كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تطلق شركة ديار مصر للتطوير العقاري أولى مشاريعها في العاصمة الجديدة، حيث تطل علينا بمول كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة بأميز بقعة بمنطقة الداون تاون، مع تقديمها لنشاط متنوع يناسب راغبي الاستثمار في المجال التجاري والإداري، بمجموعة فريدة من التقنيات الحديثة التي يعمل بها المول.

موقع كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة بـ منطقة الداون تاون بإطلالة على محور رئيسي، وذلك من أصل 4 محاور تربط بين الحي الحكومي ومحور بن زايد، ويأتي بالقرب من أهم معالم المنطقة والأحياء الأخرى بالعاصمة الإدارية.

أهم المعالم والمناطق المجاورة لكانيون تاور

• يبعد مسافة محدودة من الحي الحكومي.
• تفصله دقائق من محطة المونوريل.
• يجاور شركات البترول والكمبيوتر والإتصالات.
• يقع على مقربة من النهر الأخضر.
• يقع مول كانيون تاور أمام فندق الماسة.
• يبعد حوالي نصف ساعة فقط من مطار العاصمة.
• يقع بالقرب من حي المال والأعمال وحي الوزراء ومتحف العاصمة.
• يجاور أهم مولات الداون تاون، مثل تريتون تاور وايست تاور.

تصميم كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد مول كانيون المشروع الأول لشركة ديار مصر في العاصمة الإدارية، وقد حرصت الشركة على أن يكون المشروع متميزًا وفريدًا من نوعه. يضم كانيون تاور العاصمة الإدارية وحدات إدارية وتجارية متنوعة، ويتكون من مبنيين يتألفان من طابق أرضي وعشرة طوابق متكررة، بالإضافة إلى ثلاثة طوابق تحت الأرض. تم تقسيم الطوابق على النحو التالي:

• ثلاثة طوابق تحت الأرض تم تخصيصها للجراجات.
• الطابق الأرضي مخصص بالكامل للوحدات التجارية.
• الطوابق العلوية مخصصة للوحدات الإدارية التي تلبي احتياجات الشركات والبنوك.

مساحة كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

بتكلفة استثمارية قدرها ثلاثمائة مليون جنيه مصري، تم تخصيص مساحة قدرها 2108 متر مربع لبناء مول كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة. وقد حرصت شركة ديار مصر على ضمان أن لا تتجاوز نسبة الإشغالات في المول الـ 30%. تأتي مساحات الوحدات على النحو التالي:

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية المتاحة للبيع في مول كانيون من 19 متر مربع.
• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 34 متر مربع.
• يتميز المول بعدم وجود وحدات خلفية، مما يضمن رؤية واضحة لجميع الوحدات من كافة الزوايا.

خدمات مشروع كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

قدمت شركة ديار مصر مجموعة متميزة من الخدمات للوحدات الإدارية التجارية، والوحدات التجارية في مول كانيون تاور العاصمة الإدارية، والتي تشمل:

• مجموعة من أفخم المطاعم والكافيهات والبراندات العالمية.
• مداخل منفصلة للوحدات الإدارية وممرات كاملة التشطيب مزودة بتكييف مركزي.
• خدمات أمنية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، تشمل كاميرات مراقبة وأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى.
• بنية تحتية متطورة تشمل نظام دخول ذكي، أنظمة إنذار وتحذير، وإضاءة متقدمة.
• خدمات إنترنت فائق السرعة.
• مجموعة من ألواح الطاقة الشمسية لتوفير الطاقة اللازمة للمبنى.
• منطقة جراجات واسعة مزودة بخدمات تنظيف وشحن السيارات الكهربائية.
• صيانة مستمرة لضمان نظافة المبنى وجميع وحداته على مدار اليوم.
• مصاعد متعددة في كل مبنى، تبدأ من الطابق السفلي وتخدم جميع الطوابق.
• دورات مياه مصممة وفق أحدث الطُرُز العالمية.
• مركز مخصص لخدمة رجال الأعمال، يقدم خدمات مخصصة للمستثمرين ورجال الأعمال.
• قاعات مخصصة للمؤتمرات الكبيرة وصالات لاستقبال كبار الزوار.
• مساحة خضراء توفر بيئة هادئة ومريحة.
• مولدات كهربائية كافية لضمان استمرار العمل دون انقطاع في حال انقطاع التيار الكهربائي.
• ماكينات صراف آلي توفر الخدمات للزوار ومالكي الوحدات.

مميزات كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

• يأتي المشروع في الداون تاون كواحدة من أفضل بقاع العاصمة.
• تتمتع كافة الوحدات بإطلالات مميزة، بحيث لا توجد وحدة بإطلالة خلفية.
• يقدم المطور أعلى نسبة خصم تم طرحها بالسوق بقيمة 58%.
• يعتمد المول على ألواح الطاقة الشمسية في الإنارة.
• توجد مداخل منفصلة لعزل النشاطات عن بعضها الأخر.
• يعمل المول بتكنولوجيا متطورة في أنظمة الإضاءة والإنذار.
• يقدم سعر منافس جدًا يستهدف من خلاله العملاء.

