fbpx 5 أفضل مميزات في مدينتي_تعرف عليها - كراسة شروط 5 أفضل مميزات في مدينتي_تعرف عليها - كراسة شروط

5 أفضل مميزات في مدينتي_تعرف عليها

مدينتي

مدينتي مصر هي مدينة ضمن المشاريع التي قامت على تنفيذها شركة طلعت مصطفى، ورغم حداثتها إلا أنها اشتهرت سريعًا وأصبحت من أفضل مدن القاهرة وذلك بفضل التخطيط الجيد في إنشائها والاهتمام ببنيتها التحتية وخدماتها الأساسية، بالإضافة إلى دخول شركات أجنبية ذات خبرات واسعة في التصميم والتنفيذ أضافت لمسات واضحة على عصرية ورفاهية المدينة.

أين تقع مدينتي؟

تقع في شرق القاهرة وتبتعد دقائق معدودة عن مدينة القاهرة الجديدة ومدينة نصر، كما تقرب من مناطق معينة على أطراف مدينة التجمع الخامس وأحياء في التجمع الأول مثل حي القرنفل والياسمين، ويمكنك الوصول للمدينة من خلال الطريق الدائري.

أقُيمت على مساحة تصل إلى 8 آلاف فدان، وتم التخطيط فيها لاستيعاب 120,000 وحدة سكنية بما يسمح بتواجد حوالي 600,000 نسمة من السكان.

كم تبعد مدينتي عن القاهرة؟

تم طرح هذا السؤال بكثرة بالفترة الأخيرة وخاصة من راغبي السكن والاستثمار في مدينتي أو من لديهم عمل بها، وتبعد المدينتان عن بعضهما البعض حوالي 26 دقيقة من خلال الطريق الدائري الأوسطي.

براعة التخطيط العمراني في مدينتي

 مدينتي

تم التخطيط للمدينة بشكل ممتاز مع مراعاة مساحات محددة للوحدات السكنية وأخرى للخدمات الأساسية والترفيهية والمساحات الخضراء وغيرها، مع طاقة استيعابية جيدة للسكان والتي تم تأسيسها للمستقبل البعيد وليس فقط للوقت الحالي.

تم تأسيس المدينة على عدة مراحل بحيث يتم استقطاب السكان والمستثمرين بعد انتهاء كل مرحلة بدلًا من العمل لوقت كبير وافتتاح المدينة بالكامل في وقت معين وبذل مجهود أخر في عمل دعاية للمدينة وتعريف الناس بها.

قٌسمت المدينة لعدة مقاطعات مع توفير الطرق اللازمة ووسائل المواصلات للربط بين المقاطعات وبعضها، وبالتالي السماح لجميع سكان المدينة بالترابط الاجتماعي وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من جميع خدمات المدينة لجميع قاطنيها.

مناطق مدينتي مصر

تم تقسيم المدينة من الداخل إلى عدد من المناطق، وهي كالآتي:

  • مناطق مداخل المدينة، وتشمل بوابات المدينة.
  • مناطق الوحدات السكنية (شقق وعمارات).
  • مناطق الوحدات الفاخرة ( الفيلات).
  • المناطق الخضراء والبحيرات الصناعية.
  • مناطق الألعاب المائية.
  • التنزه والترفيه والحدائق.
  • المراكز التجارية والمولات.
  • عدد من ملاعب الجولف.
  • مناطق الجامعات والمدارس.
  • منطقة مركز المؤتمرات الدولي.
  • صالات العرض.
  • الفنادق الفخمة.
  • المشاتل الزراعية.
  • منطقة السينمات.
  • مراكز الخدمات.
  • مجمع الشركات.
  • محطات البنزين.
  • الخدمات الحرفية.
  • محاور الحدائق.
  • الاستعلامات.
  • المساجد.

خدمات مدينتي مصر

 مدينتي

من الملفت للنظر ومن مميزات التخطيط الجيد أيضًا، وجود المراكز التجارية والخدمات الأساسية في مناطق متفرقة بالمدينة ووسط الأحياء السكنية بحيث تكون متوافرة للجميع في أي وقت وبدون بذل جهد وضياع الوقت.

