ستارز مول العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل ستارز مول العاصمة الإدارية Stars Mall New Capital الإنطلاقة الأولى لشركة كابيتال للتطوير والاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية، وذلك في قلب الحي السكني الثالث R3 بالقرب من منطقة الأعمال المركزية CBD، بتخصص تجاري فقط ومساحات متنوعة للوحدات، وكل ذلك مع تسهيلات كبيرة في السداد.

موقع ستارز مول العاصمة الإدارية

تدرك شركة كابيتال للتطوير العقاري أن نجاح المشاريع يعتمد على اختيار الموقع المثالي، ولذلك اختارت بعناية موقعاً مميزاً لمشروعها Stars Mall New Capital. يقع المول في منطقة R3 السكنية، بجوار أبرز معالم العاصمة الإدارية والعديد من المناطق الحيوية. يتميز موقعه بكونه متوسطاً بين الأحياء السكنية المهمة، مما يجعله نقطة مركزية وملائمة للزوار والمستثمرين على حد سواء.

المعالم القريبة من المول

• يطل Stars Mall New Capital مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
• يقع المول بجانب القرية الذكية ومحطة المونوريل.
• يبعد ستارز مول العاصمة الإدارية 15 دقيقة بالسيارة عن دار الأوبرا والحي المالي.
• يبعد 30 دقيقة عن المبنى البرلماني، ومطار العاصمة، ومسجد الفتاح العليم.
• يبعد مسافة قصيرة عن مولات الداون تاون الشهيرة مثل مول بارك فيو ومول ذا لوفت.
• يقترب المول من مدينة المستقبل ومدينتي والشروق.
• يقرب من فندق الماسة والحي الحكومي والقصر الرئاسي.
• كما يقرب من أرض المعارض والمدينة الرياضية والقرية الذكية.
• يبعد دقائق من منطقة الأعمال المركزية CBD.

 تصميم ستارز مول العاصمة الإدارية

سعت شركة كابيتال للتطوير العقاري لتحقيق التميز والفخامة والعصرية في تصميم ستارز مول العاصمة الإدارية الجديدة Stars Mall New Capital، حيث تم تنفيذ المشروع وفق أحدث الطرز العالمية. وقد تم تصميم المول كمشروع تجاري بالكامل لضمان سير الأعمال التجارية بشكل مثالي. يتكون المول من:

• دورين بيزمنت مخصصين للجراج.
• ثلاثة أدوار مخصصة للوحدات التجارية.

تم توزيع الوحدات على النحو التالي:

• 31 وحدة في الدور الأرضي والدور الأول والدور الثاني.
• 17 وحدة في الدور الثالث، حيث تم تقسيمه إلى 8 وحدات على يسار الواجهة و9 وحدات على يمين الواجهة.

يتم تخصيص الأدوار الأرضي والأول والثاني للمحلات التجارية، بينما يشمل الدور الثالث محلات ومطاع

مساحة ستارز مول العاصمة الإدارية

تم بناء مول ستارز العاصمة الإدارية على مساحة 3007 متر مربع، مع نسبة بناء تبلغ 40% فقط، أي ما يعادل 1202 متر مربع، وذلك لضمان إطلالة مفتوحة لجميع الوحدات ومنظر خلاب على أبرز معالم العاصمة الإدارية. يتميز المول بتنوع مساحات الوحدات لتلبية احتياجات جميع المستثمرين، حيث تبدأ المساحات من 60 متر مربع، وتنقسم باقي الوحدات كما يلي:

• وحدات المطاعم تبدأ مساحتها من 32 متر مربع.
• وحدات المحلات تبدأ مساحتها من 49 متر مربع.

وتبلغ نسبة تحميل الوحدات في المول 25% فقط.

خدمات ستارز مول العاصمة الإدارية

حرصت شركة كابيتال على تجهيز مشروعها ستارز مول العاصمة الإدارية Stars New Capital بأعلى معايير الخدمات والمرافق ليكون المول التجاري الأفضل في العاصمة الإدارية. وقد وفرت الشركة مجموعة واسعة من المميزات والخدمات للمستثمرين والزوار، منها:

• مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم الفاخرة لتلبية جميع احتياجات العملاء.
• شركة أمن وحراسة مجهزة بأحدث التقنيات لضمان الأمان والسلامة على مدار الساعة.
• دورين بيزمنت للجراج لتفادي تكدس السيارات داخل المول.
• إنترنت فائق السرعة وتكييف مركزي لضمان راحة رجال الأعمال.
• وحدات المول تتمتع بإطلالات بانورامية رائعة بفضل المساحات الخضراء الواسعة.
• أجهزة إنذار متطورة ومخارج أمان للحالات الطارئة، مثل حدوث حريق.
• مولدات كهرباء متعددة لضمان استمرارية الأعمال دون انقطاع.
• ماكينات صراف آلي متعددة لتسهيل عمليات السحب والإيداع داخل المول.

