بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تطل علينا شركة انفينيتي مصر للتطوير العقاري بمشروع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة، الذي توثق من خلاله معايير التميز في قلب منطقة الداون تاون، حيث يقدم المول فرصة استثمارية تعانق آفاق المستثمرين ذوي التطلعات المستقبلية المشرقة، وذلك في النشاط التجاري والإداري والطبي بأسعار مناسبة وطرق سداد ميسرة وعروض خصم هائلة ويقدم المطور مفأجاة كبرى للعملاء، حيث تأتي الـ OUT AREA للمحلات التجارية بالمجان.

أهمية شروع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة تكمن في دوره المحوري في دعم التنمية الاقتصادية للعاصمة الإدارية الجديدة وتعزيز الاستثمار العقاري. موقعه المتميز بالقرب من محاور رئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي يجعله جذاباً للمستثمرين المحليين والدوليين. كما أن الطلب المتزايد على العقارات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة يعزز من أهمية المشروع، خصوصاً في ظل انتقال المقرات الحكومية والشركات الكبرى إلى هذه المنطقة، مما يزيد من فرص الاستثمار والنمو المستدام.

موقع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تمكنت الشركة المطورة من انتقاء منطقة جغرافية تُصنف كواحدة من أفضل بقاع منطقة الداون تاون، حيث يأتي موقع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة على الشارع الرئيسي في الداون تاون والذي يٌقدر عرضه بـ 90 متر2، والأهم من ذلك كله هو مجاورة المشروع للمناطق الحيوية والمعالم الشهيرة التي تضمن تدفق أعدادًا كبيرة من العملاء نحو المشروع.

أهم المناطق والمعالم المجاورة للمشروع

• يقع مباشرة أمام شركات البترول، حيث يبعد عنها دقيقتين فقط.
• يبعد دقيقتين أيضًا من شركات الكمبيوتر ومحطة القطار الكهربائي.
• تفصله مدة دقيقتين من مسجد مصر، كواحد من أكبر مساجد العالم.
• يطل بشكل مباشر على الحي المالي والحي الحكومي.
• يقع بوليفارد مول على مقربة من منطقة الداتا سنتر.
• يجاور فندق الماسة الشهير وسوق الذهب.
• يمكن الوصول إلى مطار العاصمة الإدارية في خلال 30 دقيقة.
• يقع بالقرب من أهم مشاريع العاصمة الإدارية الاستثمارية مثل Pavo Tower.

سهولة الوصول إلى البرج من الأحياء الحيوية

يتمتع بوليفارد تاور بقربه من المرافق الحيوية الأخرى مثل:

• منطقة الأعمال المركزية
• والمطار الدولي المستقبلي
• والمناطق الحكومية.

هذه المزايا تجعله خيار مثالي للشركات والأعمال التي تتطلع إلى التواجد في بيئة متصلة بباقي الأحياء والمرافق الحكومية والخدمية بسهولة، مما يقوي من جاذبيته للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء.

تعرف ايضا علي تراك 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم ومساحة بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة

المساحة

على مساحة 2,600 متر2 ستجد مشروع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة متألقًا بإطلالة مبهجة تجمع بين المبني المعماري الأنيق ومساحات اللاند سكيب التي تخطف الأنظار والمحيطة بالبرج من جميع الاتجاهات، لاسيما منطقة اللاند سكيب الخلفية التي تصل مساحتها إلى 4 فدان، بالإضافة إلى منطقة لاند سكيب جانبية تٌقدر مساحتها بـ 2 فدان.

التصميمات

يتمتع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم معماري مبهر وفريد من نوعه، حيث تولد التفرد في أسلوب التصميم بفضل اعتماد المطور على خبراء ذوي لمسة فنية مميزة، تمكنوا من ترك بصمتهم التي ستطبع أثرًا إيجابيًا لدى عملاء وزوار المول، ويتكون مبني البرج بوجه عام من الأتي:

• 3 طوابق تحت الأرض للجراج.
• طابق أرضي و10 أدوار علوية للوحدات الخدمية.

