تطلق شركة إعمار مصر مشروعها الاستثنائي الجديد في قلب الساحل الشمالي تحت اسم قرية سول الساحل الشمالي (Soul North Coast). يأتي هذا الإطلاق استجابةً للنجاح الساحق الذي حققته قرية مراسي، لتقدم الشركة مفهومًا جديدًا للرفاهية يتجاوز كل التوقعات. إذا كنت تبحث عن ملاذ يجمع بين سحر الطبيعة، وفخامة التصميم، والعائد الاستثماري المضمون، فإن Soul Emaar هي وجهتك الأولى.
صممت قريه سول لتكون أكثر من مجرد منتجع سياحي؛ إنها مجتمع متكامل ينبض بالحياة، حيث تلتقي رمال الشاطئ البيضاء مع مياه البحر المتوسط الفيروزية والبحيرات الشاطئية القابلة للسباحة. يسعى منتجع سول الساحل الشمالي ليكون الوجهة رقم واحد للنخبة، متفوقًا على كافة المنافسين ومحققًا المعادلة الصعبة بين الخصوصية المطلقة والخدمات العالمية.
أبرز ملامح المشروع:
- الأسعار تبدأ من: 10,000,000 ج.م / للوحدة.
- المقدم: 5% فقط.
- المطور: شركة إعمار مصر للتنمية العقارية.
- نوع الوحدات: فيلات مستقلة، تاون هاوس، بيتش هاوس.
لمحة عامة عن قرية سول الساحل الشمالي
تعتبر Soul Emaar North Coast جوهرة التاج الجديدة في الساحل الشمالي. لم يكن اختيار اسم “سول” (الروح) بمحض الصدفة، بل جاء ليعكس فلسفة المشروع التي تهدف إلى مخاطبة الروح قبل الجسد، من خلال توفير بيئة تبعث على السكينة والهدوء النفسي.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 580 فدانًا، مما يتيح مساحات هائلة للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية التي تشغل النسبة الأكبر من مساحة القرية. تتميز سول الساحل الشمالى بكونها مجتمعًا منخفض الكثافة السكانية، حيث تم تخصيص المساحات الأكبر للحدائق المفتوحة، البحيرات الصناعية، والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة فريدة وخصوصية تامة.
إن الاستثمار في Soul North Coast Resort لا يعني فقط شراء وحدة مصيفية، بل هو استثمار في أسلوب حياة لا يضاهى، مقدم من مطور عقاري (إعمار) يمتلك سابقة أعمال عالمية تشهد على الجودة والاتقان، بدءًا من برج خليفة في دبي وصولًا إلى مراسي في مصر.
موقع وخريطة مشروع سول وتلال سول
يعد الموقع هو العنصر الحاسم في نجاح أي مشروع سياحي، وقد أثبتت إعمار براعتها المعهودة في اختيار موقع قرية سول الساحل الشمالي. يقع المنتجع في الكيلو 178 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في منطقة استراتيجية تمتد حتى رأس الحكمة، مما يضعك في قلب أجمل شواطئ البحر المتوسط.
لماذا يعتبر موقع سول استراتيجيًا؟
يربط الموقع بين الحيوية والهدوء، وغالبًا ما يقارن المستثمرون بين موقع سول ومشاريع مجاورة مثل تلال سول الساحل الشمالي (في إشارة للمنافسة القوية في هذه المنطقة الراقية). يتميز الموقع بالقرب الشديد من المحاور الرئيسية التي سهلت الوصول إلى الساحل الشمالي في السنوات الأخيرة:
- محور الضبعة: تبعد القرية 10 دقائق فقط عن مخرج محور الضبعة، مما يجعل الرحلة من القاهرة إلى قلب شاليهك تستغرق أقل من 3 ساعات.
- قرية مراسي: يفصل Soul Emaar Beach عن قرية مراسي الشهيرة حوالي 35 دقيقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بفعاليات مراسي والعودة لهدوء سول.
- مطار العلمين الدولي: تقع القرية على مقربة من المطار، مما يسهل الوصول إليها للسياح والزوار من الخارج.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: يجاور المنتجع هذه المنطقة الحيوية المعروفة بخدماتها المتكاملة وشواطئها الساحرة.
