fbpx 8 من أفضل أحياء التجمع الخامس - كراسة شروط 8 من أفضل أحياء التجمع الخامس - كراسة شروط

8 من أفضل أحياء التجمع الخامس

أحياء التجمع الخامس

تتميز أحياء التجمع الخامس بالرقي وتعد الوجهة المفضلة لمن يرغب بالسكن في منطقة هادئة وآمنة بعيدًا عن ضوضاء وسط القاهرة، مع توافرها على الإمكانيات الخدمية والترفيهية التي تجعلها مستقلة ومكتفية ذاتيًا.

تتكون مدينة التجمع الخامس من حوالي 12 حى بينهما تقارب في أسلوب الحياة وتفاوت مادى طفيف للأسعار السكنية في كل منها، كما يوجد شارع التسعين وهو أشهر شارع في التجمع الخامس والذي يحتوي على الأنشطة المختلفة التي تعد من رموز المدينة.

نتناول أهم التفاصيل عن أحياء التجمع الخامس ومميزات وعيوب المدينة بشكل عام مع بيان أهم معالم المدينة التجارية والتعليمية والترفيهية.

أهم الجهات التعليمية في التجمع الخامس

 مدينة السادس من أكتوبر

تنقسم الجهات التعليمية في مدينة التجمع الخامس إلى جامعات ومدارس، وهذا ما نتناوله فيما يلي:

المدارس

  • مدرسة مصر الدولية.
  • المدرسة الأوروبية بالقاهرة.
  • مدارس مصر 2000 الحديثة.
  • المدرسة المصرية للغات.
  • مدرسة الحرمين الخاصة.
  • مدرسة صلاح الدين الدولية التركية.
  • مدرسة أجيال متكاملة للغات.
  • المدرسة الأمريكية الدولية.
  • المدرسة الإنجليزية الحديثة.
  • مدرسة القاهرة التجريبية للغات.
  • مدرسة جرين هايتس للغات.
  • مدرسة بداية الدولية.

كما توجد العديد من المدارس المتميزة الأخرى والموزعة بين أحياء التجمع الخامس المختلفة.

الجامعات

  • جامعة المستقبل.
  • المعهد العالي الدولي للغات والترجمة.
  • الكلية الكندية الدولية بالقاهرة.
  • أكاديمية القاهرة الجديدة.
  • الجامعة الألمانية.
  • الجامعة الأمريكية.
  • أكاديمية الشرطة.

أشهر المناطق الخدمية والترفيهية في التجمع الخامس

أحياء التجمع الخامس
خريطة أحياء التجمع الخامس

1. كايرو فيستفال مول Cairo Festival Mall

يعد علامة مميزة من علامات المدينة والذي يقصده العديد من قاطني القاهرة الكبرى والمدن المجاورة للتجمع الخامس، نظرًا لكونه من أهم المراكز التجارية والترفيهية في مصر.

يحتوي المول على جميع المستلزمات الخدمية من محال تجارية ومحلات ملابس وأحذية ومطاعم شهيرة وكافيهات وغيرها.

2. سيتي بلازا مول City Plaza Mall

مول يحتوي على عدة خدمات مثل مطعم وكافيه وبنك وصيدلية ومحلات مختلفة، ويعد محل التطوير فهو لم يكتمل بعد ويقع في شارع 17.

3. داون تاون مول Down Town Mall

موقعه عى شارع التسعين ويحتوي على المحلات والمطاعم والكافيهات، كما أنه مكان ترفيهي مميز ومناسب لالتقاط الصور.

4. ملاهي ماجيك ستورز Magic Stores

ملاهي مكتملة ومتنوعة الأذواق بحيث تناسب الكبار والصغار وتتوافر بها العديد من الألعاب المفضلة للأطفال.

5. حديقة الأسرة

تشغل مساحة واسعة قد تصل إلى 80 فدان وتعد من المساحات الخضراء المميزة في القاهرة، وتعد أسعارها متوسطة كما أنه مكان مناسب للأطفال.

مميزات التجمع الخامس

أحياء التجمع الخامس
أحياء التجمع الخامس

مدينة الجلالة الجديدة العالمية مدينة 4G

تتميز هذه المدينة بعدة مميزات تجعلها وجهة الكثير من الزوار، ويمكن تلخيص أهم مميزاتها كالتالي:

1. موقعها المميز في قلب القاهرة

تقع منطقة التجمع الخامس في قلب القاهرة الكبرى بتميزها بالانعزال النسبي والهدوء وهو أمر في غاية الروعة بالنسبة لمنطقة تابعة للقاهرة الصاخبة بالحياة.

2. توافر المواصلات وسهولة الوصول للمدينة

من أهم المميزات التي تتميز بها هذه المدينة هي سهولة الانتقال منها وإليها، وذلك بفضل توافر عدة مواصلات لها من مناطق مختلفة وبشكل مباشر ينقل إلى أحياء التجمع الخامس المختلفة، فضلًا عن وجود خط أتوبيس مخصص لمنطقة التجمع يعمل على مدار 24 ساعة يوميًا.

3. طقسها المعتدل على مدار العام

تتمتع منطقة التجمع الخامس بمساحة واسعة تصل إلى 70 ألف فدان مع نسبة معمار متوسطة مما يجعلها مدينة غير مكدسة وغير مزدحمة، بالإضافة إلى ارتفاعها عن مستوى سطح البحر بحوالي 180 متر مما يجعل جوها معتدل صيفًا وشتاءًا.

4. توافر جميع الهيئات الخدمية والترفيهية

إذا كنت من سكان إحدى أحياء التجمع الخامس، ففي الغالب لن تحتاج للخروج من المدينة كثيرًا وذلك لتوافر العديد من الجهات الخدمية الأساسية وأماكن التنزه وغيرها.

عيوب التجمع الخامس

كما ذكرنا مميزات المدينة فإن لها بعض العيوب التي لا يمكن أن نغفل عنها، وتتمثل هذه العيوب فيما يلي:

1. تكاليف السكن والمعيشة المرتفعة

نلاحظ وجود ارتفاع واضح في أسعار الوحدات السكنية في هذه المدينة حتى الوحدات الاقتصادية منها تعد مرتفعة عن الوحدات في مناطق القاهرة الأخرى، كما يعيب عليها ارتفاع أسعار المعيشة من مأكل وملبس نظرًا لارتفاع الإيجارات الشهرية في أحياء التجمع الخامس والتي قد تصل إلى 50 أو 60 ألف جنيه في بعض المناطق.

2. ازدحام بعض المناطق

بدأ ظهور نوع من الزحام في بعض المناطق مثل منطقة التجمع الخامس شارع 90 والذي يعد من المناطق الحيوية الذي يزيد عليها الإقبال تدريجيًا مع تطورها وازدياد الخدمات بها.

3. البعد عن المناطق الحيوية بالقاهرة

رغم تميز المدينة بوقوعها في قلب القاهرة إلا أنها تعد منعزلة بشكل واضح عن العاصمة، ويمكنك الشعور بهذا الأمر إذا كنت من قاطنى إحدى المدن المتطرفة جغرافيًا بالقاهرة أو حتى في وسطها ولديك عمل يومي بالتجمع الخامس، بالطبع فإن الأمر مزعج خاصة مع وجود عدة ازدحامات مرورية مختلفة في طريقك.

أفضل أحياء التجمع الخامس

أحياء التجمع الخامس
أفضل أحياء التجمع الخامس

أهم مشاريع الحي السابع بالعاصمة الإدارية R7

قد يختلط الأمر على من يرغب في السكن بمدينة التجمع ولا يعرف توجيه الاختيار نحو الحي الأفضل في المدينة، لذا قد جمعنا لكم أفضل الأحياء في مدينة التجمع الخامس:

حي النرجس

يقع بالقرب من منطقة الأحياء بالمدينة ويمكنك الوصول إليه من خلال محور المشير طنطاوي.
توجد الجامعة الأمريكية في هذا الحي بالإضافة إلى احتوائه على الهيئات الخدمية المختلفة.

يتم تقدير متوسط سعر الشقق في حي النرجس بحوالي 2 مليون جنيه.

حي القرنفل

يعد من أرقى الأحياء في المدينة، ويقع في التجمع الخامس شارع 90 بالقرب من مناطق المستثمرين وبالقرب من مدينتي والرحاب.

متوسط سعر المتر للشقق في حي القرنفل هو 6000 جنيه، حيث أنه يعد من أرخص أحياء التجمع الخامس.

حي اللوتس

يقع هذا الحي بالقرب من مدينتي والشروق ويمكنك الوصول إليه من خلال الطريق الدائري وشارع التسعين وطريق القاهرة السويس الصحراوي.

متوسط أسعار متر الشقق في حي اللوتس حوالي 7,600 جنيه، وبحوالي 9,100 جنيه للفيلات.
يعد من أرخص أحياء التجمع الخامس بالنسبة للوحدات السكنية.

شارع التسعين

التجمع الخامس شارع 90 ينقسم إلى شارع التسعين الرئيسي والشمالي والجنوبي، ويتميز بتواجد الخدمات المختلفة به والشركات والمولات التجارية.

متوسط أسعار الشقق في التسعين الرئيسي تصل إلى مليون جنيه، بينما متوسط أسعار الفيلات يصل إلى 7 مليون و500 ألف جنيه.

متوسط أسعار الشقق في التسعين الشمالي يصل إلى 900 ألف جنيه، بينما متوسط أسعار الفيلات يصل إلى 4 مليون و500 ألف جنيه.

متوسط أسعار الشقق في التسعين الجنوبي يصل إلى 450 ألف جنيه، بينما متوسط أسعار الفيلات يصل إلى 14 مليون جنيه.

حي الأندلس

يقع على حدود محور المشير وشارع التسعين وبالقرب من مدخل مدينة التجمع الخامس.
يتميز بوجود الجامعات التعليمية والنوادي الرياضية.

متوسط أسعار الشقق بحي الأندلس تصل إلى مليون جنيه.

بيت الوطن

من المشاريع المعمارية المستحدثة ويقع على امتداد شارع التسعين الشمالي، بالقرب من مدينتي والرحاب.
توجد به نوادي اجتماعية ورياضية ومعالم ترفيهية متعددة.

تبدأ أسعار الشقق في بيت الوطن من 510 ألف جنيه.

حي الشويفات

يقع في مدخل المدينة ويُسمي بحي المدارس نظرًا لاحتوائه على عدة مدارس مختلفة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا الحي من مليون و450 ألف جنيه.

غرب أرابيلا

يقع بالقرب من إسكان الشباب والقطامية هايتس، وتوجد به الجامعة الألمانية والمدرسة الأمريكية.
متوسط أسعار الشقق في حي غرب أرابيلا يُقدر بـ 7,400 جنيه، ويعد من أرخص أحياء التجمع الخامس.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: