تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة السريعة

البند القيمة
المطور العقاري شركة البستاني للتطوير العقاري
حالة السعر سعر إرشادي — يحتاج تأكيد
القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) 56,114 جنيه
السعر يبدأ من 5,985,500 جنيه
الدفعة الأولى 15% 897,825 جنيه
الدفعة الأولى 5% 299,275 جنيه
قيمة المتر يبدأ من 82,350 جنيه
المنطقة القاهرة الجديدة
المقدم 10% 598,550 جنيه
القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) 59,232 جنيه
السعر بالمليون 6 مليون جنيه تقريباً
اسم المشروع نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

موقع نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة في القاهرة الجديدة

خريطة موقع نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

لا نضع علامة مبدئية على الخريطة للمشروع. استعن برابط البحث المرفق لاستعراض النتائج، ثم اثبت الموقع مع المطور قبل الحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة هو شركة البستاني للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:

  • هل مشروعاته في القاهرة الجديدة من نفس الفئة السعرية؟
  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟

إرشاد: إذا كان المطور غير راسخ أو غير معروف، خفّض الدفعة الأولى ووزّع المتبقي على أطول مدة.

أسعار نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة — تحليل بالأرقام

حالة السعر: محدث. القيم قابلة للتبدل حسب مرحلة البيع والتوفر.

  • الدور: الأرضي والدور الأخير أوفر من الأوسط
  • المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
  • المنظر: الوحدات المطلة على أخضر أو نوافير أغلى ثمنًا
  • نوع الوحدة: الشقق أرخص سعرًا من الفلل والتاون هاوس

الأسعار في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة بتبدأ من 5,985,500 جنيه (حوالي 6 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

لو سعر المتر في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة بيوصل 82,350 جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في القاهرة الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

نظم السداد في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة — الدفعة الأولى والقسط

القسط الشهري يحتسب على المتبقي بعد الدفعة الأولى على 8 سنوات (96 شهرًا)، وتصل مدد بعض الخطط إلى عشر سنوات لدى مطورين مقابل غرامة أعلى. استفسر عن:

المقدم المبلغ القسط الشهري (8 سنين)
10% 598,550 جنيه 56,114 جنيه
15% 897,825 جنيه —
5% 299,275 جنيه 59,232 جنيه

انتباه: المقدم الصغير ليس مكسبًا دائمًا؛ القسط يتضخم والكلفة النهائية ترتفع برسوم التمويل.

  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • هل يوجد حسم للكاش؟ وهل يتوفر تمويل عقاري من الأساس؟
  • موعد آخر قسط (يتزامن مع الاستلام في مشاريع كثيرة)

في الغالب يقدم المطور أكثر من نظام سداد — أرقامها كالتالي:

موعد تسليم نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

مواعيد التسليم في القاهرة الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • رسوم الصيانة السنوية (30-60 جنيهًا للمتر في الغالب)

احترس: تواريخ مطاطية مثل «2027» بلا ربع أو شهر منتشرة؛ اشترط موعدًا محددًا في العقد.

أنواع الوحدات والمساحات

نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتتباين حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل القاهرة الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
  3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في القاهرة الجديدة للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في القاهرة الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

المشاريع الحديثة في القاهرة الجديدة بتقدم خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:

  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • خدمات صيانة ونجافة

كل ما زادت الخدمات علت الصيانة السنوية؛ فاسأل عن الكلفة الكاملة لا سعر الشراء وحده.

نصائح قبل ما تشتري في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

  1. معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
  2. تدقيق العقد سطرًا سطرًا: وخاصة بنود التسليم والغرامات والرسوم الملتفة.
  3. قارن مع ثلاثة منافسات على الأقل: في نفس المنطقة وبنفس الشريحة السعرية.
  4. النفق خارج السعر: صيانة ومرافق وتشطيب وتحصيل — اسأل عنها جميعًا.
  5. الملف المهني للمطور: راجع مشاريعه المنجزة واستقصِ شهادات عملائه الأوائل.
  6. عقد يلزم الطرفين معًا: لا يكفي إلزامك بالسداد بل يلزم المطور بالتسليم.

مقارنة نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة مع مشاريع تانية

عشان تاخد قرار صح، قارن نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة بمشاريع تانية في القاهرة الجديدة. ابصل على:

  • موعد التسليم وسمعة المطور
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
  • قيمة المتر (مش بس السعر الإجمالي)
  • الدفعة الأولى ونسبة القسط الشهري
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء

لا تجعل السعر وحده حَكَم قرارك. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

  1. دفعة أولى ضخمة بلا فحص: تسديد مبلغ كبير قبل قراءة العقد بعناية.
  2. تجاهل الكلفة الخفية: صيانة ومرافق وتحصيل بنسبة 5-8% من السعر سنويًا.
  3. تصديق الكلام المنطوق: الوعد غير المدون في العقد ساقط.
  4. إغماض العين عن المنافسين: لكل مشروع نظير يضاهيه في منطقته وفئته.
  5. التسرع تحت ضغط البيع: «آخر وحدتين» غالبًا خدعة تسويقية لا حقيقة.

عن القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، القاهرة الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في القاهرة الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

العائد على الاستثمار في القاهرة الجديدة بيتحسب بطريقتين:

  • الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
  • الزيادة الرأسمالية: ما بين 10% و15% سنويًا بالمناطق الصاعدة.

لو اشتريت وحدة under construction في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

1. كم سعر المتر في

قيمة المتر يبدأ من 82,350 جنيه. السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.

2. من هو مطور مشروع

في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

3. كم المقدم في

المطور هو شركة البستاني للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

مواعيد التسليم بتختلف بحسب مرحلة البيع. اطلب التاريخ المضبوط للوحدة اللي معنية بها.

5. هل التمويل العقاري متاح في

الدفعة الأولى بيبدأ من 5% (299,275 جنيه) لـ15% (897,825 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

المصاريف الخفية في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

كتير من المشترين بيفتكروا إن سعر الوحدة هو المبلغ الوحيد المستحق. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:

المصروف تقديري
تكيف مركزي (اختياري) 50,000-100,000 جنيه
رسوم تحصيل/إدارية 1-2% من سعر الوحدة
موقف السيارات 50,000-200,000 جنيه (تختلف والمنطقة هي المحدد)
صيانة سنوية 30-60 جنيه/متر/سنة
تشطيب إضافي 500-1,500 جنيه/متر
عداد كهرباء/مياه 2,000-5,000 جنيه

بمعنى أن وحدة بخمسة ملايين قد تصل كلفتها الإجمالية إلى 5.3 أو 5.5 مليون شاملة المصاريف. احسب ميزانيتك كذلك.

ليه نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة في القاهرة الجديدة بالذات؟

القاهرة الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في القاهرة الجديدة

  • مشاريع مطورين كبار ترتفع من قيمة المنطقة
  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • توسع سكاني دائم يدفع الطلب على التمليك والإيجار
  • مرافق أساسية مكتملة (مدارس ومستشفيات ومولات)

عيوب محتملة

  • تأخر المرافق في المراحل الجديدة
  • قلة وسائل النقل العام في بعض المناطق الحديثة
  • الزحمة المرورية في ساعات الذروة

الخلاصة: هل نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة مناسب ليك؟

نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في القاهرة الجديدة. قبل ما تاخد قرار:

  1. قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
  2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
  3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
  4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

تبيت قرارك؟ راسلنا على واتساب وفريقنا يجيبك عن كل شيء.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

سبق توقيعك أي ورقة في لا بد من فحص النواحي القانونية للمشروع:

  • قيد المشروع رسميًا: اتأكد من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
  • الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.
  • الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من سعر الوحدة).
  • عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والمقدم والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.

نصيحة مهمة: مستشار قانوني قبل العقد مقابل مبلغ بسيط بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

التشطيب هو ما يميز وحدة جاهزة للسكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:

  • أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.
  • معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
  • التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.
  • مستوى التشطيب: نص تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.

الفارق بين التشطيب “النص” و”الكامل” يصل في مشاريع كثيرة إلى 500-1500 جنيه للمتر — ضعه في حسابك قبل الحسم.

إزاي تفاوض على سعر

مساومة البائع حق خالص لا حرج فيه. دي نصائح عملية:

  1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في القاهرة الجديدة قبل ما تتفاوض.
  2. خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
  3. موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
  4. قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بنظام الأقساط كحد أدنى.
  5. سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.

لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

سهولة الوصول لـ نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة في القاهرة الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. استفسر عن:

  • كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
  • هل توجد محاور مرسومة للمنطقة؟ (عنصر يرفع القيمة مستقبلًا)
  • هل يوجد نقل عام (مترو أو أتوبيس) قريب من الموقع؟
  • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟

توفر الطرق الرئيسية وصولاً سريعًا لبقية القاهرة، غير أن الزحام يتفاوت بحسب الساعة. زر المنطقة وقت الذروة قبل قرارك.

تفاصيل إضافية عن نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود بالعقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

لو عندك أي سؤال عن نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك بدون التزام.

المطور: شركة البستاني للتطوير العقاري

نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة مشروع عقاري في القاهرة الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي القاهرة الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

مخطط نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة (Master Plan)

صور نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

ابحث أيضاً عن: شقق في القاهرة الجديدة، فيلا في القاهرة الجديدة، تاون هاوس في القاهرة الجديدة، دوبلكس في القاهرة الجديدة، شاليه في القاهرة الجديدة، التمويل العقاري في القاهرة الجديدة.

  • توزيع المباني والمساحات بينها
  • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
  • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
  • مواقف السيارات والمسارات

نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة - صورة المشروع
📍 خريطة الموقع
📐 مخطط المشروع
اطلب المخطط من المستشار

📋 اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في القاهرة الجديدة.

مخطط نوفا سكوير مول القاهرة الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

مشاريع ذات صلة في التجمع الخامس

المطوّر العقاري

وحدات متاحة في المشروع

عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل المقالات ←

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في القاهرة الجديدة. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة القاهرة الجديدة

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.
إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.