ورفع مستوى الراحة، خاصة للعائلات وكبار السن.
- تسليم وحدات بتشطيب كامل بمستوى جودة مرتفع، وفي بعض الحالات يتضمن تركيب المكيفات حسب نظام التسليم.
ثالثًا: المرافق الترفيهية والطبيعة داخل المشروع
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب موزعة في مختلف أنحاء الكمبوند لإضافة الخصوصية والراحة البصرية.
- بحيرات صناعية ولاجونز/بحيرات كريستالية تمنح طابعًا فنيًا للمكان وتوفر إطلالات جذابة للعديد من الوحدات.
- حمامات سباحة متعددة بمستويات وأعماق مختلفة لتناسب الأطفال والكبار وجميع الأعمار.
- ممشى طويل داخل المشروع مُؤمّن بوسائل السلامة، مناسب للتنزه والاسترخاء.
- مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات لضمان تجربة أكثر أمانًا وراحة.
رابعًا: الرياضة والأنشطة العائلية
- ملاعب رياضية لممارسة أنشطة متنوعة داخل المشروع.
- صالة ألعاب/منطقة ترفيه رياضي تضم أنشطة مناسبة لمختلف الفئات.
- منطقة ألعاب وملاهي للأطفال بوسائل أمان مناسبة لتوفير وقت ممتع للعائلات.
خامسًا: الخدمات التجارية والطبية
- مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة لقضاء وقت ممتع داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج.
- محلات تجارية ومناطق تسوق لتوفير احتياجات السكان اليومية، وقد تتضمن براندات متنوعة حسب التشغيل.
- عيادات طبية مجهزة لتقديم خدمات طبية أساسية وتخصصات مختلفة داخل نطاق المشروع.
مميزات كمبوند مزارين العلمين الجديدة
- مساحة هائلة مقسمة بطريقة احترافية.
- الاهتمام بالتشجير والمناظر الطبيعية بالمشروع.
- إطلالة مباشرة على ساحل البحر بطول 635 مترًا.
- موقع استراتيجي فريدًا من نوعه بالساحل الشمالي.
- تصميمات عصرية بلمسات جمالية يعكس فن المعمار الحديث.
- تتوافر جميع الخدمات بالكمبوند مما يوفر على السكان الوقت والمجهود.
- كما يمكن للقاطنين الاستفادة من جميع خدمات المدينة من مدارس ومستشفيات وغيرها.
- الوحدات السكنية كاملة التشطيب ومجهزة بالمرافق والمكيفات وغيرها من المحتويات الأساسية.
يمتاز مشروع كمبوند مزارين العلمين الجديدة بعدة خصائص تعطيه أفضلية على كثير من مشاريع المنطقة، لذا فقد تم تصنيفه كواحد من أفضل كمبوندات العلمين الجديدة بل ومن أهم منتجعات الساحل الشمالي السياحية.
عيوب مشروع مزارين العلمين
بالرغم من جميع المميزات التي حرصت شركة سيتي إيدج على توفيرها في Mazarine New Alamein، قد يعتبر البعض وجود عدم توافر الوحدات السكنية في الوقت الحالي عيبًا واحدًا. ومع ذلك، يجب التأكيد على أن هذا الأمر لا يعتبر عيبًا فعليًا، حيث تضمن الشركة أنها تعمل بجد لإتمام الوحدات وتسليمها في الموعد المحدد للتسليم.
الشركة المطورة لكمبوند مزارين العلمين الجديدة
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري واحدة من أضخم شركات العقارات في مصر، ورغم حداثتها حيث يرجع تاريخ نشأتها لعام 2017 إلا أنها قد تمكنت من التطور سريعًا في سنوات قليلة، وذلك من خلال عدة مشاريع هامة أضاءت اسم الشركة في الوسط العقاري المصري، وتتمثل أهم مشاريعها فيما يلي:
- كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة.
- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية..
- كمبوند ايتابا الشيخ زايد.
- كمبوند زاهية المنصورة الجديدة.
- ايتابا سكوير مول الشيخ زايد.
- مشروع أبراج مثلث ماسبيرو.
- ديستركت مول V40 التجمع الخامس.
- بيتش فرونت تاورز العلمين الجديدة.
- كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية.
- كمبوند ممشى فيستا العاصمة الإدارية.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
للحصول على وحدتك السكنية داخل منتجع مزارين مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى: الضغط هنا.
من هو المطور العقاري لمزارين الساحل الشمالي؟
المطور هو شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي من الشركات الرائدة في تطوير مشروعات سكنية وسياحية بمعايير تصميم وتشطيب عالية.
أين يقع مشروع مزارين العلمين؟
يقع مشروع مزارين العلمين عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية مطروح في قلب مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من الطريق الساحلي الدولي وطريق الفوكا ومحاور التنقل الرئيسية.
هل يتم تسليم وحدات مزارين كاملة التشطيب؟
يتم تسليم وحدات كمبوند مزارين العلمين الجديدة كاملة التشطيب بمستوى جودة مرتفع.
رقم المبيعات
00201104894802
