تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن مول وجهة العاصمة الإدارية، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات مول وجهة العاصمة الإدارية السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| المطور العقاري | شركة كونتراك للتطوير العقاري |
| المنطقة | العاصمة الإدارية الجديدة |
| اسم المشروع | مول وجهة العاصمة الإدارية |
| حالة السعر | تقريبي — متوسط أسعار العاصمة الإدارية الجديدة |
خريطة موقع مول وجهة العاصمة الإدارية
لا نضع علامة مبدئية على الخريطة للمشروع. استعن برابط البحث المرفق لاستعراض النتائج، ثم اثبت الموقع مع المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
المطور المسؤول عن مول وجهة العاصمة الإدارية هو شركة كونتراك للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:
- هل مشروعاته في العاصمة الإدارية الجديدة بذات الفئة السعرية؟
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
توجيه: مع مطور غير مثبت السمعة، صغّر الدفعة الأولى وابسط الأقساط لأبعد مدة.
أسعار مول وجهة العاصمة الإدارية — تحليل بالأرقام
لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
- المنظر: أسعار الوحدات المطلة على الحدائق والنوافير أعلى
- المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
- الدور: الأرضي والدور الأخير أوفر من الأوسط
- نوع الوحدة: الشقق أرخص سعرًا من الفلل والتاون هاوس
طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
حالة السعر: تقريبي — متوسط أسعار العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار قابلة للتغيير حسب مرحلة البيع والتوفر.
نظم السداد في مول وجهة العاصمة الإدارية — الدفعة الأولى والقسط
تذكر: المقدم الصغير يخلف قسطًا ثقيلًا وكلفة أعلى مع رسوم التمويل.
غالبًا أكثر من جدول سداد متاح لدى المطور — الأرقام أدناه:
- هل من خصم نقدي؟ وهل التمويل العقاري متاح أصلًا؟
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
- موعد آخر قسط (يتزامن مع الاستلام في مشاريع كثيرة)
القسط الشهري يحتسب على المتبقي بعد الدفعة الأولى على 8 سنوات (96 شهرًا)، وتصل مدد بعض الخطط إلى عشر سنوات لدى مطورين مقابل غرامة أعلى. استفسر عن:
موعد تسليم مول وجهة العاصمة الإدارية
مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. استوضح من المستشار العقاري بخصوص:
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر غالبًا)
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
خد بالك: مواعيد فضفاضة كـ«2027» دون تحديد ربع أو شهر ليست نادرة — الزم المطور بتاريخ في العقد.
أنواع الوحدات والمساحات
مول وجهة العاصمة الإدارية يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتتباين حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل مول وجهة العاصمة الإدارية استثمار كويس؟
نجاح الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يحكمه ثلاثة عوامل:
- نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار مرشحة للصعود.
- سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في مول وجهة العاصمة الإدارية
المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- خدمات صيانة ونجافة
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
تعدد الخدمات يرفع فاتورة الصيانة سنويًا؛ استفسر عن التكلفة الإجمالية لا سعر الشراء فحسب.
نصائح قبل ما تشتري في مول وجهة العاصمة الإدارية
- معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
- تدقيق العقد سطرًا سطرًا: وخاصة بنود التسليم والغرامات والرسوم الملتفة.
- ضع المشروع أمام ثلاثة بدائل: ذات المنطقة وذات الفئة السعرية.
- تكاليف فوق الثمن: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل — لا تهمل أيًا منها.
- سجل المطور: طالع أعماله السابقة واسمع من عملائه القدامى.
- اشترط عقدًا متبادل الإلزام: التزامك بالدفع يقابله التزام المطور بالتسليم.
مقارنة مول وجهة العاصمة الإدارية مع مشاريع تانية
عشان تاخد قرار صح، قارن مول وجهة العاصمة الإدارية بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
- الدفعة الأولى ونسبة القسط الشهري
- قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- موعد التسليم وسمعة المطور
لا تحكم قرارك بالسعر وحده. وحدة بخمسة ملايين في مشروع موثوق أفضل من وحدة بأربعة ملايين عند مطور مجهول.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- مقدم ثقيل على العمى: بذل مبلغ كبير دون تدقيق العقد بندًا بندًا.
- إهمال المصاريف المدفونة: الصيانة والمرافق والتحصيل تعادل 5-8% من السعر كل عام.
- تصديق الكلام المنطوق: الوعد غير المدون في العقد ساقط.
- إغماض العين عن المنافسين: لكل مشروع نظير يضاهيه في منطقته وفئته.
- الانجراف مع إلحاح المسوق: «آخر وحدتين» في الأعمار تكتيك لا واقع.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من مول وجهة العاصمة الإدارية
العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: ما بين 10% و15% سنويًا بالمناطق الصاعدة.
