يُعد مول فيورا العاصمة الإدارية أحد أبرز المشروعات التجارية المتكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أطلقته شركة ياسر عبد الله للتطوير العقاري برؤية طموحة تهدف إلى تقديم مركز أعمال عصري يجمع بين الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة.
يقع المشروع داخل منطقة MU12، وهي من أكثر المناطق التجارية حيوية في العاصمة، وتتميز بقربها من العديد من المعالم والمحاور المهمة مثل الحي الحكومي، وحي المال والأعمال، ومحطة المونوريل، مما يمنح Veyora Hub موقعًا استراتيجيًا فريدًا يعزز من جاذبيته الاستثمارية.
تم تصميم المول وفقًا لأعلى معايير التخطيط المعماري والتجاري ليوفر بيئة مثالية لأصحاب الأنشطة التجارية ورواد الأعمال، حيث يضم مساحات مرنة تناسب مختلف أنواع الاستخدامات (تجاري – إداري – طبي)، إلى جانب مجموعة شاملة من الخدمات الذكية والمرافق الحديثة التي تضمن تجربة متكاملة للمستثمرين والعملاء.
موقع مول فيورا العاصمة الإدارية
اختارت شركة ياسر عبدالله للتطوير العقاري موقع مشروع مول فيورا بعناية فائقة، بعد دراسة شاملة لخريطة العاصمة الإدارية والمشروعات المحيطة بها، لتضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق التجارية حيوية، وهي منطقة MU12، التي تتميز بقربها من أهم المرافق الحيوية والمعالم الرئيسية في العاصمة.
يقع المول مباشرة على المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية ويطل على محور بن زايد الشمالي، كما يقترب من النهر الأخضر والحيين الحكومي والمالي، إلى جانب عدد من الأحياء السكنية الراقية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والمستثمرين ويجعل منه وجهة تجارية واستثمارية متكاملة.
وقد ساهم هذا الموقع المدروس في تحويل المشروع إلى مركز نابض بالحياة يخدم مختلف القطاعات (تجاري – إداري – خدمي) داخل واحدة من أهم المدن الذكية في الشرق الأوسط.
الأماكن الحيوية القريبة من مول فيورا العاصمة الإدارية
- دقيقة واحدة فقط من جامعة هيرتفوردشاير الدولية.
- 5 دقائق من لافيستا سيتي العاصمة الإدارية.
- 10 دقائق من أحياء R5 وR6.
- 10 دقائق من جامع الفتاح العليم والبرج الأيقوني.
- دقائق معدودة من الجامعة الألمانية الدولية.
- بالقرب من محطة المونوريل، مما يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف أنحاء العاصمة.
تصميم ومساحة مول فيورا العاصمة الإدارية
تصميم معماري عصري يلبي تطلعات السوق
يتميز مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم هندسي فريد يمزج بين الأناقة المعمارية والوظيفية العملية، حيث تعاونت شركة ياسر عبدالله للتطوير العقاري مع مكتب Hafez Consultancy المعروف بريادته وابتكاراته في تصميم المشروعات التجارية، ليخرج المشروع بصورة معمارية معاصرة تضيف بعدًا بصريًا جذابًا يحقق أقصى استفادة من المساحات.
حرص التصميم على خلق بيئة نابضة بالحياة داخل المشروع، من خلال الدمج المتناغم بين الوحدات التجارية والخدمية وتوفير مساحات مفتوحة تسهّل حركة الزوار وتمنحهم تجربة تسوق مريحة. كما تم التركيز على تخصيص بلازا خارجية بمساحة 1500 متر مربع لتكون نقطة التقاء ومساحة للاسترخاء والترفيه وسط بيئة تجارية متكاملة.
مساحات مدروسة لتجربة استثنائية
يمتد مشروع فيورا العاصمة الإدارية على مساحة 43 فدانًا، ويضم باقة متنوعة من الخدمات والمساحات المصممة بعناية لتلبية مختلف الأنشطة. من أبرز العناصر التصميمية المساحات الخضراء المفتوحة التي تبلغ 1800 متر مربع، والتي توفر بيئة طبيعية مريحة تعزز من جودة تجربة التسوق.
ويضم المشروع أيضًا مجموعة من الخدمات المميزة، منها كيدز أريا على مساحة 486 متر مربع مخصصة للأطفال، وسوبر ماركت بمساحة 331 متر مربع لتلبية الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى فود كورت عصري على مساحة 1200 متر مربع يضم أشهر العلامات التجارية في عالم الطعام، مما يجعل من فيورا وجهة متكاملة لكل أفراد الأسرة.
مساحة الوحدات في Veyora Hub New Capital
تم تنفيذ الوحدات داخل مول فيورا العاصمة الإدارية وفق رؤية دقيقة توازن بين الجاذبية المعمارية والكفاءة التشغيلية، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير مساحات تناسب جميع أنواع الأنشطة التجارية، من العلامات التجارية العالمية إلى المشروعات الناشئة. تبدأ مساحات الوحدات من 36 مترًا مربعًا، مما يمنح المستثمرين مرونة واسعة في اختيار ما يلائم طبيعة نشاطهم.
