أهم كمبوندات الحي الثامن R8 العاصمة الإدارية

يعد الحي الثامن R8 أخر البقاع الجغرافية التي يتم تعميرها في المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع الحي على الحدود مع المرحلة الثانية التي لم تبدأ بها أعمال التطوير بعد.

منطقة R8 هي واحدة من المناطق التي تقوم شركات القطاع الخاص على تطويرها والتي تضم مجموعة محدودة من المشاريع مقارنة بالحي السابع R7 الذي يضم مجموعة كبيرة جدًا من المشاريع السكنية والاستثمارية.

نتناول في الفقرات القادمة أهم كمبوندات الحي الثامن R8 من حيث الجودة والعوامل التي تصنع فارقًا مع راغب السكن أو المستثمر.

أهمية الحي الثامن R8 العاصمة الإدارية الجديدة

الحي الثامن R8 يعتبر من أبرز وأهم الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز بموقعه الاستراتيجي، تصميماته العصرية، وخدماته المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار التي تجعل من كمبوندات الحي الثامن R8 وجهة مثالية. فيما يلي أهم أسباب أهمية الحي:

1. موقع استراتيجي متميز

• يقع الحي الثامن R8 بالقرب من أهم معالم العاصمة الإدارية، مثل:
  • النهر الأخضر الذي يعد أكبر حديقة مركزية في العالم.
  • المنطقة الدبلوماسية، التي تضم السفارات والمكاتب الحكومية.
  • محطة المونوريل، التي تسهل الوصول إلى مناطق العاصمة الإدارية الأخرى والقاهرة الكبرى.
  • القرب من منطقة الداون تاون والحي الحكومي.

2. تنوع المشاريع العقارية

• يضم الحي الثامن مجموعة من أفضل الكمبوندات التي تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للسكن أو الاستثمار، مثل:
  • كمبوند روزس R8.
  • كمبوند دي جويا (De Joya).
  • كمبوند لافيردي (La Verde).
  • كمبوند يارو (Yaru).
• خريطة مشاريع r8 تتنوع في مساحاتها وأسعارها لتلبية احتياجات جميع الفئات.

3. خدمات ومرافق متكاملة

• يقدم الحي خدمات متنوعة تشمل:
  • مرافق تعليمية مثل المدارس والجامعات الدولية.
  • مراكز طبية ومستشفيات متطورة.
  • مراكز تسوق ومولات راقية.
  • مناطق ترفيهية ومساحات خضراء واسعة.

بذلك تصبح كمبوندات الحي الثامن R8 وسط مجوعة واسعة من الخدمات المتاحة.

4. فرص استثمارية واعدة

• نظرًا لموقعه وتطوراته الحديثة، يُعد الحي الثامن R8 من المناطق التي تشهد إقبالًا كبيرًا من المستثمرين.
• الطلب المرتفع على الوحدات السكنية والتجارية يضمن عوائد استثمارية جيدة.

5. تصميم معماري عصري

• يتميز الحي بتصميماته العصرية التي تواكب أحدث الاتجاهات العالمية.
• توفر كمبوندات الحي الثامن R8 مساحات خضراء شاسعة وبنية تحتية متطورة.

6. سهولة الوصول

• يرتبط الحي بشبكة طرق رئيسية تسهّل التنقل من وإلى الحي، مثل:
  • طريق القاهرة – السويس.
  • الطريق الدائري الإقليمي.
  • طريق محمد بن زايد الشمالي والجنوبي.

نبذة عن الحي الثامن R8 العاصمة الإدارية

• يقع على الحدود الشرقية للمرحلة الثانية من مشروع العاصمة الجديدة.
• تبلغ إجمالي مساحة الحي الثامن حوالي 2,500 فدان.
• يقع على مقربة من الحي الحكومي والنهر الأخضر.
• يعد الحي الثامن أقرب أحياء العاصمة لمطار العاصمة الدولي.
• يقع على ربوة مرتفعة عن سطح البحر مقارنة بالأحياء الأخرى.
• تمتاز أسعاره كونها مناسبة للجميع، حيث تُطرح أسعار كمبوندات الحي الثامن R8 بمعدلات مناسبة.

