قرية زهرة الساحل الشمالي

مقدمة عن كمبوند زهرة الساحل الشمالي

تعتبر قرية زهرة الساحل الشمالي (Zahra North Coast) واحدة من أضخم وأرقى المشروعات السياحية التي أطلقتها شركة معمار المرشدي في الآونة الأخيرة. لم يعد مفهوم المصيف يقتصر على مجرد شاطئ ورمال، بل تحول مع مشروع زهرة إلى تجربة حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية، التصميم المعماري العالمي، والخدمات الفندقية المستدامة طوال العام. يقع هذا المشروع العملاق في قلب منطقة “سيدي عبد الرحمن”، التي تُصنف كواحدة من أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط بفضل مياهها الفيروزية ورمالها البيضاء الناعمة.

إن الحديث عن كمبوند زهرة الساحل الشمالي هو حديث عن مدينة سياحية متكاملة تمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 900 فدان، مما يجعلها وجهة ليست فقط للباحثين عن الاستجمام الصيفي، بل للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية ذات قيمة متزايدة. لقد نجحت زهره معمار المرشدي في تغيير خريطة الساحل الشمالي من خلال تقديم منتج عقاري يوازن بين الفخامة والأسعار التنافسية، مستعينة بكبار المصممين العالميين لضمان خروج المشروع بصورة تليق بتاريخ الشركة الطويل.

عندما تبحث عن قريه زهره، فأنت تبحث عن مجتمع ينبض بالحياة، حيث تتداخل الطبيعة الخلابة مع أحدث وسائل الترفيه. تم تصميم المشروع ليكون ملاذًا آمنًا وممتعًا للأسر، مع توفير كافة سبل الراحة من مراكز تجارية، مناطق ترفيهية، وفنادق عالمية، مما يجعل قرار الشراء في زهرة الساحل الشمالي خيارًا ذكيًا للمستقبل.

لماذا تختار قرية زهرة؟

قد يتساءل الكثيرون وسط زخم المشروعات في الساحل الشمالي، لماذا يجب أن تكون قرية زهرة هي الخيار الأول؟ الإجابة تكمن في التفرد الذي تقدمه زهره الساحل من حيث الموقع الاستراتيجي والتصميمات المبتكرة. أولاً، المشروع ليس مجرد مجمعات سكنية متراصة، بل هو بيئة عمرانية صحية تعتمد على تقليل الكثافة البنائية (حوالي 17% فقط) لصالح المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية (Lagoon)، مما يضمن إطلالات مميزة وخصوصية عالية لكل وحدة.

ثانياً، تكمن قوة مشروع زهرة في الاسم الذي يقف خلفه. شركة معمار المرشدي ليست مجرد مطور عقاري، بل هي كيان يمتلك خبرة عقود في السوق المصري، مما يمنح العملاء ثقة في جودة البناء، الالتزام بمواعيد التسليم، وجودة خدمات ما بعد البيع من صيانة وأمن. بالإضافة إلى ذلك، تقدم القرية تنوعًا غير مسبوق في مساحات الوحدات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة والشاليهات ووصولاً إلى الوحدات الكبيرة، مما يلبي احتياجات مختلف الشرائح والميزانيات.

ثالثاً، الخدمات الترفيهية في كمبوند زهرة الساحل الشمالي تتجاوز التوقعات. نحن نتحدث عن منطقة “Downtown” متكاملة داخل القرية تضم أشهر العلامات التجارية العالمية، ومناطق مخصصة للحفلات والفعاليات الليلية، مما يعني أنك لن تضطر لمغادرة القرية بحثًا عن الترفيه. هذا التكامل يجعل من زهره معمار المرشدي وجهة سياحية قائمة بذاتها، تمنحك شعوراً بأنك في إحدى الجزر اليونانية ولكن على أرض مصرية.

موقع القرية الجغرافي والتوصيل

يعتبر الموقع هو العامل الحاسم في نجاح أي مشروع سياحي، وقد اختارت معمار المرشدي موقع قرية زهرة الساحل الشمالي بعناية فائقة. تقع القرية تحديداً في الكيلو 124 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، في قلب منطقة “المربع الذهبي” بسيدي عبد الرحمن. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل القرية حلقة وصل بين المناطق الحيوية والمدن الجديدة، حيث تجاور أرقى القرى السياحية مثل هاسيندا باي ومراسي.

