مول انفينتي تاور العاصمة الإدارية الجديدة: أيقونة ناطحات السحاب في الـ CBD

يعتبر مول انفينتي تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Infinity Tower New Capital) علامة فارقة في تاريخ التطوير العقاري المصري، حيث يمثل أول برج تابع للقطاع الخاص يتم تنفيذه في منطقة الأعمال المركزية (CBD). هذا المشروع ليس مجرد مبنى إداري وتجاري، بل هو ناطحة سحاب صُممت لتنافس الأبراج العالمية من حيث الارتفاع، التصميم، والتكنولوجيا المستخدمة.

إن الاستثمار في برج انفينتي العاصمة الادارية يعني امتلاك وحدة في أطول برج إداري في مصر (باستثناء البرج الأيقوني)، بارتفاع يصل إلى 200 متر. يقدم المشروع رؤية جديدة لمفهوم المكاتب الإدارية الفاخرة، مستهدفًا الشركات الكبرى والكيانات متعددة الجنسيات التي تبحث عن عنوان يعكس هيبتها ومكانتها في السوق. في هذا الدليل الشامل، نستعرض كل تفاصيل المشروع من الموقع، الأسعار، التصميم، وحتى مقارنته بالمشاريع المنافسة.

نبذة عن مشروع مول انفينتي تاور

مشروع Infinity Tower هو نتاج رؤية طموحة لشركة “أبراج إنفينيتي للتنمية العقارية”، التي سعت لتقديم منتج عقاري يضاهي ناطحات السحاب في دبي ونيويورك. المشروع يتميز بكونه مبنياً بالفعل بنسبة كبيرة على أرض الواقع قبل طرحه للبيع، مما يعزز ثقة المستثمرين.

يجمع المشروع بين الخبرات المحلية والدولية، حيث تم التعاون مع استشاريين عالميين لضمان أعلى معايير السلامة الإنشائية ومقاومة الزلازل. البرج مصمم ليكون صديقًا للبيئة وحاصلاً على شهادة LEED، مما يوفر استهلاك الطاقة ويضمن بيئة عمل صحية ومستدامة.

موقع مول انفينتي تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول انفينتي تاور العاصمة الادارية الجديدة في أكثر المواقع استراتيجية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD)، القطعة (MU-23) بين برجين R2 و R3. هذا الموقع يضمن للوحدات إطلالة بانورامية مفتوحة لا يحجبها أي مبنى آخر، حيث يطل البرج مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي والنهر الأخضر.

المرافق والخدمات المحيطة

موقع المشروع يجعله نقطة وصل حيوية، حيث يبعد دقائق معدودة عن أهم معالم العاصمة:

• البرج الأيقوني: يبعد حوالي 300 متر فقط، مما يضعك في قلب الحدث العالمي.
• النهر الأخضر: إطلالة مباشرة ومفتوحة تضمن راحة نفسية للموظفين والزوار.
• محطة المونوريل: سهولة الوصول عبر وسائل النقل الحديثة.
• حي السفارات والقصر الرئاسي: مما يضيف صبغة سياسية ودبلوماسية راقية للموقع.
• مدينة الثقافة والفنون: القرب من دار الأوبرا والكاتدرائية.

نقاط القوة في الموقع

ما يميز موقع Infinity Tower هو سهولة الوصول إليه من مختلف الطرق الرئيسية. يمكنك الوصول إلى مطار العاصمة الإدارية في غضون 30 دقيقة، والوصول إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس عبر محور بن زايد أو الدائري الأوسطي بسهولة تامة.

التصميم والمساحات: تحفة معمارية شاهقة

حرصت الشركة المطورة على أن يكون تصميم مول انفينتي تاور غير تقليدي. استعانت الشركة بمكتب (Norr Group) الكندي، المصمم لأبراج شهيرة في دبي، لتقديم تصميم انسيابي بواجهات زجاجية عاكسة للحرارة والصوت.

تقسيم الوحدات والمرافق

يتكون البرج من 31 طابقًا بارتفاع شاهق، مقسمة بعناية لخدمة الأغراض التجارية والإدارية:

• الجراجات: 5 طوابق تحت الأرض بمساحة ضخمة تتسع لعدد كبير من السيارات، وهو الأكبر في المنطقة.
• النشاط التجاري: يخصص الدور الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية، بمساحة طابقية تبلغ 8330 متر مربع.
• النشاط الإداري: يبدأ من الدور الثالث وحتى الدور الأخير، بمساحة طابقية تبلغ 1560 متر مربع.

مساحات الوحدات في انفينتي تاور (Concept of Column-Free)

أهم ما يميز التصميم الداخلي هو نظام “Column-Free” أو المساحات المفتوحة بدون أعمدة داخلية. هذا النظام الإنشائي المتطور يتيح مرونة هائلة في تقسيم المكاتب واستغلال المساحة بنسبة 100% دون أي عوائق بصرية أو إنشائية، وهو ما يعد ميزة نادرة في المشاريع العقارية المصرية.

• تبدأ المساحات الإدارية من مساحات تلائم الشركات المتوسطة وتصل إلى طوابق كاملة للشركات الكبرى.
• ارتفاع السقف في الوحدات الإدارية يصل إلى 4.5 متر، مما يعطي شعورًا بالفخامة والاتساع.

التشطيبات والمواد المستخدمة

يتم تسليم الوحدات الإدارية بتشطيبات كاملة أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل، مع استخدام أجود أنواع الزجاج المزدوج (Double Glazed) للواجهات، والذي يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويمنع الحرارة والضوضاء، مما يقلل من استهلاك التكييفات والكهرباء.

الأسعار وأنظمة السداد في مول انفينتي

على الرغم من المواصفات العالمية للمشروع، جاءت أسعار مول انفينتي تاور العاصمة الادارية الجديدة تنافسية للغاية مقارنة بالقيمة الاستثمارية والموقع الفريد. تدرك الشركة المطورة أهمية تقديم خطط سداد مرنة تتناسب مع التدفقات المالية للشركات والمستثمرين.

تفاصيل الأسعار

• سعر الوحدة: يبدأ من 21,000,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يتفاوت بناءً على الدور والإطلالة (أمامية على النهر الأخضر أو خلفية على الأبراج)، ولكنها تظل قيمة ممتازة مقابل الجودة.

أنظمة السداد والتقسيط

وفرت الشركة أنظمة سداد متنوعة لتسهيل عملية الشراء:

1. مقدم 5%: وتقسيط الباقي على فترات تصل إلى 7 سنوات.
2. مقدم 10%: مع فترات سداد أطول تصل إلى 8 سنوات.
3. وديعة الصيانة: تبلغ قيمتها 7% تدفع قبل الاستلام لضمان الحفاظ على رونق البرج وجودة الخدمات.

ملاحظة: الأسعار قابلة للتغير بناءً على تطورات السوق، لذا يفضل التواصل معنا للحصول على آخر تحديث.

الخدمات والمميزات في Infinity Tower

لا يقتصر التميز في انفينتي تاور على البناء فقط، بل يمتد ليشمل حزمة خدمات متكاملة تجعل بيئة العمل مثالية:

• مصاعد فائقة السرعة: يضم البرج 14 مصعدًا بانوراميًا وسريعة الحركة لخدمة الموظفين والزوار دون تكدس.
• نظام BMS الذكي: نظام إدارة المباني للتحكم في الإضاءة، الحرارة، والتهوية آليًا.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات: مجهزة بأحدث التقنيات الصوتية والمرئية لخدمة الشركات.
• خدمات الأمن والحراسة: كاميرات مراقبة CCTV ونظام أمني بشري على مدار 24 ساعة.
• نظام مكافحة الحرائق: مطابق لأكواد NFPA العالمية لضمان أعلى درجات السلامة.
• Roof Top: منطقة ترفيهية في أعلى البرج توفر إطلالة خيالية على العاصمة بالكامل.

مقارنة المشاريع المنافسة في العاصمة الإدارية الجديدة

عند البحث عن استثمار في العاصمة، غالبًا ما يقارن المستثمرون بين عدة خيارات. هنا نوضح الفرق بين Infinity Tower وأبرز المنافسين، مع التركيز على الكلمات المفتاحية التي يبحث عنها العملاء:

1. مول متجه العاصمة الإدارية الجديدة (Motagah Mall)

عند البحث عن مول متجه العاصمة الإدارية الجديدة، نجد أنه يقدم وحدات متنوعة، ولكن انفينتي تاور يتفوق عليه في الارتفاع والموقع المباشر في الـ CBD كبرج إداري متخصص، بينما قد يركز “مول متجه” على فئات تجارية وإدارية بمواصفات مختلفة.

2. مول ايست تاور العاصمة الادارية

يهتم المستثمرون بمعرفة اسعار مول ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة ومقارنتها بانفينتي. “إيست تاور” (East Tower) يعتبر منافسًا قويًا في نفس المنطقة، لكن انفينتي يتميز بكونه إداري بالدرجة الأولى مع تصميم “Column-Free”.

أما بالنسبة للباحثين عن أسعار مول وايت تاور العاصمة الإدارية الجديدة، فغالبًا ما تكون أسعاره أقل نسبيًا ولكنه لا يوفر نفس الارتفاع الشاهق أو المواصفات الإنشائية المعقدة التي يقدمها انفينتي.

وفيما يخص اسعار مول توباز تاور العاصمة الإدارية الجديدة و أسعار مول بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة، فهذه المشاريع تقع غالبًا في منطقة الداون تاون أو مناطق أخرى، وتعتبر خيارات اقتصادية أكثر منها أيقونية. إذا كنت تبحث عن “Branding” قوي لشركتك، فإن انفينتي تاور هو الخيار الأرقى، بينما توفر المشاريع الأخرى حلولاً للميزانيات المتوسطة.

المزايا والعيوب في انفينتي مول العاصمة الادارية

لكل مشروع نقاط قوة وتحديات، والشفافية تقتضي توضيح الجانبين:

المزايا:

• موقع استراتيجي نادر في الـ CBD بإطلالة مفتوحة.
• أطول برج إداري خاص (200 متر).
• معدلات تنفيذ عالية جدًا على أرض الواقع (Construction Progress).
• تصميم داخلي بدون أعمدة يوفر كفاءة تشغيلية.

العيوب:

• ارتفاع سعر الوحدة الإجمالي نظرًا لكبر المساحات وجودة التشطيب، مما قد لا يناسب صغار المستثمرين.
• التخصص الشديد في النشاط الإداري قد لا يناسب من يبحثون عن وحدات طبية أو سكنية فندقية في نفس البرج.

معلومات عن المطور العقاري: شركة إنفنيتي العقارية

شركة إنفينيتي للتنمية العقارية (Infinity for Urban Development) هي المطور المالك للمشروع. تتميز الشركة بخبرة هندسية واسعة تمتد لعقود في مجال الإنشاءات والبنية التحتية والمباني شاهقة الارتفاع. الشركة لا تعتمد فقط على رأس المال، بل على الخبرة الفنية العميقة، وهو ما يظهر في اختيارها لأصعب التصاميم الهندسية وتنفيذها بدقة. المطورين العقاريين الذين يمتلكون خلفية هندسية قوية غالبًا ما يقدمون مشاريع تعيش لعقود دون مشاكل تشغيلية، وهذا ما تعد به شركة إنفنيتي.

سابقة اهم اعمال شركة انفينتي للتطوير العقاري

• مول ان سكوير بلازا القاهرة الجديدة
• بوليفارد تاور العاصمة الادارية الجديدة

نظرة استثمارية (عوائد ومخاطر)

الاستثمار في مول انفينتي تاور العاصمة الادارية الجديدة يعتبر استثمارًا “طويل الأجل” بامتياز.

• العائد الإيجاري (ROI): من المتوقع أن تحقق المكاتب الإدارية في الـ CBD أعلى عوائد إيجارية في مصر، نظرًا لندرة الأبراج الشاهقة والطلب المتوقع من الشركات العالمية بعد انتقال الحكومة بالكامل.
• زيادة رأس المال: سعر المتر في الـ CBD يرتفع باستمرار مع اكتمال البناء وتشغيل المونوريل، مما يضمن زيادة قيمة أصلك العقاري.
• المخاطر: المخاطرة منخفضة جدًا نظرًا لأن المبنى قائم بالفعل، مما يلغي مخاطر “التعثر في البناء” التي قد تواجه مشاريع أخرى لا تزال حبرًا على ورق.

التراخيص والجدول الزمني للتنفيذ

حصل مشروع Infinity Tower على كافة التراخيص اللازمة للبناء والارتفاعات من شركة العاصمة الإدارية وهيئة المجتمعات العمرانية. الجدول الزمني للمشروع يسير بخطى سريعة، حيث تم الانتهاء من الهيكل الخرساني لجزء كبير من البرج، وتعمل الشركة حاليًا على أعمال الواجهات والتشطيبات الداخلية، مما يبشر بالتسليم في المواعيد المحددة أو حتى قبلها

الاستثمار العقاري في انفينتي تاور العاصمة

يقدم مشروع شركة انفينتي العاصمة الجديدة فرصة استثمارية عظيمة لأصحاب رؤوس الأمول، وكذلك للعملاء الذين يرغبون في بداية تجارتهم أو إدارة شركاتهم الناشئة بشكل صحيح، لأنه ومن المفترض أن تتحول العاصمة الإدارية لمركز الحكم والإدارة في الفترة القادمة، وبالتالي من المتوقع حدوث زيادة في الطلب نتيجة الكثافة السكانية بالمدينة الجديدة، وبالطبع ستحدث زيادة في الأسعار.

توجد العديد من كمبوندات العاصمة الإدارية المميزة بالمدينة بالإضافة إلى مشاريع استثمارية ومعالم ومباني للهيئات الحكومية والأحياء السكنية التي تؤهلها لتصبح مدينة متكاملة عما قريب، لذا فقد أتجهت أنظار المستثمرين نحوها لما لمسوا من مستقبل باهر ينتظر العاصمة الجديدة.

الأهم من ذلك كله هو أهمية منطقة الأعمال المركزية التي تم تسميتها بجوهرة العاصمة الإدارية لأفضليتها البارزة على المناطق الأخرى المجاورة، ويجب ألا ننسي أهمية شركة Egypro FME التي تقوم على إدارة وتشغيل البرج كواحدة من أفضل شركات إدارة المشاريع في مصر، والتي تزيد من فرص نجاح استثمار المشاريع في المنشأة.

في الختام، يمثل مول انفينتي تاور العاصمة الادارية الجديدة فرصة لا تتكرر لامتلاك مساحة مكتبية في مبنى أيقوني سيظل علامة بارزة في سماء القاهرة الجديدة لسنوات طويلة. لا تفوت الفرصة وكن جزءًا من مستقبل مصر الاقتصادي. تواصل معنا الآن عبر المدونة أو الواتساب للحصول على العرض المالي المناسب لك.