موقع الحي الثامن R8 داخل العاصمة الإدارية

الحي الثامن r8 new capital يعد من أكثر الأحياء المتميزة بموقعه داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يقع هذا الحي في موقع استراتيجي يجعله قريبًا من أهم المعالم الحيوية والخدمات الرئيسية مما يعزز من قيمته كمكان مثالي للسكن والاستثمار.

1. موقعه الجغرافي داخل العاصمة الإدارية

• يقع الحي الثامن R8 في قلب المنطقة السكنية بالعاصمة الإدارية، مما يجعله نقطة مركزية تربط بين الأحياء الأخرى.
• يحد الحي طرق رئيسية مثل طريق محمد بن زايد الجنوبي، الذي يُسهل الوصول منه وإليه.
• يتميز بقربه من مناطق الأعمال والحكومات، مما يجعله ملائمًا للعائلات والمهنيين على حد سواء.

2. القرب من المعالم الحيوية

• النهر الأخضر:
  • يقع الحي على مقربة من النهر الأخضر، الذي يُعتبر أكبر حديقة مركزية في العالم.
  • يوفر النهر الأخضر للسكان بيئة طبيعية ومساحات خضراء واسعة، مما يعزز من جودة الحياة في الحي.
  • كل ذلك يزيد من قيمة كمبوندات الحي الثامن R8.
• المنطقة الدبلوماسية:
  • يتميز الحي بقربه من المنطقة الدبلوماسية، التي تضم السفارات والمكاتب الدولية.
  • هذا القرب يضفي طابعًا مميزًا على الحي ويعزز من مستوى الأمان والخدمات الراقية فيه.
• محطة المونوريل:
  • يبعد الحي دقائق قليلة عن محطة المونوريل، التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى.
  • يتيح هذا النظام الحديث سهولة الوصول والتنقل للسكان والزوار.

3. القرب من الخدمات الرئيسية

• يقع الحي بجانب منطقة الداون تاون، التي تُعد مركز الأعمال والتسوق في العاصمة.
• قريب من الحي الحكومي والحي المالي، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعاملين في هذه المناطق.
• الأمر الذي ينعكس على جودة الحياة في كمبوندات الحي الثامن R8.

أهم كمبوندات الحي الثامن R8

1. كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية Anakaji new capital من أهم كمبوندات الحي الثامن R8 

• مطور المشروع: شركة عقار مصر للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: اناكاجي العاصمة الادارية الجديدة.
• الاستشاري الهندسي: شركة DMA.
• موقع المشروع: يقع في الحي السكني الثامن R8.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة 20 فدان.
• نوعية الوحدات: شقق وبينتهاوس ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 130 متر2.
• النسبة البنائية: تتعدى حاجز الـ 30%.
• نسبة المباني: حوالي 19% من إجمالي المساحة.
• طول المشروع: يصل طول أرض الكمبوند إلى 600 متر.
• عرض المشروع: يمتاز كمبوند اناكاجي بعرض يصل إلى 160 متر.
• عدد العمارات: يضم الكمبوند 10 عمارات سكنية.
• عدد الأدوار: تتكون العمارة من أرضي و7 أدوار علوية.
• نوعية التشطيب: نصف تشطيب _تشطيب كامل.
• وديعة الصيانة: يتم دفعها بقيمة 8%.
• اشتراك النادي: بالمجان لجميع العملاء.
• اشتراك الجراج: بسعر 100,000 جنيه.
• عروض الخصم: خصم على الكاش يصل إلى 30%.
• مقدم الحجز: 25,000 جنيه قابلة للاسترداد.
• اسعار الوحده: تبدأ اسعار الوحدات داخل الكمبوند من 3,241,000 جنية مصري.
• موعد التسليم: يتم التسليم خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يعتبر مشروع اناكاجي العاصمة الادارية الجديدة افضل كمبوند في r8 للتعرف علي المزيد عنه اضغط هنا.

2. كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية Floria New Capital من كمبوندات الحي الثامن R8

• الشركة المالكة: مجموعة فور سيزون العقارية Four Season Group Development.
• اسم المشروع: كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية
• موقع المشروع: في الحي السكني الثامن R8.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة قدرها 23 فدان.
• النسبة البنائية: 20% فقط من إجمالي المساحة.
• نوعية الوحدات: شقق سكنية متنوعة ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 120 متر2.
• الأسعـــار: شقق للبيع في العاصمة الإدارية كمبوند فلوريا، بأسعار تبدأ من 6.6 مليون جنيه.
• مدة السداد: تصل حتى 12 سنة.
• وديعة الصيانة: تم تحديد مصاريف الصيانة بقيمة 8%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

3. كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية De Joya New Capital من كمبوندات الحي الثامن R8

• مطور المشروع: شركة تاج مصر للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية
• موقع المشروع: يأتي موقعه في الحي السكني الثامن R8.
• مساحة المشروع: تبلغ إجمالي مساحة الكمبوند حوالي 23,5 فدان.
• مساحة المباني: تم تخصيص نسبة بنائية تٌقدر بـ 21%.
• نوعية الوحدات: يشتمل على استديوهات وشقق ودوبلكس وفلل.
• عدد المباني: يضم كمبوند دي جويا 12 عمارة سكنية.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحات الكمبوند من 70 متر2.
• نظام التشطيب: يتم تسليم الوحدة نصف تشطيب.
• وديعة الصيانة: وديعة للصيانة مٌستحقة الدفع بنسبة 8%.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الشقق في دي جويا من 5.230.000 جنيه.
• مدة الأقساط: مهلة للتقسيط تصل حتى 10 سنوات.
• خصم الكاش: خصم على الكاش بقيمة 15%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

للتعرف علي المزيد عن كمبوند دي جويا العاصمة الادارية الذي يعتبر من افضل كمبوندات الحي الثامن R8 اضغط هنا.

4. كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية De Joya 2 New Capital من كمبوندات الحي الثامن R8 

• الشركة المطورة: شركة تاج مصر للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع على القطعة 15 بـ الحي الثامن R8.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة محدودة تبلغ حوالي 11 فدان.
• نسبة المباني: من أقل نسب المباني التي تٌقدر بـ 19%.
• نوعية الوحدات: يضم استديوهات ودوبلكس وشقق وفلل.
• مساحة الوحدات: مساحات متنوعة تبدأ من 70 متر2.
• عدد المباني: يضم الكمبوند 7 عمارات سكنية.
• نظام التشطيب: تُسلم الوحدات للعملاء نصف تشطيب.
• نسبة التحميل: تتراوح النسبة ما بين 6% و15%.
• وديعة الصيانة: تم تحديد قيمتها بـ 8%.
• مقدم الحجز: يبدأ المقدم من سعر 10 آلاف جنيه.
• أسعار الوحدات: سعر الشقة يبدأ من 7.860.000 جنيه.
• طرق الدفع: فترة تقسيط تصل لـ 10 سنوات، ومقدم من 10%.
• خصم الكاش: بقيمة 15%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

5. كمبوند كابيتال دريم العاصمة الإدارية Capital dream new capital من كمبوندات الحي الثامن R8

• الشركة المالكة: شركة التعمير العربية.
• اسم المشروع: كمبوند كابيتال دريم العاصمة الإدارية.
• موقع المشروع: في الحي الثامن R8.
• مساحة المشروع: تشغل مساحته حوالي 37 فدان.
• نسبة المباني: 20% من إجمالي المساحة.
• نوعية الوحدات: يضم شقق سكنية متنوعة.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 120 متر2.
• نظام التشطيب: يقدم المطور وحدات نصف تشطيب.
• نظام السداد: يتم دفع مقدم نسبة 10% من قيمة المبلغ الإجمالي، والتقسيط حتى 6 سنوات.
• موعد التسليم: بعد 4 سنوات من التعاقد.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

6. كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية La Verde New Capital من كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة المميزة

• المطور العقاري: شركة لافيردي ايجيبت للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية
• موقع المشروع: الحي الثامن R8، على البوك رقم K1.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة 35 فدان.
• نسبة المباني: لا تتعدى نسبة البناء حاجز الـ 20%.
• نوعية الوحدات: يضم استديوهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس.
• مساحة الوحدات: بداية المساحات من 56 متر مربع.
• نظام التشطيب: وحدات نصف تشطيب.
• أسعار الوحدات: سعر الشقة يبدأ من  6,900,000 جنيه.
• مدة الأقساط: تصل المدة حتى 7 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

7. كمبوند روزس العاصمة الإدارية Roses New Capital من كمبوندات الحي الثامن R8 

• المطور العقاري: شركة جولدن هاوس للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند روزس العاصمة الإدارية
• استشاري هندسي: مكتب الجوران للاستشارات.
• موقع المشروع: في الحي الثامن على القطعة رقم L6.
• مساحة المشروع: يمتد المشروع على مساحة 21,5 فدان.
• مساحة المباني: تٌقدر نسبة المباني بـ 20%.
• نوعية الوحدات: يحتوي على فلل وشقق وبنتهاوس ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: مساحات متاحة تبدأ من 140 متر2.
• نظام التشطيب: يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات من 5,270,000 جنيه مصري.
• مدة الأقساط: مهلة سداد حتى 10 سنوات.
• موعد التسليم: خلال عام 2025.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

خدمات الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية

الحي الثامن R8 يُعد من الأحياء المتكاملة التي تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات لتلبية احتياجات السكان، سواء من حيث المرافق التعليمية والصحية أو أماكن الترفيه والتسوق، إلى جانب البنية التحتية الحديثة التي تعزز من جودة الحياة.

1. المرافق التعليمية

• يضم الحي الثامن مجموعة متميزة من المدارس والجامعات الدولية التي تقدم أعلى مستويات التعليم، بما يلبي احتياجات الأسر، لذا فإن كمبوندات الحي الثامن R8 تعد خيار مثالي.
• قربه من المناطق التعليمية بالعاصمة الإدارية يتيح للأسر سهولة الوصول إلى أفضل المؤسسات التعليمية.
• تتنوع المرافق التعليمية بين المدارس الدولية والخاصة، مما يضمن خيارات متعددة تناسب مختلف المستويات.

2. المرافق الصحية

• يحتوي الحي على مجموعة من المراكز الطبية المتخصصة والعيادات المتعددة التخصصات.
• قربه من المستشفيات الكبرى بالعاصمة الإدارية مثل المستشفى الدولي يضمن للسكان خدمات طبية على أعلى مستوى.
• توفر الصيدليات المنتشرة في الحي خدمات سريعة وشاملة للسكان.

3. المولات التجارية ومشاريع R8

• يضم الحي الثامن العديد من المولات التجارية مثل دي جويا ستريب مول، التي توفر تجربة تسوق راقية ومتكاملة.
• يحتوي الحي على مناطق ترفيهية ومراكز تسوق تضم أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية.
• توفر المطاعم والكافيهات في الحي تجربة اجتماعية وترفيهية مميزة.
• وجود الحدائق والمتنزهات بالقرب من الحي، وخاصة قربه من النهر الأخضر، يوفر أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

4. البنية التحتية الحديثة

• يتمتع الحي الثامن بشبكة طرق متطورة، مثل طريق محمد بن زايد الجنوبي، الذي يسهل حركة التنقل داخل وخارج الحي.
• تحتوي المنطقة على شبكة مواصلات متطورة تشمل محطات المونوريل القريبة، ما يجعل الوصول إلى الحي وخروجه سهلاً.
• تعتمد خدمات الحي على بنية تحتية ذكية تشمل أنظمة حديثة لإمدادات المياه والكهرباء والاتصالات.

