يعد كمبوند اليسيوم الشيخ زايد واحدًا من أحدث مشروعات شركة لاين العقارية، ويعكس تطورًا جديدًا في تصميم المجتمعات السكنية الراقية. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد، يتيح للسكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والخدمية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة. كما حرصت الشركة على أن يجمع الكمبوند بين الحداثة في التصميم وتوفير أجواء من الخصوصية والهدوء داخل مجتمع سكني متكامل.
يوفر كمبوند اليسيوم مجموعة كبيرة من الشقق بمساحات متنوعة، مما يجعله مناسبًا لمختلف احتياجات الأسر والعملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة أو شقق واسعة. وقد تم تصميم جميع الوحدات بعناية لتضمن أقصى استفادة من المساحة، مع تشطيبات راقية وتصميمات عصرية. كما أن الكمبوند يمثل فرصة مثالية لكل من يبحث عن سكن يجمع بين الراحة، الجودة، والموقع المتميز.
من أهم مميزات كمبوند Elysium Sheikh Zayed هو توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، حيث يمكن للعملاء الاستفادة من تسهيلات في الحجز والتقسيط بدون ضغوط مالية. كما يضم المشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تغني السكان عن الحاجة للخروج، مثل المساحات الخضراء، مناطق للأطفال، خدمات أمن وحراسة، ومراكز تجارية، لتكون تجربة السكن داخل الكمبوند متكاملة وآمنة ومريحة.
موقع كمبوند اليسيوم الشيخ زايد
اختارت شركة لاين للتطوير العقاري موقع كمبوند اليسيوم بعناية ليكون في قلب مدينة الشيخ زايد، تحديدًا في شارع النزهة، وهو ما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية دون عناء. فبفضل هذا الموقع المميز، يمكن للسكان الاستمتاع بالتسوق، والخروج، وزيارة أشهر الأماكن الحيوية في دقائق معدودة، مما يجعل الحياة أكثر مرونة وراحة.
يتميز كمبوند Elysium Sheikh Zayed بقربه من مجموعة من الجامعات والمدارس الدولية المرموقة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر، مما يسهل الوصول إلى المشروع من أي مكان داخل القاهرة الكبرى في وقت قصير. هذا الموقع الذكي يعزز من قيمة المشروع ويمنح السكان تجربة سكنية فريدة.
اهم الطرق والمعالم القريبة من كمبوند اليسيوم زايد
- يقع المشروع بالقرب من طريق وصلة دهشور، ما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة.
- يقترب من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري.
- يمكن الوصول إلى كمبوند Elysium Sheikh Zayed بسهولة من خلال ميدان الرماية.
- يقترب الكمبوند من مول العرب ومول مصر، وهما من أكبر المراكز التجارية في المنطقة.
- يقع بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي، ما يضيف له ميزة استراتيجية.
- كمبوند اليسيوم على مسافة قصيرة من جامعة النيل وجامعة زويل، مما يجعله مناسبًا للعائلات والطلاب.
- كما يجاور داندي مول وزيد بارك، وهما من الوجهات الترفيهية المميزة في الشيخ زايد.
تصميم ومساحة كمبوند اليسيوم الشيخ زايد
يقع كمبوند اليسيوم الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 15 فدانًا، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات الترفيهية، بهدف خلق بيئة سكنية صحية ومتكاملة، بينما خُصصت النسبة الأقل للمباني السكنية. ويتكون المشروع من عمارات بارتفاع دور أرضي + 5 أدوار متكررة، بما يوفر تنوعًا في الوحدات السكنية ويحافظ في الوقت نفسه على الانسجام العمراني والتصميم الجذاب داخل الكمبوند.
ويتميز كمبوند Elysium Sheikh Zayed بتصميم معماري راقٍ مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، حيث تتناغم المباني مع المساحات الخضراء الواسعة في لوحة متكاملة تبعث على الراحة والهدوء. وقد تم تنفيذ التصميمات تحت إشراف الاستشاري الهندسي المعروف المهندس أحمد سرور، صاحب الخبرات والأعمال المميزة داخل مصر وخارجها، لضمان أعلى مستويات الجودة والدقة في جميع تفاصيل المشروع. ويُعد الكمبوند حاليًا تحت الإنشاء، وفق جدول زمني مدروس يراعي أعلى معايير التنفيذ.
