تقدم لنا شركة جيتس للتطوير العقاري كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan Compound المميز، الذي جمع بين الحياة العصرية ذات الرفاهية والراحة والخصوصية وبين الأسعار المناسبة وطرق السداد الميسرة، كل ذلك مع وجود تنوع في مساحات ونوعية الوحدات السكنية حتى تناسب جميع أذواق العملاء.
يأتي كمبوند كتالان العاصمة على مساحة 40 فدانًا، بمساحة بنائية لا تتعدى 22% تقريبًا من إجمالي مساحة الأرض، مع نمط حياة خاص مُستوحى من الطراز الإسباني الفريد الذي يعتمد على طريقة البناء المقتبسة من الطبيعة بعيدًا عن الطرق التقليدية.
موقع كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
كمبوند كتالان في العاصمة الإدارية يقع في أحد أرقى وأهم أحياء العاصمة الجديدة، وهو الحي السكني R7. يتميز هذا الحي بقربه من جميع المعالم والطرق الحيوية في العاصمة الإدارية، مما يجعلك في قلب النشاط دون أن تكون بعيدًا عن وسط القاهرة. في كمبوند كتالان، ستجد نفسك على بُعد دقائق فقط من الطريق الدائري والتجمع الخامس، بالإضافة إلى أنه يتمتع بإطلالة رائعة على النهر الأخضر.
المعالم القريبة من كمبوند كتالان العاصمة
- يطل على محور منطقة المستثمرين، ومحور محمد بن زايد الجنوبي.
- يبعد حوالي 5 دقائق من النهر الأخضر الذي يعد الرئة الجديدة للعاصمة الإدارية.
- يبعد مسافة 5 دقائق من مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية وأرض المعارض والحي الدبلوماسي.
- يبعد حوالي 750 مترًا فقط من حي السفارات، و5 دقائق من منطقة الخدمات وإكسبو سيتي.
- يبعد دقائق معدودة من مطار العاصمة الإدارية والقصر الرئاســــي وحي المـــال والأعمـــــال.
- كما يبعد حوالي 20 دقيقة من القاهرة الجديدة.
- يقع مشروع Catalan Compound بجوار الجامعة الروسية مباشرة، وكذلك على بعد خطوات معدودة من مركز الخدمات الطبية والسكنية الضخم التابع لجهاز العاصمة الإدارية، كما يقع بالقرب من قطعة P4 والتي تضم الأنشطة الرياضية والنوادي والمسطحات الخضراء.
- يقع كمبوند كتالان العاصمة بالقرب من كمبوند برود ووك العاصمة الادارية.
تصميم مشروع كتالان Catalan New Capital
أعطت شركة جيتس العقارية تصميمًا مميزًا لمشروعها كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة، يجمع بين العصرية والرقي ليلبي أذواق محبي الفخامة. وتضفي المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تغطي معظم أنحاء الكمبوند أجواء من الراحة والهدوء، مما يساعد السكان على التخلص من ضغوط العمل. كما يضم Compound Catalan New Capital فصلاً تامًا بين مناطق الفلل والشقق لضمان الخصوصية لكلٍ منهما.
مساحة مشروع كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز كمبوند كتالان العاصمة بمساحته الكبيرة التي تصل إلى 40 فدانًا، حيث تم تخصيص 22% فقط من المساحة للبناء، بينما تم تخصيص الباقي للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية. يضم كمبوند كتالان العاصمة الإدارية وحدات سكنية متنوعة تلبي جميع الاحتياجات، بما في ذلك الشقق، والدوبلكس، والتوين هاوس، والتاون هاوس، والفيلات. تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية من 175 مترًا مربعًا وتصل حتى 382 مترًا مربعًا.
خدمات كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
تمتلك شركة جيتس خبرة واسعة في بناء المجتمعات السكنية، مما يجعلها على دراية تامة باحتياجات سكانها. وحرصت الشركة على تلبية هذه الاحتياجات بدءاً من مرحلة تصميم وتنفيذ كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة. ومع وعي الشركة بأن العاصمة الإدارية ستكون وجهة للعديد من الأسر، فقد وفرت لهم خدمات متكاملة مثل المدارس الدولية وكتلان مول والصيدلية المجهزة، والعديد من الخدمات الأخرى التي سنذكرها بالتفصيل فيما يلي:
- توافر بحيرات صناعية ومساحات خضراء واسعة تغطي معظم مساحة كمبوند كتالان العاصمة، مما يعزز الشعور بالراحة والهدوء.
- مجمع مطاعم وكافيهات يناسب جميع الأذواق داخل كتالان العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى كتالان مول لتلبية كافة الاحتياجات.
- جيم وسبا داخل الكمبوند لمزيد من الاسترخاء والراحة.
- صيدلية مجهزة لمواجهة الطوارئ.
- نادي اجتماعي لقضاء أوقات ممتعة.
- سينمات على أعلى مستوى من التطور.
- حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار.
- جراجات متعددة لمنع التكدس أمام الوحدات والحفاظ على المظهر الجمالي.
- مدرسة دولية على أعلى مستوى.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان السلامة والأمان.
كما يتم تزويد القاطن بكمبوند كتالان العاصمة الإدارية بتطبيق على الموبايل يتصل بمشروع AUDAZ، الواقع في حي المال والأعمال، بالإضافة إلى توافر خدمات نقل بين مشروع AUDAZ ومشروع Catalan Compound لسهولة الحركة بينهما.
مميزات كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
- وجود باقة واسعة ومتنوعة من المساحات وطرق الدفع والسداد.