تعرف ايضا علي ميد تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة الوحدات في بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة

ما زالت تواصل شركة Infinity Misr Development رغبتها في النجاح والتميز في أولى مشاريعها بالعاصمة الإدارية الجديدة، لذلك عملت على توفير مساحات متنوعة ومتفاوتة حتى تناسب جميع فئات المستثمرين، وقد أتي بيان مساحة الوحدات وتوزيعها في المول كما يلي:

• من الطابق الأرضي وحتى الثاني للوحدات التجارية، التي تبدأ مساحتها من 14 متر2.
• تم تخصيص الطابق الثالث للعيادات الطبية، التي تبدأ مساحتها من 34 متر2.
• من الطابق الرابع وحتى الطابق العاشر للوحدات الإدارية، وتبدأ مساحتها من 34 متر2.

كيف تم تقسيم المساحات لاستيعاب الاحتياجات المختلفة في ابراج البوليفارد

تم تقسيم المساحات في بوليفارد تاور بعناية لتلبية مختلف الاحتياجات سواء كانت تجارية أو إدارية، مما يضمن تنوع الاستخدامات وتوفير بيئة متكاملة للمستثمرين والشركات. يحتوي البرج على وحدات تجارية في الطوابق السفلية مصممة خصيصًا لاستيعاب المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، حيث توفر مساحات مرنة وقابلة للتعديل تناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية، مع تصميمات تركز على جذب العملاء وتوفير تجربة تسوق وترفيه مميزة.

أما الطوابق العليا، فقد تم تخصيصها للمكاتب الإدارية والشركات. تتميز هذه المساحات بتصميمات مرنة وقابلة للتخصيص بما يتناسب مع احتياجات الشركات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. تم توفير مساحات مكتبية متعددة الأحجام بمواصفات عالمية، تشمل تقنيات حديثة ومرافق عالية الجودة، لضمان توفير بيئة عمل مريحة وفعّالة. تقسيم المساحات داخل البرج يهدف إلى خلق توازن بين الاستخدام التجاري والإداري، مع مراعاة توفير مساحات عامة ومناطق استراحة وخدمات لوجستية تكميلية تدعم سير العمل اليومي.

تعرف ايضا علي كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

خدمات بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة

مول بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Boulevard Tower New Capital يوفر مجموعة متنوعة وشاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات كل مستثمر وزائر. تتضمن هذه الخدمات:

• يحتوي بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة على مسجد لأداء فريضة الصلاة.
• يضم غرف للاجتماعات الرئيسية وقاعات لعقد المؤتمرات مجهزة بالكامل.
• تعاقد المطور مع كبرى شركات الأمن لتقديم خدمات حراسة محكمة.
• تم توزيع كاميرات المراقبة باحترافية على كامل مساحة المول الداخلية والخارجية.
• جراج مكون من 3 طوابق بمساحة شاسعة، ليسع عددًا كبيرًا من السيارات.
• ساحات ومناطق انتظار للعملاء والزوار، بالإضافة إلى قاعة مخصصة لكبار الزوار.
• تكييف مركزي وواي فاي يعملان على تغطية مساحة المول وخدمة جميع الوحدات.
• بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة مزود بنظام إنذار وأنظمة إطفاء متطورة، فضلًا عن وجود ممرات أمنة.
• لوحات إعلانية وشاشات رقمية تنتشر بجميع طوابق مول بوليفارد.
• منطقة تضم أفرع لأشهر المطاعم والكافيهات التي تقدم خدمات 5 نجوم.
• مصاعد وسلالم كهربية تسهل على الزوار التنقل بين الطوابق العلوية.
• مناطق ومسارات لمرور كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
• خدمات نظافة للحفاظ على الشكل العام، وأعمال صيانة دورية.
• كل طابق في بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة يحتوي على حمامات للرجال وأخرى للنساء.
• مولدات كهربائية احتياطية تحسبًا لأي انقطاع في الطاقة.
• منطقة تحتوي على جميع الألعاب ووسائل الترفيه للأطفال.
• توجد صالة ألعاب رياضية تضم أحدث الإمكانيات والأجهزة.
• ماكينات صرف آلي لإنهاء المعاملات المالية بكل سهولة.
• يوجد مدخل خاص للعيادات الطبية بالطابق الثالث.
• يحتوي بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا على صيدلية ومعمل تحاليل.

