أطلقت شركة كيان للتطوير العقاري مشروعها التجاري الجديد مول سي لا في الشيخ زايد C’est La Vie Mall Sheikh Zayed في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الكبرى حيوية، وهو مدينة الشيخ زايد. يتميز المشروع بموقع استراتيجي وخطط دفع مرنة، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة ومناسبة لمختلف الشرائح.
يقع مول C’est La Vie في موقع مركزي بمدينة الشيخ زايد، بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية الراقية، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية من حيث سهولة الوصول وزيادة الإقبال على الأنشطة التجارية بداخله. ويأتي مشروع C’est La Vie Sheikh Zayed بتصميم معماري عصري يراعي أعلى معايير الراحة والعملية، كما يضم بنية تحتية ذكية وخدمات حديثة، ما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه والعمل في نفس الوقت.
قد حرصت شركة كيان على تقديم أسعار مناسبة في مول سي لا في، مع توفير أنظمة تقسيط مريحة تمتد لعدة سنوات، مما يعزز من فرص التملك أو الاستثمار بسهولة في جميع الوحدات والتي أتت مصممة على اعلى مستوى لتلائم احتياجات المستثمرين
موقع مول سي لا في زايد
يمثل مول سي لا في الشيخ زايد أحد أبرز الفرص الاستثمارية الجديدة في قلب مدينة الشيخ زايد، بفضل موقعه الاستراتيجي على شارع الشباب، أحد أشهر شوارع المدينة، حيث يتمتع بإطلالة مباشرة على معالم هامة في المنطقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في تأسيس مشروعات تجارية أو طبية ناجحة.
يقع C’est La Vie Mall New Zayed بالقرب من مستشفى زايد التخصصي ومستشفى جلوبال كير، وهو ما يعزز من قيمة المشروع للمستثمرين في القطاع الطبي، سواء في مجال العيادات أو الصيدليات أو المراكز الطبية المتخصصة. كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية المتقدمة لسكان المنطقة والمناطق المجاورة.
الطرق والمعالم القريبة من سي لا في مول الشيخ زايد
يتمتع مول سي لا في الشيخ زايد بموقع جغرافي متميز يجعله من أبرز المشاريع التجارية في مدينة الشيخ زايد، حيث يقع بالقرب من أهم المعالم والمحاور الحيوية، مما يساهم في جذب الزوار ويدعم نجاح الأنشطة الاستثمارية داخل المول. وفيما يلي أبرز مميزات الموقع:
- قريب من أركان بلازا ومول العرب: على بعد دقائق معدودة، ليكون جزءًا من منطقة تجارية نشطة ومتنوعة.
- يبعد مسافة قصيرة عن محور 26 يوليو: مما يضمن سهولة الوصول من مختلف المناطق داخل القاهرة الكبرى.
- يقع على مقربة من وصلة دهشور: مما يعزز من الربط السريع مع الطرق والمحاور المحيطة بمدينة الشيخ زايد.
- بالقرب من مشروعات سكنية بارزة: مثل كمبوند جرين واتر وسمارت فيليج، مما يضمن قاعدة عملاء مستهدفة.
- مجاور لميدان الرماية: أحد أهم النقاط الحيوية، ما يزيد من الحركة المرورية والزخم التجاري بالموقع.
- سهولة الوصول من طريق القاهرة – الإسكندرية والطريق الدائري: موقع مثالي للقادمين من خارج الشيخ زايد.
- قريب من ميدان جهينة وهايبر وان: وهما من أبرز الوجهات التجارية والخدمية غرب القاهرة.
- يحيط به عدد من المشاريع الكبرى: مثل مول ثرو الشيخ زايد وكمبوند فيا الشيخ زايد، مما يعزز التكامل العمراني والخدمي في المنطقة.