كما توجد عدة أماكن لتقديم الخدمات الرئيسية والترفيهية يعد من أشهرها ما يلي:

  • الواحة: هو عبارة عن مكان للتجمعات العائلية وتجمعات الأصدقاء تم تصميمه على الطريقة البدوية، يمكنك تغيير نمط حياتك من خلال زيارته والاستمتاع بجو حياة البدو المميزة.
  • ارابيسك مول: يعد من أكبر المولات والمراكز التجارية في مدينتي، حيث يضم المطاعم والكافيهات والخدمات التجارية المختلفة، كما يضم بنوك وخدمات صحية بتواجد صيدلية وخدمات أخرى متنوعة.
  • نادي رياضي: يضم حمامات السباحة والخدمات الرياضية والترفيهية المتنوعة، ويقع على طريق السويس في الكيلو 33.
  • ملاهي فن سيتي fun city: تم افتتاحها حديثًا وتضم الألعاب الترفيهية المختلفة التي تناسب الكبار والصغار.
  • ساوث بارك: هو عبارة عن مجمع كافيهات في الهواء الطلق، يضم العديد من الكافيهات العالمية.

كمبوند مدينتي

كمبوند بريفادو هو من أحدث مشاريع شركة طلعت مصطفى، وإليك أهم المعلومات عنه:

  • يأتي على مساحة 270 فدان، ويقع بالقرب من السنترال بارك.
  • يصل عدد الوحدات السكنية بكمبوند بريفادو إلى حوالي 9900 وحدة سكنية.
  • يتميز باتساع رقعة المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات المائية.
  • يضم منطقة كافيهات ومطاعم مفتوحة، تعطي احساس ممتع للزائر.
  • يتميز الكمبوند بـ التشطيبات الداخلية والخارجية المميزة بأحدث التصميمات.

يبدأ سعر المتر الواحد في كمبوند بريفادو مدينتي من 19,765 جنيه، ويمكنك دفع مقدم يُقدر بحوالي 60,000 جنيه بقسط شهري 3,470 جنيه والتقسيط على مدة طويلة تصل إلى 10 سنوات.

مميزات السكن في مدينتي

  • مدينة ذات خصوصية جيدة حيث التواجد الأمنى على مداخل المدينة، وكذلك الخصوصية داخل الوحدات السكنية واحترام السكان بعدم السماح بأي نوع من أنواع الأنشطة التجارية داخل الوحدات السكنية.
  • تتميز الشقق في المدينة بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء وتواجد أكثر من ناصية للعمارة الواحدة، مما يجعل تهوية الشقة جيدة وذات جو مناسب.
  • تواجد عدة مناطق مخصصة لوقوف السيارات أمام الوحدات السكنية وكذلك أمام مباني الخدمات المختلفة.
  • يٌقام نظام مدينتي على التنظيم في وقوف السيارات مع توافر مساحات واسعة لها، كما يوجد نظام في تحرك السيارات بالشوارع وتناسب ذلك مع مرور المشاة لعدم تعرضهم للخطر.
  • أما بالنسبة للفيلات فهي تطل على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية، وأيضًا تطل على ملاعب الجولف شاسعة المساحة، كما تتنوع وتتباين مساحات الفلل وبالتالي تنوع في الأسعار لتناسب الفئات المختلفة.

عيوب السكن في مدينتي

بناءًا على شكاوي بعض القاطنين بالمدينة، توجد عدة عيوب تواجههم وهي كالتالي:

  • يوجد بعض التقصير في أعمال السباكة بالشقق السكنية.
  • ظهرت الرطوبة على بعض جدران الوحدات السكنية مع ظهور تشققات.
  • انتشار الكلاب الضالة والثعابين التي تمثل خطرًا خاصة على الأطفال.
  • يتعرض القاطنين بالمدينة للدخان والرائحة الكريهة نتيجة حرق المخلفات الزراعية بالقرب من مدينتي.
  • انتشار حوادث بلطجة وسرقة بسبب عدم تواجد كاميرات مراقبة على طول المدينة وعدم كفاية التواجد الأمنى بشكل لازم في قلب المدينة، وكذلك بسبب ابتعاد أقسام الشرطة.
  • سوء التشجير بالطرقات العامة بالمدينة.
  • انقطاع الكهرباء بالصيف وضعف المياه.
  • انتشار الثعالب في مدينتي.
  • عدم الاهتمام بالصيانة.