مميزات الاستثمار في بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة

• أول برج خدمي يتمتع بخاصية Dancing light system.
• يبلغ ارتفاع السقف في الطابق الأرضي 5,5 متر Double Height.
• أول برج يحتوي على تراسات خارجية بالطابق الأول التجاري.
• المبني بالكامل مصمم من الزجاج لأول مرة في الداون تاون.
• بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة بالداون تاون تأتي جميع وحداته بإطلالة 360 درجة.
• يضم أكبر منطقة للمطاعم والخدمات في محور الـ 90.
• بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة يعمل بنظام التقسيم الذكي للمساحات بالمشروع.
• يمتاز بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي حيوي وجاذب للاستثمارات.
• وفرت الشركة مساحات محدودة لصغار المستثمرين.

عيوب مشروع بوليفارد مول العاصمة الإدارية

تتمثل العيوب في بوليفارد تاور العاصمة الإدارية في صغر مساحة بعض الوحدات التجارية المتاحة في المول. ومع ذلك، يمكن اعتبار هذه المساحات الصغيرة ميزةً للمستثمرين الصغار الذين يفضلون البدء بمساحة صغيرة تتناسب مع نشاطهم التجاري.

أسعار بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة

أسعار التجاري

• سعر المتر للتجاري في الطابق الأرضي يتراوح بين 120,000 و165,000 جنيه مصري.
• سعر المتر للتجاري في الطابق الأول يتراوح بين 75,000 و95,000 جنيه مصري.
• سعر المتر للتجاري في الطابق الثاني يتراوح بين 65,000 و85,000 جنيه مصري.

توجد وحدات Booths بالمنطقة التجارية تبدأ مساحتها من 14 متر2، أما بالنسبة للوحدات التجارية المتكاملة تبدأ مساحتها من 20 متر2.

أسعار الإداري والطبي

• سعر المتر للوحدات الطبية يتراوح بين 24,000 و27,500 جنيه.
• سعر المتر للوحدات الإدارية يتراوح بين 22,000 و28,000 جنيه.

يوجد خصم بقيمة 10% على جميع الوحدات في المول.

أنظمة الدفع والسداد

تقدم شركة انفينتي مصر عدة باقات للدفع والسداد لأطول الفترات مع عروض ضخمة لخصم الـ Launch، وذلك ما نتناوله فيما يلي:

العرض الأول

• 15% مقدم والتقسيط حتى 6 سنوات.

العرض الثاني

• 15% مقدم ثم دفع 10% بعد مرور 3 سنوات.
• تقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.

العرض الثالث

• 20% مقدم ثم دفع 10% بعد مرور 3 سنوات.
• تقسيط بقية المبلغ على 8 سنوات.

ملاحظة هامة: المساحات الخارجية للوحدات التجارية تصبح بالمجان للعملاء في أنظمة التقسيط السالف ذكرها، وذلك في حالة إضافة 5% على مقدم الحجز.

العرض الرابع

• 30% مقدم حجز.
• 10% بعد مرور سنة.
• 10% بعد مرور سنتين.
• 10% بعد مرور 3 سنوات.
• التقسيط حتى 20 سنة.

العرض الخامس

• 50% مقدم والتقسيط على 6 أشهر.
• خصم الكاش بقيمة 42%.

العرض السادس

• 50% مقدم والتقسيط حتى سنة.
• خصم الكاش بقيمة 36%.

العرض السابع

• 20% مقدم والتقسيط حتى 4 سنوات.
• الاستفادة بنظام 100% عائد على المقدم.

العرض الثامن

• 20% مقدم والتقسيط حتى 3 سنوات.
• الاستفادة بعرض 100% عائد على المقدم.
• الاستفادة بعرض خصم 10%.
• الحصول على مساحة الـ Out Area بالمجان.

العوائد الاستثمارية المحتملة في مول بوليفارد

العوائد الاستثمارية المحتملة في مول بوليفارد بالعاصمة الإدارية الجديدة تعتبر واعدة للغاية نظرا لعدة عوامل أساسية.:

• أولًا، يقع المول في منطقة MU-23 الحيوية التي تربط الأحياء السكنية بالمناطق التجارية، مما يجعله وجهة رئيسية للتسوق والأعمال. مع انتقال المقرات الحكومية والشركات الكبرى إلى العاصمة الإدارية، سيزداد الطلب على المساحات التجارية والإدارية، مما يخلق فرصًا استثمارية كبيرة للمستثمرين في المول.
• تنامي الطلب على العقارات التجارية في العاصمة الإدارية بسبب البنية التحتية الحديثة والنمو السكاني المتزايد يعزز من قيمة العقارات بشكل مستمر. المستثمرون في وحدات مول بوليفارد يمكنهم الاستفادة من زيادة الإيجارات المستقبلية نتيجة تزايد الطلب على مساحات التجزئة والمكاتب.
• بالإضافة إلى ذلك فإن الطبيعة المتنوعة للمول التي تجمع بين وحدات تجارية وإدارية، توفر مرونة استثمارية للمستثمرين من خلال تنويع مصادر الدخل، سواء من خلال عقود الإيجار الطويلة الأمد أو تحقيق عوائد سريعة من النشاطات التجارية الجذابة.

