مدينة العبور Obour City مدينة مصرية من الجيل الثاني في محافظة القليوبية، تخضع مدينة العبور Obour City لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أنشأها قرار رئيس الوزراء رقم 1290 لعام 1982،مدينة متكاملة، يقع سوق العبور، وهو سوق خالٍ من الخضار والأسماك والفاكهة، بالإضافة إلى العديد من النوادي والأماكن الترفيهية في المدينة.

موقع مدينة العبور Obour City

عند الحديث عن لوكيشن مدينة العبور نجده في إحدى محافظات منطقة القاهرة الكبرى، محافظة القليوبية:

من الغرب، يحيط بها طريق القاهرة بلبيس من الكيلو 4 جنوبا حتى الكيلو 16 شمالا.

ومن الجنوب طريق القاهرة الإسماعيلية 26 كيلو متر.

على يمين طريق القاهرة بلبيس الصحراوي.

وبالتالي تقع مدينة العبور من بداية الكيلو 9 وحتى الكيلو 15 وبعمق 11,8 كم على يمين الطريق المعروف القاهرة بلبيس الصحراوي، كما أنها تقع في الكيلو 26 بالنسبة لطريق مصر الإسماعيلية.

المخطط العام لـ مدينة العبور Obour City

تضم المدينة  12.5 ألف كتلة حضرية وتبلغ مساحتها الإجمالية 16 ألف فدان، ومن المتوقع أن يتجاوز عدد سكانها مليون نسمة بمجرد اكتمال التوسع فيها.

يضمن التخطيط الجيد للشوارع أن المناطق السكنية العديدة في مدينة العبور Obour City، مثل الفيلات والأحياء الصغيرة، كلها متصلة بواسطة رابط واحد، مما يسهل على السكان التنقل.

في منطقة النشاط السكني التي تبلغ مساحتها 4.5 ألف فدان، يمكن العثور على مجموعة من الأحياء ذات الكثافة السكنية المتفاوتة (اقتصادية – متوسطة – فوق المتوسط – فاخرة).

يمكن للمواطنين الخاصين وشركات الاستثمار على حد سواء شراء قطع الأراضي السكنية من الهيئة، والتي تشمل أيضًا مبادرات رائدة مثل مشروع مبارك للإسكان، ومشاريع الإسكان التابعة لجمعية المستقبل، وغيرها الكثير.

تم استثمار إجمالي 791 مليون جنيه في بناء 29987 وحدة سكنية، منها 12.732 مخصصة لشباب مصر والأجيال القادمة.

بالإضافة إلى ذلك، تم بناء 580.70 وحدة سكنية من قبل القطاع الأهلي.

تبلغ مساحة الخدمة 3.2 مليون فدان، لأنها تقدم خدمات تخطيطية. تتوفر قطع أراضي في قلب مدينة العبور Obour City الحضري لمجموعة متنوعة من الأغراض (تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية). وتم استثمار 322.5 مليون جنيه في 74 مبنى خدمي.

خدمات مدينة العبور Obour City

الخدمات الحكومية تمتلك 74 مبنى، أما القطاع الخاص فقام بتشييد مباني خدمية بعدد 169 مبنى في هذه المنطقة.

يمكن بيان دليل خدمات مدينة العبور كالتالي:

الخدمات الصحية في مدينة العبور Obour City

توجد العديد من المرافق الصحية البارزة في مدينة العبور Obour City، بما في ذلك:

  • مستشفى الواحة التخصصى
  • منشأة مرخصة لعلاج الحروق والأورام.
  • المستشفى التخصصى بجامعة عين شمس بالقاهرة.
  • مستشفى الأطفال في تبارك.
  • مستشفى العبور الجامعي التخصصي.
  • مكتب صحة، و6 مراكز طبية تم تسليمها.
  • مركز الامومه و الطفوله و نقطة إسعاف.
  • جارى التنفيذ 3 مراكز طبية ووحدة إسعاف.
  • تأمين صحي.

خدمات التعليم في مدينة العبور Obour City

يوجد في مدينة العبور العديد من المؤسسات التعليمية، إلا أن أهمها ما يلي:

  • الحي التاسع بالعبور هو موطن لفرع جامعة عين شمس، أقدم جامعة في مصر، والتي تقع في مجتمع فيلات جامعة عين شمس.
  • اعتبارًا من عام 2019، افتتحت جامعة عين شمس وجامعة بنها فرعين في منطقة القاهرة الكبرى، مما رفع إجمالي عدد الجامعات في المدينة إلى جامعتين.
  • جامعة دولية تسمى جامعة مصر الدولية.
  • 19 مدرسة تم تسليمها وتشغيلها
  • 3 معاهد أزهرية تم تسليمها وتشغيلها.
  • عدد 2 جامعة جاري إنشاءها.
  • 13 روضة اطفال.
  • جاري تنفيذ عدد 4 مدارس و 2 رياض أطفال.

الخدمات الرياضية في مدينة العبور Obour City

  • نادي المدينة ونادي العبور الرياضي المرتبطان بوزارة الشباب والرياضة، نادي رياضي متكامل.
  • يوجد أيضًا في المنطقة نادي جولف.
  • تم تسليم وتشغيل عدد 2 ملاعب من النوع الثلاثى و 4 ملاعب مفتوحه، إلى جانب1 مركز شباب.
  • جاري تنفيذ إنشاء عدد 3 ملاعب مفتوحة.

الأماكن الترفيهية في مدينة العبور Obour City

  • تضم مدن الملاهي Jeroland City Club وملاعب الجولف بالإضافة إلى المجمع الترفيهي الذي يحمل نفس الاسم.
  • تم تسليم وتشغيل عدد 3 نادي اجتماعي
  • عدد نادي، سلم ولم يعمل.
  • إنشاء عدد واحد مركز شباب، جاري التنفيذ.
  • افتتح كارفور، أحدث وأحدث هايبر ماركت، أبوابه مؤخرًا في مدينة العبور، يمكنك العثور عليه عند مدخل المدينة، مقابل City Club مباشرة.
  • بجانبه يوجد عدد من المحلات الضخمة وتسع دور سينما يتكون منها جولف سيتي مول، وهو مول تجاري تم بناؤه مؤخرًا.

المولات والمراكز التجارية في مدينة العبور Obour City

أسست كارفور، سلسلة الهايبر ماركت المشهورة عالميًا، موقعًا جديدًا في مدينة العبور بالقرب من سيتي كلوب عند مدخل المدينة.

تم بناء جولف سيتي مول، وهو مركز تجاري يضم تسعة دور عرض سينمائي وعدد كبير من مؤسسات البيع بالتجزئة.

يمكن رؤية لافتة كارفور من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.

يحتوي دليل مدينة العبور، على أهم المولات ومراكز التسوق، التي تحتوي عليها المدينة ومنهم ما يلي:

  • مول روضة العبور.
  • هاي سيتي مول

وتبلغ مساحته الإجمالية 20.000 متر مربع، ويحتوي المول على عدد من العيادات والمراكز الطبية، بالإضافة إلى المطاعم، الكافيهات، المكاتب الإدارية، ويحتوي المول على عدد كبير من المحلات التجارية، التي تضم الكثير من أنواع السلع والمنتجات.

  • يوني مول، الحي التاسع، مدينة العبور.
  • كارفور العبور.
  • مول العبور، محور السادات، العبور.
  • كابيتال بلازا مول.
  • جراند مول، الحي السادس، العبور.

خدمات دينية  في مدينة العبور Obour City

  • 52  مسجد و كنيسة حيث  تم التسليم والتشغيل وجاري تنفيذ 29.

خدمات اجتماعية وترفيهية بـ مدينة العبور Obour City:

خدمات أمنية في مدينة العبور Obour City

  • يوجد الآن مركزان (2) للشرطة يخدمان المناطق الصناعية الأولية ، بالإضافة إلى المناطق الصناعية (ب و ج) ، وقد تم استلامهما.
  • قسم الشرطة

-تم تشغيل نقطتين للشرطة، ونقطتين للإطفاء بالإضافة إلى خمس نقاط أمنية.

-خدمات متنوعة ما بين: (مكتب بريد  – موقف باص – مصلحة الضرائب – مكتب عمل – ادارة تعليمية)

الإقتصاد داخل مدينة العبور Obour City

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية بمدينة العبور 3.7 ألف فدان، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للتصنيع في المنطقة.

بلغ عدد العاملين في المصانع البالغ عددها 432 مصنعا 34.4 ألف عامل واستثمرت 4.69 مليار جنيه.

الاستثمار 1.2 مليار جنيه في 552 مصنع يخلق 19500 فرصة عمل جديدة. يتمثل النشاط الصناعي للمدينة في الآتي:

مواد بناء – معادن – ميكانيكية – كيماويات وصيدلة؛ ملابس جاهزة الصناعات الغذائية؛ الخشب والأثاث والبلاستيك والورق والغزل والنسيج؛ والصناعات الهندسية والكهربائية. – أخرى – متفرقات.

كما يتم توفير قطع الأراضي الصناعية ومناطق التخزين والورش الصغيرة من قبل الهيئة.

باستثمارات 53.6 مليون جنيه تشمل تنسيق الحدائق وإعادة تشجير الطرق.

أفضل أحياء مدينة العبور Obour City

تعرف مدينة العبور بالتنظيم الجيد لشوارعها وتوافر جميع الخدمات فيها، على الرغم من أن كل منطقة لها خصائصها الخاصة، مثل الموقع أو مستوى الخدمة أو مستوى السكن. يتم تحديد ترتيب أحياء العبور أيضًا من خلال فصلها إلى فيلات أو أقسام عمارات في 9 أحياء سكنية وجولف سيتي، بالإضافة إلى الحي الترفيهي.

أولاً: الأحياء الخاصة بالعمارات في مدينة العبور

الحي الأول في مدينة العبور

هو أقدم الأحياء الموجودة بمدينة العبور

موقعه في قلب مدينة العبور يجعل من السهل العثور عليه.

نظرًا لقربها من العديد من وسائل النقل العام والمرافق الأخرى، فهي تعتبر واحدة من أكثر المناطق أمانًا في نظام النقل.

المنطقة مخدومة جيدًا من قبل المدارس القريبة ومحلات البقالة ومراكز التسوق.

تقع الفيلات الفاخرة والمساكن الخاصة بين المساكن العامة في المدينة.

ومن أبرز معالم الحي الأول: مركز الحجاز – مركز العبو – مستشفى العبو.

متوسط أسعار الشقق 6,400 جنيهاً للمتر المربع، بينما تبلغ أسعار الفلل 12,000 جنيه للمتر المربع.

الحي الثاني في مدينة العبور

مدينة العبور الحي الثاني يقع في قلب مدينة العبور.

شارع احمد بن طولون يفصل الحي الثاني عن الاول.

سنترال العبور – مجمع المدارس، من أبرز المعالم في الحي الثاني.

متوسط تكلفة الشقق 5,900 جنيه للمتر المربع، بينما تبلغ تكلفة الفيلات في المتوسط 22,350 جنيه للمتر المربع.

الحي الثالث في مدينة العبور

مباني مصر للطيران الموجودة في الحي الثالث تُعد هي السمة التي تميز الحي، وتجعله من أرقى الأحياء داخل مدينة العبور.

تتمتع المنطقة بموقع مناسب بالقرب من أماكن التسوق والكثير من الخدمات، بالإضافة إلى المواصلات العامة.

مسجد الروضة – وشارع سكني التبة، هي أبرز معالم الحي الثالث.

متوسط تكلفة الشقق 5,950 جنيهاً للمتر المربع.

ثانياً: أحياء الفيلات الموجودة بمدينة العبور هي:

الحي الرابع في مدينة العبور

بالرغم من كون الحي الرابع من أصغر المناطق السكنية في المدينة إلا أنها من أبرز الأحياء لما توفره من مزايا عديدة تنعكس في موقعها الاستراتيجي عند مدخل المدينة.

كما يحده من لشرق شارع بلبيس الذي يؤدي إلى طريق القاهرة بلبيس الصحراوي، ومحور العبور.

أما من اتجاه الغرب فيوجد طريق العبور الذي يوصل إلى طريق الإسماعلية الصحراوي، وبالتالي فهو من الأحياء التي يسهل الوصول منها إلى مختلف المناطق السكنية.

كما أنها تتميز بالهدوء الرائع نتيجة قلة السكان بسبب صغر حجمها، مما يساعد الناس على الاسترخاء والابتعاد عن صخب المدينة.

من أهم مميزات الحي قربه من العديد من الخدمات التي ستلبي احتياجات مختلف الناس، مثل جامعة مصر الدولية، والتي تعد من أهم وأقوى المؤسسات التعليمية في مصر والتي يزداد الطلب عليها.

وكارفور العبور الذي يعد من أهم سلاسل التجارة في مصر.

نتيجة لذلك، يعتبر الحي الرابع بمثابة نقطة جذب لعدد كبير من الأشخاص والعائلات.

الحي الخامس في مدينة العبور

بناء على خريطة أحياء مدينة العبور فإن الحي الخامس هو أول الأحياء الخاصة بالفيلات فيها.

توجد منطقة خدمة معينة في الحي.

يعتبر مستشفى فريد – مستشفى جامعة عين شمس التخصصي من أبرز معالم الحي.

وتتراوح الأسعار من 6,550 جنيهاً للمتر المربع للشقق إلى 12,200 جنيهاً للمتر المربع للفيلات.

الحي السادس في مدينة العبور

الحي السادس من أكثر المناطق السكنية شهرة في المدينة للأفراد الباحثين عن شقق للبيع.

يتميز الحي السادس بموقعه الاستراتيجي حيث يقع بالقرب من جامعة عين شمس – فرع العبور ومدرسة كونتيننتال بالقاهرة.

كما أنه ملائم لعدد من المحاور والطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك محور العبور، المشير أحمد إسماعيل، وشارع نجيب محفوظ.

الحي السادس هو أحد المناطق الراقية في مدينة العبور وهو الخيار المفضل للأفراد الباحثين عن مكان هادئ بعيدًا عن ضوضاء المدينة وصخبها.

التنظيم المعماري الجيد لمجتمعاته السكنية وشوارعها المعبدة الواسعة، وكذلك انتشار المساحات الخضراء وأشجار النخيل في جميع أنحاء الحي، هو ما يميز الحي.

نتيجة لذلك، يفضل الكثير من الناس البحث عن شقق للبيع في العبور الحي السادس.

يحتوي الحي السادس على جميع وسائل الراحة والخدمات التي يحتاجها مختلف الناس، مثل المحلات التجارية ومطعم كوك دور وستار هاوس وجراند مول، بالإضافة إلى مركز تجاري ودور عبادة وصيدلية.