لو اشتريت وحدة under construction في مول وجهة العاصمة الإدارية وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
1. كم قيمة المتر في
في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
2. من هو مطور مشروع
مواعيد التسليم بتختلف بحسب مرحلة البيع. اطلب التاريخ المضبوط للوحدة اللي معنية بها.
3. كم المقدم في
السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
المطور هو شركة كونتراك للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
5. هل التمويل العقاري متاح في
بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
المصاريف الخفية في مول وجهة العاصمة الإدارية
كتير من المشترين بيفتكروا إن ثمن الوحدة هو كل ما سيدفعونه. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
احسب الميزانية على الأساس ده.
ليه مول وجهة العاصمة الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟
العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- خدمات أساسية مكتملة (مدارس ومستشفيات ومولات)
- نمو سكاني دائم يدفع طلب التمليك والإيجار للارتفاع
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- مشاريع مطورين كبار ترتفع من قيمة المنطقة
عيوب محتملة
- ضعف النقل الجماعي في بعض التجمعات الناشئة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
الخلاصة: هل مول وجهة العاصمة الإدارية مناسب ليك؟
مول وجهة العاصمة الإدارية مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
تحتاج من يرشدك في القرار؟ كلمنا واتساب ونجيبك عن كل ما يهمك.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في مول وجهة العاصمة الإدارية
قبل التوقيع على أي أوراق في احرص على مراجعة الجوانب القانونية للمشروع:
- الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.
- عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والمقدم والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.
- الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من قيمة الوحدة).
- قيد المشروع رسميًا: اتأكد من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
نصيحة مهمة: مستشار قانوني قبل العقد مقابل مبلغ بسيط بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في مول وجهة العاصمة الإدارية
التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- مستوى التشطيب: نص تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.
- التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.
- أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.
- معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
الفارق بين التشطيب “النص” و”الكامل” يصل في مشاريع كثيرة إلى 500-1500 جنيه للمتر — ضعه في حسابك قبل الحسم.
إزاي تفاوض على سعر
المساومة على العقار حق خالص لك. هذه إرشادات عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
- خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
- موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
- قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بنظام الأقساط كحد أدنى.
- سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.
لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ مول وجهة العاصمة الإدارية
سهولة الوصول لـ مول وجهة العاصمة الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:
- هل من مواصلات جماعية (مترو أو أتوبيس) قرب المشروع؟
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
- هل توجد محاور مرسومة للمنطقة؟ (عنصر يرفع القيمة مستقبلًا)
توفر الطرق الرئيسية وصولاً سريعًا لبقية القاهرة، غير أن الزحام يتفاوت بحسب الساعة. زر المنطقة وقت الذروة قبل قرارك.
تفاصيل إضافية عن مول وجهة العاصمة الإدارية
لو عندك أي سؤال عن مول وجهة العاصمة الإدارية أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك بدون التزام.
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود بالعقد. العقد سندك الوحيد بوصفك مشتريًا، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
مول وجهة العاصمة الإدارية مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.
مخطط مول وجهة العاصمة الإدارية (Master Plan)
???? اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في مول وجهة العاصمة الإدارية في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
- توزيع المباني والمساحات بينها
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
- مواقف السيارات والمسارات
صور مول وجهة العاصمة الإدارية: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
مخطط مول وجهة العاصمة الإدارية بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital | أيقونة الاستثمار الفندقي 2026
مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة White 14 Tower New Capital
وحدات متاحة في المشروع
شقة — مول وجهة العاصمة الإدارية
اسأل عن السعر
شقة كبيرة — مول وجهة العاصمة الإدارية
اسأل عن السعر
بنتهاوس — مول وجهة العاصمة الإدارية
اسأل عن السعر
وحدة تجارية صغيرة — مول وجهة العاصمة الإدارية
تجاري35 م²
اسأل عن السعر
وحدة تجارية متوسطة — مول وجهة العاصمة الإدارية
تجاري70 م²
اسأل عن السعر
وحدة تجارية كبيرة — مول وجهة العاصمة الإدارية
تجاري120 م²
اسأل عن السعر
مقالات ذات صلة
عيوب مدينة 15 مايو بصراحة — قبل ما تسكن أو تشتري فيها 2026
8 September 2026
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي: مراجعة استثمارية صريحة
8 September 2026
دليل المشتري العقاري في مصر 2026 — كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء
3 August 2026
أفضل استثمار عقاري في مصر 2026 — 5 مناطق بأعلى عائد
3 August 2026
أرخص شقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2026 — قائمة بالأسعار
3 August 2026
أسعار المتر في العاصمة الإدارية 2026 — دليل بكل المناطق
3 August 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.