موقع قريه زهره يضمن لك سهولة الوصول والخروج دون عناء الزحام، ويضعك في قلب الأحداث والفعاليات التي يشهدها الساحل الشمالي طوال موسم الصيف. المنطقة تتميز بطقسها المعتدل وطبيعة شاطئها الذي يخلو من الصخور، مما يجعله آمناً تماماً للسباحة وممارسة الرياضات المائية المختلفة.

قربها من المعالم السياحية

تتمتع زهرة الساحل الشمالي بموقع مركزي يقربها من أهم المعالم الحيوية والسياحية في المنطقة، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية والترفيهية:

• متحف الحرب العالمية الثانية: تبعد القرية حوالي 10 دقائق فقط عن هذا المعلم التاريخي الهام في العلمين.
• مطار العلمين الدولي: المسافة لا تتجاوز 15 دقيقة، مما يسهل وصول الزوار من خارج مصر أو القادمين عبر الطيران الداخلي.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع القرية على مقربة شديدة من الأبراج الأيقونية والمنطقة الترفيهية بمدينة العلمين، مما يتيح للسكان الاستفادة من خدمات المدينة المليونية.
• قرى الجوار: تجاور زهره معمار المرشدي مشروعات عملاقة مثل “مارسيليا بيتش” و”مراسي”، مما يضعك في مجتمع راقٍ ومتجانس.

طرق الوصول

الوصول إلى كمبوند زهرة الساحل الشمالي أصبح أسهل من أي وقت مضى بفضل شبكة الطرق القومية الجديدة:

• من القاهرة: تبعد القرية حوالي 265 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ثم الطريق الساحلي الدولي، أو عبر طريق “وادي النطرون – العلمين”.
• طريق فوكا الجديد: يعتبر الشريان الأهم حالياً، حيث اختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي بشكل كبير، ويسهل الوصول للقرية مباشرة.
• من الإسكندرية: تقع القرية على بعد مسافة قصيرة تجعلها وجهة مثالية لرحلات اليوم الواحد لسكان الإسكندرية.
• تتوفر خدمات النقل والمواصلات العامة والخاصة (Go Bus وغيرها) التي تصل بانتظام إلى بوابات القرية.

تصميم القرية والمعماريون

عندما قررت معمار المرشدي إنشاء مشروع زهرة، لم تكتفِ بالتصميمات التقليدية، بل سعت لتقديم تحفة معمارية تحاكي الجزر اليونانية وسحر الطبيعة الأوروبية. تم تصميم المباني والوحدات السكنية في قرية زهرة لتجمع بين البساطة والرقي، حيث يطغى اللون الأبيض والازرق على الواجهات، مما يعكس أشعة الشمس ويقلل من درجات الحرارة، ويعطي شعوراً بالراحة النفسية والاتساع.

ولتحقيق هذه الرؤية، تعاونت الشركة مع نخبة من أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية والتصميم في العالم، ومن أبرزهم:

1. المهندس رائف فهمي: الغني عن التعريف، والذي وضع بصمته في العديد من المشروعات القومية والاستثمارية الكبرى في مصر.
2. المصمم العالمي Vander Pa Design: المسؤول عن إضافة اللمسات الأوروبية العصرية للتخطيط العام.
3. المصمم محمد حديد: الذي شارك بخبرته العالمية في وضع الرؤى التصميمية للمشروع.

تم تخطيط زهرة الساحل الشمالي بنظام المصاطب المتدرجة وتوزيع المباني على شكل حرف U، وهذا التخطيط الذكي يضمن أن ترى غالبية الوحدات البحر أو البحيرات الصناعية وحمامات السباحة. كما تم تقسيم المشروع الكبير (900 فدان) إلى مراحل متعددة، المرحلة الأولى منها على مساحة 45 فدان، وتضم 55 مبنى سكنياً فقط، لضمان عدم التكدس وتوفير مساحات شاسعة للخصوصية (Landscaping).

الخدمات والمرافق في كمبوند زهرة الساحل الشمالي

لا تقتصر روعة كمبوند زهرة الساحل الشمالي على التصميم والموقع فحسب، بل تمتد لتشمل حزمة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخل القرية تجربة لا تُنسى. تهدف زهره معمار المرشدي إلى أن تكون مدينة مكتفية ذاتياً لا يحتاج قاطنوها للخروج منها لتلبية احتياجاتهم.