الحي السابع في مدينة العبور

من أرقى وأشهر الأماكن للعيش في مدينة العبور Obour City، والتي تسمى أيضًا العليا.

الحي فريد من نوعه وفي موقع جيد لقربه من محور العبور المؤدي إلى طريق مصر بلبيس الصحراوي وطريق الإسماعيلية الصحراوي.

هذا يجعل من السهل الوصول من وإلى جامعة مصر الدولية من أجزاء مختلفة من القاهرة الكبرى.

كما أنه قريب من عدد من الخدمات والأعمال المعروفة، مثل كارفور العبور وجيرولاند إنترتينمنت سيتي وبنك بلوم مصر وبنك إتش إس بي سي.

تقع كل من العبور لاند وغندور مصر وسيراميكا رويال وباكين وابن سينا ​​فارما وغيرها من الشركات في الجوار.

لهذا السبب يفضل الكثير من الناس البحث عن شقق للبيع في العبور وهي الحي السابع.

الحي السابع به جميع المرافق التي يحتاجها من مياه وكهرباء وصرف صحي.

يوجد به خدمات متكاملة تجعل حياة الناس أسهل وأفضل، مثل مدرسة كونتيننتال الدولية، وصيدلية رسلان، وسوبر ماركت نجمة السبع، وسوبر ماركت الثورة، وغيرها.

بالإضافة إلى المساحات الخضراء والأشجار، فإن التصميمات الهندسية الفريدة للمنازل في الحي السابع شيء آخر يميزها، فهو من أفضل أماكن الإستثمار.

جولف سيتي مدينة العبور

جولف سيتي، المعروفة أيضًا باسم أرض الجولف، هي من أرقى الأحياء الموجودة في  مدينة العبور.

تقع منطقة أرض الجولف على طريق الإسماعيلية الصحراوي بالقرب من مدخل مدينة العبور.

تقدم أرض الجولف مجموعة واسعة من الخدمات الراقية، بما في ذلك ملاعب الجولف ودور السينما ومراكز التسوق والمطاعم والمقاهي.

تبلغ تكلفة الشقق في المتوسط 11,500 جنيهاً للمتر المربع، بينما تبلغ تكلفة الفيلات في المتوسط 20.250 جنيهاً للمتر المربع.

الحي الترفيهي في مدينة العبور

المنطقة الترفيهية هي واحدة من المناطق السكنية التي يرغب الأشخاص الذين يرغبون في شراء شقق في العبور في العيش فيها أكثر من غيرها.

الحي في موقع رائع لأنه قريب من الأحياء الأول والثاني والخامس.

لهذا السبب، يفضل الكثير من الناس استخدام المعبر للبحث عن شقق للبيع في المنطقة الترفيهية.

تتعدد الأماكن والخدمات المميزة في الحي، مثل جامعة بنها، وسلطة مدينة العبور، ونادي العبور الرياضي.

كما أنه قريب من العديد من الأماكن التي تقدم خدمات مثل مستشفى فريد حبيب، وقسم شرطة العبور، ومدرسة جرين فالي، وشركة دانون، ومركز شباب العبور، وجامعة عين شمس التخصصية.

تختلف منطقة الترفيه عن غيرها من الأماكن لأنها هادئة ولديها شوارع واسعة وطرق معبدة من بين أمور أخرى.

الناس من الطبقة الوسطى والطبقة الوسطى العليا يحبونها كثيرًا بسبب هذا.

تتراوح مساحات الشقق في الحي الترفيهي من 63 إلى 200 متر مربع، وتحتوي معظمها على غرفتي نوم وحمام ومطبخ وغرفة معيشة. كما أن أسعارها منخفضة مقارنة بالأحياء الأخرى بمتوسط ​​سعر 750,000  جنيه.

الحي التاسع في مدينه العبور

يعتبر الحي التاسع من أكثر المناطق السكنية طلباً للأفراد والباحثين عن شقق للبيع في مدينة العبور Obour City، حيث تعد من أكبر وأشهر التجمعات السكنية في مدينة العبور.

الحي غير مألوف في موقع استراتيجي حيث يقع بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية والطرق السريعة مثل محور العبور وطريق القاهرة – بلبيس الصحراوي – وطريق العبور الذي يسهل الوصول إليه من العديد من الأحياء السكنية الأخرى.

الحي التاسع من الخيارات السكنية المفضلة للراغبين بالعيش في منطقة هادئة بعيدة عن ضوضاء المدينة، حيث أنها فريدة من نوعها في التنظيم المعماري الهادئ والجيّد لأحيائها السكنية وطرقها المعبدة الواسعة، وكذلك انتشار المساحات الخضراء والأشجار الكثيفة في جميع أنحاء.

لذلك يفضل الكثير من الأشخاص البحث عن شقق للبيع في مدينة العبور الحي التاسع.

ومن أبرز صفات المنطقة أنها تمتلك فرعًا لجامعة عين شمس ومستشفى العبور ومطعم كوك دوور.

يحتوي الحي على جميع وسائل الراحة والخدمات التي تناسب متطلبات مختلف الأشخاص مثل سوبر ماركت نغم وسوبر ماركت المالكي وصيدلية لؤي وصيدلية سيف، بالإضافة إلى المساجد والمدارس والحضانة والنادي ومركز الشرطة وغيرها.

لذلك، تعتبر شقق للبيع في الحي التاسع بالعبور من بين الوجهات الاستثمارية المعروفة.

مميزات السكن في مدينة العبور Obour City

تتميز مدينة العبور بوجود عدد كبير من الأحياء السكنية، تقدم كل منها مجموعة متنوعة من المرافق لتلبية متطلبات سكانها. تتعلق بالسكن الذي يقل عن المتوسط.

تتميز مدينه العبور، أنها من الأماكن المُتكاملة، التي تضم جميع أنواع الخدمات الهامة للسُكان، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:

  • المدينة موطن لمجموعة متنوعة من النوادي، من بينها نادي جولف سيتي ونادي العبور الرياضي ونادي العبور الدولي.
  • المدينة هي موطن لعدد كبير من مراكز التسوق، وبعضها مشهور عالميًا، مثل جراند مول، وأولاد رجب، وكارفور.
  • فهي موطن لعدد كبير من المرافق الطبية، كالعيادات والمستشفيات، وبعضها يشمل مستشفى العبور التخصصي.
  • بالإضافة إلى الجامعات الخاصة، تعد المدينة موطنًا لبعض المدارس الدولية المرموقة في العالم. وتشمل هذه المؤسسات مدرسة الرسالة للغات وأكاديمية العبور وعدد من المؤسسات الأخرى.
  • بالإضافة إلى ذلك، تعد المدينة موطنًا لمنتزه جيرولاند العبور الترفيهي، بالإضافة إلى مواقع أخرى مصممة خصيصًا لتسلية الأطفال، لذلك فإن الأماكن التي تتم فيها خروجات العبور هي الأفضل.
  • تتميز هذه المدينة بالعديد من الخدمات المختلفة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، من بين أمور أخرى.
  • خدمات طبية
  • نقطة اسعاف.
  • مستشفى العبور الجامعي.
  • مكتب صحة ومراكز طبية متخصصة.
  • مركز الأمومة والطفولة.
  • خدمات تعليمية
  • بها حوالي 3 معاهد أزهرية.
  • 19 مدرسة تعليمية متنوعة.
  • 13 حضانة للأطفال.
  • بالإضافة إلى الجامعات والمدارس التي ما زالت في طور الإنشاء والتنفيذ.
  • خدمات ترفيهية
  • مركز شباب.
  • عدد من النوادي الاجتماعية.
  • خدمات أمنية
  • يوجد عدد من نقاط الشرطة.
  • وحدات إطفاء جرائق.

اسعار الشقق في مدينة العبور Obour City

نظرًا لحقيقة أن عقارات مدينة العبور متوفرة بأسعار معقولة أكثر بكثير مقارنة بالعقارات المماثلة في المدن السكنية المعاصرة مثل القاهرة الجديدة، نيو جيزة، المستقبل، ومدينة الشيخ زايد.

كان هناك ارتفاع في الآونة الأخيرة في عدد الأشخاص المهتمين بشراء العقارات في مدينة العبور.

نتيجة لذلك، تعتبر مدينة العبور الآن موقعًا يجذب عددًا كبيرًا من الناس. يصنع الأطفال من الطبقة الوسطى والطبقة الوسطى العليا والطبقة العليا منازلهم في هذه المدينة، مما يجعلها فريدة من نوعها من حيث مجموعة خيارات الإسكان المتاحة لسكانها.

على الرغم من أنها مدينة جميلة للغاية ومنظمة بشكل جيد، تتميز مدينة العبور بعدد كبير من المساحات الخضراء والحدائق، وهو أحد الأسباب التي أدت إلى الإقبال الشديد على عقارات العبور.

تهدف المدينة إلى خلق نمط حياة صحي لمواطنيها بالإضافة إلى توفير مساكن فاخرة لهم.

 متوسط أسعار معظم أحياء مدينة العبور Obour City

الحي الأول: من مميزات هذا الحي أنه مناسب لمستوى المعيشة فوق المتوسط، حيث يٌقدر متوسط سعر متر الشقق فيه بـ6,400 جنيه مصري.

الحي الثاني:  وهو من الأحياء الإقتصادية، حيث يبلغ متوسط سعر متر الشقة لـ 5,900 جنيه مصري.

الحي الثالث: يعتبر هذا الحي من الأحياء المتوسطة في السعر، حيث يبلغ متوسط سعر متر الشقق لـ 5,950 جنيه مصري.

الحي الرابع: يبلغ متوسط سعر متر الشقق السكنية فيه إلى 6,250 جنيه مصري.

الحي الخامس: هذا الحي يعتبر من الأحياء الفوق متوسطة بالنسبة للأسعار، ولحالة المعيشة فيه، حيث يبلغ متوسط سعر متر الشقق السكنية بـ 6,550 جنيه مصري.

الحي السادس:  هو كذلك من الأحياء الفوق متوسطة، ويبلغ متوسط سعر متر الشقق إلى 7,050 جنيه مصري.

الحي السابع: هذا الحي هو من أغلى الأحياء في مدينة العبور من حيث السعر، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق إلى 7,850 جنيه مصري.

الحي الثامن: هو من الأحياء الفوق متوسطة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق بـ 6,100 جنيه مصري.

الحي التاسع:  يقدر قيمة متوسطسعر المتر من الشقق داخل الحي التاسع 6,100 جنيه مصري.

جولف سيتي: متوسط سعر متر الشقق السكنية إلى 11,500 جنيه مصري.

إسكان الشباب:  يُعتبر من الأحياء فوق متوسطة بمدينه العبور، حيث يصل سعر متوسط المتر للشقق إلى 8,571 جنيه مصري.

إسكان المستقبل: هو كذلك من الأحياء الفوق متوسطة، وقيمة متوسط سعر المتر فيه للشقق إلى 9000 جنيه مصري.

 أسعار الفلل  في مدينة العبور Obour City

متوسط سعر المتر بالنسبة للفيلات داخل حي عرابي بـ 13,850 جنيه مصري.

متوسط سعر المتر للفلل في منطقة الحي الرابع بـ 9,650 جنيه، وهو أرخص أحياء العبور بالنسبة للفيلات.

متوسط سعر متر بالنسبة للفلل في منطقة حي جولف سيتي بـ 18,250 جنيه مصري.

متوسط سعر المتر بالنسبة للفلل داخل منطقة الحي الخامس إلى 12,200 جنيه مصري.

متوسط سعر المتر بالنسبة لللفيلات في منطقة الحي السادس إلى 14,350 جنيه.

متوسط سعر متر فلل للبيع في العبور الحي السابع إلى 14,000 جنيه.

متوسط سعر متر الفلل الخاصة في الحي الثامن إلى 15,150 جنيه، ويعد أغلى أحياء العبور.

تعد مدينة العبور من المدن الحيوية التي تنبض فيها الحياة، والتي تحقق نجاحًا كبيرًا في الوقت الراهن، وهي في انتظار مستقبل مثمر وزاهر.

أسعار الأراضي في مدينة العبور Obour City

بسبب الزيادات الأخيرة في أسعار الوحدات السكنية ونقص العرض، كان هناك زيادة في الطلب على الأراضي بين الأفراد الباحثين عن عقارات للبيع في العبور.

وذلك بسبب تحفيز الأفراد للبحث عن هذه الأراضي بغرض بناء وتأمين مستقبل أبنائهم نتيجة لهذه العوامل.

من ناحية أخرى، ازداد الطلب على هذه الأراضي نتيجة زيادة عدد المستثمرين الراغبين في إنشاء مشاريع سكنية تلبي احتياجات مختلف الأشخاص من أجل سد الفجوة الموجودة بين العرض والطلب.

في الواقع، تم البدء في عدد كبير من المشاريع، بعضها روكفيل، هاي سيتي، جاردينيا العبور، وجولف سيتي العبور.

غالبية أولئك الذين يبحثون عن أرض كهذه يفعلون ذلك بقصد الاستثمار فيها والاستفادة من أرباحها لبناء مساكن بأسعار معقولة للمستأجرين والأشخاص الذين يعيشون على دخل منخفض.

يبلغ سعر الأرض المعروضة الآن للبيع في العبور حوالي 9,000,000جنيه.

هذا إلى جانب وجود طرق وتسهيلات الدفع المختلفة، والتي بدورها تتيح للأفراد فرصة سداد المبلغ على أقساط على مدار عدة سنوات دون تحصيل فائدة.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة العبور Obour City

سعر الوحدة  في المنطقة من 500 ألفً إلى مليون  جنيه مصري،

هناك دفعة بمبلغ 150 جنيهاً، وتذهب هذه الأموال لتكاليف إدارية غير قابلة للاسترداد. يمكن القيام بذلك في أي مكتب بريد آلي، ويتم العمل حاليًا لإكمال بقية مزود الحجز بدءًا من 15 بالمائة من إجمالي سعر الوحدة.

يتم تحديد المبلغ وفقًا للدخل والعمر، ويتم ذلك بعد الاستفسارات الميدانية والائتمانية وكذلك التحقق من مطابقة شروط مقدم الطلب.

وفقًا لنظام الرهن العقاري المدعوم، يتم دفع إجمالي سعر الوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عامًا، مع معدل فائدة يمكن أن يصل إلى 7 بالمائة ولا يتغير طوال فترة التمويل. يتم تحديد المدة الزمنية التي يمكن خلالها توزيع هذه المدفوعات بـ 20 عامًا.