- الجيران: يقع المشروع بجوار أرقى القرى السياحية مثل “ازها الساحل الشمالي”، “بلو باي”، ومشاريع أخرى كبرى، مما يرفع من القيمة السوقية للمنطقة ككل.
التصميم والمعمار في منتجع سول
يتميز منتجع سول الساحل الشمالي بتصميمات معمارية تتناغم كليًا مع الطبيعة. استعانت شركة إعمار بكبار المصممين العالميين لوضع مخططات Soul Emaar، لضمان أن كل زاوية في المشروع تعكس الفخامة والبساطة في آن واحد.
المعالم المعمارية الفريدة:
- إطلالات بانورامية: تم تصميم المشروع بنظام المصاطب المتدرجة بارتفاعات تصل إلى 30 مترًا فوق سطح البحر، مما يضمن لـ 80% من الوحدات رؤية مباشرة للبحر أو البحيرات.
- البحيرات الشاطئية (Lagoons): تضم القرية بحيرات كريستالية قابلة للسباحة تمتد على مساحات شاسعة، مما يجلب تجربة الشاطئ إلى عتبة منزلك.
- الشلالات والمساحات الخضراء: يتخلل الوحدات شلالات مائية صناعية وممرات خضراء واسعة، مما يخلق بيئة منعشة ويقلل من درجات الحرارة في فصل الصيف.
- مواد البناء: تم استخدام مواد صديقة للبيئة ومقاومة لعوامل التعرية والرطوبة، مع تشطيبات داخلية “الترا مودرن” تناسب الذوق الرفيع.
إن دمج عناصر الطبيعة مع المعمار الحديث يجعل من قريه سول تحفة فنية على أرض الواقع، حيث لا توجد وحدة تحجب الرؤية عن الأخرى، وتتمتع كل فيلا بحديقتها الخاصة ومسبحها الخاص (في بعض النماذج).
المخطط الرئيسي ومساحات المشروع (Master Plan)
لفهم حجم وضخامة Soul North Coast، يجب النظر إلى المخطط الرئيسي (Master Plan) الذي يغطي مساحة 580 فدان. تم تقسيم المشروع بذكاء لضمان التنوع وتلبية كافة الأذواق.
تقسيمات المشروع:
تم توزيع المساحة الإجمالية بحيث تشغل المباني والإنشاءات النسبة الأقل (حوالي 15-20%)، بينما تم تخصيص الباقي للمرافق والخدمات واللاند سكيب. يتكون المشروع من عدة مراحل ومناطق مميزة، لكل منها طابعها الخاص:
- منطقة الفيلات المستقلة (Flow of Nature): مناطق مخصصة للفيلات ذات المساحات الكبيرة والخصوصية العالية، محاطة بالأشجار الكثيفة.
- منطقة اللاجون (Beach Houses): وحدات تطل مباشرة على البحيرات الصناعية، لتعيش تجربة “المالديف” في قلب مصر.
- منطقة الخدمات الترفيهية: تتركز في منتصف المشروع لتكون قريبة من جميع الوحدات، وتضم المطاعم والملاعب.
تعتمد إعمار مصر في تنفيذ المخطط على جداول زمنية دقيقة، حيث يتم تسليم المراحل تباعًا وفق أعلى معايير الجودة الإنشائية، مما يعزز الثقة في الاستثمار بمشروع Soul Emaar Beach.
أنواع ومساحات وحدات قرية سول
تدرك شركة إعمار اختلاف احتياجات العملاء، ولذلك وفرت في قرية سول الساحل الشمالي تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات ومساحاتها. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي كبير أو وحدة شاطئية مريحة، ستجد ما يناسبك.
