إذا كنت في حاجة إلى استثمار آمن يحقق لك أعلى معدلات للعوائد الاستثمارية، فقد جاءت شركة Eight development بمشروع داون تاون مول العاصمة الإدارية Down Town Mall New Capital، الواقع في منطقة الداون تاون بإطلالة مفتوحة على الحديقة المركزية، فضلًا عن خصائصه الفريدة التي تؤهله ليصبح قبلة رئيسية للعملاء.
وإذا كنت تبحث عن التفاصيل الدقيقة حول مزايا داون تاون مول العاصمة الإدارية، أسعار الوحدات، وأنظمة الحجز المرنة التي تمتد حتى 20 عامًا؛ فأنت على موعد مع كل ما تحتاجه من معلومات لمساعدتك على اتخاذ القرار الاستثماري الأمثل.
موقع Down Town Mall New Capital
يقع داون تاون مول العاصمة الإدارية بالداون تاون وبالتحديد في القطعة رقم MU02 – 34، وذلك بفيو مفتوح على الحديقة المركزية وبإطلالة على الممشى السياحي بعرض 120 متر، وبواجهة على شارع بعرض 75 متر.
أهم المعالم والمناطق المجاورة لداون تاون مول
- يبعد داون تاون مول العاصمة دقائق من مسجد الفتاح العليم.
- يقع بالقرب من الحي الحكومي.
- يقرب من سوق الذهب ودار الأوبرا.
- يجاور أهم مولات الداون تاون، مثل يودورا مول.
- يقرب من الطريق الدائري الاقليمي ومحور بن زايد.
تصميم ومساحة داون تاون مول العاصمة الإدارية
المساحة
تم تخصيص مساحة كبيرة من الأرض للمشروع، حيث يمتد على مساحة 3,471 متر2 منها حوالي 1,041 متر2 فقط تحتضن مبني البرج، بينما خُصصت بقية المساحة البالغة 2,430 متر2 للمناظر الطبيعية واللاند سكيب.
تصميم المول
داون تاون مول العاصمة الإدارية هو عبارة عن صرح عملاق يحاكي المباني العالمية، وذلك من حيث أسلوب التصميم الذي يعتمد على حداثة وفخامة التشطيب مع الواجهات الزجاجية الراقية، كما يتكون المبني بوجه عام من طابق أرضي+10 أدوار متكررة، مع توزيع الوحدات بالداخل كالأتي:
- من الطابق الأرضي للثاني وحدات تجارية.
- من الطابق الثالث إلى الأخير وحدات إدارية.
مساحة الوحدات في داون تاون مول العاصمة الإدارية
عملت شركة Eight development على توفير مساحات متنوعة مع حرصها التام على تقديم مساحات محدودة ومتوسطة حتى تجذب أكبر فئة ممكنة من العملاء وراغبي الاستثمار، لذلك نلاحظ أن المساحات داخل المول تأتي على النحو التالي:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية في داون تاون مول العاصمة الإدارية من 27 متر2.
- تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 32 متر2.
اسعار داون تاون مول العاصمة الإدارية الجديدة
تأتي أسعار الوحدات في داون تاون مول العاصمة الإدارية الجديدة بأسعار تنافسية تبدأ من 1,120,000 جنيه مصري، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية.
- في القطاع الإداري: تبدأ المساحات من 32 مترًا مربعًا، ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب متضمنة أجهزة التكييف، مع نسبة استلام تصل إلى 55%. كما يتيح المشروع نظام عقد إيجار إلزامي لمدة 5 سنوات بعائد إيجاري سنوي يتراوح بين 15% و22%.
- في القطاع التجاري: تبدأ المساحات من 27 مترًا مربعًا، مع نسبة استلام تصل إلى 50%، إضافة إلى خصم خاص بنسبة 5% على النصف المتبقي عند استلام أو شراء الوحدات.
بهذه المزايا يصبح الاستثمار في مول داون تاون العاصمة الإدارية فرصة مضمونة تجمع بين الأسعار المناسبة والعوائد المرتفعة.
أنظمة الدفع والسداد
يُعد الاستثمار في داون تاون مول Down Town Mall New Capital فرصة استثنائية بفضل أنظمة السداد المرنة والمزايا غير المسبوقة. ولأول مرة في العاصمة الإدارية، يتيح المشروع إمكانية التقسيط حتى 20 عامًا كاملة دون الحاجة إلى أي إجراءات بنكية، وهو ما يمنحه تفردًا عن باقي مشروعات العاصمة. كما يقدم المشروع عائدًا فوريًا يصل إلى 96% أو 60% في سابقة تُعد الأولى من نوعها في الشرق الأوسط.
ولا تتوقف المزايا عند أنظمة السداد، بل يمتد التميز إلى تقديم أول عقد ضمان إيجاري إلزامي حقيقي، حيث تبدأ مدة الإيجار من 5 سنوات بعد الاستلام مع التجديد التلقائي للعقد. كما يحقق المستثمر عائدًا سنويًا يتراوح بين 15% – 22%، مع زيادة سنوية بنسبة 10% على القيمة الإيجارية للوحدات التجارية.
أما أنظمة الحجز والسداد فتتنوع لتناسب مختلف المستثمرين:
- 10% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات.
- 15% مقدم مع تقسيط حتى 8 سنوات.
- 40% مقدم على أن يكون أول قسط بعد الاستلام بفترة سداد تصل إلى 4 سنوات، مع دفعة استلام 15%.
كما يُضاف 10% من قيمة الوحدة كمصروفات صيانة لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات داخل المول.