- موقع جغرافي مميز جدًا يقرب من جميع المناطـــق الحيويـــة.
- خصوصية وأمان فضلًا عن توافر الخدمات الأساسية والترفيهية.
- يقع بالقرب من مجموعة مميزة من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية.
- متاح نظام تسليم الوحدات بنصف تشطيب أو تشطيب كامل، وفق رغبة العميل.
- المساحة الأكبر من المشروع من نصيب الرقعة الخضراء والأماكن الترفيهية، حيث تٌقدر هذه المساحة بحوالي 78% من إجمالي مساحة كمبوند كتالان العاصمة.
عيوب Compound Catalan New Capital
من الصعب العثور على عيوب في مشروع مثالي مثل كمبوند كتالان، حيث وضعت شركة جيتس العقارية خبرتها الكبيرة في تطوير المشاريع السكنية فيه. ورغم أن البعض قد يرى أن العاصمة الإدارية بعيدة عن وسط القاهرة، إلا أن شبكة الطرق الحديثة والمواصلات المتطورة، مثل المونوريل، جعلت الوصول إليها سهلاً للغاية.
أسعار كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
تعتبر أسعار كمبوند كتالان العاصمة الإدارية، من أهم مميزاته حيث طرحت شركة جيتس للتطوير العقاري شقق للبيع في كاتالان بأسعار تبدأ من 21,200 جنيه مصري، وهو من أفضل الأسعار لشراء شقة داخل العاصمة الإدارية على الإطلاق، مما يجعل مشروع كتالان جيتس فرضة ذهبية للسكن أو الاستثمار.
وطرحت شركة جيتس شقق للبيع في كاتالان بأسعار تنافسية جاءت على النحو التالي:
- شقق دور أرضي بسعر يبدأ من 2,500,000 جنيه مصري وتصل حتي 8,000,000 جنيه مصري.
- تبدا اسعار الدوبلكس من 12,400,000 جنيه مصري وتصل حتي 13,600,000 جنيه مصري.
طريقة التقسيط والحجز في كمبوند كتالان
لم تكتفِ شركة جيتس العقارية بطرح شقق للبيع في كمبوند كتالان العاصمة بأسعار جيدة فقط، بل قدمت أيضًا نظم حجز وتقسيط مريحة للغاية لحجز وسداد شقق وفلل كتالان في العاصمة الإدارية. يمكن للعميل الاختيار بين استلام الشقق نصف تشطيب أو كاملة التشطيبات حسب رغبته. تفاصيل أنظمة حجز وتقسيط Compound Catalan New Capital جاءت كما يلي:
- دفع 10% مقدم مع فترة تقسيط تمتد من 4 إلى 8 سنوات.
- دفع 0% إلى 25% مقدم، ومدة سداد تصل إلى 10 سنوات.
المرحلة الثانية من كمبوند كتالان العاصمة
أطلقت شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments مرحلة جديدة من مشروعها المميز كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة R7 الحيوية، لتقدم مجموعة حصرية من وحدات الدوبلكس الراقية التي تعكس الطابع العصري المستوحى من العمارة الإسبانية الفاخرة. ويتميز المشروع بتخصيص ما يقارب 80% من مساحته للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، مما يمنح السكان بيئة متكاملة من الهدوء والجمال.
تتنوع الوحدات الجديدة ما بين دوبلكس ودوبلكس بحديقة، بمساحات واسعة تبدأ من 363 مترًا مربعًا، وحدائق خاصة تتراوح مساحتها بين 150 و282 مترًا مربعًا. وتُطرح الوحدات بنظام نصف تشطيب بأسعار تبدأ من 11,600,000 جنيه مصري، مع خطط سداد مرنة تبدأ من 15% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات. ومن المقرر تسليم الوحدات بنهاية عام 2024، ليحصل العملاء على تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، المساحات الرحبة، والاندماج مع الطبيعة.
مول كتالان العاصمة الادارية
اهتمت شركة جيتس للتطوير العقاري عند تنفيذ مشروعها كتالان العاصمة الإدارية بإنشاء كتالان مول Catalan New Capital داخل الكمبوند، ليكون وجهة متكاملة توفر لسكانه جميع احتياجاتهم اليومية بسهولة، دون الحاجة إلى الخروج للبحث عن خدمات أساسية أو ترفيهية خارج حدود المشروع.
ويأتي كتلان مول ليخدم ليس فقط قاطني الكمبوند، بل ليصبح أيضًا محطة رئيسية لسكان المناطق والمشروعات المجاورة، حيث يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمرافق التي توفر تجربة تسوق متكاملة تعكس مفهوم المجتمع العصري المتكامل.
شركة جيتس للتطوير العقاري
تأسست شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments عام 1996، ويرأس مجلس إدارتها المهندس أحمد أبو الفتوح. وخلال سنوات عملها في السوق العقاري، اكتسبت الشركة ثقة عملائها بفضل جودة مشاريعها وأسعارها التنافسية، مما جعلها الخيار الأول للمستثمرين.
سابقة أعمال شركة Gates Developments:
- كمبوند فينيا العاصمة الإدارية الجديدة. Compound Venia New Capital.
- مول ويست جيت 6 أكتوبر Mall West Gate October.
- مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة Audaz Mall New Capital.
- كمبوند لوجار زايد الجديدة
- مول سبيس 6 اكتوبر
- قرية ليف الساحل الشمالي
- بلازا اسبانيا مول الشيخ زايد Mall Plaza Espana Sheikh Zayed.
المطور العقاري
جيتس للتطوير العقاريموقع المشروع
قلب الحي السابع R7مساحة المشروع
40 فدانًارقم المبيعات
00201104894802