أبرز الخدمات والمرافق المتاحة:

• فنادق عالمية 5 و 7 نجوم: يضم المشروع مجموعة من الفنادق الفاخرة لاستقبال الزوار والسياح، مما يرفع من قيمة الإيجار للوحدات السكنية المحيطة.
• حمامات سباحة وبحيرات كريستالية: تنتشر حمامات السباحة بمساحات وأعماق مختلفة لتناسب الكبار والأطفال (بما في ذلك حمامات مغطاة للسيدات)، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية (Crystal Lagoons) التي تمنح الوحدات الداخلية إطلالة شاطئية ساحرة.
• منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم مولات تجارية ومحلات لأشهر البراندات العالمية، سوبر ماركت، وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة.
• نادي رياضي وصحي: يضم ملاعب لمختلف الرياضات (كرة قدم، تنس، اسكواش)، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى منتجع صحي (Spa & Jacuzzi) للاسترخاء.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل وتحتوي على ألعاب متنوعة وأنشطة تنمية مهارات.
• أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يضم كاميرات مراقبة حديثة في كافة أرجاء القرية، وبوابات إلكترونية، وأفراد أمن مدربين على مدار الساعة.
• ممشى سياحي وتراك للجري: مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات للحفاظ على الأمان والهدوء.
• خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل متكامل للحفاظ على نظافة القرية وصيانة المرافق والوحدات بشكل دوري.

الوحدات والمساحات المتاحة والأسعار

تتميز قريه زهره بتنوع استثنائي في مساحات الوحدات وأنواعها، لتناسب العائلات الصغيرة، الكبيرة، والمستثمرين. حرصت الشركة على استغلال المساحات الداخلية بذكاء لتعطي شعوراً بالرحابة حتى في المساحات الصغيرة. وتعتبر أسعار زهرة الساحل الشمالي معمار المرشدي من أكثر النقاط جاذبية في المشروع، حيث تقدم قيمة مقابل سعر يصعب منافستها في منطقة سيدي عبد الرحمن.

تفاصيل الوحدات والمساحات:

1. وحدات بغرفة نوم واحدة (شاليهات / استوديوهات):

• تبدأ المساحات من 40 متر مربع وتصل إلى 60 متر مربع.
• هذه الوحدات مثالية للاستثمار والتأجير، وتناسب الشباب والأسر الصغيرة.
• تتميز بتصاميم ذكية (Smart Spaces) تستغل كل ركن في الوحدة.

2. وحدات بغرفتين نوم:

• مساحات تتراوح بين 75 متر مربع و 85 متر مربع.
• تضم ريسبشن، مطبخ أمريكي، وتراس بإطلالات مميزة.
• الخيار الأنسب للأسر المتوسطة التي تبحث عن الراحة والخصوصية.

3. وحدات بـ 3 غرف نوم (شاليهات كبيرة / دوبلكس):

• مساحات تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع وأكثر في بعض النماذج (Townhouses).
• توفر مساحات معيشة واسعة وتراسات كبيرة تطل على البحر أو البحيرات.

أسعار زهرة الساحل الشمالي معمار المرشدي: تطرح الشركة الوحدات بأسعار تنافسية للغاية، حيث يبدأ سعر الوحدة من 1,827,800 ج.م (قد تتغير الأسعار بناءً على الموقع، المساحة، وتاريخ الحجز). هذا السعر يعتبر فرصة ذهبية للدخول في سوق الساحل الشمالي مقارنة بالمشاريع المجاورة التي قد تصل أسعارها لأضعاف هذا الرقم. ملحوظة: يُنصح بالتواصل الفوري لمعرفة أحدث تحديثات الأسعار وتوافر الوحدات.

أنظمة الدفع والسداد والحجز

تدرك زهره معمار المرشدي أهمية المرونة في السداد لتشجيع العملاء والمستثمرين. لذلك، طرحت الشركة عدة باقات لأنظمة الدفع والتقسيط المريح لتزيل أي عوائق مالية أمام الراغبين في التملك في مشروع زهرة.

