كمبوند الباتيو 6 اكتوبر

تبادر شركة لافيستا العقارية بطرح مشروع كمبوند الباتيو 6 اكتوبر الواقع في قلب مدينة السادس من أكتوبر في إنجاز عقاري جديد تكلل به خبراتها الطويلة على مدار 30 عامًا مضت، حيث تقدم مجمع سكني فاخر يشتمل على الفلل السكنية ذات التصميمات المبهرة والمساحات المتفاوتة.

إن البحث عن منزل الأحلام لم يعد مجرد بحث عن جدران وسقف، بل هو بحث عن أسلوب حياة متكامل، ومجتمع راقٍ يوفر الهدوء والخصوصية والرفاهية. وهنا يأتي دور El Patio 6 October، الذي يجسد رؤية شركة لافيستا في خلق مجتمعات عمرانية مستدامة.

يتميز El Patio 6 October Compound بتصميمه الحديث على الطراز الأوروبي، والذي يجمع بين الأناقة والفخامة، وبمجموعة من الخدمات المتكاملة التي تلبي جميع الاحتياجات الأساسية والضرورية، والبنية التحتية المتطورة والتي تضمن راحة السكان وسكنهم في أجواء مريحة ومناسبة للعيش الجيد.

سواء كنت تبحث عن “patio 6” كمنزل لعائلتك أو كفرصة استثمارية واعدة تضاهي نجاحات الشركة في مشاريع مثل لافيستا التجمع السادس، فإن هذا المشروع يقدم لك المعادلة الصعبة: الموقع الاستراتيجي، السعر المنافس، والجودة العالمية.

نبذة عن كمبوند الباتيو 6 أكتوبر

يعتبر كمبوند الباتيو 6 اكتوبر واحدًا من أهم المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة لافيستا للتطوير العقاري في غرب القاهرة. يأتي هذا المشروع استكمالاً لسلسلة نجاحات “الباتيو” التي غزت بها الشركة مختلف المدن الجديدة في مصر.

من هو المطور؟ (لافيستا للتطوير العقاري)

شركة لافيستا (La Vista Developments) هي الاسم الذي يقف خلف هذا الصرح العظيم. تأسست الشركة في عام 1991، مما يعني أنها تمتلك خبرة تتجاوز الثلاثة عقود في السوق العقاري المصري. تشتهر لافيستا بوضع معايير جديدة للمعيشة الفاخرة، حيث تلتزم دائمًا بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات التي تفوق التوقعات.

لا تقتصر مشاريع الشركة على 6 أكتوبر فقط، بل تمتد لتشمل الشروق، القاهرة الجديدة (مثل مشاريع لافيستا التجمع السادس)، والساحل الشمالي، والعين السخنة. هذا التنوع الجغرافي يعكس قوة الشركة المالية ورؤيتها الثاقبة في اختيار المواقع الأكثر تميزًا.

فكرة المشروع ورؤيته (Concept & Vision)

فكرة el patio 6 لا تعتمد فقط على بناء وحدات سكنية، بل تعتمد على بناء “مجتمع”. تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية، بينما لا تتعدى نسبة المباني 18% إلى 20% من إجمالي المساحة.

الهدف هو توفير بيئة صحية ونظيفة بعيدًا عن ضوضاء المدينة وتلوثها، مع الحفاظ على القرب من المناطق الحيوية. التصميمات المعمارية مستوحاة من الطراز الكلاسيكي الحديث (Neo-Classical)، الذي يجمع بين عظمة البناء وروعة التفاصيل، مما يجعلك تشعر وكأنك تعيش في حي أوروبي راقٍ داخل مصر.

El Patio 6 October بموقعه الاستراتيجي

اختيار الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء بعد دراسة مستفيضة لاحتياجات العملاء. يقع كمبوند الباتيو 6 اكتوبر

في منطقة التوسعات الشمالية، وهي واحدة من أرقى مناطق 6 أكتوبر وأكثرها هدوءًا، ومع ذلك فهي قريبة من كل شريان حيوي قد تحتاجه.

الموقع والمسافات التفصيلية (GPS Location)

يتميز موقع كمبوند الباتيو 6 اكتوبر بكونه حلقة وصل بين الهدوء الذي يبحث عنه السكان، والحيوية التي تتطلبها الحياة اليومية. الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول منه وإليه عبر شبكة طرق عملاقة تم تطويرها حديثًا في منطقة غرب القاهرة.

الموقع الجغرافي وخريطة GPS

يقع كمبوند الباتيو 6 اكتوبر تحديداً في منطقة التوسعات، بالقرب المباشر من محور 26 يوليو، مما يجعله نقطة مركزية للانطلاق نحو وسط القاهرة أو نحو طريق الإسكندرية الصحراوي.

المسافات إلى المناطق الحيوية

إليك تفصيل دقيق للمسافات التي تفصل patio 6 عن أهم المعالم:

• الطريق الدائري: يبعد دقائق معدودة، مما يسهل الوصول إلى المعادي، التجمع، والمطار.
• مول العرب وميدان جهينة: يقع كمبوند الباتيو 6 اكتوبر على بعد حوالي 5 إلى 7 دقائق فقط من ميدان جهينة ومول العرب، مما يضعك في قلب المنطقة التجارية والترفيهية.
• طريق الفيوم وطريق الواحات: سهولة الوصول للمناطق السياحية والأثرية وكذلك مخارج المدينة الجنوبية.
• جامعة النيل الدولية: تقع على بعد مسافة قصيرة جداً، مما يجعله سكنًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• محور البوليفارد: يقع بالقرب من محور البوليفارد الشهير، الذي يضم أرقى المشروعات السكنية في أكتوبر.
• القرية الذكية: يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة تقريبًا، مما يخدم العاملين في قطاع التكنولوجيا والأعمال.

إن هذا القرب من شبكة الطرق الرئيسية يضمن أن سكان el patio 6 october لن يعانوا من الازدحام المروري المعتاد، وسيتمتعون بمرونة عالية في التنقل.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية في El Patio 6

حرصت شركة لافيستا على توفير تنوع كبير في الوحدات السكنية داخل كمبوند الباتيو 6 اكتوبر لتلبية كافة الأذواق والاحتياجات العائلية. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة أو فيلا مستقلة، ستجد ما يناسبك هنا.

1. الشقق السكنية (Apartments)

تم تصميم الشقق في el patio 6 لتوفر أقصى درجات الراحة والاستغلال الأمثل للمساحات.

• المساحات: تبدأ مساحات الشقق عادة من 145 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر تتجاوز 250 متر مربع.
• التصميم الداخلي: تتميز بتقسيمات ذكية (ريسيبشن واسع، غرف نوم ماستر، تراسات تطل على المساحات الخضراء).
• التشطيب: تتوفر خيارات نصف تشطيب لتتيح للعميل وضع لمساته الخاصة، أو تشطيب كامل سوبر لوكس بلمسات لافيستا المعروفة.

2. التوين هاوس (Twin Houses)

لمحبي الخصوصية الأكبر، يوفر المشروع وحدات “الباتيو تاون” والتوين هاوس.

• تتميز هذه الوحدات بمدخل خاص وحديقة صغيرة، وتتكون عادة من طابق أرضي وطابق أول وروف.
• المساحات في التوين هاوس تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.

3. الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

هي درة التاج في كمبوند الباتيو 6 اكتوبر، مخصصة لعشاق الفخامة المطلقة.

• تتمتع الفيلات بحدائق خاصة واسعة، وإمكانية إضافة حمام سباحة خاص.
• تبدأ المساحات من 350 متر مربع وتصل إلى مساحات ضخمة تناسب العائلات الكبيرة.
• تم مراعاة التباعد بين الفيلات لضمان أقصى درجات الخصوصية وعدم “الجرح” البصري من الجيران.

جدول توضيحي للمساحات (تقريبي):

نوع الوحدة	بداية المساحة	ملاحظات
شقق أرضي بحديقة	190 م²	حديقة خاصة
شقق أدوار متكررة	210 م²	فيو مفتوح
بنتهاوس (روف)	250 م²	مساحة خارجية واسعة
توين هاوس	280 م²	مدخل خاص

الخدمات والمرافق التفصيلية

لا يقتصر التميز في el patio 6 october على المباني فقط، بل يمتد ليشمل حزمة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخله تجربة لا تُنسى. تم تصميم كل ركن في كمبوند الباتيو 6 اكتوبر لخدمة السكان وراحتهم.

مناطق ترفيهية ومساحات خضراء (Landscape)

• اللاند سكيب: تغطي المساحات الخضراء أكثر من 80% من مساحة المشروع. حدائق منسقة، أشجار نادرة، وزهور ملونة تخلق لوحة فنية طبيعية.
• المسطحات المائية: تتوزع البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة في أرجاء كمبوند الباتيو 6 اكتوبر، مما يلطف الجو ويمنح الوحدات إطلالات ساحرة.
• مناطق للأطفال (Kids Area): مناطق مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال وتفريغ طاقاتهم.

مرافق رياضية وصحية

• نادي رياضي: يضم ملاعب متنوعة (كرة قدم، تنس، سلة) مجهزة على أعلى مستوى.
• حمامات سباحة: تعددت أشكال وأحجام حمامات السباحة لتناسب الكبار والصغار، بما في ذلك حمامات مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
• مسارات للجري وركوب الدراجات: مسارات مخصصة بعيدًا عن طرق السيارات لممارسة رياضة المشي والجري بأمان وسط الطبيعة.

خدمات الأمن والحراسة

• نظام أمني متكامل: يعمل الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة وطوال أيام الأسبوع.
• كاميرات مراقبة: تغطي كاميرات CCTV عالية الدقة كافة شوارع ومداخل ومخارج كمبوند الباتيو 6 اكتوبر.
• بوابات إلكترونية: بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج وضمان عدم دخول الغرباء دون تصريح.

الخدمات التجارية والاجتماعية

• Patio 6 Commercial Area: منطقة تجارية تضم مولات، سوبر ماركت، وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة من أرقى المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
• كلوب هاوس (Club House): مكان اجتماعي راقٍ لالتقاء العائلات والأصدقاء، يضم صالات جلوس ومرافق ترفيهية.

منشآت تعليمية وصحية قريبة

السكن في كمبوند الباتيو 6 اكتوبر يضمن لك القرب من أفضل الخدمات التعليمية والصحية في مصر، مما يوفر على العائلة عناء التنقلات الطويلة.

المنشآت التعليمية:

1. جامعة النيل (Nile University): دقائق معدودة تفصلك عن واحدة من أهم الجامعات البحثية.
2. جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST): تقع بالقرب من ميدان جهينة.
3. مدارس دولية: يحيط بالكمبوند مجموعة من المدارس الدولية المرموقة مثل المدرسة البريطانية والمدرسة الأمريكية، مما يضمن مستوى تعليمي متميز للأبناء.

المنشآت الطبية:

1. مستشفى دار الفؤاد: الصرح الطبي الأكبر والأشهر، يقع على بعد دقائق من كمبوند الباتيو 6 اكتوبر، مما يوفر رعاية صحية عاجلة ومتميزة.
2. مستشفى سعاد كفافي: تقدم خدمات طبية شاملة وتقع بجوار جامعة مصر.

عيادات ومراكز طبية: تنتشر في منطقة المحور المركزي ومول العرب القريب.

أنظمة سداد وأسعار كمبوند الباتيو 6 أكتوبر

تدرك شركة لافيستا التحديات الاقتصادية، ولذلك قدمت في el patio 6 باقات أسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة.

الأسعار:

• سعر متر التاون هاوس فيلا: يبدأ من 35,813 جنيهًا مصريًا
• إجمالي سعر التاون هاوس فيلا: يبدأ من 7,700,000 جنيهًا مصريًا
• سعر متر التوين هاوس فيلا: يبدأ من 48,636 جنيهًا مصريًا
• إجمالي سعر التوين هاوس فيلا: يبدأ من 10,700,000 جنيهًا مصريًا
• سعر متر الفلل المستقلة: يبدأ من 37,974 جنيهًا مصريًا
• إجمالي سعر الفلل المستقلة: يبدأ من 12,000,000 جنيهًا مصريًا

أنظمة السداد: تتميز لافيستا دائمًا بالمرونة، وتوفر في هذا المشروع نظام سداد يسهل عملية الشراء:

• المقدم: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة تعاقد.
• التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.

الاستلام: تلتزم الشركة بمواعيد استلام دقيقة، وغالبًا ما يتم تسليم الوحدات قبل الموعد المحدد، وهو ما عودت عليه لافيستا عملاءها في مشاريعها السابقة مثل لافيستا التجمع السادس.

مزايا الاستثمار في كمبوند الباتيو 6 أكتوبر

لماذا يعتبر الشراء في patio 6 فرصة استثمارية لا تعوض؟ الإجابة تكمن في عدة نقاط جوهرية تجعل العائد على الاستثمار (ROI) في هذا المشروع من بين الأعلى في المنطقة.

1. اسم المطور العقاري (Brand Value)

شراء وحدة من شركة “لافيستا” يعني شراء أصل عقاري يحافظ على قيمته ويزداد بمرور الوقت. تاريخ الشركة في مشاريع مثل لافيستا سيتي والباتيو تاون يشهد بأن وحداتها يعاد بيعها (Resale) بأسعار مرتفعة للغاية نظراً للطلب المستمر عليها.

2. الموقع الاستراتيجي المتنامي

مدينة 6 أكتوبر، وبالتحديد منطقة التوسعات، تشهد طفرة عمرانية وخدمية هائلة. قرب كمبوند الباتيو 6 اكتوبر من المونوريل الجديد والخط الرابع للمترو، بالإضافة إلى قربه من المتحف المصري الكبير، يرفع من القيمة السوقية للمتر في هذه المنطقة بشكل سنوي.

3. جودة المنتج العقاري

التشطيبات العالية، البنية التحتية الذكية، والصيانة الدورية التي توفرها شركة الإدارة، تضمن بقاء كمبوند الباتيو 6 اكتوبر في أبهى صوره لعقود، مما يحافظ على سعر العقار.

4. ندرة الوحدات المماثلة

المشروعات التي توفر مساحات خضراء بنسبة 80% في قلب أكتوبر أصبحت نادرة، مما يجعل el patio 6 october سلعة نادرة يزداد الطلب عليها من قبل الباحثين عن التميز.

مقارنة سريعة: لافيستا 6 أكتوبر vs لافيستا التجمع السادس

بينما يتميز لافيستا التجمع السادس (أو مشاريع لافيستا في القاهرة الجديدة عموماً) بقربه من العاصمة الإدارية ومناطق شرق القاهرة، فإن كمبوند الباتيو 6 اكتوبر يقدم بيئة أكثر هدوءًا ومناخاً أفضل (أقل رطوبة وأكثر ارتفاعاً عن سطح البحر)، بالإضافة إلى قربه من الشيخ زايد ومحور 26 يوليو. الخيار يعتمد على نمط حياتك ومقر عملك، لكن الجودة والفخامة مضمونة في كلا الموقعين تحت راية “لافيستا”.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development واحدة من كبرى الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال فترة زمنية وجيزة أن تفرض اسمها بقوة داخل هذا القطاع الضخم. ومنذ انطلاقها عام 1991، نجحت الشركة في تطوير مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والساحلية المتميزة، التي حققت نجاحات استثنائية وجعلتها علامة بارزة في مجال التطوير العقاري داخل جمهورية مصر العربية.

ويرجع هذا التميز إلى الرؤية الواضحة والإدارة الحكيمة التي تنتهجها الشركة، إلى جانب التزامها بأعلى معايير الجودة في التنفيذ والتصميم. كما تعكس نسب المبيعات المرتفعة قاعدة جماهيرية واسعة من العملاء الذين يتمتعون بدرجة عالية من الثقة في مشروعات لافيستا، الأمر الذي ساهم في ترسيخ مكانتها كإحدى الشركات الرائدة والمؤثرة في السوق العقاري المصري.

• كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
• قرية سيفيا راس الحكمة
• كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
• لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي
• كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
• كمبوند الباتيو سولا الشروق
• كمبوند الباتيو كازا مدينة الشروق
• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
• كمبوند الباتيو فيرا نيو زايد
• كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد
• قرية لافيستا باي الساحل الشمالي
• الباتيو تاون التجمع الخامس

ختاماً: إذا كنت تبحث عن الرقي، الهدوء، والاستثمار الآمن، فإن كمبوند الباتيو 6 اكتوبر هو وجهتك المثالية. لا تضيع الفرصة وتواصل معنا الآن لحجز وحدتك في واحد من أرقى مجتمعات 6 أكتوبر.