كل ما ذكرناه سالفًا، يجعل كمبوندات الحي الثامن R8 خيارًا مميزًَا للعديد من الفئات المجتمعية.

لماذا تختار السكن في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية؟

الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية يُعتبر من أكثر المناطق السكنية جاذبية للسكن والاستثمار، بفضل مميزاته العديدة التي تجمع بين الموقع المثالي، الخدمات المتكاملة، والتصميم العصري الذي يلبي احتياجات مختلف الفئات.

1. المزايا الاستثمارية

• الموقع الاستراتيجي:
  • يقع الحي بالقرب من أهم المعالم الحيوية مثل النهر الأخضر، المنطقة الدبلوماسية، ومحطة المونوريل.
  • هذا الموقع يجعل الحي نقطة جذب للمستثمرين بفضل الطلب المتزايد على السكن والاستثمار في هذه المنطقة.
• العائد الاستثماري المرتفع:
  • يُعتبر الحي الثامن من المناطق الواعدة بفضل التطوير السريع الذي تشهده العاصمة الإدارية.
  • تزايد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في الحي يعزز من فرص تحقيق أرباح كبيرة على المدى الطويل، من خلال الاستثمار في كمبوندات الحي الثامن R8.
• التنوع العقاري:
  • يضم الحي مجموعة واسعة من المشاريع العقارية مثل الكمبوندات الفاخرة والمولات التجارية.
  • تتنوع الوحدات بين الشقق، الفيلات، والمكاتب الإدارية، مما يتيح خيارات متعددة للمستثمرين.

2. مستوى المعيشة والخدمات

• البنية التحتية الحديثة:
  • يعتمد الحي على بنية تحتية ذكية تشمل أنظمة متطورة للطرق، المرافق العامة، والمواصلات، مما يسهل حياة السكان، والتي نرى أثرها من خلال كمبوندات الحي الثامن R8.
• الخدمات التعليمية والصحية:
  • يحتوي الحي على مدارس وجامعات دولية، بالإضافة إلى مراكز طبية ومستشفيات تقدم خدمات عالية الجودة.
• المولات التجارية وأماكن الترفيه:
  • يضم الحي مجموعة من المولات مثل “دي جويا ستريب مول”، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات التي توفر تجربة اجتماعية وترفيهية مميزة.
• البيئة السكنية المميزة:
  • يوفر الحي نمط حياة راقٍ مع مساحات خضراء واسعة مثل قربه من النهر الأخضر، مما يمنح السكان بيئة صحية ومريحة.

3. المزايا الإضافية

• الأمان:
  • يتمتع الحي بأنظمة أمنية متقدمة مع خدمات حراسة على مدار الساعة.
• التصميم العصري:
  • يتميز الحي بتصاميم معمارية حديثة تناسب معايير السكن الفاخر، والتي تنعكس على كمبوندات الحي الثامن R8.
• الأسعار التنافسية:
  • على الرغم من موقعه وخدماته الفاخرة، إلا أن أسعار الوحدات تنافسية مقارنةً بالأحياء الأخرى.

بذلك أصبحت كمبوندات الحي الثامن R8 وجهة مثالية للقوى الشرائية المختلفة وأصحاب الطموحات المختلفة، سواء كانت تطمح للسكن أو الاستثمار، لما تمثله منطقة الحي الثامن من أهمية جغرافية وقيمة استثمارية كبرى كواجهة تعكس مستقبل الحياة في العاصمة الإدارية.