تم توزيع الوحدات التجارية داخل المشروع بطريقة مدروسة تضمن سهولة التنقل وانسيابية حركة الزوار، مع مراعاة نقاط الدخول والخروج والممرات الحيوية. كما زُودت الوحدات بواجهات زجاجية أنيقة تسمح بأقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والرؤية البصرية، ما يعزز من ظهور الأنشطة التجارية بشكل جذاب ويزيد من فرص النجاح.
وتوفر تعددية المساحات مرونة كبيرة في تخصيص التصميمات الداخلية بما يتماشى مع متطلبات كل نشاط، مما يمنح كل وحدة قيمة استثمارية وتشغيلية متميزة، ويجعل من Veyora Hub وجهة مثالية لمجتمع واسع من رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن التميز في واحدة من أهم مناطق العاصمة.
خدمات مول فيورا العاصمة الإدارية
يضم مول فيورا العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الذكية التي تم تصميمها وتنفيذها بعناية لتلبية احتياجات الزوار والعملاء على حدٍ سواء. هذه المنظومة المتكاملة لا تساهم فقط في تعزيز تجربة الزائر، بل تُعد من العوامل الجوهرية لنجاح المشروع ورفع كفاءته التشغيلية واستدامته على المدى الطويل.
أبرز المرافق والخدمات داخل Veyora Hub New Capital
- أنظمة أمان متطورة:
يوفر مول فيورا العاصمة الإدارية منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة، تشمل فرق حراسة مدربة وبوابات إلكترونية ذكية تنظم الدخول والخروج بأعلى درجات الأمان. - أنظمة مكافحة الحريق الذكية:
تم تزويد المول بأحدث أنظمة الإطفاء التلقائي التي تعمل فور استشعار أي خطر، مما يضمن حماية الزوار والممتلكات. - تكييف مركزي متطور:
يعتمد المول على نظام تكييف مركزي عالي الكفاءة يضمن توزيع الهواء المنعش بشكل متوازن في جميع أنحاء المول لتوفير بيئة مريحة. - مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية:
يضم المشروع مصاعد زجاجية بانورامية تمنح الزوار تجربة تنقل راقية، إلى جانب سلالم كهربائية لسهولة الحركة بين الطوابق. - منطقة فوود كورت متنوعة:
يوفر المول فود كورت عصري يضم مجموعة مختارة من أشهر المطاعم والكافيهات لتناسب جميع الأذواق. - منطقة ألعاب للأطفال (كيدز أريا):
تم تخصيص مساحة آمنة ومجهزة للأطفال للاستمتاع بوقتهم في بيئة ترفيهية مريحة وممتعة، مما يتيح للأهالي التسوق براحة. - صالة رياضية متكاملة (جيم):
لعشاق الرياضة واللياقة، يضم المول جيم حديث مزود بأحدث الأجهزة والتجهيزات. - ماكينات ATM متعددة البنوك:
تسهيلًا للمعاملات المالية، يحتوي المشروع على مجموعة من ماكينات الصراف الآلي التابعة لعدة بنوك. - جراجات سيارات واسعة:
تم تصميم منطقة مخصصة لركن السيارات بعيدًا عن الواجهة الرئيسية، لتسهيل الدخول والخروج دون التأثير على حركة الزوار في مول فيورا العاصمة الإدارية.
اسعار مول فيورا العاصمة الإدارية
تتبنى شركة ياسر عبدالله للتطوير العقاري سياسة تسعيرية ذكية تهدف إلى إتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من العملاء والمستثمرين لامتلاك وحدات داخل مول فيورا العاصمة الإدارية، حيث طرحت الشركة المشروع بأسعار تنافسية تلائم مختلف الميزانيات وتلبي احتياجات جميع شرائح السوق العقاري.
وقد حددت الشركة مبلغ جدية حجز يبدأ من 50,000 جنيه مصري فقط، كخطوة أولية تتيح للعملاء تأمين أماكنهم داخل المشروع مبكرًا، والاستفادة من ميزة اختيار الموقع والمساحة الأنسب لوحداتهم في مراحل الإطلاق الأولى ويبدا سعر المتر من 200,000 جنيه مصري في المول.
انظمة السداد في Veyora Mall
حرصت شركة ياسر عبدالله للتطوير العقاري على توفير باقة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد داخل مشروع مول فيورا العاصمة الإدارية، بما يراعي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال ويمنحهم مرونة كبيرة في تملك وحداتهم دون أعباء مالية.
تم تصميم الخطط التمويلية بعناية لتناسب مختلف الميزانيات، حيث تبدأ بمقدمات بسيطة وتتيح فترات تقسيط طويلة، ما يجعل من فيورا فرصة استثمارية واقعية في أحد أهم المشروعات التجارية الواعدة داخل العاصمة الجديدة.
