في قلب القاهرة الجديدة، حيث يلتقي التخطيط العمراني الذكي مع رفاهية الحياة العصرية، يبرز كمبوند روسيل سيتي المستقبل (Rosail City Mostakbal City) كأيقونة سكنية استثنائية. يُعد هذا المشروع أحدث إبداعات شركة خالد صبري هولدنج للتطوير العقاري، وقد صُمم خصيصًا ليقدم نمط حياة يجمع بين الفخامة، الهدوء، والاستدامة. إذا كنت تبحث عن كمبوند في المستقبل سيتي يضمن لك ولعائلتك مستقبلًا مشرقًا، فإن روسيل سيتي هو خيارك الأول.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي أمام مدينتي، وتصميمه الذي يخصص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يجعله ليس مجرد مجمع سكني، بل واحة من الجمال الطبيعي وسط المدينة. مع أسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م وأنظمة سداد مرنة، يمثل مشروع روسيل المستقبل سيتي فرصة ذهبية للسكن والاستثمار.
نظرة عامة على مشروع كمبوند روسيل سيتي المستقبل
يعتبر كمبوند روسيل (Rosail Compound) تجسيدًا لرؤية معمارية متطورة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يحقق التوازن بين الحياة العملية والراحة النفسية. تم تطوير المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 56 فدانًا، حيث حرصت شركة خالد صبري هولدنج على أن يكون “الإنسان” هو محور اهتمام التصميم.
رؤية المشروع وأهدافه
يهدف Rosail City إلى تغيير مفهوم السكن التقليدي في مصر من خلال تطبيق معايير “الحياة المستدامة”. لا يقتصر الأمر على بناء وحدات سكنية، بل يمتد ليشمل توفير بيئة صحية تعتمد على الطاقة النظيفة، وتدوير المخلفات، واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة. إن العيش في rosail new cairo يعني أنك جزء من مجتمع يهتم بجودة الهواء والمساحات المفتوحة، مما يقلل من الضغط النفسي ويزيد من إنتاجية السكان.
مميزات التصميم المستدام
يتميز التصميم المعماري للمشروع بالطراز الأوروبي الحديث الممزوج بالأصالة العربية، حيث الواجهات الزجاجية التي تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي مع الحفاظ على الخصوصية. تم توزيع المباني بطريقة تضمن تيارات هواء متجددة لجميع الوحدات، مما يقلل من الاعتماد على أجهزة التكييف ويوفر استهلاك الطاقة.
المخطط العام والتخطيط العمراني في Rosail City
عند النظر إلى المخطط العام (Master Plan) لمشروع روسيل المستقبل سيتي، نجد دقة متناهية في توزيع العناصر الإنشائية والجمالية. لقد نجحت الشركة المطورة في تخصيص 82% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والمسطحات المائية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 18% فقط.
نسبة المباني إلى المساحات الخضراء
هذه النسبة المنخفضة للمباني تعني كثافة سكانية أقل، وخصوصية أكبر لكل وحدة سكنية. تتخلل الوحدات حدائق واسعة وممرات للمشي والجري، مما يفصل بين الجيران بمساحات خضراء تضمن الهدوء والمنظر الجمالي. سواء كنت تمتلك شقة أو فيلا، فإن إطلالتك ستكون دائمًا على مناظر طبيعية خلابة أو مسطحات مائية زرقاء.
خريطة الموقع والطرق الداخلية
تم تصميم شبكة الطرق الداخلية في كمبوند روسيل سيتي لتكون بعيدة عن مناطق لعب الأطفال والمناطق السكنية الهادئة، حيث توجد مسارات مخصصة للسيارات تحت الأرض (Garges) ومسارات سطحية للدراجات والمشاة. هذا التخطيط يضمن أمانًا تامًا للأطفال وحركة مرورية سلسة داخل الكمبوند دون أي تكدس.
الموقع والاتصالات في Future City
اختيار الموقع هو العامل الأهم في نجاح أي مشروع عقاري، وقد أدركت شركة خالد صبري ذلك جيدًا عند اختيارها لموقع كمبوند روسيل سيتي المستقبل. يقع الكمبوند في قلب القاهرة الجديدة وتحديدًا في مدينة المستقبل (Mostakbal City)، المنطقة التي تُعرف بأنها الامتداد الحضاري الراقي للعاصمة.
المجاورات وشبكة الطرق
يتميز rosail city بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله نقطة وصل بين التجمع الخامس و العاصمة الإدارية الجديدة.
- أمام مدينتي: يقع المشروع مباشرة أمام مدينتي، مما يسهل الوصول إلى الخدمات التجارية والترفيهية هناك.