كما حرصت شركة لاين للتطوير العقاري على التخطيط الذكي لتوزيع المساحات الخضراء بين العمارات، بما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة ومريحة. وتم تصميم شوارع الكمبوند لتكون واسعة وممهدة لتسهيل حركة السيارات والسكان، إلى جانب توفير جراجات تحت الأرض على مساحة تصل إلى 10 أفدنة، مما يساهم في تقليل الزحام داخل المشروع والحفاظ على المظهر الحضاري والهادئ للكمبوند. كما تضمن المسافات المدروسة بين المباني مستوى مرتفعًا من الخصوصية والراحة للسكان.
مساحات الوحدات في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد
حرصت شركة لاين للتطوير العقاري على استغلال مساحة كمبوند اليسيوم الشيخ زايد بشكل مثالي، من خلال توفير وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف احتياجات العملاء. كان الهدف الأساسي هو تحقيق الراحة النفسية وتوفير خيارات متعددة في المساحات، سواء لمن يبحث عن شقة صغيرة أو وحدة أكبر للعائلة، وذلك ضمن بيئة سكنية هادئة ومتكاملة.
وتشتمل تفاصيل مساحات الشقق في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد كالاتي:
| نوع الشقة | المساحة |
| غرفة نوم واحدة | تبدأ من 79 وتصل الى 101 متر مربع |
| شقق غرفتين نوم | تتراوح بين 123 – 148 متر مربع |
| شقق تتكون من 3 غرف نوم | تبدأ من 155 وصولاً الى 182 متر مربع |
| شقق تتكون من 4 غرف | تبلغ مساحتها 195 متر مربع |
خدمات ومرافق كمبوند اليسيوم الشيخ زايد
وفرت شركة لاين للتطوير العقاري جميع المرافق الخدمية والترفيهية داخل كمبوند اليسيوم الشيخ زايد، لتمنح السكان تجربة سكنية متكاملة لا يحتاجون معها للخروج من المشروع لتلبية احتياجاتهم. كما حرصت الشركة على توزيع هذه الخدمات بشكل مدروس لتكون قريبة من جميع الوحدات السكنية، مما يسهل على السكان الوصول إليها في أي وقت.
وتتضمن أهم الخدمات الترفيهية والمرافق في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد على:
- مساحات خضراء واسعة ومناطق مخصصة للفعاليات والأنشطة الترفيهية.
- حمامات سباحة مجهزة بأعلى المعايير تناسب جميع الأعمار.
- منطقة تجارية للتسوق توفر جميع الاحتياجات اليومية.
- مطاعم وكافيهات تقدم أطعمة ومشروبات متنوعة بجودة عالية.
- جراجات ذكية للسيارات قريبة من الوحدات لمنع التكدس.
- ملاعب رياضية متعددة تناسب محبي الرياضة بمختلف أنواعها.
- خدمات الراحة والرفاهية في مشروع Elysium Sheikh Zayed:
- نوادي صحية تشمل سبا وساونا وجاكوزي للاسترخاء اليومي.
- مسارات للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخضراء.
- كلوب هاوس متكامل يحتوي على أنشطة ترفيهية متنوعة.
- كيدز إريا آمنة ومجهزة بألعاب حديثة تناسب الأطفال.
- أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة لضمان الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على نظافة الكمبوند وجماله طوال الوقت.
اسعار الوحدات في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد
حرصت شركة لاين للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية في كمبوند Elysium Sheikh Zayed، لتجعل المشروع في متناول أكبر عدد من العملاء الباحثين عن سكن راقي بأسعار مناسبة. وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها والمزايا الخاصة بها، وهو ما يمنح كل عميل فرصة اختيار ما يناسب احتياجاته وميزانيته. وتُعد أسعار كمبوند اليسيوم من الأفضل في منطقة الشيخ زايد مقارنةً بالموقع والخدمات. وتأتي الاسعار في الكمبوند كالاتي:
| الوحدة | سعر الوحدة |
| شقق تتكون من غرفة نوم | تبدأ من 4.000.000 جنبه مصري |
| شقق تتكون من 2 غرف نوم | تبلغ 6.200.000 جنيه مصري |
| شقق تتكون من 3 غرف نوم | تبلغ 7.500.000 جنيه مصري |
| شقق تتكون من 4 غرف نوم | تبلغ 9.000.000 جنيه مصري |
انظمة الحجز والتقسيط في اليسيوم الشيخ زايد
حرصت شركة لاين للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة وميسّرة لعملاء كمبوند اليسيوم الشيخ زايد، لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية بدون أعباء مالية كبيرة. تتيح هذه الأنظمة دفع مقدم منخفض ومرونة في تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة بدون فوائد، مع استلام الوحدات خلال عامين فقط، مما يمنح العملاء حرية أكبر في تنظيم التزاماتهم المالية والاستفادة من فرصة استثمارية وسكنية مميزة. وتشتمل تلك الانظمة على:
| تفاصيل الوحدة | المعلومات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب (Semi-Finished) |
| رسوم الصيانة | 8% من اجمالي سعر الوحدة |
| خطة السداد الاولى | مقدم 10% + تقسيط على 9 سنوات بدون فوائد |
| خطة السداد الثانية | مقدم 10% + 5% بعد 6 أشهر + تقسيط على 10 سنوات بدون فوائد |
مميزات وعيوب كمبوند اليسيوم الشيخ زايد
يتمتع كمبوند اليسيوم الشيخ زايد بمجموعة متكاملة من المميزات التي تجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد، حيث يجمع بين الموقع الحيوي في قلب الشيخ زايد، والتصميمات المعمارية العصرية، وتكامل الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع. كما يوفر الكمبوند بيئة سكنية هادئة وآمنة تلبي احتياجات العائلات وتواكب تطلعات الباحثين عن مستوى معيشي راقي، إلى جانب كونه فرصة استثمارية واعدة بفضل ارتفاع معدلات الطلب المتوقعة على وحداته.
ومن ضمن اهم مميزات كمبوند اليسيوم الشيخ زايد:
- موقع استراتيجي مميز داخل مدينة الشيخ زايد بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية.
- تصميمات معمارية عصرية تجمع بين الأناقة والوظيفية.
- تنوع مساحات الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.
- خدمات متكاملة تشمل مناطق خضراء، ومساحات ترفيهية، ومرافق خدمية.
- أنظمة سداد مرنة بمقدم منخفض وفترات تقسيط طويلة بدون فوائد.
- مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان داخل الكمبوند.
- فرصة استثمارية قوية مع توقعات بارتفاع قيمة الوحدات مستقبلًا.
- سهولة إعادة البيع أو تحقيق دخل ثابت من الإيجار.
عيوب كمبوند اليسيوم الشيخ زايد
رغم ما يتمتع به كمبوند اليسيوم الشيخ زايد من مزايا متعددة، قد يرى بعض العملاء عيب واحد فيه وهو:
- عدم توافر الفيلات المستقلة خاصة لمن يفضلون نمط السكن المنفصل
إلا أن شركة لاين للتطوير العقاري حرصت على تعويض ذلك من خلال تقديم شقق فاخرة بمساحات واسعة، إلى جانب تخطيط ذكي للمباني وتوزيع مثالي للمساحات الخضراء، بما يضمن مستوى عالي من الخصوصية والراحة داخل الكمبوند.
نبذة عن المطور العقاري
تأسست شركة لاين العقارية كامتداد لشركة مدائن للتطوير العقاري، والتي تمتلك سجلًا حافلًا يمتد لأكثر من 15 عامًا في السوق العقاري المصري. وخلال هذه المسيرة الناجحة، تمكنت من تنفيذ أكثر من 100 مشروع سكني وتجاري في منطقتي أكتوبر والشيخ زايد، مما أكسبها شهرة كبيرة وثقة قوية بين العملاء.
وتسعى شركة لاين لاستكمال هذا النجاح من خلال تقديم مشروعات حديثة تعتمد على أعلى المعايير العالمية والتصميمات الأوروبية التي تواكب تطلعات السوق، وهو ما جعلها تبرز كواحدة من أفضل شركات العقارات في مصر، بفضل قدرتها على المزج بين الخبرة الطويلة والرؤية العصرية.
اهم اعمال شركة لاين للتطوير العقاري
- تنفيذ مشروعات مميزة في حدائق أكتوبر.
- تنفيذ عدة مشروعات في بيت الوطن.
- بناء مشروعات سكنية في الشيخ زايد.
مشروعات مميزة في الشيخ زايد
- كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد
- ايتابا سكوير مول الشيخ زايد
- دي جويا فيلا كمبوند الشيخ زايد
- كمبوند درة الشيخ زايد
- كمبوند ريفيرز الشيخ زايد
ما هي انواع وحدات كمبوند اليسيوم الشيخ زايد ؟
شقق سكنية بمساحات تبدأ من 79 متر مربع.
اين يقع كمبوند اليسيوم الشيخ زايد ؟
شارع النزهة بالشيخ زايد.
ما هي اسعار الوحدات في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد ؟
تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.
كم تصل مدة السداد في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد ؟
يمكن تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
ما هو التصميم المعماري للمباني في كمبوند Elysium Sheikh Zayed ؟
يتألف المشروع من مباني سكنية مكونة من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، وهو ما يحقق تنوعًا في مساحات الوحدات السكنية، مع الحفاظ على الطابع العمراني المتناسق والمظهر الجمالي الراقي للكمبوند.