رسوم الصيانة للمشروع تساوي خمسة بالمائة من قيمة كل وحدة يدفعها المستأجر. لا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل والمبلغ المطلوب لصيانة الوحدة السكنية أربعين في المائة من إجمالي الدخل الشهري للمواطن.

أقسام مدينة العبور Obour City

تنقسم مدينة العبور إلى عِدة أقسام ما بين( سكني – خدمي – زراعي – صناعي – المرافق)

القسم السكني  في مدينة العبور Obour City

عدد سكان مدينة العبور 225 ألف نسمة .

تبلغ مساحة الأنشطة السكنية للمدينة 4.5 ألف فدان.

منظمة في مجموعة من الأحياء التي تحتوي على كافة مستويات السكن، المستقبل ومبادرات الإسكان الحر والسكن العائلي.

واستحدثت الهيئة 29987 وحدة سكنية منها 12732 وحدة سكنية للشباب والمستقبل باستثمارات 791 مليون جنيه. كما أنشأ القطاع الأهلي 580.70 وحدة سكنية.

القسم الخدمي  في مدينة العبور Obour City

تبلغ مساحة النشاط الخدمي 3200 فدان داخل م، ويمنح التخطيط العمراني للمدينة قطع أراضي لأنشطة خدمية متنوعة داخل هذه المنطقة (تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية).

169 مبنى يتم استخدامها للخدمات غير الحكومية.

القسم الصناعي بـ مدينة العبور Obour City

تتيح الهيئة للجمهور الورش الصغيرة والأراضي الصناعية وممتلكات المستودعات.

  • الصناعات المتعلقة بالهندسة والكهرباء – الصناعات الغذائية – الصناعات المتعلقة بالخشب والأثاث – الصناعات المتعلقة بالبلاستيك والورق – الصناعات المتعلقة بالغزل والنسيج – الصناعات المتعلقة بمواد البناء – الصناعات المتعلقة بالمعادن والميكانيكية – الصناعات المتعلقة الكيماويات والأدوية – الصناعات المتعلقة بالملابس الجاهزة

بلغ عدد المصانع المنتجة للسلع 1283 معمل برأسمال مستثمر 11.7 مليار جنيه وإنتاج سنوي 6428 مليار جنيه نتج عنها خلق 83.003.000 فرصة عمل، وتوفير العديد من وظائف محاسبين في مدينة العبور، وو وظائف مدينة العبور

كثيرة ومتعددة باعتبارها مدينة استثمارية كبيرة، وتضم العديد من الخدمات، فيتوفر وظائف خالية في مدارس مدينة العبور، وكذلك وظائف خالية سائقين في مدينة العبور.

ويوجد حاليا 754 منشأة صناعية قيد الإنشاء برأسمال إجمالي مستثمر 4.9 مليار جنيه وقيمة إنتاج سنوي 8.8 مليار جنيه. وسيؤدي ذلك إلى خلق 27815 فرصة عمل جديدة.

توفر الهيئة قطعًا تجارية، ومواقع مخازن، ومساحات لورش العمل بأحجام مختلفة.

مميزات المنطقة الصناعية في مدينة العبور Obour City

تعد من أكبر مناطق مدينة العبور Obour City وأشهرها، من الناحية الإيجابية في التفاعل والنشاطات التي تضمها، وذلك لتميزها ببعض الميزات منها:

  • المنطقة الصناعية بالعبور تعمل على المرافق المتكاملة.
  • في بحث دائم عن الطرق المختلفة للحصول على الخدمات المستدامة للطاقة.
  • تضم عدد كبير من الهيئات والشركات والمصانع.
  • فرصة كبيرة للشباب في إيجاد فرص عمل متعددة، لما تتميز به من نشاطات صناعية مختلفة.
  • تضم العديد من المصانع المختلفة والمنتجة ومنها:
  • مصانع غذئية.
  • صناعة مواد بناء.
  • ملابس جاهزة.
  • أخشاب وأثاث.
  • صناعة هندسية وكهربية.
  • صناعة ورق وبلاستيك.
  • صناعات أدوية.
  • صناعات ميكانيكية ومعدنية.

بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من أنواع الأعمال الأخرى، هناك أيضًا عدد من الورش الصغيرة والحرف اليدوية.

هذا بالإضافة إلى العديد من الأعمال اليدوية الأخرى والصناعات المتنوعة والورش الصغيرة.

النشاط الاقتصادي بـ مدينة العبور Obour City

تزدهر بالنشاط الاقتصادي بفضل النشاط الصناعي المميز.

تضم حوالي 432 مصنع  يقوم بالإنتاج، ويعود بالعديد من الأرباح واستثمارات تصل إلى أكثر من 4 مليار جنيه.

بها حوالي 552 مصنع تحت الإنشاء والتنفيذ باستثمارات تٌقدر بحوالي 1.2 مليار جنيه إلى الوقت الحالي، وتوفر ما يزيد عن 19,000 فرصة عمل.

القسم الزراعي بـ مدينة العبور Obour City

ما تم تنفيذه: زراعة المسطحات الخضراء وتشجير الطرق بمساحة 2.9 مليون متر مربع، وذلك باستثمارات 53.6 مليون جنية.

قيد التنفيذ: 884 الف م جاري تنفيذها و 102 مليون متر مربع  مسطحات خضراء تحت الطرح.

خطط مستقبلية: 2 مليون م2 مسطحات خضراء خطة مستقبلية.

قطاع المرافق والبنية الأساسية بـ مدينة العبور Obour City

المرافق بمدينة العبور تتميز بأنها متطورة في المياه والكهرباء والصرف الصحي والطرق والاتصالات .

كما جاء في مدينة العبور خرائط، فإن:

الطرق والبنية التحتية في مدينة العبور Obour City

الطرق وللمواصلات في مدينة العبور Obour City

بلغت الاستثمارات 555.6 مليون جنيه في شبكات الطرق والاتصالات بطول إجمالي 866 كيلومترًا.

الاتصالات في مدينة العبور Obour City

  • بلغ طول شبكات الإتصالات التي تم تنفيذها إلى حوالي 832 كم، وهي تقدر بحجم استثمارات حوالي 555.6 مليون جنيه

المياه في مدينة مدينة العبور Obour City

تقوم كل من محطة تنقية المياه الحالية، التي تبلغ سعتها 660.000 م 3 / يوم، ومحطة البئر، التي تبلغ طاقتها 38000 م 3 / يوم، بتزويد المدينة بمياه الشرب.

تم بناء ما مجموعه 862 كيلومترا من شبكات توزيع المياه.

في ظل حقيقة أن أطوال شبكات المياه والري التي تم تنفيذها في المدينة يبلغ إجماليها 1170 كيلومترًا، فإن المياه المستخدمة لغسيل المرشحات وفصل التربة تستخدم في محطة تنقية المياه العابرة وتستخدم في ري المساحات الخضراء بالمدينة.

جاري تنفيذ وتشغيل توسعات المرحلة الرابعة من محطة تنقية المياه بهدف نهائي هو زيادة إجمالي إنتاج المنشأة إلى 1.1 مليون م 3 / يوم، والتي ستزود المدن بمياه الشرب (القاهرة الجديدة، شرم الشيخ). – العبور، الشروق، بدر، السلام، النهضة).

الكهرباء في مدينة العبور Obour City

  • تم تنفيذ ما مجموعه 4689 كيلومترا من البنية التحتية للشبكة الكهربائية، من خلال تخصيص 705.5 مليون جنيه استثمارات.
  • تم إنشاء شبكات توزيع الكهرباء بطول 6060 كيلو متراً بتكلفة إجمالية 843.537 مليون جنيه إسترليني.

ويجري حاليا تنفيذ أعمال إنشاء شبكات كهرباء بطول 137 كيلومترا وبتكلفة إجمالية 137889 مليون جنيه.

الصرف الصحي في مدينة العبور Obour City

–  بلغت التكلفة الإجمالية لمحطات الصرف الصحي حوالي 222 مليون جنية، حيث تم تنفيذ حوالي 4 محطات لرفع المياه الخاصة بالصرف الصحي.

  • بلغ طول شبكة الصرف الفرعية 685 متر وذلك بتكلفة إجمالية حوالي 225 مليونن جنيه، هذا إلى جانب شبكة الصرف الرئيسية التي تمتد بطول  83 كم.

الاستثمارات في مدينة العبور Obour City

المبلغ الإجمالي للإستثمار داخل مدينة العبور حوالي 11.4 مليار جنيه موزعة كالأتي :

–  قطاع الإسكان 5.6 مليون جنيه.

–  قطاع المرافق 4.7 مليون جنيه.

–  قطاع الخدمات 894.5 مليون جنيه.

–  قطاع الزراعة 157.4 مليون جنيه.

أفضل فنادق مدينة العبور Obour City

وفيما يخص دليل مدينة العبور نجد أنه يحتوي على أهم الفنادق والنوادي وهي:

  • فندق بلازا العبور.
  • فندق جولف سيتي العبور.

أهم النوادي في مدينة العبور Obour City

  • نادى سيتي كلوب.
  • نادي العبور الرياضي الاجتماعي.
  • نادي بلازا الرياضي.
  • نادي العبور الجديدة، يقع في المنطقة الترفيهية بالعبور.

 أهم البنوك في دليل مدينة العبور Obour City

من أهم المعلومات التي توجد في دليل مدينة العبور، فروع البنوك التي تحتوي عليها ومنها:

  • البنك الاهلي المتحد، يقع في طريق مصر الاسماعيلية الصحراوى، جولف سيتى.
  • البنك الزراعي المصري، وهو يقع في الكيلو 35، على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
  • بنوك جولف سيتى العبور.
  • فرع البنك الأهلي، جولف سيتي، بجوار كارفور، العبور.
  • البنك العربي، الذي يوجد على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوى، وجولف سيتى.
  • البنك العربي الإفريقي الدولي، يقع في جولف سيتى.

 أشهر المطاعم والكافيهات في مدينة العبور Obour City

توجد في دليل مدينة العبور Obour City، أهم المطاعم والكافيهات التي تحتوي عليها المدينة وهي:

  • مطعم ام عبده العبور.
  • دجاج سفير.
  • حضرموت العبور.
  • كشري هند.
  • مطعم بروستد كينج.
  • مطاعم بيتزا في العبور.
  • بيتزا ماستر.
  • بيتزا هت.

أشهر الكافيهات في مدينة العبور Obour City

  • كافيه عمر.
  • كافيه سوبريم.
  • تيتو كافيه.
  • كوستا كافيه.
  • الدالي كافيه.

أفضل شركات الأثاث في دليل مدينة العبور Obour City

  • شركة البري للاثاث.
  • شركة اليبري.
  • اي ايه اي سولوشنز – سمارت فرنيتشر.
  • الماسة للاثاث المكتبي.
  • ابو خالد للاثاث المكتبي.

أفضل كمبوندات مدينة العبور Obour City

بناء على  ما جاء في دليل مدينة العبور؛ فإن أهم الكمبوندات في مدينة العبور هي:

  1. كمبوند جنة العبور

يمكن العثور على كمبوند جنة العبور على الشارع الرئيسي بالحي الأول.

يعد القرب من مستشفى فريد حبيب وكذلك نادي العبور الرياضي والاجتماعي من السمات المميزة لهذا الكمبوند.

حمامات السباحة، ونادي اجتماعي، وهايبر ماركت، وبحيرات صناعية، ومساحات خضراء واسعة، وحضانة، وصيدلية، وأماكن للمشي والجري، وكراجات، ومركز تسوق، من أبرز الخدمات في الكمبوند  والتي يقدمها المجمع.

تتراوح المخططات الأرضية للشقق في هذا المجمع من 100 متر مربع إلى 150 متر مربع.

يبلغ متوسط سعر العقار 14 الف جنيه للمتر المربع.

وتبدأ أسعار الشقق من 1,200,000.

البنك المصري للإسكان والتعمير هو الجهة التي تقوم بتشييد هذا المشروع، ويقدم البنك أكثر من طريقة للدفع.

  1. كمبوند زهرة العبور

يوجد كمبوند زهرة العبور مباشرة عند البوابة الرئيسية للمدينة، وهو على بعد عشر دقائق فقط من المطار.

تقدم العلبة مجموعة متنوعة من الخدمات مثل الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية ومراكز التسوق والحضانات والمتاجر والمسبح والمطاعم والمقاهي والصيدلية وغيرها من الخدمات. يمكن العثور على هذه المرافق داخل الكمبوند.

يحتوي المجمع على شقق بمخططات أرضية تتراوح مساحتها من 57 إلى 189 مترًا مربعًا ويمكن أن تستوعب 189 شخصًا كحد أقصى.

يبلغ سعر المتر في الكمبوند حوالي 12 الف جنيه في المتوسط.

الشركة المصرية السعودية للأعمال الإنشائية هي الشركة القائمة على تطوير المشروع.

  1. كمبوند روك فيل مدينة العبور

يقع كمبوند روكفيل في الحي الخامس بمدينة العبور بالقرب من مستشفى فريد حبيب، كما أنه ليس ببعيد عن مدينتي، ومدينة الشروق، وكذلك مطار القاهرة الدولي.

يوجد نادي اجتماعي، ومنتجع صحي، ومساحات خضراء مصممة على الطراز الآسيوي، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحراسة المتوفرة كلها داخل الكمبوند، وهي مستوحاة من أسلوب التصميم الآسيوي.

يسدد المستهلك دفعة أولى تساوي 15٪ من السعر الإجمالي، ويمكن سداد الرصيد المتبقي على مدى فترة زمنية تتراوح من سنة إلى ست سنوات.

متوسط سعرالوحدات 5,697,299 جنيه مصري

  1. كمبوند هاي سيتي العبور

يتميز كمبوند هاي سيتي بموقعه حيث يقع على مقربة من كل من جامعة عين شمس الجديدة وكارفور كارفور العبور.

بالإضافة إلى ذلك، يعد استخدام الطاقة الشمسية في إنارة المجمع أحد خصائصه المميزة.

يمتد الكمبوند بالكامل على مساحة 36 فدان ويتميز بمجموعة متنوعة من المساحات المفتوحة.

يبدأ سعر الوحدة السكنية في الكمبوند من مليون جنيه ويمكن أن يصل إلى 3،230،000 جنيه.

متوسط السعر المدفوع للمتر في الكمبوند12,000 جنيه.

  1. كمبوند جاردينيا العبور

جاردينيا العبور هو أحد المجمعات التي يمكن العثور عليها في مدينة العبور Obour City.

يمكن العثور على الكمبوند في منتصف الحي الثالث والرابع.

يقع كل من نادي نقابة الأطباء و El Obour Carrefour على مسافة قريبة من مكان الإقامة.

وتتراوح مساحة الوحدات السكنية من 190 مترًا مربعًا إلى 203 مترًا مربعًا، ويبلغ متوسط سعر المتر 8 الاف جنيه. يهدف تنوع الأحجام إلى عكس احتياجات السوق.

هناك أكثر من طريقة للدفع، وهناك خيارات لشروط السداد تصل إلى ثلاث سنوات.

  1. كمبوند سكن مصر العبور

من خلال جهود هيئة المجتمعات العمرانية تم تطوير مشروع إسكان مصر العبور وداخله تم توفير وحدات سكنية متنوعة لذوي الدخل المتوسط.

وتتراوح مساحة الشقق السكنية من 106 مترًا مربعًا حتى 115 مترًا مربعًا .

يبلغ متوسط سعر المتر في الكمبوند 8000 جنيهاً مصرياً.

  1. كمبوند جولف سيتي العبور

يقع كمبوند جولف سيتي العبور بالقرب من تقاطع طريق الإسماعيلية الصحراوي وجولف سيتي.

يتوفر بالعقار مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والفيلات. يبلغ متوسط سعر المتر للشقق 8850 جنيهًا مصريا، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات 13500 جنيهًا مصريا.

  1. كمبوند مون سيتي

تقع كل من مدينة الشروق ومستقبل سيتي وكوبرى السويس الجديدة على مقربة من كمبوند مون سيتي، وهو أول كمبوند يقع على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من المساكن من شقق ودوبلكس وفيلات، بالإضافة إلى عدد من البحيرات الاصطناعية والمساحات المفتوحة.

يبلغ سعر المتر في الكمبوند حوالي 6000 جنيه في المتوسط.

  1. كمبوند جولدن بارك

يتميز كمبوند جولدن بارك بموقعه المتميز، حيث يقع على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، بالقرب من مصر الجديدة ومدينة الشروق.

تبلغ مساحة الأرض الإجمالية للكمبوند ثلاثة عشر فدانًا، وهي مكونة بالكامل من مبانٍ سكنية تتكون من ستة إلى أحد عشر طابقًا.

يبدأ سعر الوحدة مليون جنيه للشقة 97 متر.

  1. كمبوند الحياة تاون العبور

يقع كمبوند حياة تاون العبور في الحي السادس مباشرة أمام مركز تسوق كارفور العبور.

الشقق في الكمبوند لها مخططات أرضية تبدأ من 180 مترًا مربعًا.

متوسط سعر المتر فيه 8000 جنيه.

  1. كمبوند الربوة العبور

يوجد كمبوند الربوة العبور بالقرب من الحي الثالث بالعبور أمام جمعية عرابى مباشرة.

يوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مثل الأمن والحراسة، ودش مركزي، ومساحات خضراء، ومحلات تجارية، ومركز للياقة البدنية، وخدمة الإنترنت.

تقع الشقق داخل المجمع، وتبدأ مساحة أصغرها من 138 مترًا مربعًا.

هل هناك مواصلات عامة في مدينة العبور Obour City؟

هناك أكثر من وسيلة مواصلات داخل المدينة أو خارجها، فمن مواصلات مدينة العبور:

  • أتوبيس 1083 من العباسية إلى العبور والعكس.
  • في موقف العاشر يوجد مواصلات من العبور، وإليها بشكل يومي.
  • من منطقة رمسيس الي الدائري، وكذلك من الدائري الي مدينة العبور.

خطوط مواصلات مدينة العبور Obour City

يمكنك الوصول إلى المدينة بعدة طرق ومن عدة مدن مختلفة، أشهرها ما يلي:

من الجيزة:  الجيزة _ المنيب_ موقف  المنيب _ موقف العاشر السلام _ العبور.

من الزقازيق: محطة أبو خليل، بجوار السكة الحديد _ أتوبيس نقل عام شرق الدلتا _ العبور.

من حلوان: المرج _ المرج الجديدة، أو ميكروباص روض الفرج _ العبور، ميكروباص روض الفرج _ سوق العبور ميكروباص موقف حلوان _ موقف العاشر _ العبور.

من المنيب:  ميكروباص المنيب _ إمبابة _ ميدان الكيت كات _ العبور، أو من طريق بولاق الدكرور _ سوق العبور.

ميكروباص روض الفرج _ سوق العبور.

بعد مدينة العبور Obour City عن بعض المدن المهمة

المسافة بين مدينة العبور والقاهرة

تبلغ المسافة بين محافظة القاهرة، ومدينة العبور 31 كيلو متر.

جميـــع المدارس بـ مدينة العبور Obour City

تضم مدينة العبور العديد من المدارس، ما بين مدارس ثانوي في مدينة العبور، ومدارس ثانوي صناعي مدينة العبور، ومدارس ثانوي تجاري مدينة العبور، ومن المؤكد أنها فرصة جيدة للبحث عن وظائف خالية في مدارس مدينة العبور، ويمكن أن نذكر جميع المدارس في مدينة العبور كالتالي:

  • مدارس الجولف المتكاملة للغات
  • مدارس الصفوة للغات
  • مدارس الفرسان الخاصه
  • مدارس رجاك للغات
  • مدرسة MCV
  • مدرسة إسكان المستقبل تعليم اساسى
  • مدرسة احمد عرابى ب
  • مدرسة اسكان الشباب للتعليم الاساسى
  • مدرسة اسكان المسـتقبل للتعليم الأساسى
  • مدرسة الاسكان العائلى
  • مدرسة الاسكان العائلى الاعدادية بنات
  • مدرسة الرسالة للغات
  • مدرسة الشهداء الابتدائية ( تعليم الاساسى )
  • مدرسة العبور الثانوية الإعدادية بنات
  • المدرسة الثانوية الصناعية المشتركة.
  • مدرسة العبور الثانوية بنات
  • مدرسة العبور الثانويه للبنين
  • مدرسة العبور الجديدة المشتركة
  • مدرسة العبور الجديدة
  • مدرسة كليوباترا الخاصة بالعبور.
  • مدارس ثانوي خاص بالعبور
  • مدارس العبور الدولية.
  • المدرسة الرسمية الدولية بالعبور.

أشهر الجامعات والمعاهد في مدينة العبور Obour City

  • معهد العبور العالي، يقع في الكيلو 21، من طريق القاهرة بلبيس الصحراوي.
  • أكاديمية وادي العلوم، تقع في طريق 8 شمال جمعية أحمد عرابي، العبور.
  • جامعة بنها فرع العبور، تقع في الحي الترفيهي، العبور.

أهم مشاريع مدينة العبور Obour City

مدينة العبور موطن لعدد كبير من المشاريع، يساهم معظمها في توفير الخدمات الأساسية أو الترفيهية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ما يلي:

  • سوق العبور هو سوق متكامل معروف ومعروف في جميع أنحاء مصر بسبب حقيقة أنه معروف بأسعاره التنافسية ومجموعة واسعة من المنتجات الغذائية المتاحة للشراء هناك.
  • يتوفر كل من نادي المدينة ونادي العبور الرياضي.
  • مدينة الملاهي المعروفة باسم جيرو لاند.
  • تطوير آخر لجامعة عين شمس.
  • ملاعب جولف واسعة.