جدول توضيحي لنماذج الوحدات:
| نوع الوحدة | وصف الوحدة | متوسط المساحات |
|---|---|---|
| Beach House | فيلات شاطئية بتصميم عصري | تبدأ من 193 متر مربع |
| Twin House | فيلات مزدوجة بحديقة خاصة | تبدأ من 250 متر مربع |
| Standalone Villa (One Story) | فيلات مستقلة دور واحد | تبدأ من 340 متر مربع وتصل إلى 917 متر مربع |
| Standalone Villa (Two Stories) | فيلات مستقلة دورين + روف | مساحات متنوعة تناسب العائلات الكبيرة |
تتميز جميع الوحدات بتصاميم داخلية تستغل المساحات بذكاء، مع نوافذ زجاجية كبيرة (Floor to Ceiling Windows) لدمج المساحة الداخلية مع الطبيعة الخارجية.
الأسعار وأنظمة السداد في سول إعمار
على الرغم من الفخامة المطلقة التي تقدمها Soul Emaar، إلا أن الشركة حرصت على تقديم باقات أسعار تنافسية مقارنة بحجم الخدمات والجودة المقدمة، خاصة عند مقارنتها بمشاريع مثل تلال سول الساحل الشمالي أو غيرها من المشاريع الفاخرة.
- بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات من 10,000,000 جنيه مصري (قد تتغير الأسعار بناءً على نوع الوحدة وموقعها والمرحلة).
- القيمة مقابل السعر: السعر لا يشمل فقط الوحدة السكنية، بل يشمل عضوية في مجتمع راقٍ، وخدمات أمنية، وصيانة دورية تضمن الحفاظ على قيمة العقار.
خطط التقسيط والسداد:
لتسهيل عملية التملك والاستثمار، طرحت إعمار نظام سداد مرن للغاية:
- مقدم التعاقد: دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- دفعة ثانية: دفع 5% بعد 3 أشهر.
- التقسيط: تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
- وديعة الصيانة: يتم تحديدها عند التعاقد لضمان استدامة جودة المرافق.
مثال توضيحي: إذا كانت قيمة الوحدة 15 مليون جنيه، يدفع العميل 750 ألف جنيه عند التعاقد، ويتم توزيع باقي المبلغ على أقساط مريحة، مما يجعل الاستثمار في سول الساحل الشمالى فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن توزيع التدفقات النقدية.
المرافق والخدمات التفصيلية
لا تكتمل تجربة الرفاهية في Soul North Coast Resort بدون مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تغني السكان عن الخروج من القرية:
1. الخدمات الترفيهية والرياضية:
- النوادي الشاطئية (Clubhouses): تضم القرية 4 نوادي شاطئية موزعة لخدمة كافة المناطق، توفر أماكن للجلوس والاسترخاء.
- النادي الصحي والسبا: مركز عالمي للعناية بالجسم والبشرة، يضم أحدث أجهزة الساونا والجاكوزي.
- مناطق الألعاب (Kids Area): مناطق آمنة ومجهزة للأطفال لممارسة أنشطة ترفيهية وتعليمية.
- الملاعب الرياضية: ملاعب تنس، كرة قدم، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
2. الخدمات التجارية واللوجستية:
- منطقة تجارية (Retail Area): تضم أشهر البراندات العالمية والمحلية للتسوق.
- مطاعم وكافيهات: سلسلة من المطاعم الفاخرة التي تقدم أطباقًا من مختلف أنحاء العالم، بما في ذلك تجارب تناول الطعام على الشاطئ مباشرة (مثل Pier 88).
- خدمات الأمن والحراسة: نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لضمان الخصوصية والأمان.
3. خدمات الشاطئ والبحيرات:
- تتميز قريه سول بشاطئ رملي خاص ممهد، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية التي تم تزويدها بتكنولوجيا متطورة لتنقية المياه والحفاظ على لونها الكريستالي.
العائد الاستثماري وتوقعات الأسعار
يعتبر الاستثمار في مشاريع شركة إعمار من أكثر الاستثمارات العقارية أمانًا وربحية في السوق المصري. بالنظر إلى تاريخ الشركة في مشروع “مراسي”، نجد أن أسعار الوحدات تضاعفت عدة مرات خلال سنوات قليلة.
لماذا يعتبر Soul Emaar استثمارًا ناجحًا؟
- اسم المطور: الثقة الكبيرة في اسم “إعمار” يضمن سهولة إعادة البيع (Resale) بأسعار مرتفعة.