تفاصيل أنظمة السداد في Veyora Hub
- النظام الأول:
- مقدم: 2.5% فقط من قيمة الوحدة.
- تقسيط على 6 سنوات.
- خصم فوري: حتى 10%.
- النظام الثاني:
- مقدم: 5%.
- تقسيط حتى 5 سنوات.
- خصم فوري: حتى 20%.
- النظام الثالث:
- مقدم: 10%.
- فترة سداد: 4 سنوات.
- خصم فوري: يصل إلى 30%.
- النظام الرابع:
- مقدم: 10%.
- تقسيط مرن حتى 7 سنوات بدون فوائد.
- بدون خصم نقدي.
موعد تسليم الوحدات:
تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال مدة 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وفقًا لأعلى معايير الجودة.
مميزات الاستثمار في مول فيورا العاصمة الإدارية
عند التفكير في اقتناص فرصة استثمارية متميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مول فيورا يأتي في مقدمة الخيارات الواعدة التي تستحق الدراسة. فهو ليس مجرد مركز تجاري فحسب، بل يُعد واجهة استثمارية متكاملة تجمع بين الحداثة، والموقع الاستراتيجي، والتصميم الذكي، وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله بيئة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن تحقيق عوائد مرتفعة ونمو مستدام. فيورا مول هو أكثر من مجرد مشروع، إنه استثمار في مستقبل واعد داخل قلب العاصمة الجديدة.
- موقع استراتيجي في قلب العاصمة: يقع المول في منطقة MU12 الحيوية، بالقرب من الحي الحكومي، محور بن زايد، النهر الأخضر، ومحطة المونوريل، ما يجعله في قلب الحركة التجارية ويضمن تدفقًا مستمرًا للزوار.
- تصميم معماري عصري وعملي: يتميز المول بتصميم أنيق من تنفيذ Hafez Consultancy يوازن بين الجاذبية البصرية وكفاءة المساحات، مع واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة تمنح تجربة تسوق مريحة.
- تنوع الوحدات والمساحات: وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع تناسب جميع الأنشطة التجارية (صغيرة – متوسطة – كبرى)، مما يفتح المجال أمام قاعدة متنوعة من المستثمرين.
- أسعار تنافسية تبدأ بجدية حجز 50,000 جنيه: تقدم الشركة أسعار مدروسة تناسب مختلف الميزانيات، مع فرص للاستفادة من التخفيضات وفق نظام السداد المختار.
- أنظمة سداد مرنة حتى 7 سنوات: تشمل أنظمة الحجز مقدمات تبدأ من 2.5%، مع خصومات تصل حتى 30% وسداد حتى 7 سنوات بدون فوائد، ما يسهل التملك دون ضغط مالي.
- تكامل الخدمات والمرافق: يضم المول كل ما يحتاجه الزائر والمستثمر:
- فود كورت – كيدز أريا – جيم
- تكييف مركزي – أنظمة أمان وحرائق – ماكينات ATM
- مصاعد بانورامية – بوابات إلكترونية – جراجات سيارات منظمة
- تسليم خلال 4 سنوات فقط: التزام جاد من الشركة المطورة بتسليم الوحدات خلال مدة محددة، ما يعزز الثقة في المشروع ويقلل من مخاطر الاستثمار.
المطور العقاري لمول فيورا العاصمة الإدارية
برزت شركة ياسر عبد الله للتطوير العقاري كأحد الأسماء الواعدة في قطاع التطوير العقاري المصري، حيث استطاعت خلال فترة وجيزة أن تفرض حضورها بقوة بفضل رؤيتها المستقبلية والتزامها بتقديم مشروعات عقارية تتسم بالجودة والابتكار وتلبي احتياجات العملاء والمستثمرين على حد سواء.
تتبنى الشركة منهجية دقيقة في اختيار مواقع مشروعاتها، مستندة إلى دراسات سوق شاملة وموقع استراتيجي يسهم في رفع القيمة الاستثمارية، كما تحرص على التعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين والمصممين لضمان تقديم وحدات تتميز بأعلى معايير التصميم والتنفيذ.
وتعكس فلسفة الشركة الدمج بين الحداثة والعملية، حيث تضع رضا العميل على رأس أولوياتها من خلال توفير مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، وخطط سداد مرنة مدروسة، إلى جانب نظام دعم فني وخدمة ما بعد البيع تعزز من ثقة العملاء واستمرارية علاقتهم بالشركة.
لم تقتصر إنجازات الشركة على المشروعات السكنية فقط، بل وسعت نطاق أعمالها ليشمل القطاع التجاري والإداري والطبي، مساهمة بذلك في دعم توجهات الدولة نحو تطوير العاصمة الإدارية الجديدة والمدن الذكية، ومواكبة حركة النمو العمراني والاستثماري في مصر.