مدينة العبور الجديدة؟

نظرًا لأنه سيتم تشييد المدينة بالكامل كمجتمع عمراني جديد في موقع متميز مع أعلى مستوى من الخدمات، تعد مدينة العبور الجديدة واحدة من أحدث المدن الجديدة التي أنشأتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في أواخر عام 2016 وتتأهب لتكون واحدة من أكثر المدن الجديدة تطوراً.

اين تقع مدينة العبور الجديدة؟

توجد مدينة العبور الجديدة على طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي بداية من الكيلو 15 حنى الكيلو 25، ثم من الكيلو 26 إلى الكيلو 48 من طريق مصر _ الإسماعيلية.

ويتميز موقع مدينة العبور الجديدة بأنه يقع على شبكة طرق مهمة، فهو يرتبط بعدة طرق رئيسية، كما هو الحال مع الطريق الدائري الإقليمي، وكذلك الطريق الدائري الأوسطي.

تمتد حدود مدينة العبور الجديدة من كردون مدينة لعاشر من رمضان شرقاً، وطريق النهضة ومدخل مدينة العبور من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.

ومن الجنوب طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي؛ حيث تضم المنطقة مدن الأمل والقادسية والطلائع.

مخطط مدينة العبور الجديدة؟

تبلغ مساحة منطقة العبور الجديدة 58,914 فدان، منهم 13,769 فدان ملك القوات المسلحة تقيم عليها مشروعات مختلفة داخل المدينة.

إجمالي المساحة المملوكة  للهيئة الخاصة بالمجتمعات العمرانية هي: حوالي 45,000 فدان.

تنقسم المدينة إلى:

  • مناطق سكنية.
  • مناطق خدمية.
  • مناطق ترفيهية.
  • مناطق زراعية.

حيث تم تقسيم المساحة كالآتي:

16,672 فدان زراعي تابع للهيئة العامة الخاصة بمشروعات التعمير والتنمية الزراعية.

16,649 فدان زراعي تابع للهيئة الخاصة بالمجتمعات العمرانية الجديدة.

12,063 فدان تابع للهيئة الخاصة بالمجتمعات العمرانية الجديدة بهدف إنشاء مشروعات خدمية مختلفة.

أهم المشاريع السكنية في مدينة العبور الجديدة؟

عند الحديث عن المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة نجد أنه من المخطط إنشاء أكثر من 100000 وحدة سكنية على اختلاف مستوياتها، وهذا بهدف جذب أكثر من مليون نسمة من أجل السكن بالمدينة، كما أنه من المقرر طرح عدد من الأراضي يتم بناء المشروعات التالية فيها:

  • مشروع دار مصر
  • مشروع سكن مصر
  • مشروع الإسكان المتميز
  • مشروع الإسكان فوق المتوسط
  • مشروع الإسكان المتوسط
  • مشروع الإسكان لمحدودي الدخل

تبلغ المساحة المخصصة للمناطق السكنية في مدينة العبور حوالي 2200 فدان وهي موزعة كالتالي:

  • مشاريع إسكان إجتماعي.
  • مشاريع إسكان متميز.
  • مشاريع إسكان فوق المتوسط.
  • قطع اراضي تناسب عدة شرائح.
  • مدارس.
  • مراكز تجارية.
  • مراكز طبية.
  • نوادي.

قطار مكهرب يخدم العاصمة الجديدة وشرق القاهرة والعبور الجديدة.

حوالي 2.9 مليار جنيه تم تخصيصها لأعمال البنية التحتية وتنمية المدينة.

المخطط التفصيلي ل233 عمارة من المشاريع الخاصة بدار مصر، وسكن مصر تم الإنتهاء منها.

يتم تنفيذ ارتفاعات بإجمالي استثمارات تقدر ب1.9 مليار جنيه.

ماهي أخر أخبار مدينة العبور الجديدة؟

  • حوالي 2.9 مليار جنيه تم تخصيصها للأعمال الخاصة بتنمية المدينة والبنية التحتية.
  • تم الانتهاء من 223 عمارة من مشاريع  سكن مصر ودار مصر.
  • تم تنفيذ استثمارات بإجمالي 1.9 مليار جنيه.
  • قام جهاز مدينة العبور بفرض سيطرته على مدينة العبور الجديدة بتكليف من وزارة الإسكان.
  • أكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ملكيتها لأراضي مدينة العبور من خلال وضع لافتات على هذه الأراضي.
  • حذرت وزارة الإسكان أنه من الضروري التأكد من وجود التراخيص المطلوبة من الجهات المختصة قبل بيع أي قطعة أرض، أو حتى أي وحدة سكنية.

يجب أن تكون مدينة العبور الجديدة على رأس قائمة الإختيارات الخاصة بك إذا كنت ترغب في تجنب صخب وضجيج المناطق الحضرية الكبيرة أثناء الإقامة في مدينة، فهي تتمتع بالعديد من الخدمات المتميزة والمتطورة.

الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديدة

يطرح صندوق الإسكان الإجتماعي على وحدات سكنية بعد استيفائهم لبعض الشروط وهي:

  • أن يكون المتقدم مصريًا
  • لا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.
  • لا يزيد عمره عن 51 سنة
  • يكون قاطنًا داخل المحافظة التي يرغب بالحصول على وحدة سكنية بها، أو يأتي بما يُفيد أنه يعمل بها.
  • لا يكون لديه وحدة سكنية.
  • في حالة إستيفاء الشروط السابقة يتم سحب كراسة شروط، مع دفع 400 جنيهًا إلى جانب بعض المصروفات البريدية.

ماهو رقم جهاز مدينة العبور الجديدة؟

التليفون :  0244781134 – 0244781400

الفاكس :  0244781366

إلى أي محافظة تتبع مدينة العبور الجديدة؟ 

ظل الوضع على ما هو عليه منذ عام 2005، عندما اتخذ مجلس الوزراء قرارًا بإدراج مدينة العبور في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

منذ ذلك الوقت، كانت محافظة القليوبية مسؤولة عن الإشراف الإداري والرقابة على المدينة، وهو ما زالت عليه إلى الآن.

آخر تطورات مدينة العبور الجديدة؟

عندما فتحت الدولة باب التقديم حتى نهاية شهر ديسمبر، سمحت للأفراد الذين لم يقدموا أوراقًا من قبل بالتوفيق بين وضع أراضيهم الواقعة في منطقة العبور الجديدة لتقديم أوراقهم ودفع مستحقات الدولة. وطُلب من هؤلاء الأفراد تقديم أوراقهم ودفع مستحقات الدولة بتقديم أوراقهم عبر البريد المصري. ستقبل الولاية الطلبات حتى نهاية هذا الشهر.

بالتزامن مع ذلك يجري العمل على الانتهاء من بناء وحدات مشروع سكن مصر ومشروع الترانزيت السكني الجديد لذوي الدخل المحدود في عدد من أحياء المدينة. ثم يتم تسليم الشقق للأشخاص الذين سيستفيدون منها.

تقسيم امنحتب مدينة العبور الجديدة – مدينة جسر السويس

  • كمبوند امنحتب العبور
  • كمبوند ايزيس كايرو  جمعية امنحتب مدينة العبور الجديدة تبعد 10 دقائق من كارفور العبور و سوق العبور

شقق للبيع في امنحتب

المدينة بها بوابات و عليها أمن حراسة 24 ساعة ومتوفر بداخلها جميع الخدمات

طريق مصر اسماعيلية الصحراوى قبل كارفور العبور