- ندرة الأراضي: المواقع المميزة مثل موقع سول الساحل الشمالي أصبحت نادرة، مما يرفع من قيمة الأرض والوحدة بمرور الوقت.
- العائد الإيجاري: الطلب الهائل على الإيجار الصيفي في الساحل الشمالي يضمن للملاك عائدًا سنويًا مرتفعًا (ROI) يغطي جزءًا كبيرًا من الأقساط.
- توقعات النمو: مع اكتمال مدينة العلمين الجديدة وتطوير الساحل الشمالي ليكون وجهة سياحية طوال العام، من المتوقع أن تقفز أسعار منتجع سول الساحل الشمالي بشكل ملحوظ فور التسليم.
نبذة عن شركة إعمار مصر
أسست شركة إعمار مصر Emaar Misr Developments، عام 1995 على يد رجل الأعمال محمد العبار، وتمت إدراجها كشركة مساهمة في البورصة المصرية ابتداءً من عام 2005. نجحت الشركة في أن تصبح واحدة من أهم شركات العقارات في المنطقة بفضل مشاريعها العملاقة التي تلبي تطلعات عملائها لبناء مجتمعات فاخرة تنبض بالحياة.
من بين مشاريع شركة Emaar Misr Developments السابقة داخل مصر:
- قرية مراسي الساحل الشمالي
- كمبوند بيل في الشيخ زايد
- كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد
- كمبوند اب تاون كايرو المقطم
- كمبوند ميفيدا التجمع الخامس.
- مول ميفيدا بزنس بارك التجمع الخامس
- تطوير مكتبة الإسكندرية وإنشاء مرفق جديد في نفس موقع المكتبة القديمة
أما خارج مصر، شاركت شركة إعمار في العديد من المشاريع البارزة، بما في ذلك:
- برج خليفة في دبي
- دبي مول، الذي يضم حوالي 1300 وحدة تسوق
- مُجمع الذهب والألماس
- سوق البحار المطل على نافورة دبي
- استراحة الرئاسة في دبي
- كمبوند فلل توسكان فالي في قلب إسطنبول، تركيا
بفضل هذه المشاريع الرائدة، حققت شركة إعمار مصر سمعة مميزة كواحدة من الشركات الرائدة في صناعة العقارات، داخل مصر وعلى الصعيدين المحلي والعالمي.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
نستعرض هنا أبرز الأسئلة التي يطرحها العملاء والمهتمون بـ قرية سول الساحل الشمالي:
ما هو موقع قرية سول الساحل الشمالي بالتحديد؟
تقع القرية في الكيلو 178 على طريق الإسكندرية مطروح، بالقرب من منطقة الضبعة ورأس الحكمة، وتبعد 35 دقيقة عن مراسي.
متى موعد استلام الوحدات في قرية سول؟
تختلف مواعيد التسليم حسب المرحلة، ولكن إعمار ملتزمة بالجداول الزمنية المعلنة، ومن المتوقع بدء تسليم المراحل الأولى خلال السنوات القليلة القادمة (يرجى التواصل معنا لتحديثات التواريخ).
هل الوحدات تشمل التشطيب؟ .
نعم، يتم تسليم معظم وحدات إعمار بتشطيبات كاملة عالية الجودة (Fully Finished) وجاهزة للسكن الفوري
ما هي خطة السداد المتاحة؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم 5% وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في Soul North Coast؟
يوفر المشروع فيلات مستقلة (دور واحد ودورين)، تاون هاوس، وفيلات شاطئية (Beach Houses) بمساحات متنوعة.
هل توجد علاقة بين سول ومشروع تلال سول الساحل الشمالي؟
غالبًا ما يحدث خلط لدى العملاء، ولكن سول هو مشروع مستقل لإعمار. كلمة “تلال سول” قد تستخدم للإشارة إلى الطبيعة التضاريسية للمنطقة أو مقارنة بمشاريع مجاورة، لذا يجب التأكد من اسم المطور عند الحجز
من هو المطور العقاري لمشروع Soul؟
المشروع من تطوير شركة إعمار مصر، وهي واحدة من أكبر الشركات العقارية في المنطقة وصاحبة مشروع مراسي وأب تاون كايرو.