مراحل مشروع مدينتي

 مدينتي

مر هذا المشروع بعدة مراحل سنحاول التركيز على أهمها وأبرزها فيما يلي:

مدينتي ب1 (B1)

  • تتميز هذه المرحلة بالطابع الأندلسي الرائع في تصميم المباني.
  • تحتوي على مساحات كبيرة للمسطحات الخضراء والحدائق.
  • تختلف فيها شكل العمائر الداخلية والخارجية وفقًا للمساحة.
  • تتنوع المساحات بهذه المرحلة، وتبدأ من 89 متر حتى 331 متر.
  • تُقدم الوحدات في المرحلة الأولى نصف تشطيب من الشركة.

مدينتي ب2 (B2)

  • تعد امتداد للمشروع السكني الخاص بالشقق في المدينة.
  • تطل على المساحات الخضراء الموجودة في نادي مدينتي.
  • يُسمح في وحدات المرحلة الثانية بتربية الحيوانات الأليفة.
  • تتمتع بتوافر حمامات السباحة المتنوعة.
  • تختلف المساحات حسب أذواق الجميع.

تعد مرحلة مدينتي ب3 مشابهة كثيرًا للمراحل السابقة لذا لن نقوم بتناول تفاصيلها.

مدينتي ب6 (B6)

تختلف هذه المرحلة في شكلها المعماري بشكل عام عن المراحل السابقة، وتقرب من الموقف الرئيسي والفودوكورت كما تتميز بتنوع مساحاتها وأسعارها.

مدينتي ب7 (B7)

تقرب هذه المرحلة أيضًا من الموقف والفودوكورت نظرًا كونها مقابلة للمرحلة السادسة، وتتميز بطول سنوات سداد الأقساط التي تصل إلى 17 سنة.

مدينتي ب8 (B8)

تعد مرحلة مغايرة تمامًا لما هو سابق من مراحل أخرى، حيث تميزت بوجود جراجات تحت الأرض وإلغاء فكرة الباركينج مما وفر مساحات كبيرة تم استغلالها في خدمات أخرى، وتتميز بنمط تشطيب داخلي وخارجي مميز ومختلف للوحدات.

ب10 (B10)

من أحدث مراحل المشروع وتم استغلال المساحات فيها بشكل ذكي جلب المزيد من الراغبين في السكن لما تحتويه من تنوع في المساحات، وتتميز باحتوائها على الحديقة المركزية والمساحات الخضراء.

ب11 (B11)

تم حل العديد من المشاكل في المراحل السابقة بالمرحلة الحادية عشر، وذلك بعد سماع شكاوي السكان عملت شركة طلعت مصطفى على وضع اهتمام خاص بالمرحلة، وتقرب في موقعها من المدرسة الجديدة والمول الجديد والسوق الشرقي.

ب12 (B12)

ما زالت المرحلة الثانية عشرة تحت الإنشاء ومن المفترض تسليم وحداتها في عام 2022، تتميز بقربها من الحديقة المركزية وتتشابه في تصميمها مع المرحلة العاشرة.

مدينتي أسعار

بشكل عام هناك تراوح واختلاف في الأسعار وفق المتطلبات الاجتماعية المتنوعة، وتُقدر الأسعار كالتالي:

  • يتراوح متوسط سعر متر الشقق بين 10,000 و12,000 جنيه، في حالة الدفع الفوري.
  • يتراوح متوسط سعر متر الشقق بين 13,000 و20,000 جنيه مصري، في حالة التقسيط.
  • تبدأ أسعار الفلل الخاصة بالمدينة من 4,000,000 جنيه مصري.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

 

اترك رد

Compare listings

قارن
بحث
Other Features
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: