ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر؟ كيف أتعرف عليها، وكيف استثمر فيها بالطريقة الصحيحة؟
خلقت المدن الجديدة في مصر بيئة خصبة لفرص الاستثمار العقاري واستغلال رؤوس الأموال الوطنية والأجنبية، حيث تعد هذه المدن فرصة استثمار واعدة تضمن نسبة نجاح كبيرة في المستقبل وتنمية رأس المال على الوجه المطلوب.
إذا كنت من المهتمين بالبحث والتقصي في عالم الاستثمارات العقارية ومحاولة اقتناص الفرص السانحة في هذا المجال، إذًا عليك عدم تفويت فرصة التعرف على أفضل مناطق بمصر للاستثمار العقاري حتى تضع أموالك في المكان الصحيح.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
هناك عدة مدن جديدة في مصر فتحت أبواب استثمارية ضخمة، نتعرف عليها في الفقرات القليلة القادمة:
1. منطقة التجمع الخامس
التجمع الخامس من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
يتم وصفها بأنها أفضل الاستثمارات العقارية في مصر وذلك لمميزاتها التالية:
- تم بناء المدينة على مساحة 70 ألف فدان على ارتفاع 180 متر فوق مستوى البحر، وذلك عام 2000م.
- تقع في شرق القاهرة وتعد قريبة من القاهرة وخاصة بسبب سهولة المواصلات بين المنطقتين.
- تتمتع بالهدوء والخصوصية والبعد عن صخب القاهرة، كما أن جوها معتدل في الصيف بسبب ارتفاعها عن مستوى سطح البحر.
- تم تخطيط المنطقة بشكل جيد بالنسبة للمشروعات السكنية وكذلك تم تأسيس شبكات الخدمات والمرافق بصورة صحيحة.
- لا توجد أنشطة تجارية داخل الأحياء السكنية حتى يتمتع السكان بالخصوصية والهدوء، وتم تخصيص أماكن معينة لهذه الأنشطة في المولات وغيرها.
- تتنوع المنطقة بمساحات وأسعار مختلفة للوحدات السكنية مما جذب فئات كثيرة للاستقرار والاستثمار أيضًا.
- بجانب اعتبارها من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر فهي من أفضلها رفاهية بتواجد عدد كبير من المولات وملاعب الجولف والنوادي وغيرها.
- بها عدد لا بأس به من المؤسسات التعليمية مثل الجامعة الأمريكية.
كل هذه المميزات تدل على الخصوبة الاستثمارية لمنطقة التجمع الخامس والتي تجذب نحوها أصحاب رأس المال والسياح من داخل وخارج مصر وكذلك لمن يرغبون في امتلاك وحدة سكنية بها.
تعد منطقة بيت الوطن أيضًا من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر، وهي جزء من منطقة التجمع الخامس.
2. مدينة الشروق
هي واحدة من المدن الجديدة والجميلة والتي تعد واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، وتتميز بما يلي:
- تقع على طريق القاهرة_ إسماعيلية في الكيلو 37.
- بها مساحات خضراء شاسعة وتتميز بالهدوء وواحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.
- تتوافر بها الخدمات والمرافق اللازمة وكذلك خدمات الحراسة الأمنية.
- بها شبكة مواصلات جيدة تربطها بما حولها من المدن، وجهاز مدينة قوي وبنية تحتية مميزة.
- تنوع الوحدات السكنية من حيث الجودة والمساحات والأسعار.
- بها عدد لا بأس به من المولات والأماكن الترفيهية.
رغم حداثة المدينة إلا أنها استطاعت استقطاب شريحة كبيرة من الراغبين بالسكن والمستثمرين.
3. مدينة السادس من أكتوبر
6 أكتوبر من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
يرى البعض أنها أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، وتتميز بما يلي:
- تبعد فقط بحوالي 38 كيلو عن منطقة وسط البلد بالقاهرة.
- تتواجد بها أحياء سكنية متنوعة وبأسعار مختلفة، كما تتميز بالصناعات المتعددة مما يجعلها بيئة استثمارية واسعة ومتعددة ما بين الاستثمار العقاري والصناعي.
- هناك مراعاة واضحة في الفصل ما بين الأحياء السكنية والمناطق الصناعية لعدم إزعاج السكان فهي واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.
- ذات بنية تحتية قوية جدًا وتتميز بالطراز الراقي في المباني.
- مميزة بجوها المعتدل وخاصة في الصيف بفضل ارتفاعها عن مستوى سطح البحر.
إذا قمت بزيارة هذه المدينة لن تشعر ابدًا بحداثتها وذلك نظرًا لتعدد الأحياء فيها وتنوع مستوى المعيشة في مناطقها، ويُحسب لمدينة 6 أكتوبر أنها من أكثر المدن جذبًا للراغبين في الاستقرار بها وبالتالي يجذب هذا الأمر المستثمرين، كما أنها توفر بيئة واسعة للعمل بفضل تميزها بالصناعة مما يتيح بها فرص عمل كثيرة.
4. مدينة الشيخ زايد
لا تعد ضمن قائمة المدن الجديدة إلا أنها وجهة جاذبة للمستثمرين ويسعى إليها الكثير من رجال الأعمال ورؤوس الأموال،لذلك يتم تصنيفها كواحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر وتتميز بالآتي:
- تبعد حوالي 38 كيلو متر عن القاهرة و20 كيلو متر عن ميدان لبنان وقريبة من هضبة الهرم ومنطقة المهندسين.
- ذات طراز رائع وتتميز أحيائها السكنية بالهدوء الذي يبعث على الاسترخاء.
- تتواجد بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية وتتميز بشوارعها الواسعة.
- تعد من أرقى مدن مصر التي تتنوع فيها جودة الحياة وفق تنوع الأحياء.
- تتوافر بها المؤسسات التعليمية والمساحات الخضراء الشاسعة.
- واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
5. الساحل الشمالي
أهم استراتيجيات الاستثمار العقاري
منطقة سياحية تتميز بالآتي:
- جوها معتدل ومناسب لفصل الصيف، لذا فهي من الوجهات الرائجة في فصل الصيف بالنسبة لفئة كبيرة.
- يوجد بها الكثير من الشاليهات والفيلات التي تعد فرصة حقيقية لاستثمار رجال الأعمال.
- تتميز وحداتها السكنية بإطلالها على البحر والشعور فيها بالسكينة والهدوء.
- تم تيسير المواصلات إلى المدينة وربطها بسهولة بالقاهرة والإسكندرية.
- بها المرافق الترفيهية والخدمية التي تجعلها المصيف الأول للمصريين وغيرهم.
6. مدينة المستقبل
مدينة المستقبل من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
من المدن الجديدة والتي تتميز بالآتي:
- تم تأسيس المدينة على مساحة 11 ألف فدان، وتقع على طريق الإسماعيلية الصحراوي في الكيلو 35.
- تبعد حوالي 3 كيلو متر فقط عن مدينة الشروق و5 كيلو متر عن سوق العبور وتبعد حوالي 20 دقيقة عن مدينة نصر، كما أنها قريبة من مدينتي لذا فهي ربطت بين مدن شمال شرق القاهرة.
- بها خدمات أساسية وترفيهية جعلتها وجهة لكثير من الباحثين عن وحدة سكنية مناسبة، كما تتميز بالمساحات الخضراء الشاسعة.
- تتواجد بها الخدمات الأمنية اللازمة على بوابات المدينة والوحدات السكنية، وكذلك توافر المولات والنوادي.
- واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.
وفقًا لما تتميز به هذه المدينة فهي تستحق أن تكون ضمن قائمة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.
7. مدينة جسر السويس الجديدة
تعد من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر للمميزات التالية:
- تقع على امتداد شارع جسر السويس المتواجد على طريق مصر الإسماعيلية، وتعد قريبة من مدينة نصر ومصر الجديدة ووسط البلد والعبور.
- بها العديد من المدارس والنوادي والحدائق والمساحات الخضراء وجميع الخدمات الرئيسية والترفيهية.
- تتميز وحداتها السكنية بالانعزال والهدوء، كما أنها تتنوع في المساحات والأسعار بما يتناسب مع المتطلبات المختلفة.
- بها أسواق تجارية مختلفة تعد فرصة أيضًا للاستثمار فيها.
8. العين السخنة
العين السخنة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
من أكثر المدن الجاذبة لرجال الأعمال وتعد من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، بالإضافة إلى أنها مدينة سياحية جميلة وذلك لتميزها بالآتي:
- تقع على شاطئ البحر الأحمر، يمكنك الذهاب إليها من الدائري عبر طريق القطامية العين السخنة.
- ذات جو معتدل وتتميز بالهدوء التام والانعزال.
- بها العديد من الفيلات والشاليهات الراقية والوحدات السكنية المتفاوتة في الأسعار.
- تتميز الوحدات بإطلالة متميزة على البحر وعلي مناظر طبيعية.
9. العاصمة الإدارية الجديدة
نعلم جميعها ان العاصمة الادارية هي واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، فهي مشروع تم إقامته على مساحة واسعة جدًا تصل إلى 170 ألف فدان، وهي تقع بين طريق القاهرة العين السخنة وطريق القاهرة السويس وتقع على حدود مدينة بدر.
شهد لها خبيري الاستثمار العقاري بأنها تمتلك كافة المقومات التي تجعلها هدف استثماري ناجح لكل أصحاب رؤوس الأموال.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
