لو بتدور في العبور، السؤال الأول بيتحول لفلوس: تبدا منين، وإيه اللي بيفرق السعر. جمعنا لتحت أكتر من 13 مشروع بأسعار موثقة عندنا في العبور — موش أرقام تقديرية — ورتبنالك إيه اللي بيبدأ أرخص وإيه اللي بيستاهل تقارنه.
ليه نجمع الأسعار من قاعدة بيانات؟
الأسعار في العبور بتتاخد من قاعدة بياناتنا — كل رقم هنا إما سعر معلن رسمي من المطور أو سعر بداية موثق. اللي مش معلن بنكتبه «غير معلن» بدل ما نخترع رقم. المدى الحالي للبدايات: من 1020000 جنيه (أقل بداية موثقة) لحد 18 مليون جنيه.
جدول المقارنة: أفضل كمبوند في العبور 2026
| المشروع | المطور | تبدأ الأسعار من | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور | شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري | 1 مليون جنيه | غير معلن |
| Viale Residence | MRS Developments | 1.4 مليون جنيه | 9,200 ج.م/م |
| Glory Gardens | مشاريع شركة Eagles Developments | 1.7 مليون جنيه | 11,000 ج.م/م |
| مول انفينتي العبور | مطورون متعددون | 2 مليون جنيه | غير معلن |
| NOA Residence | Alashraaf Development | 3.3 مليون جنيه | 22,167 ج.م/م |
| Waad | مشاريع شركة Kayan Real Estate | 3.7 مليون جنيه | 24,667 ج.م/م |
| كمبوند روك فيل العبور | شركة البطل للتطوير العقاري | 4.6 مليون جنيه | غير معلن |
| Rock Ville | Rock developments | 6.4 مليون جنيه | 42,420 ج.م/م |
| Okardia Residence | Four You Development | 6.5 مليون جنيه | 43,333 ج.م/م |
| Citalia | Valero developments | 7.4 مليون جنيه | 49,260 ج.م/م |
| كمبوند هاي سيتي العبور High City Obour City | شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD | 8.1 مليون جنيه | غير معلن |
| ORO Obour City | AMG Ava Mina Group | 14 مليون جنيه | 93,333 ج.م/م |
| Murtaqa | Murtaqa Developments | 18 مليون جنيه | 120,000 ج.م/م |
إزاي تقرا الجدول صح؟
السعر ده بداية، مش السعر النهائي. الوحدات بتختلف بالمساحة والدور والفيو والتشطيب، والفرق بين أرخص وحدة وأغلاها في نفس المشروع ممكن يوصل للضعف. قارن دايمًا بسعر المتر — اللي مكتوب في العمود الأخير لو معلن — لأنه المقارن العادل بين مشروعين مختلفين في المساحات.
أرخص 3 بدايات موثقة
- كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور من شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري — بداية من 1 مليون جنيه.
- Viale Residence من MRS Developments — بداية من 1.4 مليون جنيه.
- Glory Gardens من مشاريع شركة Eagles Developments — بداية من 1.7 مليون جنيه.
كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور — بداية من 1 مليون جنيه
كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور مشروع من شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري في العبور والتسليم المعلن 2026. السعر المتاح عندنا بداية من 1 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 120 متر | 1 مليون جنيه |
| شقق | 160 متر | 1.4 مليون جنيه |
| دوبلكس | 220 متر | 2 مليون جنيه |
Viale Residence — بداية من 1.4 مليون جنيه
Viale Residence مشروع من MRS Developments في العبور والتسليم المعلن التسليم 2029. السعر المتاح عندنا بداية من 1.4 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 9,200 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
Glory Gardens — بداية من 1.7 مليون جنيه
Glory Gardens مشروع من مشاريع شركة Eagles Developments في العبور والتسليم المعلن التسليم 2028. السعر المتاح عندنا بداية من 1.7 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 11,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
مول انفينتي العبور — بداية من 2 مليون جنيه
مول انفينتي العبور مشروع من مطورون متعددون في العبور والتسليم المعلن 2026. السعر المتاح عندنا بداية من 2 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| تجاري | 35 متر | 2 مليون جنيه |
| تجاري | 70 متر | 2.8 مليون جنيه |
| تجاري | 120 متر | 4.4 مليون جنيه |
| شقة — مول انفينتي العبور | غير معلن | اسأل عن السعر |
NOA Residence — بداية من 3.3 مليون جنيه
NOA Residence مشروع من Alashraaf Development في العبور والتسليم المعلن التسليم 2028. السعر المتاح عندنا بداية من 3.3 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 22,167 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
Waad — بداية من 3.7 مليون جنيه
Waad مشروع من مشاريع شركة Kayan Real Estate في العبور والتسليم المعلن التسليم 2028. السعر المتاح عندنا بداية من 3.7 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 24,667 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
سعر المتر في العبور
سعر المتر من 9,200 جنيه للمتر في المشروعات المعلنة. لو مش معلن، احسبه بنفسك: السعر الكلي ÷ المساحة. والخدعة اللي بيلعبها بعض البايعين: يعلنوا سعر «على البحر» لوحدة صغيرة عشان يخليوا سعر المتر يبان أقل — فشوف مساحة الوحدة الحقيقية اللي السعر ده بيخصها.
قبل ما تحجز في أي مشروع من القايمة
- اطلب قائمة الأسعار الرسمية المحدثة — الأسعار بتتغير بالمراحل.
- اسأل عن رسوم الصيانة السنوية بالمتر (مش بتتعلن وبتفرق في التكلفة الحقيقية).
- خد تاريخ التسليم كتابةً مع بند غرامة التأخير في العقد.
- قارن بسعر المتر والتسليم، مش بالسعر الكلي.
أسئلة سريعة
أسعار العبور تبدأ من كام؟
أقل بداية موثقة عندنا: 1020000 جنيه. لكن خد بالك: السعر ده غالبًا لأصغر وحدة — اطلب تفاصيلها كاملة قبل ما تقارن.
هل الأرقام دي نهائية؟
لأ — دي آخر بدايات موثقة عندنا. الأسعار بتتغير مع المراحل والدفعات النقدية بتيجي أرخص من التقسيط. اطلب قايمة محدثة قبل أي قرار.
أقدر أقارن المشروعات دي ازاي؟
ابعتلنا ميزانيتك ونوع الوحدة، ونرجعلك بمقارنة حقيقية بين المشروعات المتاحة في العبور بنفس النطاق.
الخلاصة
العبور فيها مدى واسع: من 1 مليون جنيه لحد 18 مليون جنيه للبدايات الموثقة. الفارق بين مشروع وتاني مش في السعر بس — المطور والتسليم ورسوم الصيانة هما اللي بيحددوا الصفقة الحقيقية. ابدأ من الجدول فوق، واختار 2-3 مشروعات، واطلب تفاصيلهم الرسمية قبل أي خطوة.
