يبحث الكثير من الراغبين في التملك عن أرخص سعر متر في العاصمة الإدارية 2025، باعتبارها واحدة من أهم المدن الذكية الحديثة التي تمثل مستقبل الاستثمار والسكن في مصر. فالعاصمة الإدارية الجديدة أصبحت وجهة مثالية لكل من يسعى لامتلاك وحدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والأسعار التنافسية.
ولا شك أن اغتنام فرصة الشراء في هذا التوقيت يُعد خطوة ذكية، خاصة مع توافر مشاريع متعددة تقدم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات. كما أن العاصمة تتميز بتخطيط عمراني متطور وموقع مميز يربطها بأهم المدن والمناطق الحيوية، مما يجعلها من أفضل الفرص العقارية في عام 2025.
مميزات السكن في العاصمة الإدارية الجديدة
تحتوي العاصمة الادارية علي العديد من المميزات لذالك سوف نعرض عليكم جميع مميزات السكن داخل العاصمة الادارية:
- تتميز العاصمة الإدارية بموقعها المتميز، والمساحة الكبيرة التي تمثل مساحة سنغافورة.
- تحتوي العاصمة الادارية على أحياء سكنية تصل إلى 25 حي، تتراوح مساحة الوحدات فيها من 100 متر إلى 180 متر للفيلات.
- هناك العديد من المطورين العقاريين القائمين على العديد من المشروعات داخل المنطقة، فهي إلى جانب كونها منطقة سكنية مميزة، هي منطقة استثمارية كبرى.
- تصميم هياكل فخمة ومتساوية مع تلك الموجودة في أوروبا.
- يوجد عدد من البحيرات الاصطناعية.
- يمكن أن يصل عرض الطرق والشوارع إلى 120 مترًا.
- نظام من الأنابيب والأسلاك والمنافذ والهواتف والأرصفة ونقاط الوصول اللاسلكية تعمل جميعها معًا لجعل العاصمة هي الأمثل.
- العاصمة الإدارية الجديدة موطن لمجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية.
- يوجد بها العديد من دور العبادة.
- يعد Green River و Central Park و Sports City بعضًا من المؤسسات الترفيهية ذات الطابع الدولي الموجودة في هذه المنطقة.
- يتميز المركز الإداري الجديد بمجموعة واسعة من خيارات الشقق المتاحة على مجموعة متنوعة من خطط السداد، هذا إلى جانب اسعار العاصمة الادارية الجديدة المتميزة التي تتناسب مع معظم الفئات المجتمعية.
- المساحات الخضراء وفيرة، ومعدل البناء أقل من 40٪.
- تعد جامعة كندا الدولية والجامعة المجرية الجديدة والجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية مجرد عدد قليل من الجامعات العديدة في المنطقة.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة وتأثيره على اسعار العاصمة الادارية الجديدة
تمثل العاصمة الإدارية الجديدة نقلة نوعية في التخطيط العمراني في مصر، حيث تم بناؤها على مساحة ضخمة تصل إلى نحو 170 ألف فدان لتكون مركز اقتصادي وحكومي متكامل، وتضم العاصمة العديد من المقرات الرئيسية للوزارات والسفارات والهيئات الحكومية، بالإضافة إلى الأحياء السكنية والقطاع الخاص، ما يجعلها بيئة متكاملة تجمع بين العمل والحياة.
تم تصميم العاصمة الادارية لتكون مستدامة وصديقة للبيئة، حيث تضم مساحات خضراء واسعة مثل النهر الأخضر والحديقة المركزية التي تعد من أكبر المعالم في مصر والشرق الأوسط، مما يوفر للسكان أجواء مريحة ومساحات للترفيه.
موقع العاصمة استراتيجي للغاية، حيث تقع شرق القاهرة بالقرب من مدينة بدر والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومدينتي، مما يجعلها قريبة من أبرز المناطق الحيوية، كما أنها متصلة بشبكة من الطرق الرئيسية مثل:
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- طريق القاهرة – السويس.