تصميم مول سي لا في الشيخ زايد
يُعد مول سي لا في الشيخ زايد من أبرز المشروعات التجارية الحديثة في المنطقة، حيث يمتد على مساحة 7,000 متر مربع، ويضم طابقًا أرضيًا و3 طوابق علوية (G+3)، بتصميم يجمع بين الفخامة والعملية، ليعكس رؤية شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments في تقديم تجربة تجارية متكاملة للمستثمرين والعملاء.
يتميز C’est La Vie Mall Zayed بواجهات زجاجية أنيقة تم دمجها بمواد معمارية حديثة، مما يمنح المبنى مظهرًا عصريًا جذابًا. كما تم التركيز على توفير إضاءة طبيعية للوحدات من خلال الواجهات الشفافة، إلى جانب ممرات واسعة ومساحات مفتوحة تضمن سهولة الحركة وتُحسن من تجربة التسوق داخل المول.
حرصت شركة كيان للتطوير العقاري على تصميم مول سي لا في نيو زايد بشكل مدروس يضمن التوزيع الأمثل للوحدات، حيث يشمل المشروع وحدات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، وقد تم تخصيص كل طابق وفقًا لنوع النشاط بما يعزز من كفاءة التشغيل ويحقق أقصى استفادة للمستثمرين، ويُسهم في خلق بيئة متكاملة تلبي احتياجات مختلف الأنشطة داخل المول.
يضم مشروع سي لا في مول مساحات خارجية مصممة بعناية، تشمل منطقة بلازا مخصصة للجلوس والانتظار، إلى جانب مساحات خضراء تضفي طابعًا طبيعيًا هادئًا يساهم في راحة الزوار، كما تتميز المداخل بتصميم أنيق يسهل الوصول إلى المول ويعزز من الفخامة العامة للمكان، مما يخلق بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والجاذبية.
وحدات مول سي لا في الشيخ زايد ومساحاتها
يمتد مول سي لا في نيو زايد C’est La Vie Mall New Zayed على مساحة كبيرة تم تخطيطها بعناية لتشمل وحدات تجارية، إدارية، وطبية للبيع، مما يخلق بيئة استثمارية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الأنشطة. ويتميز المشروع بتصميم عصري وموقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن النجاح التجاري والاستثماري.
تم توزيع الأنشطة داخل المول بشكل ذكي ومنظم لتحقيق أقصى درجات الكفاءة، حيث:
- تم تخصيص الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية.
- يحتضن الطابق الثاني الوحدات الإدارية.
- ويضم الطابق الثالث مجموعة من العيادات الطبية المصممة بأعلى معايير الجودة.
تفاصيل مساحات وحدات مول C’est La Vie الشيخ زايد:
- تتراوح المساحات من 24 متر² وحتى 210 متر²، وتناسب مختلف الأنشطة والمحلات التجارية.
- الوحدات الإدارية:
- تتوفر بمساحات تبدأ من 59 متر² وتصل حتى 270 متر²، مما يجعلها مثالية للشركات والمكاتب بمختلف أحجامها.
- العيادات الطبية:
- تبدأ المساحات من 36 متر² وتصل إلى 105 متر²، وهي مصممة لتلبية متطلبات الأطباء والمراكز الطبية المتخصصة
اسعار الوحدات في مول سي لا في
تتمتع أسعار الوحدات في مول سي لا في الشيخ زايد بقدر كبير من التنافسية، ما يجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة في قلب أحد أكثر المواقع حيوية في مدينة الشيخ زايد حيث تبدأ أسعار البيع في C’est La Vie Mall من 10,881,000 جنيه مصري، مع توفر خيارات متعددة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، لتناسب مختلف الميزانيات والخطط الاستثمارية.
انظمة الحجز والسداد في مول سي لا في الشيخ زايد
يمنحك مول سي لا في الشيخ زايد من شركة كيان للتطوير العقاري فرصة استثمارية مميزة من خلال خطط سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، مع عروض حصرية خلال فترة الإطلاق، من بينها خصم 10%، مما يجعل المشروع أحد أفضل الخيارات الاستثمارية في منطقة الشيخ زايد.
مميزات الحجز والدفع في Mall C’est La Vie Zayed:
- أقساط تصل إلى 20 سنة، لتوفير أقصى درجات المرونة للمستثمرين.
- خصم 10% على الأسعار خلال فترة الإطلاق المحدودة.
- تسليم الوحدات خلال 3 سنوات فقط.
- تصميم عصري يضمن تجربة استثمارية فريدة تجمع بين الفخامة والعملية.
أنظمة التقسيط المتاحة:
- دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات.
- دفع 15% مقدم والتقسيط على 7 سنوات.
- دفع 20% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- دفع 30% مقدم وتقسيط حتى 20 سنة، وهي أطول مدة تقسيط في المشروع.
مبالغ جدية الحجز ورسوم الصيانة:
يوفر مول سي لا في الشيخ زايد من شركة كيان للتطوير العقاري بيئة متكاملة تجمع بين الراحة، الترفيه، والتجربة التجارية الحديثة، من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي تطلعات المستثمرين والزوار على حد سواء. فقد تم تصميم Mall C’est La Vie Zayed بعناية ليقدم كل ما يحتاجه المستخدم في مكان واحد، وفيما يلي أبرز ما يقدمه المشروع من خدمات:
- تبدأ جدية الحجز للوحدات الطبية والإدارية من 50,000 جنيه مصري.
- تبدأ جدية الحجز للوحدات التجارية من 100,000 جنيه مصري.
- تبلغ نسبة الصيانة 8% من قيمة الوحدة في مول C’est La Vie الشيخ زايد.
المرافق والخدمات في مول سي لا في الشيخ زايد C’est La Vie Mall
- أنظمة أمن ومراقبة متقدمة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات السلامة والحماية.
- مناطق خضراء مفتوحة ومساحات ترفيهية خارجية مصممة للعائلات، تمنح المول طابعًا طبيعيًا وبيئة مريحة.
- صالة رياضية داخلية متكاملة بأحدث الأجهزة والمعدات العالمية، إلى جانب صالة خارجية وملاعب بادل تنس على السطح لعشاق الرياضة والأنشطة البدنية.
- منطقة مخصصة للأطفال تضم ألعابًا تعليمية وترفيهية في بيئة آمنة بالكامل.
- منطقة مطاعم متنوعة تقدم أشهر الأطباق المحلية والعالمية، إلى جانب منطقة بلازا خارجية تضم مقاهي ومساحات مفتوحة للجلوس والاستمتاع.
- هايبر ماركت كبير يوفّر كافة الاحتياجات اليومية والمتطلبات المنزلية للزوار والمقيمين.
- مواقف سيارات تحت الأرض واسعة تتسع لعدد كبير من المركبات، مع توفير مصاعد حديثة وسلالم كهربائية لضمان سهولة الحركة داخل المشروع.
- نظام تكييف مركزي متطور يوفر أجواء مريحة ومناسبة طوال العام في جميع أنحاء المول.
- أجهزة صراف آلي (ATM) من عدة بنوك، لتسهيل العمليات المالية داخل المول دون الحاجة إلى مغادرته.
- خدمة إنترنت Wi-Fi مجانية عالية السرعة تغطي كافة أنحاء المول لتلبية متطلبات العمل والتصفح.
ما هي ابرز مزايا الاستثمار في سي لا في مول الشيخ زايد ؟
يعد مول سي لا في الشيخ زايد من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا في السوق العقاري، بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب المدينة وعلى مقربة من أهم المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو ووصلة دهشور. هذا الموقع الحيوي يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار، مما يعزز فرص نجاح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المول.
واحدة من أبرز مزايا المشروع هي تنوع الوحدات المعروضة، حيث يضم وحدات تجارية، إدارية، وطبية، موزعة بطريقة مدروسة تضمن التخصص والتناغم بين الأنشطة. تم تخصيص كل طابق لنوع معين من الوحدات، ما يسهل الوصول ويخلق بيئة منظمة وفعالة.
يقدم مول سي لا في أنظمة سداد مرنة للغاية تصل إلى 20 سنة، وهي من أطول فترات السداد المتاحة في السوق، ما يتيح للمستثمرين البدء بمقدم بسيط وتقسيط مريح، إلى جانب خصومات تصل إلى 10% خلال فترة الإطلاق، مما يزيد من جاذبية الاستثمار ويقلل من المخاطر المالية.
كما يتميز سي ال في مول بتصميم معماري حديث يشمل واجهات زجاجية، مناطق خضراء، بلازا خارجية، ملاعب، صالات رياضية، ومناطق ترفيهية للأطفال، إلى جانب الخدمات الذكية وأنظمة الأمن المتقدمة. هذه المزايا تجعل المول وجهة جاذبة للزوار وبالتالي تعزز من فرص الإيجار أو إعادة البيع بقيمة مرتفعة.
العائد الاستثماري المتوقع في سي لا في مول
يتوقع الخبراء أن يحقق المستثمرون في مول سي لا في عوائد استثمارية سنوية تتراوح بين 9% إلى 13%، وفقًا لنوع الوحدة (تجارية – طبية – إدارية) وموقعها داخل المول. ويُتوقع أيضًا ارتفاع في القيمة السوقية للوحدات بنسبة 20% إلى 30% خلال السنوات الثلاث الأولى من بدء التشغيل، خاصة مع اكتمال المشروع وتسليمه في غضون 3 سنوات.
ووفقًا للبيانات السوقية الحديثة في الشيخ زايد، تشهد المنطقة طلبًا متزايدًا على الوحدات الطبية والإدارية، خاصة بالقرب من المستشفيات والمجمعات السكنية الفاخرة، وهو ما يعزز فرص التأجير المستقر وطويل الأجل.
توقعات الخبراء العقاريين
يرى خبراء الاستثمار العقاري أن مول سي لا في الشيخ زايد يمتلك مقومات المشروع الناجح من حيث الموقع، التصميم، التنوع، وأنظمة السداد، ما يجعله خيارًا آمنًا وواعدًا للمستثمرين الباحثين عن استثمار مستقر وعوائد مرتفعة. كما أن وجود المشروع ضمن منطقة خدمية وتجارية متكاملة يزيد من جاذبيته مع مرور الوقت.
عيوب مول سي لا في الشيخ زايد
رغم أن مدة التسليم في مول سي لا في نيو زايد والتي تبلغ 3 سنوات قد لا تناسب بعض المستثمرين الباحثين عن عائد فوري، إلا أنها تُعد فرصة استراتيجية للاستفادة من الزيادة المتوقعة في قيمة العقارات بمنطقة الشيخ زايد خلال هذه الفترة. كما أن فترة التسليم توفر مرونة كبيرة في أنظمة السداد، حيث يمكن توزيع الأقساط على مدى زمني مريح، مما يقلل الأعباء المالية ويزيد من سهولة التملك دون ضغط نقدي.
نبذة عن المطور العقاري
تُعد شركة كيان للتطوير العقاري واحدة من الشركات المصرية الواعدة في قطاع العقارات، حيث دخلت السوق المحلي برؤية طموحة تهدف إلى تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين جودة البناء، وروعة التصميم، ومرونة أنظمة السداد، بما يلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء.
تسعى كيان للتطوير العقاري إلى ترسيخ مكانتها بين أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، من خلال تطوير مجتمعات سكنية راقية توفر بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والعائد الاستثماري المتميز. وتلتزم الشركة برسالة واضحة تقوم على تقديم منتج عقاري عالي الجودة بسعر تنافسي، مع الاهتمام بكافة التفاصيل بدءًا من اختيار الموقع الاستراتيجي وحتى توفير خدمات ما بعد البيع لضمان تجربة مرضية وشاملة للعملاء.
سابقة اعمال الشركة
افضل مشروعات في الشيخ زايد
- مشروع جريان الشيخ زايد
- ايتابا سكوير مول الشيخ زايد
- كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد
- كمبوند درة الشيخ زايد