الشركة المالكة لمشروع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة

مشروع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو البداية في العاصمة الجديدة بالنسبة لشركة انفينيتي مصر للتطوير العقاري، والتي تنوي من خلاله وضع أولى بصماتها المؤثرة في العاصمة الإدارية، حيث عملت على بناء خطة مستقبلية تهدف من خلالها العمل على عدة مشاريع أخرى في المنطقة.

أقتحمت الشركة المجال العقاري المصري بقوة بفضل الخبرات الكبيرة التي تديرها، لذلك مدة 20 عامًا من العمل والإنجازات كانت كافية لتصبح واحدة من رواد المجال العقاري بقيادة المهندس/ أحمد منصور رئيس مجلس إدارة الشركة والرئيس التنفيذي لها، والذي يمتلك تاريخ مصقل بسابقة أعمال طويلة، تتلخص في الأتي:

• منصب مدير إدارة تطوير الأعمال والاستثمار في مجموعة الشيخ/ صالح بن عبد العزيز بالمملكة السعودية.
• شغل منصب Executive Director في شركة mpact International لمدة 4 سنوات.
• تقلد أيضًا منصب سابق كمدير تنفيذي لواحدة من كبرى الشركات العاملة في المجال الصناعي والعقاري بالسعودية.

تعاونت infinity misr development مع عدة مكاتب للاستشارات وشركات إدارة وأمن وغيرها، ولعل أهم الشراكات كانت مع الاستشاري الهندسي HAFEZ CONSULTANTS صاحب سابقة أعمال قوية، نذكر منها ما يلي:

• مول تريفيوم.
• مشروع لافيستا.
• مشروع ووتر واي 2.
• المنطقة التجارية بالعلمين الجديدة.
• مول ذا فرست.
• مشروع Hub 50.
• تطوير مشروعات الباتيو.

مشاريع مميزة في العاصمة الادارية الجديدة

• كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة
• كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة

لماذا يعتبر بوليفارد تاور فرصة استثمارية لا مثيل لها؟

بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة يعد فرصة استثمارية لا مثيل لها بفضل موقعه الاستراتيجي المميز في قلب العاصمة الجديدة، الذي يمنحه قرباً من أهم المعالم والمناطق الحيوية مثل النهر الأخضر ومنطقة المال والأعمال. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحكومية والتجارية، مما يزيد من الطلب على الوحدات داخل البرج ويعزز فرص النمو التجاري والاستثماري. الموقع المتميز يجذب الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة، ويجعله مركزًا حيويًا للشركات والمستثمرين الباحثين عن التميز.

التصميم المعماري الفريد والمتطور في بوليفارد تاور هو نقطة جذب رئيسية حيث يوفر وحدات متنوعة بمساحات تناسب جميع الاحتياجات، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية. التنوع في الوحدات والمساحات يمنح المستثمرين مرونة في اختيار ما يناسب أهدافهم، كما أن التصميم الحديث يعزز من جاذبية المشروع للأعمال والشركات الكبرى. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر المشروع على مجموعة واسعة من الخدمات المتكاملة، التي تساهم في جعل بيئة العمل داخل البرج متكاملة ومتطورة.

أنظمة السداد المرنة والأسعار التنافسية تجعل مشروع البوليفارد مصر تاور خيارًا مفضلاً للمستثمرين. العوائد الاستثمارية المتوقعة تعتبر مرتفعة نظرًا للطلب المتزايد على المساحات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة. إضافةً إلى ذلك، المشروع تم تطويره من قبل شركة إنفينيتي مصر، وهي مطور عقاري موثوق به، مما يعزز من استقرار الاستثمار وثقة المستثمرين في المشروع كفرصة استثمارية آمنة وواعدة على المدى الطويل.

الاسئلة الشائعة حول بوليفارد تاور العاصمة الإدارية الجديدة