- طريق القاهرة – العين السخنة.
العاصمة تقسم إلى ثلاث مراحل للتنفيذ:
- المرحلة الأولى تمتد على مساحة 40 ألف فدان.
- المرحلة الثانية على مساحة 47 ألف فدان.
- المرحلة الثالثة على مساحة 97 ألف فدان.
بفضل هذه المميزات، أصبحت العاصمة الإدارية وجهة مثالية للعيش والاستثمار في مصر.
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية
وتتفاوت أسعار الوحدات في العاصمة الإدارية الجديدة بشكل كبير، حيث تتراوح بين أسعار مرتفعة وأسعار منخفضة بناء على عدة عوامل مثل الموقع داخل المدينة، والحي الذي تقع فيه الوحدة، والشركة المنفذة للمشروع. وقد تشهد بعض الأحياء الراقية مثل الحي الحكومي أو الأحياء القريبة من المعالم الرئيسية ارتفاع الأسعار مقارنة بمناطق أخرى. كما تلعب الشركة المطورة دور كبير في تحديد الأسعار، حيث تختلف الأسعار وفق لجودة البناء والخدمات المقدمة.
تبدأ أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة من 30,000 جنيه مصري للمتر وتصل إلى 58,000 جنيه مصري حسب المشروع ومساحة الوحدة ونظام الدفع المتاح، مما يمنحك خيارات تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
العاصمة الإدارية هي المستقبل، حيث تتنافس شركات العقارات على تقديم خدمات مميزة ومرافق حصرية، بهدف توفير حياة متكاملة تلبي تطلعات العملاء وتمنحهم تجربة سكنية فريدة ومثالية.
الأحياء السكنية وارخص سعر متر في العاصمة الادارية الجديدة
مما لا شك فيه أن السعر يختلف باختلاف الموقع، لذلك هناك أحياء سكنية ترتفع فيها الأسعار بشكل كبير، وهناك أسعار العاصمة الإدارية الجديدة المناسبة لمعظم الناس، ويقبل عليها كثير من المستثمرين باعتبارها المستقبل الواعد سواء للسكن أو الاستثمار.
وفي نفس السياق سنذكر لك بعض الأسعار لأحياء العاصمة الإدارية، والتي تعتبر ارخص سعر متر في العاصمة الادارية.
سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة الحى السكنى الثالث R3 – كابيتال ريزيدنس
تعد منطقة R3 من أبرز مناطق العاصمة الإدارية ، والتي تُعرف غالبًا باسم كابيتال ريزيدنس. يمتد على مساحة ألف فدان تقريبًا ، وكان من أوائل الأحياء التي تم تطويرها في المدينة ، وهو الآن موطن لحوالي 24000 شخص.
ويوجد ثمانية أحياء متميزة في القطاع السكني الثالث كما هو مبين أدناه.
- 19,944 وحدة سكنية تضم 697 مبنى سكنى.
- 328 فلل ووحدات معيشة على أحدث طراز عالمي.
- 624 وحدة سكنية تم بناؤها داخل 157 مبنى صُمم على طراز التاون هاوس.
- 2و560 وحدة سكنية تم بناؤها داخل 64 مبنى سكني صُمم طراز التوين هاوس.
- 674 وحدة سكنية تم بناؤها على الطراز المختلط في مباني، تضم شقق للبيع.
اسعار العاصمة الادارية الجديدة في الحي الثالث
يتفاوت سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة في أحيائها وعلى حسب المنطقة والخدمات، ويمكن بيان أسعار الحي الثالث كالآتي.
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية الجديدة الحي الثالث – كمبوند المقصد
- اسم الكمبوند: كمبوند المقصد.
- الشركة المالكة: شركة سيتي ايدج العقارية.
- موقع المشروع: الحي الثالث R3.
- مساحة الأرض: 214 فدان.
- نوعية الوحدات: شقق وفلل وتوين وتاون هاوس.
- مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الوحدات من 137 متر مربع.
- نظام التشطيب: تشطيب كامل.
- سعر الوحدات: يبدأ سعر المتر في العاصمية الإدارية الجديدة في كمبوند المقصد من 50,420 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة: 5%.
- رقم المبيعات: 00201104894802
- نظام السداد: يتم دفع مقدم 5% وباقي المبلغ على 10 سنوات.
سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة الحي السكني الخامس R5 – جاردن سيتي الجديدة
قامت هيئة المجتمعات العمرانية بتطوير الحي السكني الخامس، أو نيو جاردن سيتي، ليشبه القاهرة الخديوية القديمة، والذي بني على الطراز الفرنسي.
إنه الحي الثاني الذي يتم إنشاؤه داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تشغل مساحته أكثر من ألف فدان، موطن لمجموعة واسعة من المباني السكنية ومنازل الأسرة الواحدة.
يضم الحي المشاريع التالية:
- 295 مباني سكنية.
- 175 مبنى سكني صُمم على طراز التوين هاوس، والتاون هاوس.
- 105 مبنى صُمم على طراز الفلل.
- 96 من الطراز المختلط للعمائر السكنية.
- 11 من الأبراج السكنية تم تصميمهم على الطراز المختلط.
علاوة على ذلك يتواجد بمحيطها فيلات متصلة ومنفصلة وشبه متصلة والوحدات الفاخرة مع وجود منطقة للأبراج السكنية التى تستخدم أدوارها السفلية بشكل مختلف، ما بين الطراز الفندقى والسكنى إذ يوجد حوالي 2000 وحدة فندقية وسكنية.
اسعار العاصمة الادارية الجديدة في الحي الخامس
بالإضافة إلى الموقع المتميز للعاصمة الإدارية الجديدة إلا أن أسعار العاصمة الإدارية الجديدة في أحيائها متفاوتة بحيث تسمح لفئات كثيرة من المجتمع لشراء شقق سكنية للعيش في المدينة المستدامة.
في نفس السياق نجد أن سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة يأتي في متناول بعض الناس من فئات مجتمعية ليست عالية، وبالتالي فإن الشقق المعروضة للبيع في منطقة مثل منطقة الحي الخامس قد تكون مناسبة.
في غضون ذلك نجد أن ارخص سعر متر في العاصمة الادارية الحي الخامس 27.000 جنيه وحتي 35,000 جنيه.
اسعار العاصمة الادارية الجديدة في الحي السكني السابع R7
يطلق على الحي السكني السابع وهو يسمي بالمربع الذهبى أو الحى السكنى الذهبى، لأنه يعتبر من أرقى وأحسن أحياء العاصمة الإدارية الجديدة؛ يرجع ذلك لأنه تم تنفيذه من قبل الشركات الاستثمارية الخاصة، حيث أفضل المطورين وأفضل المشاريع.
يوجد داخل الحى عدد كبير من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة التي تتناوب على بنائها 30 شركة عقارية على امتداد مساحة 2500 فدان للطرح الأول وحوالى 1143 فدان للطرح الثانى.
تم مشاركة الحى السكنى السابع مع عدة شركات منها: الشرقيون للتنمية العمرانية والسعودية المصرية للتعمير وشركة مصر وإيطاليا وهشام طلعت مصطفى والصفوة والشمس وآمون.
تبدأ أسعار العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السابع من 2,475,000 وتصل إلى 9,900,000 جنيه مصرى.
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية في الحي السابع R7
يتفاوت سعر المتر في العاصمة الإدارية في أحيائها وعلى حسب المنطقة والخدمات، ويمكن بيان أسعار الحي السابع كالآتي:
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية كمبوند سوانيو
- اسم الكمبوند: كمبوند سوانيو بالعاصمة الادارية.
- الشركة المالكة: شركة صاك وهي شركة ترجع إلى مالكها المهندس سميح توفيق القيشاوي والمهندس قدري الغيطاني.
