يمثل ستارز مول العاصمة الإدارية Stars Mall New Capital الإنطلاقة الأولى لشركة كابيتال للتطوير والاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية، وذلك في قلب الحي السكني الثالث R3 بالقرب من منطقة الأعمال المركزية CBD، بتخصص تجاري فقط ومساحات متنوعة للوحدات، وكل ذلك مع تسهيلات كبيرة في السداد.
لمعرفة أحدث الأسعار في ستارز مول أو الحصول على وحدة اضغط هنا
موقع ستارز مول العاصمة الإدارية
يقع مشروع Stars Mall New Capital على مدخل الحي الثالث R3 من الاتجاهين بإطلالة على شارعين رئيسين، وذلك بالقرب من الأتي:
- يقرب من محطة أتوبيسات العاصمة ومحطة المونوريل.
- يقع على مقربة من كمبوند المقصد العاصمة الإدارية.
- يبعد دقائق من المدينة الطبية ومسجد الفتاح العليم.
- يقع بالقرب من النهر الأخضر والحديقة المركزية.
- يقرب من فندق الماسة والحي الحكومي والقصر الرئاسي.
- كما يقرب من أرض المعارض والمدينة الرياضية والقرية الذكية.
- يبعد دقائق من منطقة الأعمال المركزية CBD والبرج الأيقوني.
تحيط به عدة طرق ومحاور رئيسية، وهي كالأتي:
- طريق السويس.
- محور الأمل.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- محور بن زايد الشمالي.
تصميم ومساحة ستارز مول العاصمة الإدارية
المساحة
يمتد المول على مساحة مناسبة تٌقدر بحوالي 3,007 متر2، وقد عمل المطور على تقسميها كالتالي:
- 40% لمبني المول بما يعادل 1,202 متر2.
- 60% للمساحات الخضراء بما يعادل 1,805 متر2.
تصميم المول
جاء أسلوب التصميم لستارز مول بطريقة مبتكرة تعتمد على تحقيق إطلالات مميزة لكافة الوحدات بالمشروع، حيث تم توزيع الطوابق والوحدات كما يلي:
- يتكون المول بوجه عام من طابق أرضي و3 أدوار متكررة.
- يوجد جراج تحت الأرض يتكون من طابقين.
- الطوابق من الأرضي وحتى الثاني تحتوي على 31 محل تجاري.
- الطابق الثالث يحتوي على 17 وحدة شمال الواجهة، و9 وحدات يمين الواجهة.
مساحة الوحدات في Stars Mall New Capital
قامت شركة كابيتال للتطوير العقاري بتوفير باقة واسعة من المساحات المتاحة، بحيث تلبي كافة احتياجات العملاء سواء في المساحات المحدودة أو الشاسعة، والتي يأتي بيانها كالتالي:
- تبدأ مساحة الوحدات في الطابق الأرضي من 21 متر2.
- تبدأ مساحة الوحدات في الطابق الأول من 26 متر2.
- تبدأ مساحة الوحدات في الطابق الثاني من 26 متر2.
- تبدأ مساحة المطاعم بالطابق الثالث من 32 متر2، بينما تبدأ مساحة المحلات من 49 متر2.
خدمات ستارز مول العاصمة الإدارية
- صيدلية شاملة.
- صالة ألعاب رياضية.
- جراج تحت الأرض.
- منطقة مطاعم ومقاهي.
- منطقة ترفيه للأطفال.
- هايبر ماركت متكامل.
- خدمات أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- واجهات إعلانية.
- أجهزة إنذار وحماية.
- مولدات كهربائية.
- دش مركزي.
- مصاعد كهربية.
- نظام ضد الحرائق.
- مساحات خضراء.
كما تقع بالجوار عدة خدمات هامة، مثل الأتي:
- مدرسة دولية.
- جامعة.
- مستشفى.
- محطة بنزين.
- فنادق فاخرة.
مميزات ستارز مول Stars Mall
- يوجد عقد تفويض بالإيجار.
- من أقل نسب التحميل بحوالي 25%.
- كافة الوحدات بإطلالات مميزة على الشارع الرئيسي.
- عروض خصم هائلة تصل إلى 55% في حالة الدفع الفوري.
- موقع مميز بالـ R3 الذي يعد من أكثر الأحياء كثافة سكانية.
- أقل سعر للمتر التجاري مع أطول فترة سداد.
عيوب مول ستارز الحي الثالث R3
كانت رغبة المطور واضحة في تقديم خدمة تجارية فاخرة بتركيز جهوده على هذا النشاط والتفوق فيه، ولكن قد يعيب عليه عدم توفير التنوع الشائع في مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة حيث تضم أغلب المشاريع الخدمية كافة النشاطات التجارية والإدارية والطبية.
رغم ذلك يمكن القول بأن الاهتمام الأكبر للمطور كان يسعى من خلاله لاستخدام كافة أدواته المتاحة للتفوق في النشاط التجاري على المشاريع المجاورة.
أسعار Stars Mall New Capital
- يبدأ سعر المتر للطابق الأرضي من 110,000 جنيه.
- يبدأ سعر المتر للطابق الأول من 75,000 جنيه.
- يبدأ سعر المتر للطابق الثاني من 50,000 جنيه.
- أما أسعار المتر للطابق الثالث (تبدأ من 33,000 جنيه للمحلات و68,000 جنيه للمطاعم).
أنظمة الدفع والسداد
- 15% مقدم والتقسيط حتى 7 سنوات.
- 20% مقدم والتقسيط حتى 8 سنوات.
- 30% مقدم والتقسيط حتى 9 سنوات.
- 35% مقدم والتقسيط حتى 10 سنوات.
- 40% مقدم والتقسيط حتى 5 سنوات، مع دفع أول قسط بعد الاستلام.
- 50% مقدم والتقسيط حتى 3 سنوات، مع الحصول على خصم الكاش بقيمة 55%.
عروض الخصم
- 15% خصم على الطابق الأرضي، مع ميزة الحصول على الـ Out Area بالمجان.
- 20% خصم على وحدات الطابق الأول والثاني.
- 10% خصم للمطاعم بالطابق الثالث.
الشركة المالكة لمشروع Stars Mall وأعمالها السابقة
تمتلك شركة كابيتال للتطوير والاستثمار العقاري من المقومات التي تؤهلها لتشييد مشاريع تنافس بها مشاريع أفضل شركات العقارات في مصر، بقيادة م/ ايهاب عبد اللطيف الذي يمتلك خبرة 7 سنوات في مجال المقاولات وبالسوق العقاري بشكل عام.
كما تمكنت شركة كابيتال من التعاقد مع كبرى المؤسسات العقارية وأفضل الاستشاريين، وأهمهم م/ شريف كمال علوان الاستشاري الهندسي لـ ستارز مول العاصمة الإدارية والذي يمتلك سابقة أعمال طويلة نذكر منها على سبيل المثال ما يلي:
- شبكات الطرق بجامعة التحدي بـ ليبيا.
- كلية الهندسة جامعة الملك عبد العزيز بالمملكة السعودية.
- متحف الموزاييك بالإسكندرية.
- جامعة كيميت بمدينة بدر.
- سلسلة محلات أولاد رجب.
- مستشفى السكة الحديد.
أهم سابقة أعمال شركة كابيتال
لها عددًا من المشاريع قيد التنفيذ في عدة مدن وهي:
- مدينة العلمين الجديدة.
- هضبة الجلالة.
- الساحل الشمالي.
كما تنوي إنشاء سلسلة مشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة تحت اسم “ستارز”.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