- طريق السويس: يبعد دقائق معدودة عن طريق السويس، الشريان الرئيسي للقاهرة.
- مطار القاهرة الدولي: يمكنك الوصول إلى المطار في غضون 20 دقيقة فقط.
- مسجد الفتاح العليم: يبعد حوالي 4 دقائق، وهو أحد معالم العاصمة الإدارية.
- الجامعة الأمريكية: يقع على بُعد 14 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
المراكز الحيوية القريبة
السكن في كمبوند في المستقبل سيتي يضعك بالقرب من أهم المؤسسات التعليمية الدولية، والمراكز الطبية الكبرى، والمولات التجارية الضخمة. أنت لست بحاجة للخروج من محيطك للوصول إلى المدارس الدولية أو المستشفيات المجهزة، فكل ما تحتاجه يحيط بك من كل اتجاه، مما يوفر وقتك وجهدك.
أنماط ومساحات الوحدات (Floor Plans) في كمبوند روسيل سيتي
تنوع الوحدات هو أحد نقاط القوة الرئيسية في مشروع روسيل المستقبل سيتي. حرصت الشركة المطورة على تقديم تشكيلة واسعة من الوحدات التي تناسب الأفراد، والأسر الصغيرة، والعائلات الكبيرة، بمساحات متفاوتة وتصاميم ذكية تستغل كل متر مربع.
شقق سكنية فاخرة
تتوفر شقق سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للمستثمرين والمتزوجين حديثًا، وتصل إلى شقق كبيرة (3 و 4 غرف نوم). تتميز الشقق في كمبوند روسيل بتقسيم داخلي ممتاز يفصل بين منطقة الاستقبال وغرف النوم لضمان الخصوصية، بالإضافة إلى تراسات واسعة تطل على الحدائق.
فلل تاون هاوس وتوين هاوس (Town & Twin Houses)
لمحبي الرفاهية والخصوصية المطلقة، يوفر rosail new cairo وحدات التاون هاوس والتوين هاوس. تأتي هذه الوحدات بحدائق خاصة، ومداخل مستقلة، وأحيانًا حمامات سباحة خاصة (اختياري). تم تصميم هذه الفلل لتواكب أحدث الصيحات العالمية في الديكور والتشطيبات، مما يجعلها الخيار الأمثل لمن يبحث عن الفخامة.
ليك هاوس (Lake House)
نمط فريد من الوحدات يقدمه المشروع، حيث تطل هذه الوحدات مباشرة على البحيرات الكريستالية، مما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالاستجمام وكأنهم في عطلة دائمة.
الخدمات والمرفقات داخل الكمبوند
لا تكتمل الحياة الراقية بدون خدمات متكاملة، وهذا ما يوفره كمبوند روسيل سيتي المستقبل بامتياز. تم تزويد المشروع بكافة المرافق التي تجعل الحياة أسهل وأكثر متعة، مما يغنيك عن الخروج من الكمبوند لقضاء احتياجاتك اليومية أو الترفيهية.
المناطق الترفيهية والاجتماعية
- كلوب هاوس (Club House): يضم أماكن للجلوس، ومطاعم، وكافيهات لتجمعات العائلة والأصدقاء.
- كيدز إيريا (Kids Area): منطقة مخصصة للأطفال مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب لتنمية مهاراتهم.
- مناطق حفلات الشواء: مساحات خضراء مجهزة لإقامة حفلات الشواء والتجمعات في الهواء الطلق.
الخدمات الرياضية والصحية
- نادي رياضي: يضم ملاعب لمختلف الرياضات (كرة قدم، تنس، اسكواش).
- جيم وسبا: مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة العالمية، بالإضافة إلى سبا وجاكوزي للاسترخاء.
- مسارات رياضية: تراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات.
الخدمات الأمنية والتجارية
- مول تجاري: يضم أشهر البراندات العالمية والمحلية لتجربة تسوق فريدة.
- أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق متخصصة للحفاظ على رونق وجمال الكمبوند بشكل دوري.
أسعار وأنظمة السداد في كمبوند روسيل سيتي المستقبل
تعتبر الأسعار في كمبوند روسيل سيتي تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع المتميز. تهدف شركة خالد صبري هولدنج إلى تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، مما يجعل التملك في هذا المشروع صفقة رابحة بكل المقاييس.
باقات الأسعار
- يبدأ سعر الوحدة من: 6,500,000 جنيه مصري.
- تتفاوت الأسعار بناءً على نوع الوحدة (شقة، فيلا)، المساحة، والموقع داخل الكمبوند (View).
- تقدم الشركة عروضًا خاصة وخصومات للكاش في فترات الطرح المختلفة.