خدمات داون تاون مول Down Town Mall
يوفر مول داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة Down Town Mall New Capital مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، صُممت لتمنح الزوار تجربة مميزة ومريحة تجمع بين الترفيه والرفاهية، ومن أبرزها:
- جراج واسع بمساحة ضخمة يضمن سهولة ركن السيارات دون أي ازدحام.
- منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة تضم أشهر العلامات المحلية والعالمية.
- ساحة ترفيهية آمنة للأطفال مزودة بألعاب متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- نظام إنذار متطور ضد الحرائق لضمان أعلى درجات الأمان.
- خدمة Drive Thru للسيارات لتلبية احتياجات العملاء بسرعة وسهولة.
- تطبيق تقنية الهولوجرام لأول مرة بالعاصمة الإدارية لضمان تشغيل عصري ومبتكر.
- نوافير مائية راقية تضفي لمسة جمالية مميزة على أجواء المول.
- منطقة فود كورت تضم مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات العالمية.
- سلالم كهربائية (Escalators) لتسهيل التنقل بين الطوابق المختلفة.
- خدمات نظافة مستمرة للحفاظ على بيئة صحية ونظيفة داخل المول.
- أنظمة طاقة وإضاءة وحرائق حديثة تعمل بأعلى المواصفات العالمية.
بهذه المرافق والخدمات يصبح داون تاون مول العاصمة الإدارية وجهة متكاملة للتسوق والترفيه تلبي احتياجات جميع الزوار.
مميزات داون تاون مول العاصمة الإدارية
- يضم المول أول Go kart في العاصمة الإدارية الجديدة.
- كما يضم أول Fish spa في العاصمة الإدارية.
- أول مول يحتوي على حفلات وتقنية الهولوجرام بالعاصمة.
- يقدم المطور عقد إيجار إلزامي لعملاء المول.
- موقع مميز للمشروع على الحديقة المركزية يزيد من قيمة الاستثمار لداون تاون مول العاصمة الإدارية.
عيوب Down Town Mall New Capital
يفضل العملاء أو الزوار في أحيانًا كثيرة المشاريع متنوعة الأنشطة، وذلك بالتزامن مع عدم احتواء داون تاون مول العاصمة الإدارية على وحدات طبية، ولكنه عبارة عن مشروع متخصص في تقديم خدمات تجارية وإدارية يسعى من خلالها نحو التميز وتقديم نمطًا فريدًا من الوحدات التجارية والإدارية.
مميزات الاستثمار في داون تاون مول العاصمة
يُعد داون تاون مول العاصمة الإدارية Down Town Mall New Capital واحدًا من أهم المشروعات الاستثمارية التي لاقت اهتمامًا واسعًا بفضل موقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة، حيث يوفر العديد من المزايا التي تجعله فرصة استثمارية استثنائية، أبرزها:
- موقع استراتيجي في قلب منطقة الداون تاون، بالقرب من الحي الحكومي، مسجد الفتاح العليم، كاتدرائية ميلاد المسيح، ومحور الشيخ محمد بن زايد.
- تنوع الوحدات بين تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 27 مترًا مربعًا لتناسب جميع أنواع الأنشطة.
- أسعار تنافسية تبدأ من 1,120,000 جنيه مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 20 عامًا دون أي إجراءات بنكية.
- عائد استثماري مرتفع يتراوح بين 15% – 22% سنويًا، مع زيادة سنوية 10% على الوحدات التجارية.
- عائد فوري مميز يصل إلى 96% أو 60% لأول مرة في الشرق الأوسط.
- أول عقد إيجار إلزامي حقيقي لمدة 5 سنوات بعد الاستلام، مع التجديد التلقائي للعقد.
- خدمات ومرافق متكاملة تشمل جراجات واسعة، مناطق فود كورت، تكنولوجيا الهولوجرام، ساحة ألعاب للأطفال، أنظمة أمان متطورة، ونوافير راقية.
- قيمة استثمارية مضمونة بفضل موقعه وسط مشروعات ضخمة مثل يودورا مول وريجنسي بيزنس تاور.
كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في مول داون تاون العاصمة الإدارية فرصة ذهبية تحقق لك أعلى مستويات العائد والأمان الاستثماري.
الشركة المالكة لمشروع دوان تاون مول وأعمالها السابقة
تعتمد شركة تاون رايترز للتطوير العقاري على أسلوب العمل التنافسي في السوق العقاري، وذلك منذ تاريخ نشأتها في عام 2017 حيث حرصت على تقديم مشروعات تستهدف منها شرائح مختلفة من العملاء، فضلًا عن اهتمامها بالتعاون المشترك مع كبرى الشركات الاستشارية.
أهم سابقة أعمالها
- 52 مشروع في بيت الوطن والأندلس والنرجس الجديدة.
- داون تاون مول 2 العاصمة الإدارية.
- 88 هاب مول العاصمة الإدارية
- سينترال بوينت مول العاصمة الإدارية
- عدة مشاريع في الشيخ زايد.
شركاء Eight Developments
استشاري عام
شركة Archrete الغنية عن التعريف، والتي قامت على تنفيذ أكثر من 30 مشروع.
استشاري هندسي
م.د/ وليد عبد الغفار القائم على عددًا كبيرًا من المشروعات في عدة مناطق مختلفة، وعلى سبيل المثال نذكر الأتي:
- مدينة العلمين الجديدة الترفيهية.
- جامعة العلمين الجديدة.
- أبراج العلمين الجديدة.
- كمبوند ريفان العاصمة الإدارية.
- فاونتين بارك التجمع الخامس.
- ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة
- كابيتال بيزنس بارك.
- مستشفى السعودي الألماني.
- شركة فايزر للأدوية.
- مطار المدينة المنورة.