تعرف ايضا علي: ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات ستارز مول Stars Mall

من أبرز مميزات ستارز مول العاصمة الإدارية هو موقعه الاستراتيجي بجانب الأحياء السكنية، مما يعزز من كونه مولاً تجارياً وخدمياً مميزاً. يتميز المول بقربه المباشر من محطة المونوريل ومحطة أتوبيسات العاصمة الإدارية، ويقع عند مدخل الحي السكني من الاتجاهين. بالإضافة إلى ذلك، يقدم المول سعر متر تجاري منافس يبدأ من 33,000 جنيه، مع إمكانية السداد على فترة تصل إلى 10 سنوات.

عيوب مول ستارز الحي الثالث R3

كانت رغبة المطور واضحة في تقديم خدمة تجارية فاخرة بتركيز جهوده على هذا النشاط والتفوق فيه، ولكن قد يعيب عليه عدم توفير التنوع الشائع في مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة  حيث تضم أغلب المشاريع الخدمية كافة النشاطات التجارية والإدارية والطبية.

رغم ذلك يمكن القول بأن الاهتمام الأكبر للمطور كان يسعى من خلاله لاستخدام كافة أدواته المتاحة للتفوق في النشاط التجاري على المشاريع المجاورة.

أسعار Stars Mall New Capital

لأن نجاح أي مشروع لا يعتمد فقط على الموقع، فقد حرص مشروع ستارز على تقديم أسعار تنافسية لا مثيل لها لمشروع بهذا الحجم، مع توفير خطط متنوعة لشراء وحدات في ستارز مول العاصمة الإدارية. تبدأ أسعار الوحدات من 5,638,500 جنيه مصري، مما يسهل على رواد الأعمال الاستثمار في مشروع يتمتع بأفضل الخدمات والموقع الاستراتيجي.

أنظمة الدفع والسداد

تم توفير مجموعة متنوعة من أنظمة التقسيط في Stars Mall New Capital لتلبية احتياجات جميع المستثمرين الطموحين، مع خيارات مرنة لتقسيط وحدات المول. تشمل أنظمة التقسيط ما يلي:

• دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على مدى 7 سنوات.
• دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على مدى 8 سنوات.
• دفع 30% مقدم وتقسيط الباقي على مدى 9 سنوات.
• دفع 35% مقدم وتقسيط الباقي على مدى 10 سنوات.
• دفع 40% مقدم وتقسيط الباقي على مدى 5 سنوات (مع أول قسط بعد التسليم).

كما تتوفر خصومات خاصة عند الدفع النقدي:

• دفع 50% مقدم وتقسيط الباقي على مدى 3 سنوات مع خصم 55%.

بالإضافة إلى ذلك، تتضمن خصومات فترة الإطلاق في ستارز مول:

• 15% خصم مع مساحة خارجية مجانية بالدور الأرضي.
• 20% خصم في الدور الأول والثاني.
• 10% خصم للمطاعم فقط.

وتحصل جميع الوحدات على تفويض بالإيجار.

الشركة المالكة لمشروع Stars Mall وأعمالها السابقة

تمتلك شركة كابيتال للتطوير والاستثمار العقاري من المقومات التي تؤهلها لتشييد مشاريع تنافس بها مشاريع أفضل شركات العقارات في مصر، بقيادة م/ ايهاب عبد اللطيف الذي يمتلك خبرة 7 سنوات في مجال المقاولات وبالسوق العقاري بشكل عام.

كما تمكنت شركة كابيتال من التعاقد مع كبرى المؤسسات العقارية وأفضل الاستشاريين، وأهمهم م/ شريف كمال علوان الاستشاري الهندسي لـ ستارز مول العاصمة الإدارية والذي يمتلك سابقة أعمال طويلة نذكر منها على سبيل المثال ما يلي:

• شبكات الطرق بجامعة التحدي بـ ليبيا.
• كلية الهندسة جامعة الملك عبد العزيز بالمملكة السعودية.
• متحف الموزاييك بالإسكندرية.
• جامعة كيميت بمدينة بدر.
• سلسلة محلات أولاد رجب.
• مستشفى السكة الحديد.

أهم سابقة أعمال شركة كابيتال

لها عددًا من المشاريع قيد التنفيذ في عدة مدن وهي:

• مدينة العلمين الجديدة.
• هضبة الجلالة.
• الساحل الشمالي.

كما تنوي إنشاء سلسلة مشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة تحت اسم ستارز.