خطط السداد والأقساط
للتسهيل على العملاء، تم طرح أنظمة سداد مرنة وطويلة الأمد تناسب القدرات المالية المختلفة:
- مقدم حجز: يبدأ من نسب منخفضة (مثلاً 5% أو 10%).
- فترات تقسيط: تصل إلى 8 أو 9 سنوات بدون فوائد.
- أقساط متساوية: تتيح لك التخطيط المالي السليم دون أعباء إضافية.
للحصول على أحدث تحديثات الأسعار وجداول الأقساط المتاحة حاليًا، يُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات.
عائد الاستثمار وفرص الربح في كمبوند روسيل سيتي
الاستثمار في كمبوند روسيل المستقبل سيتي ليس مجرد شراء عقار، بل هو استثمار في منطقة ذات معدلات نمو عالية جدًا. تُعد “مستقبل سيتي” الامتداد الطبيعي للتوسع العمراني في شرق القاهرة، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة الأصول العقارية.
لماذا تستثمر في Rosail City؟
- الموقع الاستراتيجي: القرب من العاصمة الإدارية (المركز المالي الجديد لمصر) يرفع من الطلب على الإيجار والشراء في المنطقة.
- اسم المطور: الثقة في شركة خالد صبري هولدنج تضمن جودة البناء والالتزام بمواعيد التسليم، مما يعزز من قيمة إعادة البيع (Resale).
- العائد الإيجاري: مع اكتمال الجامعات والشركات في المناطق المجاورة، يزداد الطلب على الإيجارات السكنية الراقية، مما يوفر عائدًا سنويًا مرتفعًا للملاك.
- ندرة الأراضي: مع نفاذ الأراضي المميزة في التجمع الخامس، تتجه الأنظار بقوة نحو المستقبل سيتي، مما يؤدي لقفزات سعرية سريعة.
نبذة عن المطور العقاري لكمبوند روسيل سيتي
يقف خلف هذا الصرح المعماري شركة خالد صبري هولدنج للتطوير العقاري (Khaled Sabry Holding)، وهي واحدة من الأسماء اللامعة في سوق العقارات المصري. تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تقديم منتج عقاري يواكب المعايير العالمية من حيث الجودة والابتكار.
نبذة عن الشركة وخبراتها
يمتلك المهندس خالد صبري، رئيس مجلس الإدارة، خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجال التطوير العقاري والمقاولات. وقد نجحت الشركة في تنفيذ العديد من المشروعات الناجحة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وكسبت ثقة آلاف العملاء بفضل مصداقيتها والتزامها.
أهم المشروعات السابقة
إلى جانب كمبوند روسيل سيتي المستقبل، تمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة، منها:
- رونزا تاور (Ronza Tower): في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري، إداري، طبي).
- مشاريع سكنية متعددة في أحياء القاهرة الجديدة و الشيخ زايد.
- التعاقد مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية لضمان خروج مشاريعها بأفضل صورة ممكنة
أين يقع كمبوند روسيل سيتي بالتحديد؟
يقع الكمبوند في قلب مدينة المستقبل (Mostakbal City) بالقاهرة الجديدة، مباشرة أمام “مدينتي”، وبالقرب من طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي مساحة مشروع روسيل المستقبل سيتي؟
يمتد المشروع على مساحة 56 فدانًا، حيث تم تخصيص 18% فقط للمباني و82% للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات.
من هو المطور العقاري لمشروع Rosail City؟
المشروع من تطوير شركة خالد صبري هولدنج (Khaled Sabry Holding)، وهي شركة رائدة تتمتع بخبرة واسعة ومصداقية عالية في السوق العقاري المصري.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
تقدم الشركة أنظمة سداد ميسرة تشمل مقدم حجز بسيط، وفترات تقسيط تصل إلى 8 أو 9 سنوات، لتناسب مختلف الاحتياجات المالية للعملاء.
هل يعتبر كمبوند روسيل سيتي فرصة استثمارية جيدة؟
نعم، بالتأكيد. نظرًا لموقعه في “المستقبل سيتي” التي تشهد نموًا متسارعًا، وتاريخ المطور القوي، يعتبر الشراء في المراحل الأولى (Opening Prices) فرصة ممتازة لتحقيق عائد ربحي مرتفع في المستقبل.
هل أنت مستعد لبدء حياة جديدة من الرفاهية؟ لا تتردد في التواصل معنا الآن لحجز وحدتك في كمبوند روسيل سيتي المستقبل. فريق المبيعات جاهز للرد على استفساراتكم ومساعدتكم في اختيار الوحدة الأنسب.