- موقع المشروع: المنطقه R7 من القطعه N4 بجانب كمبوند سيرانو العاصمة الادارية.
- مساحة الأرض: 11 فدان.
- نسبة البناء: 20%.
- نوعية الوحدات: شقق – دوبلكس – إستوديو – بنتهاوس.
- مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية من 115 متر.
- نظام التشطيب: تشطيب كامل، ونصف تشطيب.
- سعر المتر: يبدأ سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة لكمبوند سوانيو العاصمة من 32,173 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة: 10%.
- نظام السداد: دفع من 0% إلى 10%، وربما 15%، على أن يُقسط المبلغ على مدة من 3-8 سنوات.
- رقم المبيعات: 00201104894802
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة
- اسم الكمبوند: كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة.
- الشركة المالكة: شركة صروح العقارية.
- موقع المشروع: في قلب العاصمة الادارية الجديدة بالمنطقة R7.
- مساحة الأرض: 72 فدان.
- نسبة البناء: 19%.
- نوعية الوحدات: شقق سكنية، دوبلكس، بنتهاوس.
- مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند انترادا من 113 متر مربع.
- نظام التشطيب: نصف تشطيب.
- سعر المتر: سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة لكمبوند انترادا يبدأ من 69,879 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة: 8%.
- نظام السداد: يتم دفع مقدم من 0% – 25% من أسعار العاصمة الإدارية الجديدة للكمبوند، على أن تكون مدة التقسيط من 6-10 سنوات.
- رقم المبيعات: 00201104894802
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية كمبوند ميدتاون كوندو
- اسم الكمبوند: كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة.
- الشركة المالكة: شركة بيتر هوم.
- موقع المشروع: الحي السابع بالعاصمة الإدارية بجوار حي السفارات، وأرض المعارض، والطريق الدائري.
- مساحة الأرض: 66 فدان.
- نسبة البناء: 20%.
- نوعية الوحدات: شقق سكنية متنوعة.
- مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الوحدات من 115 متر مربع.
- نظام التشطيب: يتم التسليم على الطوب الأحمر.
- سعر المتر: سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة كمبوند ميدتاون كوندو يبدأ من 50,434 جنيه.
- وديعة الصيانة: 10%.
- نظام السداد: يتم دفع 5% مقدم، على أن يقسط باقي المبلغ على 7 سنوات بمعدل أقساط ربع سنوية.
- رقم المبيعات: 00201104894802
اسعار العاصمة الادارية الجديدة في الحي الثامن للشقق السكنية
تتفاوت أسعار العاصمة الإدارية الجديدة بناء على المنطقة والخدمات ويمكن بيان سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الحي الثامن كالتالي:
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية في الحي الثامن R8
يسعى الكثير من الناس إلى المنطقة التي تتوفر بها عدد خدمات، وفي نفس الوقت سعر المتر فيها أرخص من غيرها، ويمكن بيان بعض منها كالتالي:
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية كمبوند دي جويا
- اسم الكمبوند: كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة.
- الشركة المالكة: شركة تاج مصر.
- موقع المشروع: في قلب العاصمة الادارية الجديدة، الحي السكني R8 القطعة رقم B2.
- مساحة الأرض: تم إنشاء الكمبوند على مساحة كبيرة حوالي 33 فدان.
- نسبة البناء: 19% فقط.
- نوعية الوحدات: ستوديو – شقق – دوبلكس – فيلات.
- مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الوحدات من 70 متر مربع.
- نظام التشطيب: نصف تشطيب.
- سعر الوحدات: يبدأ سعر المتر في دي جويا من 64,071 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الوحدات من 4,485,000 جنيه.
- وديعة الصيانة: 8%.
- رقم المبيعات: 00201104894802
- نظام السداد: يبدأ نظام الدفع من 0%، وقد يصل إلى 10%، على أن تتراوح فترة السداد من 7-9 سنوات.
اسعار العاصمة الادارية الجديدة في قلب العاصمة الإدارية
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية الجديدة كمبوند البوسكو
- اسم الكمبوند:البوسكو العاصمة الادارية.
- الشركة المالكة: : شركة مصر إيطاليا العقارية.
- مساحة المشروع: 200 فدان.
- موقع المشروع: في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يقع بالقرب من القصر الرئاسي و المركز الأكاديمي.
- نسبة البناء: 18%.
- نوعية الوحدات: شقق – فيلات مستقلة – توين هاوس.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 121 متر مربع.
- نظام التشطيب: تشطيب كامل، أو نصف تشطيب.
- سعر الوحدات: يبدأ سعر الوحدات في العاصمة الإدارية الجديدة في كمبوند البوسكو من 7,854,683 جنيه مصري.
- نظام السداد: مقدم 10% ويقسط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- رقم المبيعات: 00201104894802
ارخص سعر متر في العاصمة الادارية الجديدة كمبوند كابيتال هايتس
- اسم الكمبوند:كابيتال هايتس 2.
- الشركة المالكة: شركة الصفوة للتطوير العقاري.
- مساحة المشروع: 59 فدان.
- موقع المشروع: في قلب العاصمة الادارية الجديدة على مقربة من كمبوند البوسكو وكمبوند ميدتاون.
- نوعية الوحدات: استوديو، دوبليكس، شقق وقصور.
- مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الوحدات في العاصمة الإدارية من 122 متر مربع.
- سعر الوحدات: يبدأ سعر الوحدات في العاصمة الإدارية الجديدة في كمبوند كابيتال هايتس 2 من 5,901,660 جنيه.
- رقم المبيعات: 00201104894802
- نظام السداد: دفع مقدم 10% والحصول على نظام سداد على 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
اسعار العاصمة الادارية الجديدة للفيلات
تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من الوحدات السكنية ما بين شقق سكنية، وتوين هاوس وتاون هاوس وفلل وقصور، يمكنك اغتنام الفرصة للسكن في العاصمة الإدارية.
وبعد أن تناولنا اسعار العاصمة الادارية الجديدة للشقق السكنية يمكننا استعراض اسعار العاصمة الادارية الجديدة للفلل، وبيان ارخص سعر متر في العاصمة الادارية.
اسعار العاصمة الادارية للفلل في كمبوند كتالان في منطقة الحي السابع
- اسم المشروع: كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة.
- شركة الإدارة والتشغيل: شركة TMH تحت إدارة زياد مغربية.
- الشركة المطورة: شركة جيتس للتطوير العقاري.
- موقع المشروع: الحي السكني السابع R7.
- مساحة المشروع: 40 فدان.
- نسبة البناء: 22%.
- نوعية الوحدات: يضم شقق ووحدات دوبلكس وفلل.
- مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 134 متر2.
- وديعة الصيانة: 10% من سعر الوحدة.
- الأسعـــــار: يبدأ سعر الوحدات في العاصمة الادارية الجديدة في كمبوند كتالان من 3,700,000 جنيه.
- رقم المبيعات: 00201104894802.
- طرق السداد: دفع 10% مقدم مع فترة تقسيط تمتد من 4 إلى 8 سنوات.
اسعار العاصمة الادارية للفلل في كمبوند لافيردي منطقة الحي الثامن
- اسم المشروع: كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة.
- مطور المشروع: شركة لافيردي ايجيبت للتطوير العقاري.
- موقع المشروع: الحي الثامن R8، على البلوك رقم K1.
- مساحة المشروع: 35 فدان.
- نسبة المباني: 20%.
- نوعية الوحدات: استديوهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 56 متر مربع.
- نظام التشطيب: النصف تشطيب.
- أسعار الوحدات: يبدأ سعر الوحده في العاصمة الادارية الجديدة في كمبوند لافيردي من 6,900,000 جنيه.
- رقم المبيعات: 00201104894802.
- مدة الأقساط: تصل المدة حتى 7 سنوات.
