تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| الدفعة الأولى 10% | 350,000 جنيه |
| المنطقة | العاصمة الإدارية الجديدة |
| السعر يبدأ من | 3,500,000 جنيه |
| القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) | 34,635 جنيه |
| اسم المشروع | كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة |
| القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) | 32,813 جنيه |
| المقدم 5% | 175,000 جنيه |
| السعر بالمليون | 3.5 مليون جنيه تقريباً |
| المطور العقاري | الشركة السعودية المصرية للتعمير |
| المقدم 15% | 525,000 جنيه |
| حالة السعر | سعر إرشادي — يحتاج تأكيد |
موقع كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة
خريطة موقع كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
لا نضع علامة مبدئية على الخريطة للمشروع. استعن برابط البحث المرفق لاستعراض النتائج، ثم اثبت الموقع مع المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
المطور المسؤول عن كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة هو الشركة السعودية المصرية للتعمير. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:
- هل أعماله في العاصمة الإدارية الجديدة في الفئة السعرية نفسها؟
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
إرشاد: لو كان المطور ناشئًا أو غير معروف، اخفض قيمة الدفعة الأولى ووزّع باقي المبلغ على مدة أطول.
أسعار كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام
لو قيمة المتر في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
- المساحة: بتكبر المساحة، قيمة المتر بينزل نسبياً
- نوع الوحدة: الشقق أوفر من الفلل والتاون هاوس
- الدور: الأرضي والأدوار العليا أرخص من الأوسط
- المنظر: الوحدات المطلة على حديقة أو نافورة أغلى
الأسعار في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة بتبدأ من 3,500,000 جنيه (حوالي 3.5 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
حالة السعر: محدث. والقيم قابلة للتبديل حسب المرحلة البيعية والتوفر.
نظم السداد في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة — المقدم والقسط
خد بالك: صغر الدفعة الأولى مش مكسب دايم. المقدم الصغير معناه قسط شهري تقيل وسعر نهائي أكتر مع رسوم التمويل.
| الدفعة الأولى | المبلغ | القسط الشهري (8 سنين) |
|---|---|---|
| 10% | 350,000 جنيه | 32,813 جنيه |
| 5% | 175,000 جنيه | 34,635 جنيه |
| 15% | 525,000 جنيه | — |
في الأغلب يقدم المطور أكثر من نظام سداد. الحسبة بالأرقام:
- هل يوجد حسم نقدي؟ وبالسؤال كذلك: هل التمويل العقاري متاح؟
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
- موعد سداد القسط الأخير (مشاريع كثيرة تجعله مع الاستلام)
القسط الشهري مبني على المتبقي بعد المقدم موزعًا على 8 سنوات (96 شهر). في مطورين بيديوا خطط لغاية 10 سنين مقابل غرامة تأخير أكبر. استفسر عن:
موعد تسليم كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
- رسوم الصيانة كل عام (غالبًا 30-60 جنيه للمتر)
انتبه: في مطورين بيكتبوا سنة ملغومة زي «2027» بدون ربع ولا شهر. الزمهم بتاريخ واضح في العقد.
أنواع الوحدات والمساحات
كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟
نجاح الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يحكمه ثلاثة عوامل:
- نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار مرشحة للصعود.
- سمعة المطور: الشركة اللي ليها سجل تسليم منتظم بتحافظ على سعر وحداتها في السوق.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:
- خدمات صيانة ونجافة
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
الخدمات الأكتر معاها صيانة أعلى سعرًا: استفسر عن التكلفة الكاملة على السنة مش سعر الشراء بس.
نصائح قبل ما تشتري في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
- شوف الأرض بنفسك: الصور والبروشور لا تكفي — زور الموقع والحي المحيط شخصيًا.
- داوم على قراءة العقد كله: ركز بذات في التسليم والغرامات وأي رسوم مدفونة.
- قارن بـ 3 مشاريع تانية: في ذات المنطقة ونفس الفئة السعرية.
- استفسر عن كل المصاريف البعدية: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل.
- فاحص تاريخ المطور: دور على أعماله السابقة وكلم الملاك القدامى قبل الحسم.
- لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.
مقارنة كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية
علشان تاخد قرار صح، قارن كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:
- قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- موعد التسليم وسمعة المطور
- الدفعة الأولى ونسبة القسط الشهري
لا تحكم قرارك بالسعر وحده. وحدة بخمسة ملايين في مشروع موثوق أفضل من وحدة بأربعة ملايين عند مطور مجهول.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- تدفع مقدم ضخم على العمى: توقيع مبلغ كبير بدون قراءة العقد بند بند.
- تعرفش حساب النهائي: الصيانة والمرافق والتحصيل ينفع تعمل 5-8% من السعر كل سنة.
- تصدق الكلام المنطوق: فوضى أي وعد مش مكتوب بالعقد كأنه لم يكن.
- تقارن مرة واحدة: لكل مشروع منافس ضمن نفس المنطقة والفئة — ابحث عنه.
- تستعجل تحت ضغط سيلز: «آخر وحدتين» أغلبها أسلوب ضغط بيعي مش حقيقة على الأرض.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: 10-15% سنويًا في المناطق النامية.
لو اشتريت وحدة under construction في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
أسئلة شائعة عن كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
1. كم قيمة المتر في
الدفعة الأولى بيبدأ من 5% (175,000 جنيه) لـ15% (525,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
2. من هو مطور مشروع
غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
3. كم المقدم في
اسأل المستشار العقاري عن قيمة المتر الحالي.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
مواعيد التسليم بتتباين بحسب مرحلة البيع. استفسر عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.
5. هل التمويل العقاري متاح في
المطور هو الشركة السعودية المصرية للتعمير. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
المصاريف الخفية في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
كتير من المشترين بيفتكروا إن ثمن الوحدة هو كل ما سيدفعونه. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| تشطيب إضافي | 500-1,500 جنيه/متر |
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
| عداد كهرباء/مياه | 2,000-5,000 جنيه |
| جراج/موقف | 50,000-200,000 جنيه (بحسب المنطقة) |
| تكيف مركزي (اختياري) | 50,000-100,000 جنيه |
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه ممكن تكلفك 5.3 لـ 5.5 مليون مع كل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.
ليه كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟
العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- تزايد سكاني دايم يرفع طلب الإيجار والشرا
- وجود الخدمات الجوهرية (تعليم، صحة، تسوق)
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- مشاريع مطورين كبار بترتفع من قيمة المنطقة
عيوب محتملة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
- ضعف وسائل النقل العام في بعض التجمعات الجديدة
الخلاصة: هل كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟
كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
محتاج حد يمشي معاك في القرار؟ كلمنا واتساب وفريقنا يرد عليك بكل النقاط اللي تهمك.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:
- التسجيل الرسمي: لازم يكون المشروع مقيدًا في الهيئة العامة للرقابة العقارية — حمايتك لو المطور انهار أو تقاعس.
- الضرائب: عند التسجيل فيه ضريبة على التصرفات العقارية (تقريبًا 2-3% من سعر الوحدة).
- العقد الابتدائي: بيثبت السعر والمقدم والقسط وميعاد التسليم وغرامة التأخير. خُذه كلمة كلمة.
- الشهر العقاري: بعد الاستلام سجّل الوحدة باسمك عشان ملكيتك تبقى قانونية مكتملة.
نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد بتكلفة بسيطة بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
جودة التشطيب تفصل بين وحدة صالحة للسكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- الكهرباء والصحي: اتأكد إن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.
- العزل: المائي والحراري ليهم وزن كبير خصوصًا في الأرضي والأدوار العلوية.
- درجة التشطيب: نص (لقطة) ولا كامل (محلوقة)؟ لكل درجة سعرها ومزاياها.
- جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
في مشاريع عديدة، يبلغ الفارق بين “نص تشطيب” و”كامل” 500-1500 جنيه للمتر. احتسبها ضمن كلفتك قبل القرار.
إزاي تفاوض على سعر
التفاوض في العقار مشروع تمامًا — وهذه نصائح عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
- الكمية بتجيب خصم: شراء وحدتين أو أكتر بياخد تخفيض 3-5% من المطور.
- التوقيت بيكسب: نهاية السنة المالية للمطور (ديسمبر) بتفتح خصومات أضخم.
- الكاش بيتكلم: الدفع المباشر يقدمك خصم 5-10% كحد أدنى مقابل التقسيط.
- اللي الفري يكسب: كل ما المشروع يتقدم الأسعار تعلى. احجز مبكر.
لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
سهولة الوصول لـ كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. استفسر عن:
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- هل يتوفر نقل عام (مترو، أتوبيسات) في المحيط؟
- هل توجد محاور جديدة مرسومة للمنطقة؟ (ده يرفع القيمة لاحقًا)
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
في الطرق الرئيسية تؤمّن وصولاً ميسورًا لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.
تفاصيل إضافية عن كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
لو عندك أي سؤال عن كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، خصوصاً في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
المطور: الشركة السعودية المصرية للتعمير
مخطط كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)
مخطط كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
صور كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
- توزيع المباني والمساحات بينها
- مواقف السيارات والمسارات
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.
📋 خُذ من المستشار العقاري المخطط التفصيلي للمشروع عشان تعرف:
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital | أيقونة الاستثمار الفندقي 2026
مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة White 14 Tower New Capital
وحدات متاحة في المشروع
شقة — كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
شقة120 م²
3,500,000 ج.م
شقة كبيرة — كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
شقة160 م²
4,725,000 ج.م
دوبلكس — كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة
دوبلكس220 م²3 غرف
7,000,000 ج.م
مقالات ذات صلة
عيوب مدينة 15 مايو بصراحة — قبل ما تسكن أو تشتري فيها 2026
8 September 2026
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي: مراجعة استثمارية صريحة
8 September 2026
دليل المشتري العقاري في مصر 2026 — كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء
3 August 2026
أفضل استثمار عقاري في مصر 2026 — 5 مناطق بأعلى عائد
3 August 2026
أرخص شقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2026 — قائمة بالأسعار
3 August 2026
أسعار المتر في العاصمة الإدارية 2026 — دليل بكل المناطق
3 August 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.