عيوب مول كانيون تاور العاصمة الإدارية

تم تخصيص مبنى مول كانيون تاور العاصمة الإدارية للوحدات الإدارية والتجارية على حد سواء. رغم أن البعض قد يرى أن الوحدات التجارية لم تحصل على نصيبها الكامل من الطوابق، حيث تم تخصيص دور واحد فقط لها، فإن هذا التوزيع كان مدروسًا بعناية. فقد تم إعطاء الأولوية للوحدات الإدارية الخاصة بالشركات والبنوك، مما تطلب تخصيص الطوابق بشكل كامل لتلبية احتياجات هذه المؤسسات الحيوية. بهذا الشكل، يضمن مول كانيون تاور العاصمة الإدارية تحقيق توازن مثالي بين احتياجات الأعمال التجارية والمرافق الإدارية المتطورة.

أسعار كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

طرحت شركة ديار مصر خطة أسعار متميزة لمشروع كانيون تاور العاصمة الإدارية، لتلبية احتياجات جميع رجال الأعمال والمستثمرين الطموحين. جاءت الأسعار على النحو التالي:

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في كانيون تاور العاصمة الإدارية من 80,000 جنيه مصري. أما في حال الدفع النقدي، فيبدأ سعر المتر من 35,000 جنيه مصري فقط.
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 19,300 جنيه مصري للمتر، وفي أنظمة الدفع النقدي، يبدأ سعر المتر من 8,500 جنيه مصري فقط.
• بينما تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية في مشروع كانيون تاور العاصمة الإدارية من 1,800,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

قدمت شركة ديار مصر أنظمة حجز وسداد وتقسيط متميزة، تتيح لكل مستثمر فرصة شراء وحدة في مول كانيون العاصمة الإدارية الجديدة، وتوفير بيئة مثالية لتحقيق طموحهم. جاءت أنظمة السداد كالتالي:

• دفع 30% كمقدم وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية.
• دفع 30% كمقدم والباقي بالتقسيط على 3 سنوات بأقساط متساوية.
• تسديد 20% من المبلغ وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية.
• دفع 60% كمقدم حجز للوحدة، وتقسيط باقي القيمة على عام بأقساط متساوية.

جميع الوحدات سيتم تسليمها بنظام تشطيب متكامل، بينما الوحدات التجارية ستكون بنظام Core & Shell.

الشركة المالكة لمول كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

شركة ديار مصر للتطوير والاستثمار العقاري DMP هي واحدة من الشركات الرائدة ذات الخبرات الطويلة التي تتعدى الـ 20 عامًا في سوق العقارات، وذلك برئاسة المهندس/ يحي أبو جبل العضو في اتحاد التشييد والبناء والحاصل على شهادة الايزو.

أهم سابقة أعمال الشركة

• أكثر من 300 وحدة سكنية في الزمالك.
• مول ويست كانيون العاصمة الإدارية.
• مول ايست كانيون العاصمة الإدارية.
• حوالي 8 مشاريع في المعادي.

كما تنوي إقامة 3 مشاريع في العاصمة الإدارية، حيث يعد كانيون تاور العاصمة الإدارية أولى خطواتها بالمدينة.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

مميزات الاستثمار في مول كانيون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

• موقع استراتيجي مميز:يقع برج كانيون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد في منطقة الداون تاون التي تعد مركز حيوي للأعمال والاستثمار، حيث يقع على مقربة من المناطق الحيوية مثل الحي الحكومي ومطار العاصمة ومحور محمد بن زايد.
• تنوع الوحدات والمساحات: يقدم المشروع وحدات متنوعة تشمل المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والوحدات التجارية بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات، مما يزيد من فرص الاستثمار.
• تصميمات عصرية ومرافق حديثة: يتميز كانيون تاور بتصميمات هندسية راقية تجمع بين الحداثة والكفاءة، مع توافر مساحات خضراء وخدمات ترفيهية تجعل المشروع مكان مثالي للعمل والاستثمار.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: يقدم المشروع أسعار مناسبة مقارنة بالمشروعات المتواجده في نفس المنطقة، بالإضافة إلى خطط سداد مرنة تمتد لعدة سنوات، مما يسهل على المستثمرين امتلاك وحدات دون ضغط مالي كبير.
• ارتفاع معدل العائد على الاستثمار: بفضل الموقع الحيوي والبنية التحتية المتطورة، يتوقع أن يحقق المشروع عائد استثماري مرتفع على المدى القريب والبعيد.
• خدمات متكاملة: يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات، بما في ذلك أنظمة الأمان المتطورة، المصاعد الحديثة، المناطق الترفيهية، ومواقف السيارات، مما يضمن بيئة عمل واستثمار مريحة.
• إدارة احترافية للمشروع: يتم إدارة كانيون تاور من قبل فريق متخصص لضمان تشغيل المشروع بكفاءة عالية، مما يعزز من قيمة الاستثمار ويحافظ على جودة الخدمات.

الاستثمار في مول كانيون تاور يعد فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق أرباح متميزة، خاصة مع التطور المستمر للعاصمة الإدارية الجديدة كوجهة اقتصادية واستثمارية عالمية.