أبرز أنظمة السداد المتاحة:

1. النظام الأول: دفع مقدم تعاقد 5% فقط، ثم دفع 5% أخرى بعد 7 أشهر، وتقسيط الباقي على مدار 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
2. النظام الثاني: دفع مقدم 10%، ثم دفع 5% بعد 7 أشهر، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات في بعض المراحل الخاصة.
3. خصم الكاش: توفر الشركة خصومات كبيرة للعملاء الراغبين في سداد ثمن الوحدة بالكامل نقداً (الكاش).

يتم تسليم الوحدات بمستويات تشطيب متنوعة (نصف تشطيب أو تشطيب كامل سوبر لوكس) حسب رغبة العميل والاتفاق في العقد، مما يمنحك حرية اختيار الديكورات النهائية أو استلام الوحدة جاهزة للسكن فوراً.

مميزات الاستثمار والعائد المتوقع

الاستثمار في كمبوند زهرة الساحل الشمالي لا يعني فقط شراء وحدة للمصيف، بل هو وضع أموالك في أصل عقاري ينمو باستمرار. منطقة سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة تشهد طفرة عمرانية وسياحية غير مسبوقة بدعم حكومي قوي، مما يجعل العقارات فيها الأكثر طلباً في مصر.

لماذا يعتبر الاستثمار في زهره الساحل صفقة رابحة؟

• ارتفاع قيمة الأصول (Capital Appreciation): مع استمرار تطوير المنطقة وزيادة الخدمات، ترتفع أسعار المتر في قرية زهرة سنوياً بنسب تتراوح بين 15% إلى 25%، مما يضمن لك ربحاً كبيراً عند إعادة البيع.
• العائد الإيجاري المرتفع (Rental Yield): نظراً لقربها من العلمين والخدمات الفندقية بداخلها، يزداد الطلب على تأجير الوحدات في زهره معمار المرشدي طوال موسم الصيف والعطلات، مما يدر عائداً استثمارياً سنوياً قد يغطي قيمة الأقساط.
• سهولة إعادة البيع: بفضل اسم “معمار المرشدي” والأسعار التنافسية للمساحات الصغيرة، تتمتع وحدات زهرة بسيولة عالية في السوق الثانوي (Resale Market).

مقارنة بين مشروع زهرة ومشروعات الساحل الشمالي الأخرى

لكي تكتمل الصورة، دعنا نعقد مقارنة سريعة بين مشروع زهرة وبعض المشروعات الأخرى في المنطقة:

• السعر: بينما تبدأ أسعار الشاليهات في القرى المجاورة (مثل مراسي أو هاسيندا) من أرقام فلكية (تتجاوز 10 و 15 مليون جنيه)، تقدم قرية زهرة نقطة دخول ميسرة تبدأ من حوالي 1.8 مليون جنيه، مما يفتح الباب لشريحة أكبر من العملاء.
• المساحات: تركز معظم القرى الفاخرة على الفيلات والشاليهات الكبيرة، بينما تنفرد زهره الساحل بتوفير مساحات “الاستوديو” و”غرفة واحدة” التي تفتقر إليها المنطقة بشدة، وهي الأكثر طلباً للإيجار السريع.
• الموقع: تتشارك زهرة نفس الموقع الجغرافي المتميز ونفس البحر الفيروزي مع أغلى قرى الساحل، مما يعني أنك تحصل على نفس جودة الشاطئ والموقع ولكن بسعر أقل بكثير.

عن المطور العقاري

تعمل شركة معمار المرشدي على تطوير مشاريع عمرانية متكاملة ومتنوعة لتلبية احتياجات عملائها. تقوم الشركة بتصميم وتنفيذ مشاريع تجمع بين الوحدات السكنية والوحدات الإدارية والتجارية والترفيهية، وهذا يوفر للعملاء سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية في مكان واحد.

تهتم شركة معمار المرشدي أيضًا بتنويع مشروعاتها لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من السوق العقاري. فهي تقدم مشروعات سكنية تناسب الشباب وتلبي احتياجاتهم المعيشية والترفيهية. وتعمل أيضًا على تطوير مشروعات سكنية متوسطة وفوق المتوسطة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد ذوي الدخل الأعلى.

اهم اعمال شركة معمار المرشدي

• قطامية بيزنس جيت
• سكاي لاين القطامية
• ميديكال جيت

الأسئلة الشائعة (FAQ) عن قرية زهرة

إليك إجابات دقيقة على أكثر الأسئلة تداولاً حول كمبوند زهرة الساحل الشمالي: