يأتي مول ذا فورت تاور العاصمة الإدارية الجديدة The Fort Tower New Capital كواحد من المشروعات التجارية والإدارية والطبية المميزة التي تعيد تعريف مفهوم الاستثمار داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع المحوري والتخطيط الهندسي العصري والمواصفات العالمية في التصميم والبناء. وقد تم إطلاق المول ليكون وجهة متكاملة للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عملية، راقية، ومؤهلة للنجاح داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية نموًا في العاصمة الإدارية.
يمتاز ذا فورت تاور بتصميم معماري فريد يضاهي أحدث المنشآت التجارية العالمية، مع مراعاة أعلى معايير الرفاهية والابتكار في توزيع المساحات واستغلال الإطلالات، مما يضمن تحقيق أقصى استفادة تشغيلية لكل وحدة داخل المشروع. كما تم اختيار موقع المول بعناية ليكون بالقرب من أهم المحاور والخدمات والمعالم الرئيسية بالعاصمة، الأمر الذي يعزز من تدفق الزوار ويزيد من الجدوى الاستثمارية للملاك والمستثمرين.
موقع ذا فورت تاور العاصمة الادارية الجديدة
يعد مول ذا فورت تاور العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية في قلب منطقة الداون تاون، حيث تم تطويره وفق رؤية حديثة تستهدف توفير بيئة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العالمي. يتمتع المول بموقع استراتيجي بالقرب من أهم معالم العاصمة الإدارية، مما يضمن حركة زوار مستمرة ويعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.
ابرز الطرق والمعالم القريبة من ذا فورت تاور العاصمة الادارية
- يتمتع مول ذا فورت جولدن تاون بموقع مميز بالقرب من سوق الذهب، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة.
- يقع المشروع على مقربة من الحي الحكومي الذي يضم مجلس النواب، الوزارات، مركز معلومات العاصمة، إضافة إلى مقرات شركات التأمين والبترول.
- يتواجد The Fort New Capital أمام محطات المونوريل ومسجد مصر، مما يمنحه سهولة تنقّل وميزة جذب قوية للزوار.
- يبعد المول 3 دقائق فقط عن النهر الأخضر، مما يمنح الوحدات إطلالات رائعة على مساحات خضراء واسعة وبيئة راقية.
- يتمتع البرج بقربه من أهم الأبراج الاستثمارية في الداون تاون، مثل مول أمازون تاور ومول ميلانو تاور، مما يعزز قيمته الاستثمارية.
مساحة مول ذا فورت العاصمة الادارية الجديدة
تبلغ المساحة الإجمالية لمول ذا فورت حوالي 2,764 مترًا مربعًا، وتم تخصيص 30% فقط من المساحة للبناء، بينما خصصت النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات، مما يعزز من فخامة المشروع ويوفر بيئة مريحة للزوار وأصحاب الأعمال. ويأتي ذلك في إطار رؤية تطويرية تضمن تجربة استثمارية وتجارية متكاملة داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية.
أما فيما يتعلق بمساحات الوحدات، فقد وفر المول خيارات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية؛ حيث تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 90 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 75 مترًا مربعًا. كما حرصت الشركة المطوّرة على تسليم الوحدات الطبية والإدارية كاملة التشطيب شاملًا التكييفات وجميع المرافق، لضمان جاهزية التشغيل الفوري وتسهيل بدء الأنشطة دون أي أعباء إضافية على العملاء.
تصميم مول ذا فورت تاور نيو كابيتال
يمتد مول ذا فورت تاور على أرض بمساحة 2,764 مترًا مربعًا، ويتكون من مبنيين منفصلين ومتصّلين من المنتصف، مما يحقق مرونة في الحركة واستغلال المساحات. وتبلغ مساحة الدور شبه المنفصل 400 متر، بينما تصل مساحة الدور الكامل إلى 800 متر، وهو ما يسمح بتوفير عدد كبير من الوحدات الموزعة بشكل منظم داخل كل طابق.
يتكون كل مبنى من 10 أدوار متكررة بالإضافة إلى الدور الأرضي، مع توزيع مدروس للوحدات بما يتناسب مع طبيعة النشاط، حيث يشمل كل طابق 23 وحدة طبية أو إدارية. كما تم مراعاة الفصل بين الوحدات الطبية والإدارية لضمان الخصوصية وسهولة الحركة، مع توفير مداخل مستقلة لكل نشاط داخل المول.
أما عن تخصيص الأدوار داخل مول ذا فورت تاور العاصمة الإدارية الجديدة، فجاء وفق استراتيجية دقيقة تضمن تحقيق أعلى استفادة استثمارية، وتم تقسيمها كالتالي:
توزيع الأدوار داخل ذا فورت تاور العاصمة الادارية
- الأرضي + الأول + الثاني: محلات تجارية ذات مساحات متنوعة لتحقيق أقصى استفادة من الحركة التجارية.
- من الطابق الثالث حتى السادس: وحدات طبية مع مدخل مستقل عن الإداري لتوفير خصوصية كاملة للمرضى والزوار.
- من الطابق الثالث حتى العاشر: وحدات إدارية مجهزة لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال.
- 3 أدوار جراجات تحت الأرض لخدمة الزوار والعاملين، وتوفير سعة استيعابية تمنع التكدس وتضمن سهولة الانتقال.
مرافق وخدمات The Fort Tower New Capital
يتميز مول ذا فورت بيزنس كومبلكس بتقديم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تمنحه قيمة استثنائية مقارنة بغيره من مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث حرصت الشركة المطوّرة على توفير بيئة عمل وتجربة زائر راقية تعتمد على أحدث التقنيات الذكية، وتضمن أعلى مستويات الراحة والأمان والرفاهية لرواد المول وأصحاب الأعمال:
- أنظمة أمن ومراقبة متطورة مزودة بكاميرات عالية الدقة وحراسة على مدار 24 ساعة بالتعاون مع شركات أمن احترافية.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية تمنح المكان مظهرًا جماليًا راقيًا وأجواء مريحة تعزز تجربة الزوار.
- مولدات كهرباء احتياطية تعمل فورًا عند انقطاع التيار لضمان استمرار الأعمال دون أي توقف.
- إنترنت مركزي عالي السرعة يغطي كامل المول لتسهيل العمل الإداري والتجاري.
- سلالم كهربائية متعددة موزعة داخل المول لتسهيل حركة الزوار بين الأدوار بكل راحة وسرعة.
- أسانسيرات حديثة فائقة الجودة والأمان تعمل وفق أحدث تقنيات التشغيل الذكي لخدمة مختلف الأدوار.
- أنظمة ذكية موفرة للطاقة تشمل الإضاءة بالطاقة الشمسية والتحكم الذكي في درجات الحرارة والإنارة داخل المول.
- 3 طوابق جراجات تحت الأرض تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات لخدمة الملاك والزوار ومنع التكدس المروري.
- قاعات اجتماعات مجهزة بالكامل على أحدث المعايير العالمية، إلى جانب تخصيص مناطق للمدخنين مزودة بنظام تهوية عالي الكفاءة.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية تضم أشهر العلامات التجارية لتقديم تجربة ترفيهية راقية داخل المول.
اسعار وحدات ذا فورت تاور العاصمة الادارية
تقدم شركة جولدن تاون أسعارًا تنافسية للغاية لوحدات مول ذا فورت العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية جذابة لأصحاب الأعمال ورواد الاستثمار الباحثين عن موقع استراتيجي بعائد مرتفع. تبدأ أسعار الوحدات داخل The Fort New Capital من 7,642,000 جنيه مصري، مع طرح خصومات قوية تناسب مختلف الميزانيات والإمكانيات الاستثمارية.
كما أعلنت الشركة عن عرض إطلاق مميز يشمل خصم 10% على جميع أنواع الوحدات سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، مما يمنح المستثمرين فرصة مثالية للشراء بأفضل سعر قبل ارتفاع الأسعار مع تقدم نسب التنفيذ وزيادة الإقبال على منطقة الداون تاون.
انظمة الحجز والسداد في ذا فورت تاور
قدمت شركة جولدن تاون مجموعة مرنة ومتنوعة من أنظمة السداد داخل مول ذا فورت العاصمة الإدارية، لتناسب مختلف الخطط الاستثمارية والشرائية للعميل، سواء كان هدفه الاستثمار طويل المدى أو تحقيق عائد سريع أو حتى استلام وحدته بدون أعباء مالية فورًا. وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:
- اولاً: أنظمة دفع الدفعات السنوية
- 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات
- 15% مقدم مع خطة سداد تصل إلى 7 سنوات
- 20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات
- 25% مقدم ومدة سداد 9 سنوات
- 30% مقدم وأقساط ممتدة حتى 10 سنوات
- ثانياً: أنظمة العائد الاستثماري
- 20% مقدم + تقسيط 5 سنوات → استلام 3 شيكات خلال 3 سنوات بإجمالي 40% عائد
- 30% مقدم + تقسيط 5 سنوات → 3 شيكات بإجمالي 45% عائد
- 40% مقدم + تقسيط 5 سنوات → 3 شيكات بإجمالي 50% عائد
- نظام خصم 50% من قيمة المقدم
- خصم 50% من قيمة المقدم عند دفع مقدم بين 10% إلى 40% مع سداد على 5 سنوات
- عند دفع 10% مقدم: فرش كامل للعيادة أو المكتب هدية + سداد حتى 10 سنوات بدون فوائد + تسليم بتشطيب كامل وتكييفات
- خصم الكاش حتى 35%
- تحصل على خصم 35% عند الدفع الكاش
- أو تقسيط حتى 6 أشهر كالتالي:
- 50% عند التعاقد
- 25% بعد 3 شهور
- 25% بعد 3 شهور أخرى
- نظام سداد بدون اقساط حتى الاستلام
- دفع 40% مقدم عند التعاقد
- 20% بعد 4 سنوات
- 20% بعد سنة من الاستلام
- 20% بعد سنتين من الاستلام
مزايا الاستثمار في مشروع ذا فورت تاور العاصمة الادارية
يأتي الاستثمار في ذا فورت تاور كفرصة ذهبية لكل من يبحث عن مشروع متكامل يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والعائد الاستثماري المرتفع. يتميز المول بموقع استراتيجي في قلب منطقة MU23 بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للعملاء والزوار على مدار العام. كما يأتي المشروع بتخطيط معماري ذكي يوفر أقصى استفادة من المساحات، مع تنوع في الوحدات التجارية والإدارية والطبية بما يلبي احتياجات جميع الأنشطة.
ويزداد الجذب الاستثماري للمشروع بسبب الأسعار التنافسية ونظم السداد المرنة التي تمنح المستثمرين فرصًا آمنة وقليلة المخاطر، إضافة إلى الخدمات المتكاملة وإدارة تشغيل احترافية تضمن الحفاظ على قيمة الوحدة وزيادة أرباحها مع الوقت. إن الاستثمار في The Fort New Capital لا يوفر فقط بيئة أعمال راقية، بل يضمن أيضًا نمواً مستداماً وعائدًا قويًا في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
عيوب ذا فورت تاور مول
حرص مطورو ذا فورت تاور على تفادي الأخطاء الشائعة في المشروعات العقارية السابقة، فتم تصميم المول بشكل متكامل يضم مختلف أنواع الوحدات مع توزيع مدروس يحقق الخصوصية والراحة. فقد تم فصل القطاع الطبي عن التجاري لضمان بيئة هادئة وآمنة للعيادات والمراكز الطبية، وفي الوقت نفسه توفير حركة نشطة وجاذبة للأنشطة التجارية.
وبهذا جاء المشروع كطفرة حقيقية في سوق العقارات بالعاصمة الإدارية، بعدما نجح في تلبية متطلبات شرائح متعددة من العملاء. ويعزز من قيمة المشروع إشراف نخبة من الخبراء ورواد التطوير العقاري على تنفيذ كافة مراحله بمعايير عالمية.
نبذة عن شركة جولدن تاون للتطوير العقاري
شركة جولدن تاون للتطوير العقاري Golden Town Development تعد من الشركات التي خبرة واسعة تمتد عبر القطاعين العام والخاص، استطاعت من خلالها تنفيذ مجموعة كبيرة من المشروعات المتنوعة ما بين السكنية والإدارية والتجارية الى جانب المشروعات الطبية والفندقية، و أعمال المقاولات العامة والخاصة.
وقد كان للشركة دور بارز في المشروعات القومية الكبرى بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وجهاز الخدمة الوطنية ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مما عزز من مكانتها كشريك موثوق في مسيرة التنمية العمرانية في مصر.
سابقة اعمال شركة جولدن تاون
- أورو تاور العاصمة الادارية الجديدة
- دينيرو تاور العاصمة الادارية الجديدة
- كاسكادا مول العاصمة الادارية الجديدة
